家里水管漏水很麻烦，下面介绍了几个小技巧查漏水的，快看看吧
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家里暗管漏水排查的方法：1，关闭水管总阀。(即水表前面的水管开关)2，打开房间里面的水龙头20分钟，确保没水再滴后关闭所有的水龙头。3，关闭马桶水箱和洗衣机等具有蓄水功能的设备进水开关。4，打开水管总阀。5，打开总阀后20分钟查看水表是否走动，包括缓慢的走动。如果有走动，即为漏水了。如果没有走动，可能没事。(如果水表有问题或水管微渗，有可能难以确定。)所以建议施工完一定要进行水压测试实验，一般打压8公斤，时间20-30分钟。水管走向：建议水管走顶最安全。主要是水路改造大部分走暗管，而水的特性是水往低处流。如果管路走地下，一但发生漏水很难及时发现，只有水漫金山或者地板变形以及漏到楼下，才会发现漏水，且由于水管暗埋很难查出漏水之处。这时巨大的损失更是无法挽回，甚至严重的影响了友好的邻里关系;如果水管走顶部，可能水改时费用高些，但做为一项长远投资来看，是值得的。水管走顶，即使漏水，也能够及时发现，便于检修，损失也较小。在日常生活中，如果发现如下情况，请尽快检查有关管道：水管走地下：1，墙漆表面发霉出泡。2，踢脚线或者木地板发黑及表面出现细泡。水管走顶部：1，顶篷上出现阴湿现象或有水滴下。2，走管墙砖部位有阴湿现象或有水渗出。（本文内容由百度知道网友爱乐观积极向上贡献）
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作者最新文章楼上漏水，楼下“受水”如何维权?(图)_网易新闻
楼上漏水，楼下“受水”如何维权?(图)
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制图/武亚新　　近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权，在索赔时，该注意哪些要素？就此类纠纷本期说法邀请了有关律师予以详解。
　　案例一：三层楼3家人卫生间漏水一年多
　　日，兰州市七里河区建西东路宝丰花园业主张先生称，该小区已建成10多年，他于2013年11月买了现住的二手房。刚入住后就发现房屋内卫生间漏水，他拆开卫生间的吊顶，发现大片墙顶都被水浸泡，水珠一滴一滴往下掉。
　　张先生家住5楼，当时6楼正在装修，其怀疑是楼上的卫生间漏水导致自己家漏水、墙皮发霉。可是找到楼上的住户才发现，6楼卫生间也存在漏水的情况。4楼的住户也找到张先生反映，4楼卫生间的房顶也在漏水。张先生说，他们曾找过小区负责水电维修的李师傅，但是对方并没有来维修，并解释他在外地，没法来修理，建议找物业徐经理。但是，徐经理电话却一直关机。
　　案例二：二楼漏水一楼遭淹名贵书画损失惨重
　　日7时许，古浪县男子王庆贤发现，自己承租该县供电公司办公楼一楼的浩瀚艺术书画室外间走廊及里间字画储存室地面均有积水，店内名贵字画受损，遂向古浪县公安局城关派出所报警，并电话告知二楼承租者高银奎。
　　此后，王庆贤一纸诉状将古浪县供电公司和高银奎告上法庭。日，古浪县法院一审判决古浪县供电公司赔偿王庆贤字画损失10万元，高银奎赔偿王庆贤字画损失15万元。王庆贤、高银奎、古浪县供电公司均不服判决，提出上诉。武威市中级法院征询双方当事人意见后委托中国书画鉴定管理中心甘肃中心进行了鉴定，确定赔偿总额为118.4万余元。日，武威市中级法院二审改判高银奎赔偿王庆贤损失49.7万余元，古浪县供电公司赔偿王庆贤损失21.3万余元，王庆贤自己承担损失47.3万余元。
　　日，甘肃省人民检察院向省高级人民法院提出民事抗诉。当年12月5日，经省高院主持调解，双方当事人自愿达成协议：高银奎在日前赔偿王庆贤水淹的字画损失24万余元，古浪县供电公司不再进行赔偿。
　　主持人：本报记者董子彪
　　嘉 宾：甘肃法成律师事务所律师 王志坤
　　甘肃合睿律师事务所律师 阮磊
　　主持人：当漏水事件发生后，楼下受损方第一时间应该怎样做？
　　王志坤：在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。
　　阮磊：如果协商修补不成，则可采取以下方式，例如邀请有关人员进行现场公正。同时对于损失的赔偿范围，建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉为妥。当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。作为受损方的心情，大家都可以理解，但我们也反对不顾事实，漫天要价，这样往往不利于赔偿问题的解决，同时，也不符合法律规定。
　　主持人：对于漏水造成的损失，又该如何索赔？
　　王志坤：《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”首先，对于漏水原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。其次，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
　　阮磊：若房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。
　　如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定，将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。
　　主持人：楼上住户装修导致漏水，小区物业公司要不要承担责任？
　　阮磊：我国《物业管理条例》第五十三条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。
　　王志坤：根据《物业管理条例》规定，物业管理单位的管理范围是大厦和小区的公共区域和共用设施设备，不包含业主私人所有的设施。因此，房屋维修责任为室内部分由业主负责维修。如房屋损失属于上层业主不当行为所致，应由上层业主负责维修。应该注意的是，如果房屋漏水属于房屋质量问题，那就应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知的义务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任。
　　主持人：出租房漏水殃及邻居，房屋所有人需要承担责任吗？
　　王志坤：《民法通则》第八十三条明确了不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定。
　　阮磊：《物权法》第八十五条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定办理；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。同时，《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。
　　主持人：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权？
　　阮磊：《城市房地产开发企业经营管理条例》就规定，房地产开发商应在商品房交付使用时，向购房者提供住宅质量保证书、住宅使用说明书。住宅质量保证书是房地产开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，里面应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期、保修单位等内容。而房地产开发商应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
　　王志坤：《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》就明确了，正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是：屋面漏水，保修3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年；墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年；墙面空鼓开裂、大面积起沙，保修1年；供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期；卫生洁具保修1年；灯具、电器开关保修6个月。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。但要注意，因住户不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等造成的质量损失，开发商不承担保修责任。
　　作者：董子彪
本文来源：每日甘肃网-兰州晨报
责任编辑：王晓易_NE0011
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楼下墙里官道漏水该找谁漏的是我家的水啊
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楼下墙里官道漏水，该找谁，漏的是我家的水啊?
下水管注意：1、用砖包起来不见得是最好的方式。具体每一家的情况不同，可以采用不同的方法。贴瓷砖、用水泥板等都行。用砖包的优点是隔音效果好。2、朋友我告你一个最好看，最简单的方法，还不用自己做，你找家做人造石让他给你做一个，没多少钱。而且防水防潮，易拆装。3、水管包起来会占用很大空间的,我家水管用的仿真树皮包的，非常美观，也很简单，以后水管堵塞拆装也方便4、应该把蹲便移出来一点，然后砌红砖墙上去包住管道后再贴瓷砖。我们家的卫生间、厨房都是砌了红砖墙包掉了管道，个人感觉很清爽、整洁。但客卫还有一小节实在无法处理的水管露在外面，空间有限无法砌墙，感觉很败笔，正在伤脑筋该怎么处理。主卫是完全砌了一堵墙才拦住诸多的主管道，无法想象那么多管子露在外面会是什么样子。况砌红砖墙包管道根本不要多少钱的。5、卫生间的肯定贴墙砖，所以包下水管必须注意包完后的墙面有一定的拉力才能保证贴完墙砖后不会掉下来及空鼓，传统的方式是使用轻钢龙骨水泥压力板，最早还有使用水泥压力板的但现在这些工艺基本不再提倡使用，现在应该使用红砖砌筑并且在新砌筑墙面与原墙面打膨胀螺栓以保证新砌墙与原墙体能更好的结合，这样贴转才不会出现空鼓及掉砖的情况。6、水管安装后一定要进行增压测试:增压测试一般是在1.5倍水压的情况下进行,在测试中应没有漏水现象。7、在没有加压条件下的简单测试方法，但不完全可行。1)关闭水管总阀。(即水表前面的水管开关)2)打开房间里面的水龙头20分钟，确保没水再滴后关闭所有的水龙头。3)关闭和洗衣机等具有蓄水功能的设备进水开关。4)打开水管总阀。5)打开总阀后20分钟查看水表是否走动，包括缓慢的走动。如果有走动，即为漏水了。如果没有走动，可能没事。(如果水表有问题或水管微渗，有可能难以确定。)所以建议施工完一定要进行水压测试实验，一般打压8公斤，时间20-30分钟。8、水管走向:建议水管走顶最安全。主要是水路改造大部分走暗管，而水的特性是水往低处流。如果管路走地下，一但发生漏水很难及时发现，只有水漫金山或者地板变形以及漏到楼下，才会发现漏水，且由于水管暗埋很难查出漏水之处。这时巨大的损失更是无法挽回，甚至严重的影响了友好的邻里关系;如果水管走顶部，可能水改时费用高些，但做为一项长远投资来看，是值得的。水管走顶，即使漏水，也能够及时发现，便于检修，损失也较小。9、在日常生活中，如果发现如下情况，请尽快检查有关管道。
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A：天花板有滴水的话一般都是楼上漏水引起的，而你家是新装修没有多少久而且也做过防水应该漏水的问题也不大。卫生间漏水一般来说只有两种情况，一种是卫生间的管道漏水，而这种漏水会比较麻烦，维修起来只有换水管才能个好工程量会比较大。另一种是卫生间的防水没有做好引起的渗漏水，防水没有做好相对来说维修比较容易可以不拆不刨就可以冶理好。现在在物业不修的情况下，只有自己处理了。漏水问题只要找到了源头治理起来并没有我们想像中那么难,绝大部份都是可以用非常简单的方式加好的产品自己搞定的.，一直在线，免费提供漏水专业咨询服务。
A：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。从上面你就知道了，你要找的是楼上，与楼上讲讲，好好协商，实行不行法院见他吧，估计到时马上软了！
A：找他商量咯，不行的话就走司法程序，因为直接找的话他们也会叫你们自己协商的，那时你可以说对方不同意你的方案，而且给你家造成影响。
A：卫生间漏水首先要判断漏水的地方。一般有三种漏水情况：1，防水层渗漏，表现是洗澡或地面用水后，楼下漏水严重，楼下表现可能是一处，也可能是多处。判断方法很简单，把地漏堵住，然后地面放水，四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况，如果楼下漏水严重，确定是防水层漏水。这种情况到网上找亿家防水，使用亿家防水剂，填缝膏，塑钢泥就可以维修了。即把卫生间的表面再做遍防水，不用刨瓷砖，节省时间和成本。2，下水管漏水，表现在下水管道周围，严重有滴水现象。判断方式是往地漏，手盆，里灌水，还有坐便反复冲水，看楼下漏水情况加重的话，就是下水管漏水。这种情况找维修的把下水管换下，尽量少刨砖。然后也需要在地面重做下防水，没必要全刨砖。可以用亿家防水产品来做卫生间表面的防水。3，就是进水管漏水，如果漏水均匀，持续不断，把上水关闭，水会减少，不漏。就说明是上水管坏了。这种情况可以换明管来解决，不用刨砖，或者是通过打压判断漏点，换管子
A：水管冻坏漏水漏我家里的墙面上这个问题，其实对于热水器水管冻坏漏水造成邻居墙壁损坏的情形，如果热水器水管所有人存在过错的，应当在过错范围人承担侵权赔偿责任。　　相关法律规定：《中华人民共和国侵权责任法》　　第六条　行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。　　根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
A：投诉物业解决,如物业无法或者楼上恶意为之,可考虑报警。或者找专业人士帮你们协商，不行的话，可以起诉到法院。到时候可以申请强制执行。
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拆迁小区。几年了。物业不管。楼上下水滴水（接头的地方）可以是老化了。。这个应该谁来出费用维修？
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楼上使用户叫楼下出全部费用。。说谁家谁负责。。我特来问问。。是该谁来负责？
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找社区居委或村委解决。
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涉及楼上人家下水道的管道，应该有楼上人家负责修理，以此类推。
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先君子后小人，叫楼上修，不修水泥堵掉，反正你又不要用那水管。
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简单点说以楼层为界。
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当然是楼上的住户负责。我家是五楼的，由于我家的原因，导致水漏到了楼下人家。楼下的人告诉我们以后，我们把卫生间墙的磁砖敲掉了，找到了问题所在，再帮人家把屋顶脱落石膏板拆掉了，重新装修了，花了一千来元钱。所有的钱都是我家负责的。由于我家的原因给楼下的邻居添麻烦了，应该及时补救。
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当然是楼上的人家负责，可以叫物业帮忙协调，如果楼上还不听，打110
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楼上，现在很多装修的把水电从上面走了，就是为了防止漏水啊什么的，石膏什么的拆起来可以比地砖便宜~~漏自己家比人家好
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现在怎么样了？
我也碰到这个问题了
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牙三牙四 发表于
现在怎么样了？
我也碰到这个问题了
我家的楼上。是一位老太太。。自己掏钱。。买材料。请师傅修好的。。全程自己掏钱。。不多说。。
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