【买房要注意什么问题】- 房天下
买房要注意什么问题
贷款买房流程是一个名词。
办理买房贷款注意事项主要从五个方面出发：1.贷款年限：普通住宅不超过20年;2.年龄：贷款人年龄 贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样);3.贷款额度：二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成);...
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现如今买套房子,大家不能够天真的以为只需要先筹集好首付就可以了,买房需要准备首付,月供、装修、居住成本等等,这几个要素都必须要考虑到。那么购房者在买房之前应该如何确定自己是否负担得起购房成本呢?
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19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
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汇深网 版权所有买房子要注意什么风水禁忌问题？
　　买房子不是买衣服，喜欢就买，不合适就换。房子买下来就是一辈子的事情，所以在买房子的时候大家必须慎重，而在买房子的时候除了要注意房价、房型以及交通等方面问题之外，还需要注意房子的问题。
买房子要注意什么风水禁忌问题？
　　要知道如果房子的风水不佳，对于主人的气运会带来极大影响，那么风水禁忌呢？这些风水禁忌又会对房子的风水以及主人的运势带来怎样的影响呢？
　　1、房子大门不能对门：现在很多楼房的设计都是一层楼两个住户，而且两个大门相对，这种楼型的设计十分不合理，对于房子的风水会有极大影响。因为大门乃是住宅的纳气口，如果两个房子的大门相对，那么就会产生气运的抢夺，最终必然会有一个家庭的气运衰败，而另一个家庭的气运兴盛，所以这种设计很不合理，对于这样的房子最好放弃。
　　2、房门正对电梯门：现在大多数高层楼房都会有电梯，而如果自家的大门正对着电梯门，那么对于房子的风水也会有所不利，因为电梯门一开一关如同虎口一般，所以在风水学中认为大门对着电梯门容易让大门进入虎口煞，对于房子的风水以及家人的气运都会带来极大影响，所以这一点也是大家需要注意的。
　　3、房子前不宜有高层：如果在自己买的房子之前有很高的建筑物，那么这样的房子最好不要去买，因为该房子的气运和可能会被前面的高层建筑遮挡住，导致房子的风水气运不流通，从而影响到房子的风水，所以这样的房子最好也不要去买。
　　关于房子的风水禁忌，大家需要注意的内容还有很多，在这里我们就不为一一为各位介绍了，但是买房子的时候大家必须对房子的风水多加注意。
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　　感觉现在买房子要注意的事情真的太多了，什么风水、什么户型、什么朝阳不朝阳、什么多少楼不买等等。感觉心累，那么你知道初次买房应该注意什么呢？如果现在还不知道的朋友让小编来给大家讲解一下吧！
　　初次买房应该注意什么
　　不要选择小复式
　　小复式的房子看上去是很洋气，也颇受现在年轻夫妻的青睐。但是小复式的房子等入住后，才会发现小复式的房子住起来并不舒服，楼层较低，比较压抑。加上小复式厨房多为开放式的，这还不符合现在中国人的烹饪方式。
　　再者小复式采光性和痛风性都较差，住久了心情也会很不开心。
　　不要选择9-11层
　　9-11层的楼层价位往往比较便宜，为了省钱而选择这几个楼层，后期也会带来很多麻烦。该楼层属于空气中灰尘颗粒悬浮的楼层，今后住家的时候房间打扫、空气质量都是个麻烦事。
　　买新不买旧
　　由于现在房子未买五年需要交税，很多人为了避免这样的费用，会考虑旧房源。旧房或许地段好，物业费便宜，价格也相对低廉。但存在着户型的落后，居住人群的极端化，使用年限缩短等情况，不适合长期居住。
　　地段好
　　买房的时候也会考虑到房子的升值或者出行的方便，而选择地段好的房子。但作为住房来说，并不需要选择地段好的房子，第一是住房只是为了居住，而不是用来投资；第二地段好的房子价位高，增加了购房费用。
　　此外，地段好的房子也往往会受到政府规划的影响。购买房子，考虑周边设施需求是否是自己所想才是正确的。
　　楼间距不可小于70米
　　很多开发商为了提高规划面积使用率，楼间距方面会缩小。或许会使用便宜的价格吸引买房者，但楼间距不够的房源，在今后拥有阳光的机会就缩小了。在现在的大城市中，阳光可是很珍贵的资源。
　　出行时间成本的节省
　　购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。
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