登录没有账号？
&登录超时，稍后再试
免注册 快速登录
什么样的户型才是好户型?买房子这些知识必须懂
　　很多初次买房的人对于户型好坏不很在意，往往只是觉得价格很重要，同样的房子，价格低当然就更好。这也不是没有道理，只是低估了户型的重要性。要知道，配套好不好，以后可能会慢慢改善，价格什么的，也可能会因为市场而变动，但如果户型选得不好，只会降低你的居住舒适度，而且如果不换房的话，基本上是难以自己改善的。所以，选户型有讲究，选对了户型能省不少心！
挑选户型　　要点一：首看客厅总貌
　　好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。厅做成长方形为宜。若入户为起居厅时，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要，风水学上讲入户即看阳台容易钱财外流，在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。
　　要点二：次看卧室朝向
　　主卧室最好有好的朝向，易于通风、采光。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。
　　要点三：注意餐厅厨房位置
　　餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳。餐厅方向最好设在南方，风水上这样才会日常充足，家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。
　　要点四：细节搭配不可忽视
　　一户好的户型的设计是会连阳台等易被忽略的细节都会考虑在内。阳台为了保证起居厅有良好的视野和采光，最好把阳台栏杆设到高有1米左右，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。
（责任编辑：宋萌 HO014）
和讯网今天刊登了《什么样的户型才是好户型?买房子这些知识必须懂》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。
提 交还可输入500字
热门新闻排行榜
和讯热销金融证券产品
【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。
违法和不良信息举报电话：010- 传真：010- 邮箱：yhts@ 本站郑重声明：和讯信息科技有限公司系政府批准的证券投资咨询机构[ZX0005]。所载文章、数据仅供参考，投资有风险，选择需谨慎。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
什么样的户型才是好户型 好户型的区分标准是什么
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
许多购房者都非常关注房子的户型问题，因为户型的好坏关系到以后的入住体验与生活质量，所以买房时一定要特别注意户型问题。那么，什么样的户型才是好户型？好户型的标准有哪些呢？下面小编就带大家一起来了解一下好户型的区分标准。一、方正的房子整体利用率高，拐角会占用你的实际。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境较。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。二、通风南北通透的房子居住舒适，另外（6层以上）全南户型也值得考虑。另外，有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿南北有窗户，能够保证空气对流。三、客厅朝南，双卧朝南三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。四、避免走道走道其实是对住房的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走，其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。五、阳台位于客厅客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。阳台的位置，较好客厅、卧室各一个。六、布置合理主要就是卧室门不能对着客厅，的门不能对着大门，要靠着和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，提供的户型图一般都比较合理。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找贵阳新房、二手房，也可以按区域查询贵阳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送买房户型选择有学问 究竟什么样的户型才是好户型?
发布时间： 10:11:17 &&
来源：合肥网综合&&
资讯标签：&买房 好户型 采光 通风 得房率
核心提示：买房是大事，你可知买房户型选择更有大学问!忙碌一天回到家，你希望迎接你的是一个阴暗、憋闷、潮湿、怪味弥漫的家?还是方正、通透、采光佳、功能齐全的家?当然是后者!那么，究竟什么样的户型才是好户型呢?只要通...
　　买房是大事，你可知买房户型选择更有大学问!忙碌一天回到家，你希望迎接你的是一个阴暗、憋闷、潮湿、怪味弥漫的家?还是方正、通透、采光佳、功能齐全的家?当然是后者!那么，究竟什么样的户型才是好户型呢?只要通透就可以?
　　今天小编就针对不同人群，为大家详细介绍一下买房户型选择的学问!什么样的户型不能要，什么样的户型最适合你和家人?究竟什么样的户型才是好户型?
　　一、买房户型选择之面积篇
　　话题讨论：同面积小三室OR大两室优劣势PK战! 适应人群：刚需小夫妻
　　小三室
　　优势：多一间房，可做客房，可做书房、活动房等功能房，空间利用率高;一劳永逸，以后有了孩子，老人来也有地方住。
　　劣势：空间会略显拥挤，采光通风或许会稍差(具体看户型而定)。
　　大两室
　　优势：少了墙面遮挡，光线更好;各功能空间更大，活动不憋屈。
　　劣势：有了孩子需要老人照顾的话会很不方便;空间利用率稍差，或许会有浪费面积(具体看户型而定)。
　　小编建议：对于经济能力有限的刚需新婚小夫妻来说，想一步到位，且以后要跟父母一起住，那么小三室无疑是不错的选择;如果确定以后不跟父母住，长期人口只是一家三口的话，也可根据生活习惯和喜好而定。
　　二、买房户型选择之特色篇
　　话题讨论：同面积平层OR跃层优劣势PK战! 适应人群：所有家庭
　　优势：平层空间感觉更广阔更宽敞;居住成本更低;有孩子的话安全性更好，孩子活动不受拘束。
　　劣势：户型不好空间利用率会差;比较常见无独特性。
　　优势：上档次;私密感强;与老人一起住有相对独立空间;由于房屋开间原因，同面积跃层往往能够多1-2个房间，提高面积利用率;隔音性好，有两层不受楼上住户噪音影响。
　　劣势：装修费用高;跃层的公摊要大些;如果挑高不够，会感觉特别压抑;
　　小编建议：有孩子和老人的家庭首先要考虑孩子和老人的生活习惯，老人腿脚不好或者孩子比较活泼爱动，跃层的话危险系数会增加;喜欢时尚有个性、注重私密性的青年夫妻可以尝试跃层。
　　三、买房户型选择之坏户型大曝光
　　1、枪型户型
　　点评：这种户型缺角严重，且寓意不吉，最好避开，而且采光也不好。
　　2、有穿堂煞的户型
　　点评：&穿堂煞&是指气流从入户门可以直接吹到窗户或者阳台的格局，这样的户型空气对流太旺，室内一直有风，会造成磁场的不稳，容易让居住者情绪不稳定，没有安全感。这种空气对流太旺的户型老人一定不能住，容易引起头痛，对身体其他方面也不好。
　　3、锯齿式的户型
　　点评：这种户型存在很多采光和通风的死角，这些死角只能依赖人造光。
　　4、采光不好阳面少的户型
　　点评：阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都很难产生好的影响。
　　5、空气不流通的户型
　　点评：就一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定有问题，通风不良，使肮脏污秽的气流不易排出，新鲜洁净的空气难以进入。长此以往，身心都会受损。
　　6、厕所和厨房相对
　　点评：左手厕所，右手厨房，卫生间和厨房正对着门，大夏天的串起味来谁受得了啊，就算不串味，那也别扭!
　　7、带尖角的户型
　　点评：有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。利用面积也有问题。
　　四、买房户型选择之好户型长啥样
　　1、良好的通风采光性能
　　良好的通风采光令室内消灭室内细菌，对身体健康形成良性影响。
　　2、儿童卧室最好朝南/老人卧室最好配有独立卫生间
　　孩子在成长发育期，住在朝阳房间能促进身体钙吸收;老人腿脚不好，避免夜间起夜进出房间麻烦。
　　3、户型方正/面宽大进深小
　　面宽大的户型较多房间能获得好的朝向，进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，避免多边形。
　　4、动静分区
　　好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。充分满足私密性，各个空间的活动也不受到干扰。
　　五、买房户型选择之这些事情要搞懂!
　　进深和面宽
　　房型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米，3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。
　　注意得房率
　　一般户型图上都会标注房间的建筑面积，在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少?就是我们所说的得房率。最后的得房率才是以后真正的使用空间。
　　各空间配比
　　户型合理与否，各个部分之间的比例关系非常重要。举例说明：在总面积不大的情况下，次卧只留有9&10平米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
　　邻居都是谁
　　一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个对户型都有或多或少的、或利或弊的影响。在楼层平面里看户型，就能了解其受这些&配件&的影响程度。再仔细一些看，相邻房型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
　　结构是否可变
　　如果你是一个喜爱变化很有想法的人，就要提前了解到哪些墙能动，哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置，电线走向等;反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利。&
责任编辑：刘东伟什么叫做好户型？5大窍门让你一目了然_网易广州房产频道
什么叫做好户型？5大窍门让你一目了然
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
网易房产讯&房价一路狂涨，工资却从未涨过，买房族的心声谁人能懂？虽然房子涨价的趋势根本停不下来，但据近期公布的《2017年中国城市青年消费趋势调查报告》数据显示，在7850个调查对象中仍有50%以上在2017年打算买房。买房的决心有了，但挑选地段、配套、价格等问题也是让不少人头痛了。其实，居住得舒适与否,户型尤为重要。户型方正、高利用率户型、超高赠送率户型......面对开发商五花八门的说辞，怎么挑选户型也成了一门大学问。而日前一组经典美剧户型平面图在网上曝光，只不过，这些美剧里的户型好看是好看，但放到中国就成了奇葩户型了。小编特别从这些美剧里总结选户型的5大窍门，为还在为如何挑选户型而纠结的亲们送上一波福利！窍门1：户型整体形状方正户型方正一直以来都是评判户型的重要标准，而这个概念并不是说整套房子是一个完整的方形，而是说各个房间和功能区的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，可允许有一些“溢”出来的边角。不方正的例子就如上图，这是美剧《生活大爆炸》里两大主角的户型图，不规则的形状是选户型的大忌，这样的设计难免会造成很多死角，导致实用性不强。窍门2：通透性好显然，一个好户型仅仅有方正是远远不够的，还要通透性好。通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，一般相对的两面能采光最佳（如南北、东西），相邻两面采光（如东南、南西或西北等）次之，只有一面采光通风的效果最差。像美剧《嗜血判官》中，主角的家是一间典型的德、美大都市的公寓，体现了摩登的风格。房间的空间开放，工作区域有一个L型落地窗和露台，比较通透。窍门3：没有暗间看过美剧《老友记》的人应该对剧中莫妮卡的公寓里一间放杂物的房间有印象，这件房一度成为剧中最大疑点，而这间房同时也是这套公寓最大硬伤——暗间。除了无法自然采光，暗间的通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。窍门4：房间越大越好？每个房间多大合适？越大越好？当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感。此外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。《欲望都市》里女主角的这套公寓，一看就知道住的是单身贵族———整个房间的使用功能都围绕主人一个人展开。但这样的面积可以做个三室两厅了，却做成了大衣帽间大浴室大厨房，对于房价较贵的一线城市来说，这样设计有点浪费。窍门5：生活功能区“分区”不同的生活功能有不同的活动空间，因此，户型拥有好的功能分区很重要。好的户型应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、工作、学习区。美剧《老爸老妈的罗曼史》中的公寓就是一个很好的例子。不过这套公寓也有缺点，就动静区就没有分开。这个概念有些抽象，较难概括。需要买房者在看户型图、看样板房之前，对居最动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。俗话说”好不好看地段，买不买看户型“，这句话常常被买房者奉为购房金句。通过以上窍门，看懂户型图技巧后，就放心买房吧。下面，小编为购房者推荐一些广州的在售笋盘，赶紧去看看有没有心水的户型吧！实地常春藤@@AUTODEALER="实地常春藤" ADDRESS="广州市萝岗永和大道禾丰小学旁" TEL="" EXT="20827" LINKURL="http://xf./gz/BPcd.html" PRICE="18000元"@@主力户型：69-123㎡二至四房产品价格：18000元/平中鼎名汇@@AUTODEALER="中鼎名汇"ADDRESS="黄埔区丰乐北路与大沙东路交汇（地铁五号线大沙东站D出口西行100米）" TEL=""EXT="20606"LINKURL="http://xf./gz/BRbf.html"PRICE="元/㎡"@@产品户型：49-86㎡单间至两房产品价格：23000元/㎡中国铁建环球中心：南沙区府旁大型商业综合体@@AUTODEALER="中国铁建环球中心"ADDRESS="进港大道与丰泽西路交接处（南沙区政府西侧）" TEL="" EXT="20909" LINKURL="http://xf./gz/BRXK.html" PRICE="待定"@@主力户型：40-60㎡公寓（平层和loft）产品单价：待定中国铁建环球中心位于南沙蕉门河中心区，北临进港大道，东靠南沙区政府，规划为约30万平米的大型商务综合体，涵盖LOFT公寓、平层公寓、智能写字楼、品牌商务酒店和风情商业街等全方位业态。盈港国际：主推公寓@@AUTODEALER="盈港国际"ADDRESS="广州市南沙区进港大道577（海关斜对面）"&TEL=""&EXT="20782"&LINKURL="http://xf./gz/BOUR.html"&PRICE="15000元/㎡"@@户型：48-139㎡soho海景公寓价格：15000元/㎡盈港国际效果图大城云山@@AUTODEALER="大城云山"ADDRESS="从化太平镇广从南路1033号" TEL="" EXT="20041" LINKURL="http://xf./gz/0QHB.html" PRICE="12000元/平"@@主力户型：87-117㎡二至三房；144-204㎡顶层复式单位产品均价：12000元/平
本文来源：网易房产
责任编辑：曾冬梅_NO8757
购房直通车
意向楼盘：
姓　　名：
手　　机：
人　　数：
看房日期：
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
1花都 10500元/平
2南沙 20000元/㎡
3增城 11900元/平起
4黄埔 待定
5增城 待定
6南沙 待定
7花都 12000元/㎡
8增城 待定
9天河 90000元/㎡
10南沙 价格待定
地产大佬们普遍表示，今年房地产市场变化过快，调控非常及时，也非常必要。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇