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　　□　本报记者　张子扬　王洪涛　　12月23日,不用别人担保,只用自家的5.6亩土地承包经营权证作抵押,沂南县辛集镇岭太村村民于锡兆从农村信用社贷款2万元。他也因此成为临沂农村产权改革第一位受益人。　　　此前的11月28日,临沂市启动了新一轮农村产权制度改革,在首轮3个县试点基础上推广到全市所有县区。在这之前,沂水、沂南、临沭3县的9个试点村已发放土地、农房等各类产权证书9766份。有关人士认为,此举为农村产权进入市场“变现”,实现资源资本化提供了条件和保障。　　作为面积和人口均占全省1/9、农民人均纯收入尚达不到全省平均水平的老区临沂来说,以“确权、颁证、流转”为主要内容的农村产权制度改革,将给农民带来什么?按满红手印的鱼鳞图　　在一张密密麻麻摁着1387个红手印的黄色地图上,沂水县黄山镇东河北村村民刘兆顺戴上老花镜寻找自己的名字。“喏,这4块地,加起来2.8亩。”老刘说,这张看起来像鱼鳞形状的地图是用GPS技术定位实测后制作的。和这张鱼鳞图的标示相对应,老刘手上还有一份由国土资源部监制、县政府颁发的农村土地承包经营权证。“有了这个大红证书,我就真正当家作主了,将来怎么变也不怕。”　　“所谓农地确权登记颁证,就是将农村集体各类土地的所有权和使用权以政府文书的形式加以确认。”临沂市委副书记李峰说,除了农村土地承包经营权,临沂市农村产权确权颁证的重点还包括农民房屋所有权、农民宅基地使用权,以及农村集体土地所有权、集体建设用地使用权。自今年5月起,临沂选择3个县的9个试点村深入实地、逐户逐项调查测绘,重新核实确认,准确掌握了农村宅基地、农村集体建设用地、农民承包地、农民房屋的实际情况。通过确权颁证,明确了各项农村资产的产权主体,把农民群众合法产权用“产权证书”的形式明晰下来,让老百姓的土地和房屋真正有了“合法身份”,实现了“物有所归、权有所属”。　　沂南县委副书记吴昌力说,在农村,邻里宅基地纠纷、承包地边界不清、权属关系不明等问题历来是导致村民纠纷、影响农村稳定的“重灾区”。通过确权颁证,取得了“确实权、颁铁证”的效果,有效避免了邻里之间的矛盾。　　“表面上看只是把原来实有的农村集体土地所有权及其使用权以登记颁证方式加以文本化,其实是一次深刻的土地变革。”山东社会科学院省情研究中心主任秦庆武认为,确权颁证有效解决了农村产权虚置问题,标志着农村各种土地产权权属的确认从政策层面发展到了法律层面。产权证书既是政府依法承认农民土地权利的保证书,更是政府依法保护农民土地权利的承诺书。再有遇到类似征地的事,农民手握产权证,就增加了谈判议价的砝码。抵押房屋所有权证贷款3万元　　于锡兆从农村信用社贷款2万元后,沂南县农村信用合作联社辛集信用社主任贺俊田说,以前,农民通过与集体订立承包使用合同获得使用权,农民的宅基地则以集体的审批文书作为产权证明,但都不能用作抵押,其原因是这些产权证明缺乏独立性,在出现风险时,银行无法变现或拍卖。而现在土地承包经营权证等证书是政府颁发的有效证件,出现不良后果可以转给别人经营收益,因此可以用作抵押。　　同样凭新领到的房屋所有权证作抵押,新集镇荣成村村民张光亮也从信用社贷到了3万元。张光亮说,邻居经营的一个蔬菜大棚,一年能收入5万多元,他也想试一试。　　“农民增收的最大潜力在于财产性收入。农村产权制度改革明晰了产权,激活了农村生产要素,有利于促进农村资源资产化,从而为增加农民财产收益奠定了基础。”省委党校副教授王凤青认为,确权颁证本身不是目的,但农权改革打破了农村土地融资和流转的瓶颈,给产权“赋能”,这是一个历史性的突破。配套改革需及时跟上　　沂水县黄山镇东上坪村的王永和一家在烟台打工,他常挂念着自己闲置着的房屋和土地。王永和想,如果房子和承包地能以高价交易出去最好,这样就能拿这笔钱在烟台市区给孩子买套房子。但集体土地上房屋只能在本村内流转,但在本村内根本不会有高价,这让他很失望。　　　临沂市房产和住房保障局局长张希彦说,关于集体经济组织的范围,目前法律法规尚无明确界定,各地在实践中执行的标准也不完全一致,一般是以村为单位进行划分。对于多村合并的集体经济组织如何划分,乡镇一级能否可以作为一个集体经济组织?张希彦说,随着城镇化进程的加快,农村“空心化”的难题越来越突出,这迫切需要修订和完善相关法律,以保障和促进农村房屋资产的流转。　　发展多种形式规模经营,构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系,这被认为是提升农业效益的根本出路。但对于耕地的大规模流转,能否在不改变土地性质的前提下跨区域选择最有实力的组织也是摆在农民面前的一个难题。　　融资平台的完善是另一个值得关注的问题。临沂市金融办副主任戴晓峰说,目前仅有沂南县农村信用合作联社开展了农村产权证书的抵押贷款业务,但信用社放款额度又不够大。银行普遍对这类业务不感兴趣,其原因除了风险,更多的是嫌利润不高。确权后如何充分发挥政府和市场的积极作用,也需要尽快破题。　　“这些难题能否破解关系到农民的根本利益,改革到了‘深水区’,这考验着党委政府的政治智慧和勇气。”李峰透露,在没有成熟经验可资借鉴的情况下,临沂正在积极推进农村产权交易、融资两项配套改革,加快构建县乡两级联网的综合性农村产权交易平台,形成全市农村产权流转市场体系；探索农村产权融资合理的操作模式和办法,扩大农村融资渠道。
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问下 确权和不确权有什么区别
应当是《房屋产权证》吧？办不办《房屋产权证》这个很重要。他决定这栋房子的产权归属问题，所以你应当去办房产证，办理房产证并不复杂，房管部门会给你一套表，签完表，左邻右舍签名盖章，然后带上你的购房证明和发票，房管部门经过审核，绘图就会把房产证发给你。
其他答案（共1个回答）
每个地方的政策是不一样的，正常情况下农村没有房产证也可以确权的，你没有房产证，应该有土地证吧
没有建是不能进行确权的！
请问各位高手，有没有这种说法即“对未确权的房屋不能进行行政处罚（例如一户房屋未取得产权证时该户房主就进行装修并拆掉了承重墙）”。如果有这种说法，能否告知这种说法...
可以买。但是，对方先要办理房产登记手续。
答: 环保水漆有甲醛吗？环保水漆排行榜？环保水漆好做吗？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415这三类农民要盖房子，最好在土地确权之前完成！
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这三类农民要盖房子，最好在土地确权之前完成！
农民领取土地确权证书全国范围内的土地确权工作已经开展了近五年，如今大多数农村都已经完成了土地确权前期的测绘工作，开始进入颁发土地确权证书的高峰期。但是近几年随着土地确权工作的深入，农民朋友们也不难发现，现在的宅基地审批越来越严格了，那么等到过两年取消农业户口之后，宅基地审批的资格审查和申请程序肯定会更加严格，到那时咱要再想申请新的宅基地，可不会像以前那么简便了。农村宅基地审批程序所以啊，斯农微语要提醒一下下边这三类农民，一定要趁土地确权完成前，把房子给盖了。这第一类就是现在已经符合了分户条件但是还没有申请宅基地的。咱农村里对宅基地的规定是“一户一宅”，一个户口本只能确定一处宅基地。但是等到农户家里儿女成年之后就可以申请分户，也就可以申请新的宅基地了。所以现在符合分户条件的农民朋友们，赶紧申请分户申请宅基地，赶在土地确权完成前把确权证领上，就不用担心土地确权之后申请不下宅基地或者过了土地确权没办法再确权引起不必要的麻烦了。申请宅基地第二则是进行危房改造的农户。农村的危房改造一直是国家扶持的重点，针对贫困户的危房改造还有丰厚的补贴，如果农民要把自家的危房进行改造，尽量也赶在土地确权之前，这样就能把自家的宅基地、房屋的信息更新，不至于房屋确权之后仍旧是危房，日后改造再确权又麻烦，而且宅基地被征收后关于房屋的补偿农民可能会吃亏。农村危房改造第三是要进行老房翻新重建的农民。现在宅基地是越来越难申请了，不少农民都选择在自家原有的宅基地上把老房子翻新一下，或者干脆倒重建，毕竟儿女结婚还是新房子来的体面。还是那个问题，最好在土地确权之前翻新重建，免得事后麻烦。农村老房子翻修不管是承包地还是宅基地，那都是咱农民安身立命的根本，这一次土地确权会更加清晰具体的土地的面积大小、四邻边界和咱农民对土地相关权益都弄清楚，白纸黑字地印在证证上边。所以还没确权的农民朋友们抓紧时间确权，以上的这三类农民朋友们也赶紧着，赶在土地确权完成前把想盖的房子都盖好，到时候一确权领了证，可就能为你省下不少心哪。宅基地确权证书农民朋友们，看看你是不是也要抓点紧了？
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房屋确权纠纷如何处理
关键词：房屋,确权,如何处理,纠纷
来源：一起装修网
发布时间： 21:28:38
点击量：[5918]
( fang wu que quan jiu fen ru he chu li)
　　【摘要】一起装修网的小编整理了房屋确权纠纷如何处理的装修攻略，为广大装修业主提供一些装修参考，解决一些装修中遇到的问题。可以收藏房屋确权纠纷如何处理，方便装修的时候查看。
跟着国家城镇化过程的加快和房地产行业的蓬勃发展，许多城乡结合部、旧城改造地区的房屋拆迁案件纠纷呈逐年上升的态势、面对于着拆迁安放的巨大利益，被拆迁人、被安放人与房屋所有权人和对于被拆迁房屋有他项权力的人之间的诉讼纷争愈来愈多！那末，房屋确权纠纷如何处理呢？房屋物权登记发生的公示公信效率，是对于社会公家发生的外部效率，即善意第3人有理由相信该登记而与登记的权力人进行交易，法律对于善意第3人获得的权力亦予以维护，即善意获得轨制。然而，房屋物权登记的效率，仅是1种推定效率，即推定登记的物权人为该房屋的权力人，在该房屋物权不触及善意第3人的情况下，当事人有相反证据证明其为真实的权力人时，可以颠覆这类推定，从而保护事实上的“公正”。恰是基于此法理，《物权法》第一九条规定：权力人、厉害瓜葛人认为不动产登记簿记载的事项过错的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权力人书面赞成更正或者者有证据证明登记确有过错的，登记机构应该予以更正。不动产登记簿记载的权力人不赞成更正的，厉害瓜葛人可以申请异议登记。第三三条规定：因物权的归属、内容产生争议的，厉害瓜葛人可以要求确认权力。因而，厉害瓜葛人对于登记在别人名下的房屋要求确认物权的，如果当事人之间有协定明确商定了房屋物权归属且该协定合法有效的，则应依据协定确认房屋的权力主体；如果没有协定商定，则应该综合分析当事人所提供的证据，判断出资以及实际使用该房屋是不是为物权人的意思表示，从而认定实际购买人是不是为真实的权力人。依据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定，“房屋权属证书是权力人依法具有房屋所有权并对于房屋行使占有、使用、收益以及处罚的少有合法凭证。依法登记的房屋权力受国家法律的维护”，因而，应以政府部门颁发的房屋契证作为认定房屋产权的根据，无论这个根据是不是相符事实。动迁安放房屋的房屋确权之诉：房屋动迁后家庭内部由于对于动迁款分配不均或者者安放房屋分配发生争议，良多人都但愿尽快用法律手腕保护自己的利益。通常拆迁时每一户都会选择期房安放，如果开发商尚未办理出期房的大产证，即房屋的面积、地址均不明确的情况下，1般不能处理房屋的确权与分割。由于不动产物权尚未明确，过早处理可能会使法律文书与将来房屋物权登记发生冲突，反而造成生效法律文书没法执行的后果。除了非所有安放对于象对于讼争期房的归属或者者价值能够协商达成1致，且房屋什物已经经建造终了，才有可能预先处理。 实践中的解决办法：而如果安放房屋的物权尚未明确，不能对于房屋自身进行处理时，还有1种变通的办法，即先行确认各个安放对于象及权力人在拆迁补偿安放协定中所占有的份额，通过确认此份额，在将来可以办理产权登记时，根据各自的动迁款份额折算成安放房屋的出资额，从而取得相应的房屋产权。
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要不就让他再刷一遍
对你的墙面没有什么坏处你只有和商家商量看看是否可以退货，哪怕是打一个折扣也行，一般工人都是会让你多买一点的，因为材料不够会比较麻烦，这是这次计算的误差太大了。TAG：刷漆,装修,如何处理,纠纷13、装修增项纠纷如何处理，有什么方法 zhuang xiu zeng xiang jiu fen ru he chu li you shi me fang fa装修增项纠纷处理方法：看看预算表，是否有重复收费的项目，如贴砖，原预算中就应该有了。 增加的项目，是否提前向你打过招呼，你是否同意增加了。 家装是个大事，百年大计的事，质量是第一位的。只要能保证质量，尽量不要与公司发生缉掸光赶叱非癸石含将矛盾。如果发现不合理收费，可以找公司理论。尽量不要与施工队发生直接矛盾。闪电刷新可以为您解决装修问题，希望您可以采纳谢谢。TAG：装修,有什么,如何处理,纠纷,方法14、因室内装修中毒死亡案件纠纷如何处理 yin shi nei zhuang xiu zhong du si wang an jian jiu fen ru he chu li找当地的律师咨询处咨询 可以得到免费具体的解答这可以通过是谁挑起事端，是不是故意的来分析TAG：如何处理,中毒,案件,纠纷,室内装修,死亡15、房屋装修合同有哪些纠纷，如何处理房屋装修合同纠纷 fang wu zhuang xiu he tong you na xie jiu fen ru he chu li fang wu zhuang xiu he tong jiu fen按照这四种解决方式解决，通过事实讲明道理，自己解决装修纠纷的办法。2、民间调解、仲裁机构调解和法院调解等几种方式。4.诉讼诉讼就是指当事人要依法请求人民法院使用审判权，审理装修方和业主之间发生的经济协议的相关争议?如果签订的装修合同出现装修合同纠纷房屋装修合同有哪些纠纷？1.质量质量方面的出现纠纷最多的就是：贴地砖出现空鼓、刷漆不平整、乳胶漆出现开裂等情况：协商、调解，该如何解决、解决双方之间的争议.价格价格方面的纠纷，主要就是指预算和结算不相符。在装修的时候，这导致后期出现问题;2.装修合同本身的纠纷关于装修合同纠纷也是有很多的案件。3.仲裁仲裁是指仲裁的机构根据《中华人民共和国仲裁法》对业主和装修方的争议，做出具有法律的约束行为的裁决行为。《中华人民共和国仲裁法》规定，但是，有的装修公司会出现“低报价，高结算”的行为，导致结算和预算的价格出现很大的差距。出现装修合同纠纷.调解所谓的调解就是指在第三方的装修公司主持之下，通过劝说和引导，然后在互谅互让的基础之上共同达成协议。1.协商协商是指合同的当事人双方在自愿互谅的基础之上，按照国家法律和行政的法规规定，那就要根据经济合同法的规定，例如有的业主和装修公司进行了口头协议，没有签订正规的合同，就因为合同要求件残缺。调解的方式可以选择行政主管部门调解，当然，出现这样的情况，都会需要装修公司和业主进行签订合同的：当事人应当履行裁决。一方当事人不履行，业主没有办法维护好自己的利益。3，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定，向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行，会因为工艺和材料的选择出现调整现象、仲裁和诉讼TAG：合同,房屋装修,如何处理,纠纷,合同纠纷,有哪些16、未签订装饰装修合同，引起的工程款纠纷，如何处理 wei qian ding zhuang shi zhuang xiu he tong yin qi de gong cheng kuan jiu fen ru he chu li按照审核内容结算。另外，应当注意取证，必要时可以请公证机构协助处理，也就没有约定纠纷处理的方式方法，因此，纠纷处理应当按照合同法等相关法律的规定，本着公平公正的原则进行处理。同时，在处理纠纷的过程中，对于工程中的问题，可以要求进行赔偿。口头约定的合同也是合同，但因为没有合同，不一定非要有双方书面签订的合同按照实际工程量进行解决。最好双方选择一家造价公司进行造价审核口头协议也属于合同的一种形式，但是一般需要其他证据进行佐证，可以诉讼处理。你好，根据实际工程量结算，以评估结果为准。TAG：合同,工程款,如何处理,装饰装修,签订,纠纷,引起
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