全款买房还是交首付后贷款20万元20年买房合适？问题详情：我觉得不算不知道。如果贷款买房，如果全款买房的话当然不用出贷款利息。但是仔细算算反而存款利息比贷款利息要多.9041万元的存款利息，如果全款买房可以节省15。而如果贷款买房相当于要支付给银行15.9万元的贷款利息，但是可以增加26，其实贷款买房似乎更合适。但是也会失去存款机会。很多人一直都忽视存款利息的收入。我简单计算了一下.9万元的贷款利息，30万元只需要出10万元首付。所以也就意味着你如果有三十万元.9万元.9041万元，贷款20万元，但是相当于损失了26，20万元贷款20支付给银行的利息是15。所以两种方案其实各有利弊的，但是20万元如果存款20年的利息是26.9041万元的存款利息我即将要买一套学区房，价格30万元推荐回答：暂无按揭贷款买房除了交首付款外还交哪些费推荐回答：首先，贷款买房在交房后，会涉及到物业费、维修基金。其中，物业费一般需要交一年的，具体收取额度一般是以房屋面积来计算的；维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。其次，还有退、补房屋尾款。贷款买房后，实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别，一般面积不会少，只会多。此时，就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%，否则购房者可以选择退房。最后，还有税费。税费中主要包括契税，国家规定收取房屋总价3%的契税，在实行首套房契税优惠后，如果首次贷款购买90平米以下的房子，一般收取房价1%的契税。我刚交了首付款，购房合同、办了贷款手续，能否退房问题详情：开发商买房前未说明该幢房东侧10m处有煤气中转站和配电房，交房前看到正好在造了，问能否退房。推荐回答：刚交了首付款，购房合同、办了贷款手续，如果退房，需要和卖方协商。在一般情况下，经双方平等协商订立了购房合同，交了首付款，就意味着买卖成交。如果发现房子的质量有问题可以退房退款，除此以外的问题没有构成对购买方利益的损害是不能随意退房的。如果坚持要退，需要和卖方协商，按悔约处理。请问，买房交完首付，只拿到收据，办不了贷款，能退首付款吗？？问题详情：银行先审核，可以办理贷款吗.5折没有时，只给了2张收据，这种情况，我应该找那个政府部门投诉，后来过两天说，或者8.5折.5折，银行不给批8，买房是这样的？5.首付款交完之后，假如因发票延期银行审批不了.合同上写的是银行贷款8.上述这种情况，现在一个月了，我是应该等，还是退款？很着急，但是最后没有正式发票银行那边说批不了，我能要求退全部的首付款吗，合同是否作废，过两天从地税局买过来就补上，假如因为开发商不给发票，让我等？3。提问，开发商逃税，什么时候能批还不知道，导致给银行出示正式发票延期：1。4，银行已经调到基本利率了，交了首付，要求他们赔付首付全款.是否需要跟开发商写个书面的协议，没有发票纸了，贷款是4月末提交上去的，发票现在给停了，请各位帮帮忙，算是不可抗拒的，还是开发商的责任，没有发票.假如开发商不退款，所以就交了首付，但是过几天5月1号之后，没有正式发票？2，地税局还没有批下来发票纸，当时开发商说，我在天津星耀五洲，我给地税局打电话他们说推荐回答：一旦贷款不成，这样的开发商今后还能打交道吗，是选择退首付，你能否能够筹款交全款、应是开发商的原因导致？等的结局是什么、可以、你没有正式发票。告你一绝招，银行不是说了吗不能批，你可提出由此造成不能贷款的后果由开发商承担，问题也会很快解决的：一哭二闹三上吊。要不就找当地媒体要求曝光1、可以，开发商就会给你退了，还是另签合同。5，就找开发商要，如不能？你说呢。2、税务局，闹得他不能正常办公，那就只能尽快退款了，如开发商要求退你是房款，你也就见好就收吧、房管局都应管，该合同作废。3，你自己决定，一旦曝光。4、按理讲建委，他要不给。这是开发商造成的，但找哪个部门都是推诿首付款交了多久办贷款，买房贷款注意什么推荐回答：首付缴纳后立即可办理房贷业务，房贷时注意以下几点：1、准备好证件： 身份证、户口本、结婚证或者是单身证明2、准备好材料： 收入证明（收入要2倍于月供），银行流水单、个人征信报（特别要注意， 有逾期很难通过房贷审批）3、注意接听银行的审核回访电话买房，已交了首付款，接下来做什么？我是想按揭，具体怎么弄？问题详情：两个月了，开发商没有联系过我。我也没有主动联系他们。我们夫妇都领财政工资推荐回答：户口本，交了首付款开发商应该和你签订一个购房合同。贷款可以选择开发商代办和自己办理，所说要花点钱一般来讲，建议还是让他们代办比较好。还要单位出具你们的收入证明，比较省心。如果是夫妇联合还贷你要准备好身份证。然后就是等待开发商协助你办理贷款事宜、结婚证的复印件，准备好图章（规定的规格）贷款买房时首付款在银行放贷之后交吗？问题详情：如题，对于贷款买房方面一无所知，是不是先交定金，银行放贷后交首付呢推荐回答：银行放贷之前交。首付款是房屋购买时双方在签订商品房预售合同或出售合同后交纳的费用。房贷方式：(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。买房交了首付款办不了按揭怎么办推荐回答：出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人，要求开发商返还你已支付的房款以及相应的利息前段时间我在房交会上看中一套三居的商品房，当事人可以请求解除合同，你可以找开发商协商。合同签订的当天我就交了首付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对此你和开发商都没有过错，并与开发商签订《商品高房预售合同》，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。我现在无法继续履行合同，买受人以担保贷款方式付款，双方约定首付30%： 在这种情况下。 银行没能与你签订商品房担保贷款合同，商品房买卖合同约定，银行没有批准我的贷款申请。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，请求解除合同，余下的房款以担保贷款的方式付款？ 律师支招，请问这种情况下我该怎么办，由开发商协助我去办银行按揭手续；因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。但最终因不可归责于双方的原因展开全部下一篇：现在购房是好时机，刚需和改善型购房人群也逐步增多。大家买房贷款多为中长期贷款，中长期贷款的利率以年为单元变动。买房贷款所提供的选择性多，比如银行贷款购房、公积金贷款购房等。但是总的来说，买房贷款都需要符合一定的条件才能申请贷款的。北京的发展历史悠久，曾是多个王朝的首都。那么话说发展到至今对于一个如此重要的政治之地，它的买房贷款政策又是怎么样的呢？买房贷款是国家为了可以减轻购房者压力而推出的政策，但是，想要申请买房贷款就必须要满足贷款条件，那么，贷款买房要什么条件？需要哪些资料？现在在外工作的人非常的多，在外工作的人必定都会在自己工作的地区买房子，可是外地户口买房贷款是有很多条件的，那么，外地户口买房贷款条件是什么？在我们贷款买房的时候有什么是应该多加注意的呢？贷款买房需要注意什么？随着房价和人们购房需求的日益上涨，越来越多的人准备买房，尤其在一些一线城市，房价之高是一般人一下子无法承受的，于是很多人都会选择贷款，这就是中国有个习惯，就算不要车也要有所安居的窝。所以现在贷款买房是个普遍存在的现象，那么大家对个人买房商业贷款有那些了解呢？现实生活中大部分人都会进行买房，毕竟现在房子的价格越来越高，手里有一套房子的话能够让自己安心很多。因物业太差拒交物业费被起诉，后来补缴后撤诉，会影响买房贷款吗
因物业太差拒交物业费被起诉，后来补缴后撤诉，会影响买房贷款吗
筋斗云房产
肖然学房产，定位于购房知识服务。分享5年来肖然自己在房产市场的实战经验，共享累积的资源及渠道，目前重点关注不良资产中房产的运营及处置。1、现在这套房子之前因为物业太差，拒交物业费（小区里很多人拒交），被起诉。后来补缴物业费后，物业已经撤诉。这个会影响买房贷款吗？（办理信用贷时才知道有这个事的）银行专家解答：有案件的，银行会在法院相关网站查询到被执行人（此问题中拖欠物业费的人）的信息；有相应案件的话，要有相应的结清证明才可以贷款。2、先申请信用贷，会对后面按揭造成多大影响？如果在办理按揭前把信用贷还清，是否对按揭就没有影响了？银行专家解答：房贷时，银行若看到征信中有信用贷，会要求还清，并且出具结清证明。建议，信用贷在申请了房贷后再使用。比如：1）直接放款的，建议晚些再申请。2）给授信的，建议晚些申请完房贷款后再提款。3、办信用贷款作首付款会影响房贷么？银行专家解答：办信用贷付首付如果上征信的话房贷的银行会要求你提供结清证明再受理房贷。4、市场上有哪些年化利率在8%以下的贷款类型？银行专家解答：抵押贷款利率大多数都在6-7%左右，信用贷分为授信额度类和非授信额度类，前者基本都在8%以下，后者实际利率基本都在8%以上，别被年息3-5%的数字蒙蔽了。5、怎么样可以申请大额信用卡（20万或30万）？一般怎么合理的管理和使用？一般有什么条件？对我们申请房贷有什么影响？银行专家解答：信用卡是一个有利也有弊的事情，其实信用卡利息并不低，除非免息期内（45天左右）使用是一个比较好的调头寸的方式。但如果你是分期，或者最低还款额的方式它的利息是非常高的（年化15~18%左右），但信用卡审核也越来越严，比如要求名下有房子或者车子或者流水达到一定标准。也是看客户的综合收入来源。信用卡对房贷有一些影响，但不是很大。大家看信用报告，有信用卡总的授信额度；曾经我也遇到一个客户的案子，买房也是刚需，但是他的信用卡额度非常高，有可能他是帮朋友办总额度约200万。当时房贷审批就提出一个意见：这么高的授信额度，且信用卡是随时可以随时刷出来，对银行来说是一个风险。对这一点还是请大家要多注意一些，不要盲目过多的办大额信用卡，对房贷还是有一定的影响。其实我知道有些群体是用这种方式来套额度，如果你是刚需群人情，这种激进方式不一定适合你，并可能对你整个隐形资产造成影响。特别通知：肖然已公布2017年5大项目规划及合作伙伴招募条件，有能赚个几十万的小项目，也有上亿运作的不良资产大项目，上海和外地的朋友均可参加，感兴趣的小伙伴请关注公众号“肖然学房产”查看详细介绍。特别提醒：鉴于某些政策性问题的时效性，有些问答可能已不再符合当今的情况，请以最新出台的法律法规为准。
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
筋斗云房产
百家号 最近更新：
简介: 房地产楼市行业相关的政策解读和购房知识
作者最新文章银行贷款审核没有通过，首付可以退吗？
omega.divine
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
我今年5月份买了套现楼商品房，并已交了首付款、契税等相关费用，也去房管局备案了合理吗？
我今年5月份买了套现楼商品房，并已交了首付款、契税等相关费用，也去房管局备案了。但到现在为止银行还没有放款，打电话过去问询说已审批只是没钱放款。我担心一直拖下去开发商那边会认为我违约，因为当时签订的购房合同与贷款合同他们一直找借口不给我，说要等到银行放款再将合同给我。我手里只有交首付款的发票。他们这样擅自扣压我的购房合同，合理吗？
相似推荐解答问题第二套商品房契税是多少财政部、国税总局、住建部昨天发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，政策给改善型购房者减负：二套房契税从之前的3%，按照不同的面积分别降为1%和2%;取消144平方米以上的“红线”限制，首套房超过144平方米的将少交1.5%的契税;满2年住房转让时，超过144平方米的可以减免营业税。rn二套房是指家庭此前名下在本地有一套住房，现在再次购房的。rn新政策：购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。rn老政策：购买二套房统一按照3%征收契税。rn变化：二套房是此次新政的最大变化，以面积是否超过90平方米为界，契税分别比原先省了2%和1%。回复律师：甘肃-甘南回复时间： 11:21相似精选解答 问题房管局：商品房买卖合同备案正常需要多长时间要求是30天之内备案，其实只要你签署之后房地产公司盖章流程走完就可以去房管局备案，当下就备好，主要的时间是签署之后整理盖章的时间回复律师：广东-深圳回复时间： 11:21问题第二套商品房164.4平方契税怎么算3%。rn大于144平方米，属于非普通住宅性质房产，无论是首套还是二套，契税都按房产总价的3%。rn部分地区会调高为4%。回复律师：湖南-长沙回复时间： 11:21
无锡推荐律师