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拆迁房的房产证怎么办？拆迁房房产证办理所需材料
来源：房天下 &&发布时间：
近几年可能拆迁的不像前几天那么多了，但是前几年随着市场不断地发展，拆迁的房子就是很多的，那么买卖拆迁的人越来越多，那么问题也越来越明显了啊。那么，拆迁的问题就成为很多购房者关注的焦点了。
拆迁的怎么办？ １、安置的房屋的所有权证（收原件）； ２、被拆除的的证（收原件）； ３、拆迁的安置的协议及已回迁安置的证明（收原件）； ４、查档证明（收原件）； ５、被拆迁人的身份证啊；若被拆迁人的是单位的，需提交单位的法人或其他的组织的资格的证明（验原件收复印件），被拆迁的单位法定的代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）； ６、安置的单位法人或其他的组织的资格的证明（验原件收复印件）； ７、安置的单位法定的代表授权的委托书（收原件）； ８、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）； ９、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）； １０、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。 拆迁安置房所需材料： 拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局（半汤路）缴纳或开具单；去核心（中路）档案室开注销证明；产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件。 带齐下列材料到市行政服务核心房产窗口缴纳共维基金、办证（回迁协议、结算单；原房产证的档案注销证明；产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；；测绘图纸；不动产销售发票办证联；凭证办证联（契税免税证明）；共维基金发票办证联；其他必要资料）。 以上就是拆迁安置房房产证的办理方法和所需要准备的材料。买拆迁安置房还是需要谨慎的，毕竟是涉及到的问题还是很多的。拆迁安置房近几年也是问题很多。特别是有些人买完了拆迁房但是房产证没及时办理。出现的问题更多，大家买房一定要谨慎对待。
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拆迁房房产证办理问题，纠结，不知该怎么办收藏
奶奶去世十多年，其名下有一套房子前几年拆了，我爸爸兄弟三个继承了三套安置房。最近办完公证，去办理房产证时工作人员说手续有问题。1，公证书上只写了老房子的信息，没有写现在新房子的信息。2、拆迁手续上都是奶奶的名字，当时爸爸他们办理手续时不清楚情况，就按老房产证上奶奶的名字办的。但是奶奶是在拆迁前很久就去世了。现在房产证办不下来，了解办理程序的朋友请帮忙看看我们现在该怎么办？
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请问,拆迁后拿到安置房没有房产证,怎么办?
53f5f2c012548
你好,前几年拆迁拿到的安置房,却没有房产证,其他小区都有,就我们这个小区没有。原因是说镇里当时没有给开发商一笔办证的款,开发商就不给办证,我们小区拆迁户就一直都没房产证, 这该怎么办?
江苏 无锡 宜兴市发表时间： 21:23
问题与我的不同！
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房屋拆迁纠纷怎么解决|||　　房屋拆迁纠纷怎么解决，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　一、达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式　　(一)行政裁决　　对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁
回复时间： 21:39
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房产证拆迁
律师回答共 1 条
1862607****
可以找政府出面协商解决。
律所：江苏环科园律师事务所
回复时间： 22:16
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房产证:安置
房产证:房子
房产证:没有
房产证:名字
房产证:土地证
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提问者:热心网友
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。根据您所说的房产情况，估计您还没有办理法律规定的权属证书，对此类房产国家法律禁止转让，违法法律禁止性规定的转让行为是无效行为，公证也不会或不应该受理的。
这个你要去房产所在管理的居委会办理
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
如果能办理按揭贷款,那么你的房子就属于正式的商品房.所以这方面可以不用有顾虑了!至于说按揭划不划算?对于要贷款购房的话,如果没有公积金,那么按揭就是你唯一的选择了.我指的是如果不能一次性购买的话.所以,找银行在利率折扣上要点优惠吧,只是现在银行的贷款政策不太好了!五证五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，但挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的。未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。二书：是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。以上就是人们常说的五证二书！
你买房子的时候开发商没有给你吗
就要去找你们的拆迁办或者是干道指挥部啊。必须被拆迁人去办，带上拆迁协议和身份证，户口本，婚姻证明。
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