10万元银行贷款利息
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10万元银行贷款利息相关资讯
南京多家银行首套房贷降至85折 百万买房30年利息能省18万&[ 08:15:00]
买房人能省下18万的利息。业内人士提醒购房者,买房时,除了存眷房价自己以外,不妨再看看该楼盘相助银行所能提供的利率折扣。…其时中国银行给她的利率尺度为基准利率。 然而,时隔10个月,她的同事5月3日购置了一套同样户型的屋子,却轻松拿到了首套房85折的利率优惠。这样算来,同样一套房,以总价100万元,贷款七成,贷款30年计算,周小姐的利息总额为98万,月供4600元,而85折后,周小姐同事的利息总额为80万,
南京多家银行首套房贷降至85折 30年利息能省18万&[ 13:28:00]
目前南京市场上已有4家银行对首套房贷执行最低85折的优惠,以购置一套总价百万的房产计算,首套房利率下浮15%后,买房人能省下18万的利息。…其时中国银行给她的利率尺度为基准利率。 时隔10个月,她的同事5月3日购置了一套同样户型的屋子,却轻松拿到了首套房85折的利率优惠。这样算来,同样一套房,以总价100万元,贷款七成,贷款30年计算,周小姐的利息总额为98万,月供4600元,而85折后,周小姐同事的利息总额为80万,
巧用公积金最高可贷60万 玩转公积金贷款&[ 07:49:00]
最高只能贷款30万。…5年期以下公积金贷款利率为4.45%,商业银行贷款利率最高为6.9%;5年期以上公积金贷款利率为4.9%,商业银行利率为7.05%。记者在采访中发明,对付商业银行住房贷款转公积金贷款,许多人都存在疑虑:“我已经在银行交了不少利息,此刻转成公积金贷款还划算吗?” “岂论何时将银行贷款转为公积金贷款都是划算的。”省直住房公积金中心相关事情人员暗示,如果商业银行贷款转公积金贷款最高可贷款50万元20年,
近五成潜在购房者 买楼欲用公积金贷款利息低&[ 20:57:00]
但是与商业贷款比起来,公积金贷款首付以及利率方面的优势更吸引人,… 公积金贷款更吸引人 与商业贷款对比,公积金贷款的利率更低,甚至比商业贷款基准利率下浮15%的利率还要低一些。合富置业市场经理梁燕明举例称,购置90平方米以下二手住宅的首次置业买家,以贷款20万元为例,执行基准利率下浮15%的10年期商业贷款月供款额约为2219.6元,而10年期公积金贷款月供款额约为2111.6元,并且商业贷款首套房贷首付最低要三成,
多地公积金贷款放宽真相解读 房价是否被推高&[ 13:47:00]
最高就是30万元。 山东滨州公积金贷款放宽:额度上限由25万元提高至30万元 滨州市的新政划定,住房抵押贷款的最高额度及最恒久限由此刻的15年25万元提高至20年30万元,小我私家信用贷款的最高额度及最恒久限由此刻的10年15万元提高至15年20万元,…给以必然比例的贷款利息贴补的辅助政策。贷款贴息额度按该笔贷款在上一年度(1-12月份)实际已付出的贷款利息的必然比例计算,且单笔贷款的贴息额度最高每年不凌驾5000元。
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你贷款买房了吗？贷款有许多学问！&&[ 14:46:22]&[笛雨潇潇
..买一套屋子贷款40万元30年，前者比后者要多出利息10万元之巨。消费者一片诉苦。于是有媒体总结如下：
银行方在乎信贷额度
售楼员体贴提取佣金
开发商但愿早收放贷
购房者的好处谁计较
还款方法不能挑
贷款银行不能选..
从最简单的银行贷款利率的角度看此刻是否买房&&[ 21:44:44]&[堵车料
..就算它忽然比去年下降1000一平米，一套原价100万元的屋子，此刻已下调至90万元，降价10万元。从外貌上看，此刻买屋子确实是自制了，但是贷款本钱提高了。贷款60万元，贷款期限20年，如凭据以前的银行贷款法则，五年以上的7..
“房奴”如何节省贷款利息 省息招数大比拼&&[ 14:06:32]&[梅雪冰魄
跟着银行贷款越收越紧，精明的购房人会发明，差异的还款方法，所还的利息是差异的。据测算，一笔50万元、期限为30年的贷款，采纳差异的还款方法，利息支出相差12万元之多。因此，如何节省贷款利息也成了目前房贷一族最关..
贷款购房知识&&[ 18:01:42]&[幸福如云
..所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行小我私家住房包管贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购置住房所需资金额的比例不低于 30%
，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行承认的资产作..
1季度新增房地产贷款减半 部门银行停贷小房企&&[ 11:48:21]&[wuhalulu
..增速比上年末低6.1个百分点。
房地产贷款在银行贷款中的职位也逐步下降。1季度，房地产贷款的增量占同期各项贷款增量的10.2%，比上年全年程度低7.3个百分点。
华夏地产研究总监张大伟阐明认为，10.2%的新增贷款占比到达了..
想贷款买房买车的可注意啦 别轻信网上贷款&&[ 09:21:22]&[小木墩儿
鞍山市民轻信网上贷款 钱没贷着倒搭10余万元 伤不起
家住铁西的李先生从商多年，最近一直想贷款买辆车。考虑到治理银行贷款手续繁琐、利息较高，转而通过网络寻求信贷支持工具。没想到，竹篮吊水一场空，最后还倒搭了..
成都各银行贷款难度排行 首房利率普遍回归基准&&[ 09:02:15]&[wanjuanshan2012
..五家银行回归基准，两家银行上浮10-15%,另有两家银行不治理首套房贷款业务。按照编辑实地走访了解，上海银行、成都银行、兴业银行贷款贷款难度较小。
成都银行、上海银行、兴业银行、中信银行和中原银行最低可执行基准..
金盛宏源贷款诈骗案例 东晖花圃&&[ 22:25:15]&[a
..向被告人谢真发放了50万元人民币贷款，贷款用途为流动周转，贷款期限从日至日。
金盛宏源贷款诈骗案例，贷款后，被告人谢真将大部门资金用于购置彩票，但按约定付出了贷款利息。贷款到期后，被告人谢..
差异银行贷百万元房贷 20年利息竟然相差23万&&[ 22:04:13]&[钟纳兰
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哪家银行贷款利率最低 ...房贷利息10年之后银行会提高之前买房时的利息吗_百度知道
房贷利息10年之后银行会提高之前买房时的利息吗
看你贷的哪一种，有一种是一年比一年少，有一种利息一直不变。
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出门在外也不愁房贷利息10年之后银行会提高之前买房时的利息吗_百度知道
房贷利息10年之后银行会提高之前买房时的利息吗
银行贷款的年利率是水涨船高。如果降息也是一样会降息的。
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会的。银行基准由国家规定，银行贷款依据国家的基准利率调整而调整。
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出门在外也不愁新浪微博网友@韦禾- 9月13日发布微博称：上个月把房卖了，300万，我存了。一半买银行理财产品，一半存活期通。我没有大智慧，我没有大魄力，平均一个月一万多的利息，足够我租房、旅行、阅读……是时候要为自己活着了！这是最优的选择吗？月利息一万多是不是有点低，对于这个资产规模？
比例分配不合适，个人生活用零头几万就可以了，约30％买收益5％的国债，即使你其他投资全部打水漂了，100万在目前这个社会还可以让你体面的生活，不致沦落街头，去小地方买地建别墅当地主似乎也不是不可能，约60％买银行或者证券的理财产品（100万起步）收益约8％以上，或者再细分一下，投资股票，个人认为现在A股很值得投资，如何操作是另外一回事，剩下的10％用于应急。
朋友说得很全面了，但有一些地方我不甚同意，故不邀自答。一切不考虑当事人需求的理财建议都是耍流氓。什么是理财？如何通过个人财务分析、明确理财目标、制定理财方案、做好投资规划、防控各类风险，从而让自身现有和未来的财务资源能够很好的服务于家庭及个人不同阶段的理财目标和支持需求，即让自己的财务实现自由、自主、自在。 一、执行概要题主希望通过将固定资产变现进行投资，投资的收益用于消费。题主给出的投资方案基本集中于货币类投资，这个方案收益较低，也无法抵御系统性风险。另外，有知友给出方案进行p2p投资，这个收益确实不错，但风险过大。下文主要涉及对房屋该不该卖进行分析，另外对一些投资风险进行解读，拟推出满足当事人需求，又能合理规避风险的投资组合。二、房屋卖出风险分析关于房价的科普请看这里，主要讲的就是，一个人购买了房屋，不仅是在购买房屋的居住价值，也是在购买这块土地由于建造了房屋而被放弃掉的未来工商业产出。而后者，才是中国房价变化的真正原因。题主说到卖房后的利息足够租房，但是题主是否考虑到了租房的成本变化呢？就拿深圳为例，租售比能达到1:350~1:400，也就是说，我买房的钱，可以让我租房30年了。那么如果不考虑房价上涨，单纯满足居住的话没有购买房屋的必要。但我们绝不能不考虑房价的上涨啊，这才是大头呢。投资价值方面，一来市场并非完全看好了，情绪震荡期。二来政策打压高房价了，炒作资金可能获利退场，把房子留给中国大妈接盘。既然中国土地政策垄断，我们还是要看政府什么态度。政府已经意识到，房价过热必须打压来推迟泡沫破裂时机，但也不能让房价硬着陆。现在看来，政府想采取的策略应该是推国企改革和消费等行业，来吸引资本，达到产业转型。房屋现在投资价值或许还有，但一定没有前几年那么大了，市场已经把这个热点炒冷了。同时我们也可以看到，房价不能再这么大涨了，不然要影响政局稳定了，卖出房子风险应当属于可以承受范畴。三、P2P网贷风险分析我算是很早一批投资P2P的人了，从11年就开始涉足了。让我感到诧异的是，相比于我们这些老投资人日日担忧倒闭潮的风险，外面太多的人却对P2P的风险根本缺乏重视。我始终觉得，p2p是高风险的投资，参与这个游戏必须建立在你有足够了解的基础上，无论是哪一个市场，往往新人最易受伤。大家关注p2p是从余额宝开始的，而这两者却有本质上的区别，余额宝的货币基金确实是和存款风险接近的，而p2p却完全不在这个体系之中。国外的银行，利差做到4%，都产生那么大的风险，而大家所熟知的陆金所，给投资者8%，放贷出去是51%。这样的利差谈什么优质借款人？？无论是高息的民间借贷也好，小贷也好，p2p也好。最大的危害是让中国进入了所谓的无违约率的金融信贷化趋势，整个社会陷入了借新还旧的“击鼓传花”游戏，泡沫不断增加，风险不断聚集。事实上，在一个没有违约的市场里，资金的游戏必然是零和博弈游戏的，因为资金最终是要通过实体创造收益来体现金融成本的，一旦实体无法覆盖金融成本（利息和股息）的时候，如果还要保持零违约的结果，只能是借更多的钱来还之前的钱，这个时候，资金追逐的游戏就是典型的击鼓传花，风险最终是不断累积的，确切的说。再说点悲观的，有时候在qq群里，大家聊的不是p2p会不会倒，而是p2p还能玩多少年才倒。因为在无违约的市场，风险是不能定价的，同时也是很难释放的。在以往民间借贷的时候，风险一般是积聚到一个地区无法承受，不得不溢出时进行破灭。而现在互联网提高了融资效率，而这效率的提升，一定是好事吗？我自己也有投资，我基本都是投资2分左右的平台，投短标。平台的个体风险我能够依靠自己分析判断来解决，这个就不在答案里讲了。另一方面，系统性倒闭潮到来之时，3分4分的平台肯定先死，一个月左右的时间，应该够我逃生。四、关于有利网本不想说，但自从我发现每一个问题下面都有答案提到它，干脆把之前在p2p圈子里写的短评贴一下吧。【总评】有利网的运营是我看见第一流的。①不和高息平台抢人，而和余额宝之流抢人；②不在网贷圈子里混，而是走媒体报道，社交平台“知乎”软文专攻，百度推广等方式。③宣传利息虚高，实际上通过按月等额还款使得客户资金闲置在网站获利；④不是直接放贷，而是做小贷公司经销商，利差小，但相对安全，等于分散几次，避免了地区性的问题。【流动性分析】人气很高，是新人进入网贷界很有可能的一个过渡，流动性风险小。需要注意的是当余额宝增长不再，高息网贷具有社会影响力时，它会被投资人摒弃。【坏账分析】采取的是经销商模式，就算某个小贷公司有风险，它也不怕。而且ylw利差较大，能够掩盖风险。【道德分析】高管都是高富帅，不愿犯法，风险排除。那么这里再提一点，网贷平台很多，有利网在知乎的名头很响，在外面也还好，但也只有10来个能与之平起平坐的平台。并且，无论怎么说，不要把鸡蛋放在一个篮子里。五、个人投资建议（本人非专业理财规划师）卖房，10%仓位大盘指数10%仓位房产股（对冲10%仓位贵金属（全球金融危机，战争风险10%养老保险（去香港买10%QDII基金或者澳元存款（为了规避人民币贬值风险30%货币基金20%债劵1%国内意外险注明：同一资产类目分散3-5项鉴于当事人不愿意操心，我觉得p2p并不是一个很好地选择。p2p出现系统风险时具有击鼓传花性质，当事人不易规避50%资产可以生息供当事人日常消费使用该方案偏向于保守，分散较多，主要为了平衡风险，确保当事人长期稳定的安逸生活XD
呃，刚好我在某论坛说过这个事情，斗胆一答，请轻拍。其实这里面两个问题：1.卖房之后如何理财？2.如果不卖房又如何理财？第一、卖房后如何理财？现在保本并且收益较固定的理财产品无非就是：银行存款、银行理财产品、货币基金和最近比较热的P2P网贷。股票基金、债券基金、信托、贵金属、逆回购和投资股市之类的要么收益不好预测要么专业性较强，先按下不表。原文作者选择一半买银行理财产品，一半货币基金。在我看来这个选择过于保守，实在难以对抗通胀。况且原作者选的银行理财产品，其实收益率不高，流动性也很差。不如把钱分为两部分：流动性要求高的和流动性要求低的。货币基金流动性很好，拿来代替活期存款没有问题。流动性要求低的部分可以选择P2P网贷。这里面可选择的很多，年化收益低的有陆金所8.6%，稍高点9%～12%的有利网、开鑫贷，再高的就很多了20%以上，甚至30%以上的都有（只要你敢）。至于怎么选择，我会考察平台模式、团队、运营水平，风险控制等方面，这个不是本文重点，下文直接以我自已使用的有利网的12%为例好了。这300万本金的两成60万应该足以应付日常甚至是突发性的开销，剩余的八成，可以考虑投入P2P网贷。货币基金收益按4%算，银行理财按5%算，P2P网贷按12%算。原作者方案（50%货币基金+50%银行理财产品）月收入：150W×4%/12+150W×5%/12=11250元本人方案（20%货币基金+80%P2P网贷）月收入：60W×4%/12+240W×12%/12=26000元第二、不卖房如何理财？原微博下方有很多反对的声音。主要观点是：个人住宅具有强烈的升值预期，套现之后，本金就暴露在了通货膨胀的风险之下，利息对抗作用微乎其微，本金及其利息的购买力会下降得很快。简单的说就是房子很有可能增值，而利息跑不赢通胀。这个确实是关键问题，现在每个月收1万利息看着很安逸，但是按照目前的通胀速度，可能7～10年之后，这1万块钱可能只相当于今天的5000元钱，而300万的本金只相当于今天的150万，而你已经没有房子了，到时的房价谁知道会到什么样的位置呢？到时候还买得起房吗？如果不买房的话，你的收入日渐缩水，能应付开销吗？ 有没有更好的方案呢？原作者卖房之后可以直接拿300万理财，说明房子不需要还贷，另外看他是追求自在安然的生活态度，那房子出租出去收租金应该不影响他云游四海。可以设计一个大胆的理财方案：房屋出租收取租金，住宅抵押申请贷款，资金进行P2P网贷投资。有人可能会问，贷款投资P2P网贷，会有盈利吗？这个问题知乎上类似的讨论有过结论，可以引申到买房时的按揭贷款：如果你有投资或理财渠道收益率比贷款利率高，那么首付越少越好，房贷越久越好；如果你没有这个投资渠道，可以考虑提高首付比例和缩短还款期。计算前，先进行一下条件的设定： 1.租金收入：北京海淀区价值300万，80平米的房产，月租金6000元应该可以实现，不考虑租金涨跌。 2.抵押贷款本金：上限为房价7成，210万。这里取200万，不考虑月收入对放贷额度的影响。 3.贷款利率：1年期贷款基准利率上浮10%，为7.205%。这里取7.3%。 4.贷款期限：大部分为10年，少部分支持15年，这里取15年。 以上3项确定，可算出贷款等额本息月还款额为：18314元 5.有利网等P2P网贷能长期持续经营。 （以上设定均在我了解到的合理范围内，但最近银行缺钱，这些条件不一定能全部实现）这个方案的月收入是：可以看出，月入7686元虽然和原作者的11250比较有一定差距，但关键是房子保住了。而且以上3项，变动可能性最大的应该是房租收入，还有一定的增长空间。 最后再作个纯理论对比：假设此人不吃不喝一分钱不花，所有收益均按原投资渠道继续投资，考虑按月复利。看看15年还完贷款后总资产对比。 两者现金只相差4.5万元，而最为重要的是后者保留了房产。凭借房租、理财盈余和12%的神奇复利，秒杀了原方案。当然了后者月入7K7是要比1W1过得拮据点，风险较大，并且不吃不喝也是不现实的，这里只是数值计算，仅供参考。 利益声明：本人是有利网用户—————————— 补充说明——————————早上起来发现被知乎推荐了，诚惶诚恐。评论里不少质疑，这里补充说明一下关于“软文”在知乎上还没有这个问题之前，这篇文章我已经发在了某P2P平台论坛里，行文里的数据和例子就是针对该平台写的。后来看到知乎上有这个问题，略加修改便挪了过来。所以这个答案看着比较“软”。在最末尾已作了利益声明，如果还是引起了你的不快，请见谅。关于“风险和收益”有知友提出，没有考虑对应理财方式的高风险。风险定然是和收益正相关，这个是常识，故并无特别强调。关于“P2P网贷靠不靠谱”这是个大问题，知乎上有过不少精彩的答案。个人认为，线下小微贷和成熟的线上P2P已经被证实是具有较强的抗风险能力的，孟加拉乡村银行和美国富国银行的故事估计大家都听过，最近WSJ的文章提到，美国P2P网贷正受到机构投资者的青睐，这也是对此模式的认可。[] 很多人对P2P的质疑甚至厌恶，其实集中在：我的资金有没有保障？平台会不会倒闭？团队会不会跑路？类似的新闻确实略有耳闻，我对这些倒掉的平台作过分析：要么动机不良，就是来搞诈骗的，要么在实际操作中严重背离了P2P的本质。所以在国内目前的环境下，投资P2P需要对网站的团队、模式、担保、风控各个环节有足够了解，以降低风险。真正P2P平台的门槛很高，投资者的门槛其实也不低。关于收益和最后表格的计算有知友说“用房子借200w去理财，然后一个月拿1686，操那心干啥”。可能您没太看明白，最后这个方案在15年还完200W贷款（本息和329.65W）之后，房子还在，另外拥有现金584W，15年能收益584W，我觉得还是很值得操心的：）当然了，这个只属于理论上的计算，仅提供一个思路。关于计算，583.98W是200W加上一个年金终值（每期7686，期数180，利率1%）经验算，确认无误。——————————理想与现实的分割线——————————很多童鞋对最后一个方案贷款假定的可行性有异议，本人虚心接受。因为这个是我在本地向别人了解的，在目前情况下可能很难实现。不过我想说的重点其实是：在不变卖房产的情况下，可以通过房产进行融资，投入到收益高于融资成本的项目或产品里面。这个观点在 里面有比较仔细的阐述。把贷款条件定到最苛刻的情况下：额度房价5成150W，期限5年，利率上浮30%为8.32%，月还款30644.83，房租收入60005年后还完本息总计183.87W，尚有盈余71.23W与之比较：房租收入进行年化5%的投资，5年后本息合计40.8W房租收入进行年化12%的投资，5年后本息合计49W房贷如何还才省钱？还房贷省钱的技巧 房贷怎么还才划算？
简述：房贷如何还才省钱？还房贷省钱的技巧 房贷怎么还才划算？
　　买房子，办银行按揭贷款，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层
房贷如何还才省钱？还房贷省钱的技巧 房贷怎么还才划算？
　　买房子，办银行按揭贷款，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！
　　一、贷款利率的折扣
　　现在，买房时要以最新政策为准，一定要去查这个细节！
　　二、选择还款方式
　　也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。家庭条件限，能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式，供大家参考！
　　1、等额本息还款。
　　其实，你在看一手房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗？
　　以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7485.2元月还款为例。每个月还银行7485.2元-----其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金,也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。
　　到了还款期限一半的时候（比如是20年还，你已经还了10年了），利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。
　　你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。
　　大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完。这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。
　　2、等额本金还款。
　　发现一个问题，就是，银行不会主动提出有这种还款方式。基本都只说前一种。还好我之前了解过，就提出要还等额本金模式。这个还是以贷款20年，贷款100万元，算下来月还9625元月还款为例。
　　每月还的钱要比等额本金多2140多元。其中-------4166.67元是本金，5458元是利息。
　　第2个月开始，只还9602.26元，因为本金上月还了4166.67元，这月利息重新计算，要少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。而最重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息支出（每少一年都是近万的利息）。