房屋窗户漏雨归谁管水物业管吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-10 17:08 标签： 房屋漏雨是否归物业管
窗户漏水业主拒交物业费
房管中心称:物业可通过司法途径维权
来源：齐鲁晚报
　　本报7月18日讯(记者　李明华　通讯员　崔志恩　王金祥)　“我居住的房屋自2005年交房时窗户就漏水,现房顶又出现漏水情况,向物业公司反映多次,但迟迟未给予修复。”德城区天衢路某小区刘女士反映,希望相关部门协调物业公司尽快给予维修。　　“刘女士家的窗户是在保修期内发生漏水的,维修的责任应是开发商而不是物业公司,况且我们当时已协调开发商进行了修复,作为物业公司已经尽到了职责。”物业公司工作人员说。　　据了解,自刘女士自2007年至今一直拒绝交纳物业费,已长达6年之久,拒绝交纳物业费的理由就是因家中窗户漏水所引起。刘女士也曾答应只要修好窗户漏水问题就交物业费,但修好后又反悔,表示只想交纳自修好窗户之日起以后的物业费用,之前拖欠的物业费不想交纳。　　房管中心工作人员对此事也进行了协调,希望刘女士补交物业费,并要求物业公司提供物业服务,但刘女士坚持认为物业公司有责任为其提供服务。该业主已长达6年不履行按时交纳物业费义务,建议物业公司与业主进行协商解决,如协商不成可通过司法途径维护自己的合法权益。
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窗台下雨漏水，应该物业管吗？
窗户外墙和窗户之间有裂缝，下雨大了就往窗户里边渗水，找物业，物业说过了维修期，让自己解决！
问题补充：
房子买有三年
通州区发表时间： 12:24
问题与我的不同！
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根据你的描述，漏水的原因是外墙有裂缝。外墙属于公共区域，有关维修费用应从公共维修基金中支出。所以，物业的回复是错误的。
律所：北京和广律师事务所 回复时间： 13:02
您的意思是这个问题应该是属于物业管理范围，物业不修缮的话，是违反物业法哪一条，您能给我提供一个依据吗？我好向物业说明！
wl3941mvib北京 北京
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律师回答共 7 条
协商不成，法院起诉。
律所：北京市易行律师事务所-《法治进行时》
回复时间： 12:36
您的意思是这个问题应该是属于物业管理范围，物业不修缮的话，是违反物业法哪一条，您能给我提供一个依据吗？我好向物业说明！
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您好，法院起诉
律所：北京申辉律师事务所
回复时间： 12:40
您的意思是这个问题应该是属于物业管理范围，物业不修缮的话，是违反物业法哪一条，您能给我提供一个依据吗？我好向物业说明！
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如果协商不成，建议搜集证据起诉
律所：北京市振邦律师事务所
回复时间： 12:59
您的意思是这个问题应该是属于物业管理范围，物业不修缮的话，是违反物业法哪一条，您能给我提供一个依据吗？我好向物业说明！
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您好，如果房屋存在质量问题等，可以起诉，要求进行维修
律所：北京睿乾律师事务所
回复时间： 13:02
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按照合同约定办理
律所：北京浩东律师事务所
回复时间： 13:37
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1391068****
协商不成起诉解决
律所：北京市盈科律师事务所
回复时间： 12:39
您的意思是这个问题应该是属于物业管理范围，物业不修缮的话，是违反物业法哪一条，您能给我提供一个依据吗？我好向物业说明！
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物业不负责
律所：吉林常春律师事务所
回复时间： 14:03
您说的，和之前的老师说的都不一样，我想问一句，为什么？
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漏水:卫生间
漏水:物业费
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窗户漏雨屋子淹了物业不管应该去哪里投诉
窗户漏雨屋子淹了物业不管应该去哪里投诉
浏览次数：0
你好，先查明事故原因，根据过错程度承担责任。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房子漏水是一件让人十分头疼的事情,如果遇到了应该怎么办呢。遇到房屋漏水情况我们应积很好找到解决的方法,下面是小编收集的一些房顶漏雨的原因以及房顶漏雨如何处理,大家如果也是经常遇到房顶漏雨的情况,又不知道该如何解决的话,就和小编一起来学习下。
房顶漏雨的原因?房顶漏雨如何处理?
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违法信息举报邮箱：住了半年的新房窗户下暴雨渗水了 该咋办？(图),新房窗户如何防止渗水,下雨天窗户那里渗水,窗户上沿起风渗水,窗户四边渗水有什么补救吗,窗户漏水物业管吗,窗户边角渗水,刚换的窗户下雨渗水该找谁的责任
鏂板紑鐢典俊涓彉浼犲绉佹湇住了半年的新房窗户下暴雨渗水了 该咋办？(图)
时间：日04:09 来源：山西晚报
原标题：住了半年的新房窗户下暴雨渗水了 该咋办？(图),新房窗户如何防止渗水,下雨天窗户那里渗水,窗户上沿起风渗水,窗户四边渗水有什么补救吗,窗户漏水物业管吗,窗户边角渗水,刚换的窗户下雨渗水该找谁的责任
垫在窗户边上的抹布湿透了　　问　　市民王女士：半年前我们在平阳路一小区买了一套新房，8月1日，太原下起了大暴雨，水从客厅和卧室的窗户里往进渗，家人一发现就赶快往窗台上放抹布吸水。没想到，窗户缝隙太大了，垫了几块抹布都拧不干，大约两三分钟就能拧一盆水，家人忙活了一晚上，手腕都拧得酸了。新房子才住了半年就出现这种问题，该怎么办？我找了物业，物业的态度很不积极。遇上这种问题，我们该找哪里解决？　　答　　记者：王女士说，6月份下雨的时候，家里就出现过窗户进水的现象，当时，她找小区物业反映情况，协调多次后，物业安排人到家里进行了维修，把里面的小块玻璃拆下来，从外面给最大的那块玻璃打了一些胶，最后把小玻璃重新安上封住。没想到，8月1日的大暴雨让家里再次出现了这种情况。这次，她又找物业，物业人员说，这种情况属于房屋本身的问题，不在物业的管理范畴内。王女士说，她听说也有其他业主家出现了漏水问题，但不知道是谁家。　　窗户漏水，在不在物业管理范围内？记者联系到太原市房管局物业处的工作人员，对方说：“出现房屋漏水、进水这些情况，属于房屋的防水系统问题，这不属于物业公司的业务范围，应该找开发售卖该楼房的房地产公司反映情况。“当然，住户也可以向物业公司反映情况，不过物业公司只能起到协调作用。”工作人员表示，如果物业公司出现了以下问题，可以向房管局物业处反映。比如，房屋及公共设施、设备修缮不及时；管理制度不健全，管理混乱；擅自扩大收费范围，提高收费标准；擅自改变房地产和公用设施用途；不履行或者不全面履行物业管理合同及本办法规定的义务等。　　随后，记者咨询了太原市锋镝律师事务所的成建国律师。成律师说，国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面漏水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，五年保修。王女士的房子入住刚半年，可以向房地产公司反映，他建议王女士携带房屋漏水的证据（照片、视频）以及《住宅质量保证书》前往房地产公司。如果小区物业公司属于房地产公司，物业上有王女士的投诉记录，也可以直接携带证据前往房地产公司沟通此事。　　如果购买的房屋超过了维修期该怎么办？成律师建议：“可找物业部门协调，如果不是个人使用的原因，不需要出钱，这笔资金应从房屋维修金内支出，该款项已经由购房者和开发商交过了。”　　问及如果房地产公司拒不赔偿处理，王女士等人又该怎么办？成律师说：“如果房地产公司找理由推脱，不予以解决，住户可以带上购房协议以及质量保证书和自己留存的证据，前往太原市建设管理委员会下属的太原建设工程质量监督站反映这一情况。”　　本报记者　郝宏　实习生　贾涛　史帆
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