60万房贷利息20年是多少钱一年利息多少

[摘要] 在本轮降息调整中,公积金贷款也一同“降息”,五年以下(含五年)的贷款利率从原来的4.00%降至3.75%;五年以上的公积金贷款利率由原来的4.5%降至4.25%,下降幅度为0.25%.
央行降息了,所有身上还背着房贷的“小伙伴儿”们都奔走相告这一喜讯,并在手机朋友圈中分享着自己每月可少还多少房贷,不过一些享受公积金贷款的同学们就有点“蒙圈”了,“降息和我有关么?”“我可以少还多少房贷?”
在此小编给你算笔明白账:
【第一】降息和你有关,而且关系还不小!
在本轮降息调整中,公积金贷款也一同“降息”,五年以下(含五年)的贷款利率从原来的4.00%降至3.75%;五年以上的公积金贷款利率由原来的4.5%降至4.25%,下降幅度为0.25%。
【第二】那每月能省下多少钱?
小编以之前青岛市公积金可申请的最高额度——60万进行了计算,结论如下图:
虽然每月少还的额度不多,只有80块,但小编算了一笔账,如果以20年期作为计算,20年可少还利息19317.6元,接近2万元。
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我个人在银行贷款60万拿房子抵押还了两年利息后还款到期又跟银行协商延期一年现在期限到了,我又实在还不起会怎么样(注利息没停过)
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免费问律师60万的房子需贷款40万 按基准利率算月供多少?
来源:家财管加
  对于工薪族来说,想在成都买一套60万的房子,不可能全款,只能按揭贷款。按揭需要支付一定比例的首付资金,目前成都首套房一般是房子价值的3成也是就18万,所以在这样的情况下,很多会选择贷款40万。
  那么贷款40万,月供应该是多少呢?目前商业贷款的基准利率一年内为4.35%,一年至五年为4.75%,五年以上4.90%。今天就挑几个大家常见的贷款期限来计算一下贷款月供(以贷款40年为例)。
  等额本息还款
  1、贷款5年,月均还款7502.76元,支付利息50165.89元,还款总额元
  2、贷款10年,月均还款4223.10元,支付利息元,还款总额元
  3、贷款15年,月均还款3142.38元,支付利息元,还款总额元
  4、贷款20年,月均还款2617.78元,支付利息元,还款总额元
  5、贷款30年,月均还款2122.91元,支付利息元,还款总额元
  等额本金还款
  1、贷款5年,支付利息48291.67元,还款总额元,第一月还款8250.00元,以后每月少26.39元。
  2、贷款10年,支付利息98816.67元,还款总额元,第一月还款4966.67元,以后每月少13.61元。
  3、贷款15年,支付利息元,还款总额元,第一月还款3855.56元,以后每月少9.08元。
  4、贷款20年,支付利息元,还款总额元,第一月还款3300.00元,以后每月少6.81元。
  5、贷款30年,支付利息元,还款总额元,第一月还款2744.44元,以后每月少4.53元。
  对比一下可以发现,同样的还款年限,等额本息支付的总利息较多,等额本金前期还款要较大。一样的还款方式,贷款期限越长,月供越少,总利息越多。
(责任编辑:曹萌)
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