农村房子有房产证吗办房产证,却说要收两千块,说四年生一个不对,生的时候不对,我想知道怎么个回事?急

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我想知道一般回迁房要多久才能下来房产证?
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请问买二手房的时候,房东说房产证还没办可直接过户是怎么回事?
有的房子中介说房东由于种种原因一直没办房产证,如果我买这样的二手房,可以是直接更名啊还是直接过户啊,总之我也没太弄明白。 这种有风险吗?请有经验的同学给说一下,谢谢了,怕别是有什么陷阱在里面
有风险,原房东退房再让你买,差价给房东,原房东逃税。这个现在一般不能操作了。要很硬的关系才办的到
我买过这种房子,对此事略知一二。
分两种情况:一是原房东买的是一手房,新房交付后未及时办证;二是原房东买的是二手房,二手房过户后未及时办证。
如果是第二种情况,你可以跳过第二任房东直接跟第一任房东办过户房产证,但增加了买房与办证的环节,增加了麻烦,也增加了风险。
如果是第一种情况就比较麻烦,一般的做法是原房东将房子退给开发商后再卖给你,而原房东与开发商的房屋买卖协议已在房产部门备案,退房是很不容易的事情。
如果是一手房,这位操作省了一道契税。如果是不到2年的二手房,还省了一道营业税。这些好处归谁,你要跟房东交涉交涉。
obian2014 发表于
有风险,原房东退房再让你买,差价给房东,原房东逃税。这个现在一般不能操作了。要很硬的关系才办的到
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