银行否认年底收紧房贷 分析称年内还将降息降准_网易财经
银行否认年底收紧房贷 分析称年内还将降息降准
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（原标题：银行暂未接到“收紧年底房贷”消息 降息可能性更大）
年底额度紧张，银行要停止房贷放款了？近日，关于“央行11月收紧年底房贷、抬高准入门槛”的消息在长沙地产圈盛传，引起开发商与购房者热议。不过，记者采访发现，长沙各大银行对此传言的答复如出一辙，“暂未接到任何通知”。
“不存在贷款额度吃紧问题，都是正常放款，也没有提高准入额度。”昨日上午， 工作人员对记者说，建行不会暂停放款，而且只要申请人没有信用问题很快就可以放款。随后，记者探访 、 、 等长沙十大主流银行后得知，目前长沙各银行不存在放款难的问题，更不会暂停放款。
年底是开发商冲刺销量重要时期，各大楼盘对银行年底是否停贷也非常关注。“我们也听说了停贷的消息，咨询了长沙各大银行，发现现在根本不存在停贷或贷款难的问题。”保利西海岸营销负责人罗擎表示，银行停贷消息他们也很关注，并特意咨询了各大银行。
国家统计局公布数据显示，截至10月底，全国商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米，其中，住宅待售面积增加1180万平方米，再创历史新高。
知名经济学家赵晓认为，高库存（专题阅读）、低投资格局下，房地产市场正在从过去黄金时代进入黄昏时期，面对这样的经济形势，他预测年内或还将出台降息、降准政策利好楼市。
“工业需求在下降，经济下行的压力依然比较大，接下来降息、降准的可能性还是非常大的。”湖南本土经济学者王林表示，宽松的货币政策将增加市场资金的流动性，降低企业的融资成本，从而刺激实体经济的复苏。
但有个别股份制银行人士称，年底银根也有收紧的可能。“这要看每个银行的年底额度是否紧张，不排除有银行会收紧贷款。像我们就只对合作楼盘的业主放款。”一位股份制银行的大堂经理告诉记者，考虑到风险问题，该行已渐渐减少按揭业务。
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责任编辑：王晓易_NE0011
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传年底多家银行11月后暂停放款？各银行暂未接到&停贷&通知
& & &进入11月，银行&停贷缓贷&现象逐渐蔓延。昨日，央行发文表示，受年内5次降息影响，多数银行宣布11月后随时暂停放款，能放款的银行也将于近期抬高准入门槛，敦促想要贷款的客户提前准备，早做打算。
那么，南京地区各大银行是否出现&无贷可放&的情况？现在申请贷款能否顺利获批？银行信息港就南京地区银行个人住房贷款情况进行了摸底，摸底显示，各银行尚未接到&停贷&通知，现阶段申请人可正常办理贷款手续，首房二房利率基本维稳。
目前，南京地区各大银行首套房利率在9&9.5折之间，以9.5折巨多。其中，上海银行利率较低为9折，广发银行的优质客户最低利率可达8.5折。
对于很多买房人的担忧，安家贷二手房金融市场总监童身贵介绍，银行年末放贷量激增，贷款额度吃紧的状况每年都会发生，属正常情况。紧缩高峰是每年12月，目前，南京各大银行暂无&停贷&措施。贷款额度缩紧对于利率较高的商贷还款影响不大，申请周期在一到一个半月之间；而对于利率较低的公积金还贷，申请周期会大大延长，年末申请客户可能要等到明年年初才能获批办理。不过，近期建行推出的公转商还贷业务可缓解这一情况，利率差由建行和公管中心暂行补贴。
如何才能成功获得银行贷款？业内人士表示，买卖双方只需按一般流程，双方达成一致协议后，买方即可申请贷款资质预审，预审通过后，可先与房主到房产交易中心办理送件手续，在出件后，等银行下款，最终完成交易。一般来说，购房人贷款资质预审时间在3&7天左右，因此买卖双方可以尽量留出这样一段时间再进行过户，以免过户后出现不能贷款的情况。
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