女子提取住房公积金需证明“我爸是我爸”
　　关注：买房人小张来源： 北京联盟
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　　想提取公积金，得开亲子证明来源： 北京联盟
　　市民小张最近挺郁闷，刚买了新房的她，将父母的名字都加在了证上。可是，等到她去办理公积金提取时却被告知，由于她的父亲此前已经提取过公积金，如果小张想要提取，就要出具相应的亲子关系证明。就是这张证明，让小张犯了大难。来源： 北京联盟
　　现代快报采访人员 张玉洁 王煜来源： 北京联盟
　　如何能证明？来源： 北京联盟
　　小张户口已迁出老家，偏巧出生证也遗失了来源： 北京联盟
　　小张没有想到，取个公积金也会这么麻烦。来源： 北京联盟
　　在 南京工作三年多后，小张终于买下了自己的第一套房，并将父母和自己的名字都加在了房产证上。去年年底，当她到银行提取公积金时却被告知，由于她的父亲此前 已经取过一次公积金，如果小张想要再取，需要提交相应的亲子关系证明，如果不能证明他们父女俩的亲子关系，就无法取出。来源： 北京联盟
　　这下，小张可犯 了难。由于上大学时她的户口已经迁出老家，小张和父母的户口并不在一个户口本上。更让小张为难的是，她的出生证不久前遗失了。“我不是独生子女，也没有独 生子女证。”小张告诉现代快报采访人员，为了证明亲子关系，她的父亲特地跑了趟派出所，得到的答案是，如果没有户口本，公安机关也无法出具相关的证明。随后， 小张的父亲又去了小张出生时的医院，却被告知，由于上世纪80年代的材料都没上网，因此无法查到相关资料。来源： 北京联盟
　　小张告诉现代快报采访人员，虽然自己要取的公积金并不多，但既然已经着手办理这件事了，便准备好好办完。于是，她再次让父母到处找相关材料，以求能够证明“我爸是我爸”。来源： 北京联盟
　　幸运的是，小张的父亲终于找到了最初一家人的户口在一起的老户口本。本以为这下终于可以取出公积金了，然而银行的工作人员却告诉她，老户口本已经作废，银行不能承认。来源： 北京联盟
　　忙了好一阵子，却得到这样的结果，小张非常失落。“莫非真的要跟父母去做个亲子鉴定？”小张心里不太好受。来源： 北京联盟
　　为啥要证明？来源： 北京联盟
　　可以有效防止因恶意炒房而骗取公积金来源： 北京联盟
　　现 代快报采访人员发现，在南京住房公积金管理中心2015年5月印制的《南京住房公积金服务手册》中，有这样的表述：“职工与父母（或子女）购买同一自住住房 的，均可以提取住房公积金。”“职工与父母、子女以外人员购买同一自住住房的，仅其中一方可以提取住房公积金。”按照南京市的公积金政策，由于小张的父亲 此前已经提取了一次住房公积金，当小张要再次提取时，必须证明她和父亲之间的亲子关系。来源： 北京联盟
　　“我的公积金，为什么反而不能取？”小张有些想 不通。现代快报采访人员据此咨询了南京市住房公积金管理中心“12329”热线。一位工作人员告诉采访人员，该政策的制定，一方面考虑到减轻市民的购房压力，让同 一家庭中的两位家庭成员均可提取公积金；而另一方面，这样规定也可以有效防止骗取住房公积金的行为，从而防止恶意炒房。“如果两个陌生人准备合伙买房，然 后转手卖掉，这条政策使得双方最多只能有一个可以提取公积金。”这名工作人员表示，如果是夫妻，只需提供配偶关系证明，双方便都可以提取住房公积金。来源： 北京联盟
　　而一位从事房产中介的业内人士告诉现代快报采访人员，这样的公积金政策，确实“逼退”了一些投机客。“如果没有这样的政策，那合伙骗取公积金的、合伙炒房的就多了，对房产市场的有序是一种伤害。”来源： 北京联盟
责任编辑：茅敏敏 SN184来源： 北京联盟
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为什么一定要买房？这四大理由谁都无法拒绝！
来源：百家号 &&发布时间：
中国人到底会因为哪些原因买房？下面这些几点，我想所有人都会无法拒绝：1、房子虽然是给人住的，但它却代表了你的绝大部分身家房子天然不可能是仅用来住的，否则为啥CPI不将购房纳入消费行为？这种低频高值消费行为要求你仔细斟酌，买房时要考虑地段、户型、商圈、医院、学校等多重因素，谁敢否认，当你在考虑这些因素的时候，不是以投资的理念来筛选房子的？一旦选定，你将付出几十年的代价来供养它，几十年的时间不能让你身家有所增长，你确定你还要买房？2、房子是一笔风险储备金当你有一套房子的时候，你会觉得底气更足，敢于尝试以往不曾有过的消费行为。而当你真的到了山穷水尽的时候，把房子卖了，能够瞬间扭转自己的困境。3、租房和买房的差异租房说的再美好，人们仍然只认一点，租房是为房东打工，买房是为自己投资，高下立判，任何理由在这个差异面前都显得很苍白。4、不能落户的房子更值钱在中国，能随便落户的房子反而没人抢，不能落户的房子反而有人争。原因很简单，不能落户的房子都在优质的城市，即使是基于财务考虑，也是更优选择，未来不想呆了，卖了也能轻松换套大房子。
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买小高层住宅楼 到底住哪一层较好？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房时，选大家都会很纠结，毕竟楼层好坏一方面是与舒适度有关，另外一方面还关系到居住的安全，那么买房时，该怎么选楼层?住在哪一层好呢? 1、楼层的价格 我们在买房的时候一般都会出现的情况，因为每层的户型不尽相同，自然也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价，楼层越高价格可能就要越贵一点，因为的私人空间相比底层要多，私密性也更强，一般会把总楼层除以2的作为基准层。 2、适合的楼层 一层、低层、中层、高层、顶层的房子，各有利弊。买房的时候，一定要了解各个楼层的优缺点。 一层的优缺点：一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若不完善则容易被盗。 低层的优缺点：对电梯的依赖小(停电后爬楼比较方便)、进出方便;与一层一样，如果过小，存在着采光差、私密性差的问题。 中高层的房子：楼层位置比较好，采光、视野均不错，一般价格也比较贵。高层和顶层一样，在发生火灾或意外时，不易逃生。 顶层的优缺点：不用受到上层住户的影响(诸如脚步声、挪家具的声音等)、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好;顶层容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高(电梯停运、爬楼不方便)。 3、楼层的户型 楼层中各个户型之间的差异是很大的，尤其来说端户和中户差异是非常大的，我们可以先抛开采光的问题，就单单面积而言端户可以比中户可使用面积要高很多的。 还有的问题了，同一户型但是采光和朝向不同价格也是不一样的，毕竟一个前方没有遮挡物和一个完全遮挡住的房子体验感完全不同，朝向中庭和朝向马路也会让你的居住感不一样。 4、电梯 现在电梯已经成为我们出行不可缺少的工具了，但是在楼层的选择上电梯也成为了一个不能忽视的因素，楼层太高的话电梯不可避免就会遇到拥堵的问题，楼层比较低的话，电梯就没有什么必要。最重要的就是安全问题，如果没有碰上一个好的物业排查故障，的安全不能得到保证。 5、安全 买房选楼层一定要考虑消防安全，一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。 看超高层是否设置有避难层，避难层是中，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，一般建筑高度超过100m的建筑，均应设置避难层。 如果是选择高层，要了解小区的消防安全设施做得如何，以及好坏。因为物业服务的好坏，直接关系到消防设施能否正常使用，以及发生火灾时，是否营救及时。
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按Ctrl+Enter发送相比较商业贷款4.9%的基准利率而言，公积金贷款3.25%利息划算很多，还钱方法更为灵活，因而广受欢迎。那么，对于有贷款买房需要的买房人来说有哪些问题需要特别注意呢?在实际的业务操作中，存在如下几大误区。误区一：公积金账户余额做买房首付许多人都认为既然公积金是职员买房福利政令那么理所当然的可以用来缴纳买房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才能提取的，即买房人只有在买房后提供买房相关的证明材料才能处理提取手续。误区二：儿女使用爸妈的公积金贷款儿女不能使用爸妈的公积金来贷款购房，因为爸妈与儿女间的公积金是不能够互相使用的。在房屋公积金买房申贷问题上，则视为两户人，儿女和爸妈之间是单独分开的，即两个家庭。误区三：装修屋子可以提取房屋公积金房屋公积金仅用于职员购置(含二手房)、建造、翻建、大修(维修花费超过房屋造价30%以上)自住房屋时可以提取。装修不在房屋公积金提取范围内，因此装修提取房屋公积金是不行的。误区四：北京公积金贷款额超出上限公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产估算值来计算贷款额，需要根据贷款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。误区五：提取总额可以超过房款总额公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购置的房屋总额为30万，而他的公积金存储余额有40万，他只能提取30万的公积金，剩余的10万公积金不能提取。觅房声明：此信息系 转载自其他媒体，版权归属于原作者，觅房转载此文出于传递更多信息之目的。本文内容及观点仅供参考，不代表本网站观点。
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福州房产网：公积金贷款买房能贷多少 哪些人群不适合用公积金贷款
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
具有利率低的特点（五年以上，4.9％，首套房公积金贷款五年以上，贷款基准利率3.25％），买房使用公积金贷款，能够省去不少。因此，在买房时，很多人会考虑使用来。，有一定的条件限制，并非人人都适合，下面我们就一起来看看哪些人群不适合公积金贷款？一、哪些人群不适合公积金贷款？1、征信有问题的购房者很难申请公积金贷款即使全额使用公积金贷款，不走商业贷款，如果申请者的征信出现问题，也无法申请公积金贷款。例如：（1）连续3次、累计6次。（2）车贷累计2－3个月逾期或不还款。（3）现有房贷月供累计2－3个月逾期或不还款。（4）准贷记卡存在透支180天以上未还记录（含卡费、年费）。（5）贷记卡存在近12个月内未还较低还款额次数超过6期记录（含卡费、年费）。（6）单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录（含担保人代还）或累计逾期超过10期记录（含担保人代还）。（7）单笔贷款存在累计逾期超过24期记录。（8）贷款存在担保人代还记录。（9）近24个月内贷款存在展期（延期）或以资抵债等记录。（10）存在因信用不良被起诉或其他有骗提、骗贷等不良贷款或不良信用记录等。此外，水、电、煤气费不按时交款，手机停用不销号而产生欠费等都也会影响你的征信。建议在申请公积金贷款前，去中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台的官方网站（ 2、自身有问题公积金贷款，各地对公积金账户的缴存比例、缴存次数、断缴、补缴等情况有不同的要求。一般借款人设立个人账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上，否则不适合申请公积金贷款。需要注意的是，与商业贷款不同，公积金贷款只记录本身的使用次数，如公积金账户已有两次贷款记录，就没法再使用公积金贷款。3、拒绝接受购房者使用公积金贷款有购房者讲述他的亲身经历，曾看中一套房子后在进入签订正式合同、办理的时候，被告知“本不支持住房公积金贷款，可以在工行、中选择做按揭贷款”。二、影响公积金贷款额度的因素有哪些？1、贷款较高限额每个城市都规定了公积金的较高贷款额度。其中，个人、夫妻和家庭；首套房和二套房；新房和二手房，其较高贷款额度都是不同的。这一点，每个城市的规定不一样。例如：长沙公积金较高贷款额度为60万；北京首套房公积金较高贷款额度为120万，二套房为80万；上海首套房个人较高贷款额度为50万，家庭则为100万；二套房个人较高贷款40万，家庭80万；青岛首套房为新房，个人较高贷款额度为36万；首套房为二手房，则为21万。2、房贷首付比例、房屋总价1－公积金贷款较低首付比例，最为公积金的较高可贷款比例。公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响，较高贷款额度≤房屋评估价－首付。比如北京一套500万的房子，公积金首付20％，贷款额度≤总价500万－首付100万＝400万，由于较高限额是120万，那么贷款较高额度不能超过限额，即公积金贷款最多只能贷120万。3、房屋的建筑面积建筑面积不同，较低首付比例也不同，相应的较高可贷款额度也不同。比如，在大连购买的首套房为新房，面积≤90平，较高贷款比例为80％；面积＞90平，较高贷款比例为70％。4、账户余额贷款时，公积金账户余额的多少，也会影响到贷款金额。一些城市计算贷款金额时，是以贷款人当前的公积金账户余额乘以一定的倍数来计算的，比如：贷款额度＝公积金账户余额×20倍。5、缴存基数有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50％。比如深圳规定了每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％。即：房贷月供本息合计≤缴存基数×50％（按等额本息计算）。如果夫妻共同还贷，则房贷月供本息合计≤（主贷人缴存基数＋次贷人缴存基数）×50％。6、公积金缴存时间系数有些城市规定，贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋配偶公积金缴存余额）×一定倍数×缴存时间系数。在相同的情况下，缴存公积金的时间越长，则时间系数越大，贷款额度就越高。此外，公积金贷款的额度还受到贷款年限、个人收入、年龄等的限制。个人如果想要使用公积金贷款，不妨先了解所在城市公积金贷款的额度以及计算公式，以便获得较高的贷款额度，为自己省去一些利息。较后，在使用公积金贷款时我们勿必要充分了解清楚以上这些不适合的方面，公积金贷款利息少，流程复杂，更有部分楼盘不接受公积金贷款等，购房者都要全盘了解，以免延误购房时间。
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