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农村房产证办理流程
09:47:11　
　购买商品房，拥有了房产证你就是房子的主人了。那么农村自建房也要办理房产证吗？根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村自建房房产证如何办理呢?
　农村自建房房产证
　农村自建房房产证
　办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
　(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
　(二)、提供资料：
　1、本人户口本，身份证;
　2、建房申请
　(三)、农村房产证办理流程：
　1、建房户向村委会提出建房申请
　2、村委会审核同意，签字盖章
　3、向乡乡建办提出申请
　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
　6、经乡建办签字同意
　7、乡主管领导签字盖章，核实同意
　8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
　9、建房户领取产权证。
　房屋产权登记是依申请而登记，农村集体土地使用权上房屋可以申请房屋产权登记。
　申请登记时需要提供：
　1、房屋登记申请表（原件）
　2、身份证明（查验原件，收复印件）
　3、《集体土地使用证》（集体土地使用权范围房屋登记时提交，查验原件，收复印件）
　4、《建设工程规划许可证》（原件）
　5、竣工验收证明（原件，建筑面积300O以上提交）
　6、房屋测绘报告或图纸（原件）
　7、现场调查表（原件）
　8、委托书（原件）
　9、受托人身份证明（查验原件，收复印件）
　10、询问笔录（原件）
　11、房屋登记公告证明（集体土地使用权范围房屋登记时提交，由村委会出具）
　12、登记部门认为需要提交的其它材料
　农村村民建房无规划手续的，要到规划局办理《建设工程规划许可证》，到土地局办理《集体土地使用证》后，再到房管所申请房屋产权登记。
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自建房房产证补办步骤是怎样的
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自建房房产证补办步骤是怎样的
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自建房房产证补办步骤是怎样的？
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全部回答(3)
办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户&(二)、提供资料：&1、本人户口本，身份证;&2、建房申请&(三)、农村房产证办理流程：&1、建房户向村委会提出建房申请&2、村委会审核同意，签字盖章&3、向乡乡建办提出申请&4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房&5、到乡乡建办领取房屋建设申请表&6、经乡建办签字同意&7、乡主管领导签字盖章，核实同意&8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)&9、建房户领取产权证。&综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。
办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
A：第一个问题：目前大多数农村的房屋权证颁发情况都不一致。房屋产权证一般都没有登记发证，土地证也是不全部登记发证的，有些地方仅采用宅基地的审批备案制度，有些地方可能什么都没有。所以，你家的房屋是否需要办理，主要是看房屋所在地的地方管理部门的管理情况。农村房屋的管理部门一般是乡镇土管所。
第二个问题：对于农村土地上的房屋，其房产权利和土地使用权权利的行使，它与城市国有土地上的房屋的权利是完全不一样的，它是要受到集体土地所有权的限止，因为这房屋一般是不能买卖的，土地使用权使用主体受到限止，只限于当地村民
希望能够对您有帮助
A：自建房房产证贷款流程：
申请人提交下列材料提出申请：
受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
记载于登记簿；
1土地证（国土局，收费不详）。2镇规划许可证（建设局或规划局，收费不详）。&3。竣工验收备案表（建设局，收费不详）&4。映射映射报告（仅接收最好看的房子Chanquanchanji保险业监理处测绘公司，因为该软件是兼容的，并与问题，专员长办公室授权的软件数据费是不一样的全国各地的，我在这里给你一个价格：每平方米商业1.6元1.2住宅每平方米人民币）土地使用身份。5。办房产证卡收费：（标准我在这里，我不知道你在哪里是不一样的，它应该是有点不同。）。如果你是村集体土地，两者的建设都是按照住院治疗，10元的住宅80元初始登记费的许可证费（村自建房屋认定为一组的每一层）。所以，如果你的土地证是集体土地使用证了，房委会，你需要付出至少在170火拼。
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请问有人知道在农村买地建房后是怎么补办房产证的吗？
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本帖最后由 风过有痕 于
16:43 编辑
& && &&&爸妈在2006年买了一块地皮后建了房子，当时委托一个村干部去办的什么“房产证”（我们没有看过）。现在把房产证
弄丢了，真的不知道以后会有什么问题，也不知道能不能补办？现在又都不在老家。真是麻烦了。
& &&&当时那个村干部还帮我们申请了补贴，理由是“多人之家只有一个房间”（谎话），补贴了100元建房费。今天我才知道有
这100元补贴费的事，觉得不可思议，补贴费有那么少的吗？也没有收据。真是服了老爸老妈，没有跟我们提起过。
& &&&真怕以后文件上就会说我们老房子只有一间。以后真是要经常提醒老人，有什么事情都要告知儿女一声。
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{:soso_e103:}找之前那个村干部问下看怎么搞
愿得一人心，白首不相离！
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是有10000元---15000元的建房补贴费的
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潘潘是美妞 发表于
找之前那个村干部问下看怎么搞
他已经退了，听说是一个“霸官”。我应该怎么给分给你们啊？
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永和人 发表于
是有10000元---15000元的建房补贴费的
不知道究竟有多少，100元应该是有问题的。老人家什么也不懂。网上搜了一下，好像要有挺多证件一起才可以办土地证和房产证的。明天再打电话问问，估计要问很多部门。
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我的以前只办了个土地使用证，还在那里放了十年才去拿回来，交了200保管费{:soso_e126:}
专业组装维护电脑
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{:soso_e129:}
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不清楚哦，
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昨天,刪去;今天,留給回憶;明天,努力;對的,堅持;錯的,放棄
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成长的岁月 发表于
我的以前只办了个土地使用证，还在那里放了十年才去拿回来，交了200保管费
{:soso_e114:} 200元算是很仁慈很仁慈了。农村自建房手续办理须知，农村人必看！
浏览量：12
购买商品房后，大家都知道拥有了房产证就证明你是房子的主人了。却不知道农村自建房也要办理房产证。根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村自建房手续要准备哪些资料，手续具体流程有哪些？收费多少？哪些情况会导致批不下来，哪些情况会被判定为违法建筑？今天小编就来一一为大家解答。...
　　购买商品房后，大家都知道拥有了房产证就证明你是房子的主人了。却不知道农村自建房也要办理房产证。根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村自建房手续要准备哪些资料，手续具体流程有哪些?收费多少?哪些情况会导致批不下来，哪些情况会被判定为违法建筑?今天小编就来一一为大家解答。
　　一、程序
　　(一)户主申请说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况)村、社签字。
　　(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
　　(三)规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。
　　(四)原《集体土地建设用地使用证》。
　　(五)建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。
　　(六)分家无房产的应附分家协议原件。
　　(七)在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
　　(八)涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
　　(九)地灾踏勘现场意见。
　　(十)新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。
　　(十一)房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。
　　注:坚决禁止占用基本农田。
　　二、审批面积(具体按当地的政策确定)
　　(一)1-3人，按3人审批，即90平方米。
　　(二)4人按4人审批，即120平方米。
　　(三)5人以上含5人的只能审批150平方米。
　　(四)撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。
　　三、几不批
　　(一)地界不清的不批。
　　(二)土地有争议的不批。
　　(三)地质有滑坡现象的不批。
　　(四)禁建区的不批。
　　(五)界定为基本农田范围内不批。
　　(六)规划区内的不能随便批。
　　四、收费标准
　　(一)农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。
　　(二)重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
　　(三)重新开宅，新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。
　　五、违法占地处罚
　　(一)违法占地建房的界定
　　未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。
　　(二)实施处罚的程序
　　立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。
　　(三)处理标准
　　1.非耕地处罚10元每平方米。
　　2.耕地(旱地)，处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。
　　3.耕地(水田)，处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。
　　(1)对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建(构)筑物。
　　(2)对违法建房户处罚的依据为：
　　违反《土地管理法》第六十二条，《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。
　　按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》(国务院令256号)第四十二条，计征罚款。
　　办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。以上就是农村自建房手续，希望能帮到大家。
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标题：农村自建房房产证办理流程
信件类型：县长信箱
信息内容：
我家去年7月份在自家宅基地上重新修建了新房，修建以前属于危房，但房屋产权证明一直没有办下来。我们是按照要求拿了房屋修建审批同意书的，到白米乡房管局问，说是办理农村房产证是一批一批的办理，到时通知我们，可是房屋都竣工一年半了，还没有通知我们去办房产证。
我想问下农村自建房产权证办理都哪些具体流程，要哪些证明？办理时间周期是多少？谢谢！
写信时间：日
信息内容：
杨永钢，您好！经查，农村建房根据一户一宅的原则进行，您于去年经申请后，按相关要求获批了房屋修建审批同意书，在自家宅基地上重新修建新房，是合法的。但按原有规定，农村建房只能办理宅基证和土地使用权证，没有办理房屋产权。&2014年，合江县根据上级出台的新规定，将白米镇的黄金山村和碾子塝村作为试点单位，进行农村产权制度改革试点，若试点成功，将于2015年在全县范围内开展农村房屋产权办理事项。届时您可申请办理房屋产权，相关办理流程，请您到白米镇经发办、建管所咨询或者致电咨询（咨询电话：、5833481）。感谢您的关心。（合江县白米镇人民政府）
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