您好，分享的企鹅
7年前花45万在清远买房，现在涨了17万我该卖掉吗
清远的楼市，疯了。房价最近这段时间，身边的人闲聊的话题几乎都离不开买房子的事，也是，这一两个月的楼市都快疯了。清远这座城市，一直被誉为是环珠三角城市中的房价洼地，在广州的均价已经去到两万/平的时候，清远的房价也才5千/平左右，4字头的房子还比比皆是，直到2016年底。从去年年底开始，清远的房价出现了多次疯狂上调，到今年3月，清城区大部分楼盘都开始进入6字头时代，还有不少楼盘报价8、9千/平，而仅仅三个月之前，它们的均价也都不过五千多。与疯涨的房价相对应的，是市场的“疯抢”。甚至有某楼盘在没有开盘没有宣传的情况下，五天卖了三百多套。大家都觉得，在广州客不断涌入清远买房的今天，这房价估计是不会再跌了，现在再不买，以后就真的买不起了。毕竟广州人买走了清远近六成的房子。可是对于那些还没有能力买房的人来说呢？估计只能祈求自己工资增长的速度能赶得上房价飙升的速度了吧。现在这个楼市，没房的人愁，愁该不该买房，愁万一房价跌了怎么办？有房的人也愁，愁是不是要趁这个势头把房子卖掉赚一笔，还是说再等等？而我，就是这两者的结合体。准确的来讲，是我妈。买房我们家原本住在连州，但我妈总想着让我以后工作了回家能近点，所以下了决心要在清远买房。但是对于我妈那种超级强迫症来说，楼层、朝向、户型、环境、风水等等都想找到最合适的，可现实哪有说的那么容易。在她千挑万选的时间里，清远的房价也在不断上涨。终于在一个我放学回家吃饭的中午，我妈告诉了我一个消息：她买房了。那是2010年的4月，我妈用4200元/㎡的价格，买下了东城某大型楼盘的一套108㎡的房子。我问她那房子长啥样？漂亮不？她说：“我只看了户型图，具体在哪我也不知道，但那房子只有一个卫生间，这点我不太喜欢。”我惊了，只看户型图你也敢买？最起码样板房得看看吧？说好的超级强迫症呢？我妈也无奈，毕竟那是个买房全靠“抢”的年份，市面上在售的房子少得可怜，开发商们都把房子藏着掩着，难得放出一栋还不让人一扫而光？半天卖完一栋楼那是再正常不过的事。用我妈的话来讲，就是“你给钱时输错了密码的功夫，房子就被别人抢了”。没办法，那就接受吧，毕竟那么大个小区，应该也不会差到哪去。好不容易接受了房子只有一个卫生间的事实，没想到，老天就是那么爱和我们开玩笑。在我妈交了定金不到10天后，国务院出台了“史上最严厉”楼市新政，上调贷款首付比例及二套房贷利率，同时暂停第三套房贷发放，压制房价上涨。一时间清远的房价直线下滑，市场上供不应求的局面更为严重。一个月以后，和我家那套一样的户型，报价只要3600元/㎡。我还能说什么呢？又过了一年，我们买的那栋楼主体建好了，物业通知可以上去看看房子内部的样子。我们满心期待，但这一次，上天再次和我们开了个玩笑。除开早就知道的只有一个卫生间这个问题，入户花园面积太大，而且正对着对面房子的厨房和客厅；楼层不高，阳台正对着大马路，车来车往吵得人心烦，那些曾经我妈强烈要求的环境、户型，好像都没实现……我明显地感觉到我妈对这套房子的不满意。我劝我妈，不如把它卖了吧，现在可以选的房子那么多，买套更好的你住的也舒服。要不就简单装修，租出去也好。卖房最后我们决定把房子放在中介行里出售，算上自己供楼要付的利息，报价48万，这个价格和当时的一手房价格差不多，卖得出去就换一套，卖不了就装修。可一放就放了6年。6年来，不是没有人来看过房子，但是得到的答复都是“这个价我还是去买一手楼吧”。就这样，我们等了这房子6年，清远的均价也慢慢地涨到了5千/平。直到去年底，中介说，有客户出50万，卖不卖？总价50万，那就是4600元/㎡，这让我们开始动摇了。卖掉这套房子，还得补上好几万才能买回来，划算吗？妈妈已经退休，我的工作也才刚刚开始步入正轨，现在卖房，合适吗？我们犹豫了，想着，要不就不买了？上星期，中介又给我妈打电话了，说那个买家愿意出60万，我妈说得想想；前两天，中介说63万买家也要，还是全款！疯了吧？现在的市场真的那么好吗？我该把它卖掉吗？卖掉房子看上去赚了十多万，但却再也买不回当年那个价格。万一再过一段时间房价下跌了呢？可又万一再过一段时间没人买了呢？毕竟清远的房价并不是没有跌过……现在我真的迷茫了，按目前的形势，你说我们该把房子卖掉吗？
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
看过本文的人还看了
[责任编辑：吴宇芊]
均价：均价5700元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价12000元/平方米
特色：现房
均价：暂无价格
特色：生态宜居
均价：暂无价格
特色：品牌开发商
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved清远的房价这么贵，为什么不去成都呢？_清远吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：178,476贴子：
清远的房价这么贵，为什么不去成都呢？收藏
而且美女遍地都是
来伊份网上商城 史上超优惠 ！！
这话，说得贼好！俺快要去成都了！
说的好 你给我买套房马上到
北京的房价也不低，卖掉来清远当土豪
一方水土养一方人
NO PICTURE SAY JB。
清远两年前均价四千
重庆也快顶不住了←_←
清远美女也多
当你是一个穷人......下面没了
大皇帝页游新区入口，三国SLG战争页游，点击领取礼包，新服送首冲高返利！
辣妹子我驾驭不了?
说得好，清远这房价按照现在的发展我有钱也不会在这里买
成都 我去过不行
现在整个广东如果话市区的话，宜家最平系韶关了，上个礼拜去考察过，那边两江交汇，楼市发展好像还处于比较懵懂的阶段，江景才5K左右，6K可以买到数一数二的盘。要北上意向的可以考虑韶关，不过感觉城市比较死气沉沉，发展偏慢
当了广州菊花这么久楼市雄起一次也不行
挖的一手好坟。
感觉清远的女生没广州荔湾区的女生京贵
登录百度帐号推荐应用我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
为什么房子越盖越多，房价反而越高？ 告诉你真相
来源：吉屋网 &&发布时间：
&& 这不是一个单纯的供大于求、供不应求的关系，但是又能用其进行解释。大家习惯跟着媒体对“空城”夸大其词，不过现实也不能全否定。我们傍晚行走在城市的道路上，看到本该万家灯火的房间却是不亮灯的空房间，我们或许产生了看不到行业未来的缥缈感。但是却一派欣欣向荣的繁华景象，这是为什么呢？&&说到这个就不得不提，但一说到空置率事情就大了。对于空置率，至今没有一个官方权威的数据说明，我们有权猜想，有权知道，但无权散播谣言。这笔糊涂账，就先这样放给我们的领导吧，我们来说点切实的。&&首先，房子的居住属性存在差异化。如果房子不多，大概房价高就很合理了，但是我们一直认为目前的房子是多的，供不应求的。现实呢？聊宅小编认为买房与实际居住之间不是同等关系的，而是与房子的购买需求成正比的。&&回归到房子的居住属性来说，房子和其他的普通商品一样，比如说女生的化妆品随着年龄的增加，女生对化妆品的功能需求也逐渐增加，从保湿补水到美白，从美白到抗皱，相应的价格也会增加，不同的房子可要满足不同人群的不同需求。&&越来越多的人进入或者想进入不止一辆车、的生活状态。春夏秋冬住在不同的房子中，对生活的追求会从想要一个坐的下去的，到有一所很大的房子，房子中一个房间有很多的吉他，一个房间有我们漂亮的衣服，一个房间住着朋友和他的爱人。嗯，就是这样，有仪式感的生活。&&你说，人家想换一个条件更好的房子来住，脱离了房子居住的属性吗？没有。还有一开始在一间小小的住或者普通的居民楼中住，家里有了小孩，孩子要上学，就再买个“学 位房”来住。&&这些都是买房和实际居住之间不是同等关系的，一个家庭多套房将会越来越普遍。所认为的房子越来越多了，还在不停的盖，房价还在不停的涨，我们把房子的居住属性差异化搞清楚了吗？越来越多的房子是刚需的吗？&&其次，地产行业牵一发而动全身。自有我们的领导有意引导。地产行业养活了多少人你可知道？大可问问我们身边的人工作性质，大概能有70%牵涉到房地产上下产业。如果房价不涨，我们的工资就不会涨，日复一复，年复一年，工资不涨，物价涨，你愿意吗？&&所以这个行业根本不能停下来，且不说上游产业、、生产商，且不说、家电供应商，中国有多少的农民工你们知道吗？本来就缺乏赚钱渠道的他们，如果丧失了那个门槛低只要肯出力就能赚钱的工作，才是较大的民不聊生，对这个群体来说也是最残酷的。&&在经济面前，如果真的到了无可奈何的形势下，多余的牛奶可以被倒掉，这样工人也不会失业，供需也不会扰乱市场。&&所以，在城市化进程结束之前，学历文化程度的普及解决之前，这个被万众赖以生存的产业不能停下来。再次，有人才的源源不断流入。远方求学的游子，毕业之后大概都想留在一二线城市中。若想在城市中站稳脚跟，就需要有一间房子。如果没有房子，就算买了几百万的豪车，也不会有归属感。&&一二线城市人口的净流入带动的需求在增加，需求增加房子越来越多，如果在正常比例之下，房价自然遵循供需关系而涨价。&&另一方面，刚需和投资是相辅相成的。这年头，从历史来看稳赚不赔的投资方式也只有买房了，一二线城市有有需求，就会相应吸引来投资客的买房。这样刚需和投资并存的情况下，即使房子越盖越多，房价也就水涨船高了。&&反过来看三四线城市，房子越盖越多，房价却纹丝不动。还需要领导来摇旗呐喊去库存。已购房率太高、人口流出导致没有需求，房价不降就很不错了吧。聊宅小编看到三四线的有人买觉得很诧异，农家小院装修好不比那种房子住的舒服？&&较后，聊宅小编想说的是，你只看了晚上十点房子的亮灯率低，但你有察觉到身边还是有很多的人没有房子住吗？如果过剩，也是相对过剩，真正的需求还是能带着房价飞！& 下面小编为大家介绍国庆推出优惠的！&&推出国庆特惠，购房送iPhone8等豪礼，推出10套特价单位，低至8999元/平，先到先得，即可享开盘立享1000元/平优惠，更多优惠信息，请点击了解。
1室户型(3)&&
2室户型(2)&&
3室户型(4)&&
4室户型(3)&&
世纪西路1号(湿地公园旁)
7×24小时热文榜
你可以按区域查找中山新房、二手房，也可以按区域查询中山房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送谁了解2016年广东清远楼盘排行榜？
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
谁了解2016年广东清远楼盘排行榜？
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有4条回答
回答数：3367
被采纳数：0
清远市清新区太和镇环城中路23号
清城区莲蟠路
3卧龙五洲世纪城
新城区人民三路34号
清新区清远市城西大道保利花园
5英德建设路地下商业街
英德建设路地下商业街11号铺(浈阳路与建设路交界处地下商业街)
6名德·幸福里
清城区清远市清城区东城大道与海逸路交界处
7银业汇博苑
清城区清远市清城区汇祥路2号汇博美居广场二期南区
清新区清泉路33号
新城区新城B14号区，连江路与锦霞路交汇处(三角市场后侧)
10金保利·世界城
新城区清远市新城区石角镇金保利大道1号
回答数：4863
被采纳数：0
一、金保利世界城，地址 清城区石角镇金保利大道1号
二、富盈凯旋城，地址清城区石角镇中心小学斜对面
三、恒大银湖城，地址广清高速银盏出口旁
四、万科华府，地址清远大道与银泉路交汇处
五、清远时代倾城，地址附城大道东岗路口往清新200米左侧
六、碧桂园轻轨悦城，地址广清大道南山岭生态公园旁
回答数：1138
被采纳数：0
1碧桂园轻轨悦城
碧桂园山湖城属于市区中央罕见的千亩山水别墅大盘，可谓城市中心有山有水，坐拥5湖8山原生态山湖资源。楼盘背靠数千亩南山岭生态山脉，为政府重点打造自然生态公园。近高铁邻轻轨，便捷交通。地址：新城区广州北·广清大道33号
凤城明珠位于广清大道与峡江西路交汇处，周边配套成熟，居住氛围浓厚，是清远未来的CBD的核心地段，周边配备市政府配套醇熟，行政服务中心，体育馆，轻轨，学校，医院，酒店，市场等完善配套。地址：新城区广清大道与峡江西路交汇处
万科华府处于清城两条主干道(广清大道与清远大道)交界的辐射范围，交通四通八达。周边拥有丰富的配套资源。园林保持与建筑群楼风格统一，采用法式新古典主义风格。地址：
新城区清远大道与银泉路交汇处
清远奥园楼盘位居清远大学城，与名校为邻，孕育浓厚的人文氛围，让孩子时刻受到人文熏陶与优质教育。大学城是城市的象征，它决定了一座城市文化的厚度。地址：清城区职业技术学院的南侧
5新亚君悦台
楼盘位于清远新城北江三路上，北江风光，尽收眼底。周边交通非常便利，四通八达。门前是北江三路，靠近武广高铁清远站，高铁北上湖南、武汉，南下快捷直达广州。地址：新城区清远市新城北江三路45号
6银业汇博苑
博苑楼盘位于城市中心，黄金地段，集采购、餐饮、娱乐于一体，享完善配套生活，上班、出行生活便利。交通十分便捷，生活便利，轻松出行。地址：清城区清远市清城区汇祥路2号汇博美居广场二期南区
回答数：15440
被采纳数：3
2016年广东清远楼盘排行榜：
1.颐杰鸿泰狮子湖
颐杰鸿泰狮子湖在售单位分别为“壹号公馆”和“观岭壹号”组团，其中“壹号公馆”主推450-1500平米的临湖独栋别墅，毛坯总价1000万元以上；“观岭壹号”主要在售461平米的独栋别墅，毛坯售价约600-800万元。
2. 富景天下
富景天下在售南北对流大户型单位，户型为202-243平米5居2厅；均价7000元/平米。别墅450平米左右，均价元/平米，洋房现正推出特价单位：18栋10层以下单位。
懿峰雅居位于清远，不过其支持清远、广州公积金贷款，项目目前在售57-64㎡一至二房、121-134㎡三房和182-246㎡四房单位，毛坯均价约7000元/㎡，现楼发售。项目占地37000㎡，由10栋楼宇组成，层高由22层至31层不等。
价格来源于网络，仅供参考2017年5月清远各区房价分析 清远会限购吗？房管局这样说！
中商情报网讯 6月12日，广东清远发布房价限价令，涨幅不超5% 降幅不超15%。政府出手限制房价浮动之前，清远市市场量价齐升。网上还流传晚一个月买房，少了一间卧室的案例。目前清远房价什么行情，5月各区涨幅如何？未来清远会出台限购政策吗？ 5月清远同比上涨70.38%
数据来源：安居客 中商产业研究院整理 清远5月二手房均价6851 元/㎡，环比上月上涨2.87%，同比去年同期上涨70.38% 。清远6月二手房均价 7047 元/㎡。 &2017年5月清远各区房价
数据来源：中国房价行情网 中商产业研究院整理 5月清远房价过5000的区县有3个，分别为清城区、清新区、佛冈县。其中房价最高，单价为6872元/㎡，因靠近广州，房价同比涨幅较大，5月同比上涨55.02%，环比上涨5.30%。清新区紧挨清城区，房价涨幅涨幅最大，同比上涨57.03%。另外清新区环比涨幅也是最大的，4月清新区房价为4,880元/㎡，5月涨至5592元/㎡。5月佛冈县、英德市、连州市房价也出现上涨，但是值得注意的是阳山县房价下跌，环比下跌18.22%。 2017清远会限购吗？ 清远房价暴涨，今后会出台楼市调控政策吗？5月27日，有网友在清远房管局留言，称房价暴涨，部分区域已经从4-5千元涨到现在的1万元，历经楼市旺季金三银四，清远已经无房可卖，库存都清完了，问清远为何不限购。 对此，房管局书面形式回答，清远银行业协会向辖内银行业机构印发了《关于清远市房地产风险防范工作的指导意见》，进一步落实房地产信贷调控，对首付政策和按揭贷款利率作出了新的调整；同时，近期发改（物价）、住建、工商等部门进一步加强了房地产市场违法违规的整治力度。这些措施实施后，商品住房价格增幅出现回落。 据统计，清远市5月商品住房均价6449元/㎡，环比增长4.6%，增幅比上月下降5.8个百分点。二手房成交均价3732元/㎡，环比增长2.4%，增幅比上月下降7.5个百分点。5月全市新建商品房成交79.3万㎡，环比下降35.5%。下一步，将继续密切关注市场情况，分步施策，采取必要措施，维护市场平稳发展。 目前清远出台了楼市限价令，希望清远楼市能退烧。
请把您的建议告诉我们
温馨提示：为了提升您的浏览体验，本网站不建议您用"IE"浏览器打开。如继续浏览请对您的浏览器进行升级！