买房选地段|2017在随州如何挑选到自己心仪的房子？-随州房产在线|&&& 正文买房选地段|2017在随州如何挑选到自己心仪的房子？ 11:17来源：随州房产在线人们一生至少要买一套房，然而，房子买在哪儿是一个很重要的问题，因为买房地段的好坏，关系到出行是否方便，房子日后是否增值抗跌等问题......买房子买在哪儿是一个很重要的问题，因为买房地段的好坏，关系到出行是否方便，房子日后是否增值抗跌等问题。同时，地段好的地方，各方面的配套也相对齐全，发展的潜力大。当然了，地段越好，房价也越贵。对于初次置业的刚需一族来说，该怎么选择适合自己的地段呢？买房如何选地段？适合自己才最好！许多人认为市中心地段无疑是好的，但也不是人人都喜欢的。中心城区出行、购物方便，但人口密度大，环境嘈杂，空气污浊。而远城区的房子相对来说，虽然在交通、配套方面不如市中心，但是至少空气还算新鲜，环境还算清静。地段的好坏完全因人而异、因需求而异。对于一些买房人来说，不是非要市中心的热点板块才是心目中的好地段，而是要看自己及家人的工作单位、入学或者其它居住的需要，最适合自己的就是最佳的地段。地段决定生活成本和人文质量，也最终决定房子的价值。因此，好的地段是购房的第一选择。按照城市地段价值分类，地段可划分为城市中心区地段、城市次中心区地段和城市成长型地段三大类别，如按收入阶层划分，各地段适宜购房人群探讨如下：（1）中心区地段：地段稀贵，城市价值高，保值性更好，但购房成本亦高，更适宜金领阶层以上，有稳定高收入的阶层选房；在售参考均价：4300元/㎡楼盘地址：随州市青年路与烈山大道交汇处售楼电话：/7088888||||（2）次中心区地段：具有中心区地段基本属性，现代生活配套成熟，价值潜力大，整体人文素养高，交通便捷，更适宜高级白领阶层、公务员阶层等有稳定较高收入的群体选房；在售参考均价：4500元/㎡楼盘地址：随州市迎宾大道西侧（季梁文化公园旁）售楼电话：/3585999||||在售参考均价：4150元/㎡楼盘地址：随州市舜井大道与白云大道交汇处（市国税局旁）售楼电话：||||在售参考均价：4200元/㎡楼盘地址：季梁大道与青年东路交汇处（原老师范）售楼电话：/3806555||||在售参考均价：4250元/㎡楼盘地址：青年路东段（原老师范上坡前）售楼电话：||||在售参考均价：3800元/㎡楼盘地址：随州金三角白云公园西侧售楼电话：||||（3）成长型地段：处于城市重点规划的蓝图之中，如城东新区，生态城南这两大区域，是政府双百计划重点打造的两大新城，具环境优越、性价比高、且周边配套迅速跟进等特点，因此，更适宜普通白领阶层、改善型群体选房，相信后期增值潜力巨大。在售参考均价：3900元/㎡楼盘地址：随州市白云大道28号凤凰酒店内售楼电话：||||在售参考均价：4200元/㎡楼盘地址：城南新区白云大道与编钟大道交汇处售楼电话：||||在售参考均价：3700元/㎡楼盘地址：迎宾大道东侧新火车站正前方售楼电话：||||在售参考均价：3700元/㎡楼盘地址：迎宾大道与鹿鹤大道交叉口南侧售楼电话：||||在售参考均价：3750元/㎡楼盘地址：青年路东端与鹿鹤大道交汇处售楼电话：/3597777||||在售参考均价：3900元/㎡楼盘地址：随州新火车站斜对面（鹿鹤大道与文峰大道交汇处）售楼电话：/3312888||||在售参考均价：4000元/㎡楼盘地址：随州市解放东路7号售楼电话：/3305111||||在售参考均价：3700元/㎡楼盘地址：季梁大道与解放东路交叉处（文化公园正对面）售楼电话：/3319999||||在售参考均价：4050元/㎡楼盘地址：随州市波导大道开发区管委会旁售楼电话：/3806666||||在售参考均价：3800元/㎡楼盘地址：季梁大道与文峰大道交汇处售楼电话：/3587333||||待售参考均价：待定楼盘地址：随州迎宾大道与文化公园路交汇处售楼电话：||||
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文明上网，理性发言。|新闻排行周月12345678910精品栏目7500元/㎡4600元/㎡4000元/㎡4600元/㎡待定4500元/㎡4800元/㎡4800元/㎡70 80 90后三种买房人生 5字头轻松买到心仪的房子
腾讯房产扬州站daisy
刚刚过去的2016年，对于不少买房人来说是有人欢喜有人愁。不同的人有着不同的购房目标、不同的购房经历，也当然有着各自的买房故事。房贷君专访了三位买房人，各自述说自己的故事。北漂90后买不起北京（楼盘）房子，辗转到燕郊买房落户，80后卖小房换大房，遭遇坐地涨价，70后坐拥3套房产成人生赢家。三种人，三种人生，如果说最后那位是靠“杠杆买房”荣升为中产阶级，那么他无疑是幸运的，相比上面那两位80、90后早生了几年，完美地避开了房价上涨，成功指数取决于出生年代，这让80、90后有些欲哭无泪了。不过，现在说什么也没用了，买不到房子生活也要继续，努力赚钱让自己过得更好，买到心仪的房子。下面小编给大家推荐一些低总价的好房，买个好房安心过个年！相关楼盘户型面积销售价格优惠咨询电话楼盘图库（）86-123平5288元/平米400-819-（）35-57平5600元/平米400-819-（）112-150平5500元/平米400-819-（）58-125平5700元/平起400-819-（）75-118平5800元/平米400-819-1111转 640268更多楼盘信息今日最佳楼盘推荐：最新动态：蓝爵庄园 交1万享腾讯电商独家优惠！电梯洋房18#、22#基本售罄 。 三批次小高层新品出山，万众期待，面积86-126㎡，均价5288元/㎡ 。
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有心仪的房子奈何囊中羞涩 要贷款这些问题要注意
&&来源：中国房产超市网
[导读]结婚、生子、孩子上学......你可能在考虑买房的事情，可是无奈手中余钱不够用，怎么办？如今买房，大多数人群选择向银行贷款。买房贷款，许多问题一定要搞清楚！
& & 结婚、生子、孩子上学......你可能在考虑买房的事情，可是无奈手中余钱不够用，怎么办？如今买房，大多数人群选择向银行贷款。买房贷款，许多问题一定要搞清楚！
& & 买房贷款的条件有：
& & 1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；
& & 2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
& & 3、同意以所购的房产作为抵押物；
& & 4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
& & 5、贷款银行要求的其他条件。
但是除了满足这些条件之外，也要弄清楚下面几个问题
使用公积金要注意
在平常使用公积金时注意不要将余额用完，因为在有些城市里，一旦你的公积金账户为零，那么相应的公积金贷款额度也就没有了。最终导致你无法申请公积金贷款，也就失去了享受房贷最低利率的资格。
还款方式要合理
房贷还款目前有两种方式：“等额还款”和“递减还款”。“等额还款”。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；“递减还款”，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。
&&&&不同还款方式各有优劣，可以根据实际情况进行选择。如若是属于年轻人，手头没有很多积蓄，并且认为以后的经济是会通货膨胀的，选择等额本息较好，这样本金少，就不怕以后的通货膨胀。如果刚好相反，手头积蓄较多，而且估计经济会通货紧缩，此时用等额本金法就比较划算。
要买房不要随意换工
申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前最好不要辞职，以便顺利拿到贷款。
买房贷款首先当然要有心仪的房子，小编在此为大家推荐几个楼盘。
均价：&高层普通住宅&5800元/㎡
在售户型：9个；建筑面积约81m2——126m2
售楼地址：海宁大道与红旗西路交叉口
咨询热线：400-890-&
均价：小高层普通住宅&7500元/㎡_均价
在售户型：4个；建筑面积约88㎡——123㎡
售楼地址：海宁市海云路1号（(
咨询热线：400-890-
卡森·名庭园
均价：多层普通住宅5200元/㎡
在售户型：4个；建筑面积约84.12㎡——116.63㎡
售楼地址：海洲街道联合路525号
咨询热线：400-890-
鸿翔·南湾
均价：小高层普通住宅&8600元/㎡_均价
在售户型：8个；建筑面积约96m2——142m2
售楼地址：海宁联合路18号鸿翔大厦一楼
咨询热线：400-890-&&
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商业特许经营备案号：0005买房秘籍5招必看，教你在合肥买到心仪的房子！
1.看紧你的钱包
对，大概方向也没有，所以要么东南西北整个合肥的楼盘一一看完，要么今天听朋友A说政务区的房子好去政务区看一天，明天听朋友B说瑶海区的房子便宜又去瑶海区看一天，看来看去挑花眼。
这个时候所需要考虑的是未来一到两年内你预期的收入总额，需要明确的是这些收入是否能承担你偿还借款、银行的房贷、房子的房租。亲戚朋友借钱给你是情分要尽快还清，银行房贷逾期次数多基本上就不要考虑下次购房贷款了也要及时还，房租交不起就只能睡大街还要按时交，除此之外只要努力工作，收入大概率是成正向增长的，其他地方节衣缩食艰苦一年也就过去了。所以对于借来的款项我们既不要没有压力也不要过于焦虑。
2016年房价疯长之后，合肥开启了“史上最严限购”。那么限购之后，还有哪些人可以在合肥买房呢，小编整理了一下
2.合肥市区户口有一套房子的，如果这套房子在合肥市区，再想买第二套房子的，首套房全款或者结清贷款，二套房可以首付百分之四十，首套房贷款未结清，二套房贷款首付百分之五十，利率上浮百分之十。这套房子在四县一市或外地的，如果房子全款，在合肥市区的房子首付30%，如果房子贷款已经结清，首付40%，首套房贷款未结清，二套房贷款首付百分之五十，利率上浮百分之十。
4.四县一市或外地户口在合肥没有房子的。两年内逐月缴纳社保或者个税满一年，可买一套房，首付百分之三十。
、别看大家买哪里你就买哪里，每个人对于买房的要求是不一样的，有人注重配套，有人看中学区配套，也有人强调居住环境。别老等明天的房价，今天的房价总是会比明天的便宜。看中了房源就直接买，不需要太过复杂。
确定区域之后就简单啦，只剩下对比楼盘，不过先别急着去售楼部或者房产公司，先在网上查楼盘，价格、户型等信息都可以轻松查到。这么简单的查中安房就行了，还用说吗？不，今天我要放大招——教你看规划！
开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
楼栋之间的距离越大，性价比就越高，私密性就越好，相应楼栋的低层的采光也会不错。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。
层高影响生活品质，减去楼板及地砖等的厚度，层高能够达到2.7米也就不错了。对于跃层或复式来说，层高就更加重要了~
对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。
绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。
一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。
容积率是小区的总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3。
购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
4.实地考察，自己看到的才是最真实的
买二手房比较方便，大家可以看到房屋的情况，小区的情况以及小区周边配套完善的情况，但是看新房，大家就要留点心眼了。错，你漏掉了最重要的一点——到项目实地去。
除此之外，再给你们分享两个小窍门：2、去一趟洗手间，如果地上和洗手池台面上全是水，水龙头上脏兮兮，那么放心好了，交房之后大概物业也就那样了。
刚需要买首套房有中意的楼盘的话，任何时候都是上车的好时候，什么时候都不晚，买一套房，最好的时间是十年前，其次是现在不要等。关注你的首要需求和次要需求，没有十全十美的楼盘，一定要知道自己要的是地铁、学校还是环境？小编总结只有三个字：快准狠，下定决心要快，选定楼盘要准，对自己要狠。
原文：http://www.zaf.cc/news/show-9107.html
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今日搜狐热点外地人在珠海购房攻略 力求用短的时间买到心仪的房子
在城市工作,“住有所居”是许多人的梦想。近期来，许多外地人喜欢到珠海置业。其中，近的包括广东以及港澳同胞，远的则邻省甚至黑龙江。然而从过去珠海购房“任意选”，到如今“一房难求”、房价飙升速度直追北上广的怪现象，令很多购房者人不知所措，也令很多来珠海打拼的年轻人苦恼万分。珠海购房能落户吗?很多购房者对珠海落户都不太清楚。那么想要入珠海户口怎们办?别急，下面让我来为大家一一讲解。
在城市工作,&住有所居&是许多人的梦想。近期来，许多外地人喜欢到珠海置业。其中，近的包括广东以及港澳同胞，远的则邻省甚至黑龙江。然而从过去珠海购房&任意选&，到如今&一房难求&、房价飙升速度直追北上广的怪现象，令很多购房者人不知所措，也令很多来珠海打拼的年轻人苦恼万分。珠海购房能落户吗?很多购房者对珠海落户都不太清楚。那么想要入珠海户口怎们办?别急，下面让我来为大家一一讲解。
珠海购房能落户吗?
想要在珠海落户，户口要迁入珠海有几种途径：
1、珠海集体户口
首先要有公司或企业接收，该公司或企业有集体户口，可将户口迁到珠海集体户口;
2、珠海紧缺人才 技术工人招调
招调范围：
1.取得初级以上国家职业资格证书的人员;
2.未取得国家职业资格证书，但属市重点发展的高端制造业、高端服务业、传统优势产业及重大项目急需招调的业务骨干.
3、非本市常住户口人员居住满五年
在本市工作的非本市常住户口人员，同时符合下列条件的，准予迁入户口：
(一)取得市级以上个人荣誉称号的。(&劳模&、&十佳青年&、&先进工作者&等荣誉称号。)
(二)高中以上文化程度。
(三)年龄在45周岁以下。
(四)珠海市具有稳定工作和固定住所。
(五)近在本市连续暂住满五年以上且在本市连续缴纳满五年的社会保险金。
4、夫妻挂靠入户
珠海市常住户口人员，其市外配偶符合&结婚满五年&的，可申请办理随夫或随妻户口迁移。
5、投资入户
新规第十二条：生产科技型私营企业和其他私营企业人员中符合下列条件的准予入户：
(一)生产科技型私营企业固定资产投资额达100万元(含100万元)以上，年纳税每20万元可申请1人入户，多可申请3人入户。
(二)其他私营企业固定资产投资额达150万元(含150万元)以上，近3年纳税累计200万以上，可申请3人或3人以下入户。
上述企业人员入户必须同时具备下列条件：
(一)企业的法人代表，或在该企业工作3年以上，并已在该企业连缴3年以上社会保险金的大专以上学历员工。
(二)年龄在45周岁以下。
企业纳税入户申请每个企业只能办理一次。
解读：与1997年户口规定相比，&投资入户&是本次户口管理规定的亮点。对于入户通道被&封死&的人来说，不失为一种新的入户渠道。
6、积分入户
凡与本市内用人单位签订劳动合同，且已办理《广东省居住证》或《暂住证》、纳入就业登记、缴纳社会保险、身体健康、无严重犯罪记录和无违法生育(含无违法收养子女，下同)记录的外来务工人员均可提出申请。申请时间每年3-5月。
为什么外地人都喜欢来珠海购房
1.力求用短的时间 为客户买到心仪的房子
大部分客户是上班族，有些客户从外地来，他们希望在短时间内购到房子。因此，从客户下订单起，置业顾问便快速与客户取得联系，邀约看房时间和地点。如因时间关系，客户不能进行联系。那么，置业顾问会在下班时间通电话或微信与取得联系，根据需求，详细介绍相关信息。现场看房时，客户需参观多个楼盘，顾问便立刻陪同客户查看楼盘。力求在短的时间内，让客户了解更多的项目，节约客户更多的时间成本。
2.为客户设想 解客户之忧
购房是大事，对客户来说，房子细节不可忽视。所以，无论是楼盘详情、周边配套、还是贷款利息，置业顾问都了然于胸，力求从客户角度出发，为他们解答一切疑虑，让他们放心买到房子。
3.每一个细节都认真处理 每一件事情都认真对待
细节决定成败。有时客户会因眼神、动作、话语决定是否与你交易。有时客户交代你做件事，或拿瓶水、一支笔;或许填下资料，看似非常小的事情，都是客户考察你能力的标准。成功与否，就看你的态度。因此，顾问宗旨：每一个细节都认真处理，每一件事情都认真对待。从与客户谈话，到与客户签约，整个过程中都不可忽视。这就是团取得广大购房者的信任，吸引人们到珠海购房的原因。
编辑总结：以上就是外地人在珠海购房攻略 力求用短的时间买到心仪的房子的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容哦!
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现场团购活动
买房咨询你该问些什么?买房是人生中的大事，很多人可能一辈子就买这一套房子，所以在买房前，一定要提前做好功课，尤其对于新手来说。位置、价格、户型、朝向、交通、配套、开发商、容积率等等，孰重孰轻您一定要心中有数，有些关键方面如果不如意，其他的做得再好这房子也不能要。所以看房时，你要清楚的知道买房咨询你该问些什么，千万不要别置业顾问带“跑偏”。
随着房价的居高不下，二手房成了很多业主的首选。选购二手房的首要问题就是装修，就拿60平米老房装修来说。老房装修对设计师来说是个考验，我国老房子有功能不全的先天缺陷，很多楼房不具备基本功能。那么，60平米老房装修改造方法是什么?60平米老房装修改造注意事项有哪些?一般人总以为买老房子会省下一大笔钱，其实你根本不知道老房装修中隐藏了多少改造重点。如何才能让60平米老房装修不花冤枉钱呢?别急，下面我来为大家一一讲解。
眼下正是装修旺季，对很多打算装修的业主来说，了解房子装修流程及报价是很有必要的。90平米的房子不算大也不算小,是三口之家的理想户型。装修费用是一笔很大的支出,合理的预算不仅能够保证装修的顺利进行,而且还能省去一些不必要的花销。那么，90平米房屋如何装修?90平米房子装修需要花费多少钱?鉴于大家对装修都不是十分了解，今天我就拿普遍的90平米房子装修为例，来给大家讲讲90平米房子装修报价及工期。
提到家具水性漆,大家又了解多少呢?掌握很多关于家具水性漆的相关知识,对于我们选购家具水性漆作用十分大。那么，家具水性漆品牌有哪些?真假家具水性漆如何辨别呢?建议大家的是家具用水性漆的品牌并不能够作为我们选购家具用水性漆的首要标准,因为很多时候,我们除了要考虑家具水性漆品牌之外,我们还要考虑家具水性漆的价格,所以说学会选购家具水性漆也是一门比较重要的生活艺术。
随着房价的居高不下，买房是人生中的大事，如何才能买到满意的房子呢?房子买的不满意怎么办?在什么情况下可以要求退房呢?这也是购房者们一直关注的问题。其实买了房也能反悔，但是要及时反悔，赶快止损。否则等房本到手，一住就是几十年的事，等到退又退不掉，卖又卖不出的时候，可就不好办了。如果你还在为房子买的不满意怎么办而感到困惑的话，不妨随我一起来了解下，说不定对你有所帮助哦!
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喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
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