广东湛江房价两年翻一番 被指存四大怪现状_新闻中心_新浪网
不支持Flash
广东湛江房价两年翻一番 被指存四大怪现状
湛江房价上涨引发关注。
　　湛江，一座经济欠发达但悠然自得的海滨城市。多少年来，外面的世界纷纷扰扰，房价成倍地翻，湛江市民却“事不关己，高高挂起”，置身事外般地领着一两千元的月工资，攒钱买两三千元一平方米的房子，其乐融融。
　　然而，去年至今，湛江市民再也坐不住了，工资不涨，房价却蹭蹭地涨，“两年翻一番”让他们“闻房色变”。统计数据表明，湛江已经成为国内房价上扬最活跃的城市之一，大有“领涨全国”的势头。在这疯狂的背后，是一个个令人费解的怪现状。
　　文/图 本报记者 张强 关家玉
　　杭州和温州，中国高房价和房地产投资（投机）的代表性城市，若是在从前，远居华南一隅的湛江无论如何也不会跟这两个浙江城市产生什么共同点。但在今年前三季度的房地产数据中，湛江却在杭州与温州之间插了一脚：今年前三季度，全国房价环比涨幅最大的3个城市分别是：温州、湛江、杭州。如今，湛江市民都喜欢苦涩地自嘲：“我们没什么能在全国排上号，但我们的房价领涨全国。”
　　怪现状一：
　　价格两年翻一番
　　巫先生是湛江某国有银行的负责人。一方面，因为业务关系，他亲眼目睹了“湛江房地产泡沫从小变大的全过程”；另一方面，他也是潜在的购房者，他很想改善自己目前的住房条件，但“现在的房价，完全承受不起”。其实，巫先生的要求并不高，他并不奢望观海路旁的海景房，只要户型实用，他就能接受。
　　上周末，他来到吉祥小区看房，吉祥小区的定位偏低，售楼部甚至像个工地，没有任何装修。在售的房子面积均在130平方米以上，售价4500元/平方米左右；而在去年，价格仅为3100元/平方米左右。巫先生盘算了起来：假设买一套130平方米的房子，去年买，需要40万元左右，现在买，需要58万余元，差价18万元，涨幅达45%！
　　再看看中高端楼盘。2007年的房价高峰期时，湛江某开发商曾向银行贷款，以该公司开发的某高端海景住宅作抵押。在评估环节，巫先生把这个高端楼盘的成本和利润看得一清二楚。土地成本与建筑成本之和约为2500元/平方米，估计市场价为4000元/平方米。而目前，这家开发商志得意满，给楼盘标价8000元~10000元/平方米。这个价格，大概是两年前售价的两倍，是成本的4倍。
　　怪现状二：
　　没有小于90平方米的新房
　　如果仅仅是价格贵，巫先生仍然有可能咬咬牙买套实用的小户型。但问题在于，在如今的湛江，你几乎找不到90平方米、甚至120平方米以下的新房。
　　位于观海北路的丽湾名邸，是目前湛江定位最高的小区之一，明年4月开盘，但售楼小姐告诉以购房者身份前去采访的记者：目前已有数千人登记了购房意向。记者看到，登记本已被填得密密麻麻。该小区的最小户型为170平方米，最大户型为335平方米，“价格还没定，但肯定比君临海岸贵”――君临海岸是湛江目前在售楼盘中价位最高的。
　　最小户型170平方米？国家不是规定同一个小区，90平方米以下面积户型的面积至少要占70%的吗？售楼小姐微笑着向记者介绍：“一共5栋楼，前排2栋是330多平方米的户型，办1张房产证就够；后排3栋是290平方米和170平方米的户型；290平方米的，一套房办3张房产证；170平方米的，办2张。国家90平方米以下占70%的规定必须要应对，我们只能用这个办法了。”
　　售楼小姐建议记者“有能力的话最好一次性付清”，“否则银行贷款很麻烦”：“你如果买290平方米的房，得办3张房产证。如果按揭，得按照3套独立的房分别办。第2套首付四成，利率上调10%；第3套首付五成，利率上调15%。不划算！银行批不批也成问题。”
　　售楼小姐看到记者一脸困惑，解释说：“你可以去别的楼盘看看，很多都是这样的。”记者之后走访了君临海岸等楼盘，“1房2证”、“1房3证”的确是普遍现象。
　　怪现状三：
　　新房要交过手费和手续费
　　在湛江的几个热门楼盘，有钱也未必能轻易地买到房。用巫先生的话说：“光有钱还不行，得先让那些神秘人士宰上一刀，才能买到自己中意的房子。”
　　巫先生所说的“神秘人士”，是一群神龙见首不见尾的“炒号分子”。他们通过特殊关系，以每套5万元左右的定金从开发商手头大批量地“订房”――只是订，并不过户。且不论开发商有无捂盘行为，湛江的新售楼盘总能在开盘之日被人们抢购一空，与这些“炒号分子”在开盘前的提前运作有关。
　　巫先生去年曾到湛江某楼盘买房，他自以为“赶得早，买得到”，谁知，售楼小姐告诉他：“先生，房子是有，但是已经有人订了。订了房的人交代我们，如果每平方米贴600元，他就愿意把房子转给你。”
　　巫先生进一步了解到，除了被“炒号分子”宰一刀之外，他还得给开发商交1万元。按照售楼小姐的说法，房子虽然还没过户到“炒号分子”的名下，但是“开发商内部变更资料也很麻烦的，得交1万元手续费”。600元/平方米的“过手费”和1万元的“手续费”都不会计入合同总价。巫先生考虑再三：“这跟二手房有什么区别？”心中不平，最终罢了。
　　怪现状四：
　　几无外地开发商
　　巫先生去年遇到的“炒房分子”，是“某个跟房地产行业密切相关的国家机关的公务员”；也有市民反映开发商利用这一招自我炒作。
　　湛江的房地产业，兴起不久，市场上并不存在实力雄厚的开发商，用当地老百姓的话说：“连开夜总会的都搞起了房地产”。群龙无首，湛江目前的住宅开发市场几乎全被本地“土老板”垄断，外人可知的外来开发商，只有广州某水运系统的国企――房地产开发并不是它的本业。
　　缺乏外来劲敌，使得湛江的房地产市场竞争不足。
　　记者采访了一名不愿透露姓名的政府工作人员，他告诉记者：目前外地开发商很难进湛江，因为对外地开发商设置的门槛太高了，“否则你很难解释为什么碧桂园在肇庆下面的县级市-高要开发了大型楼盘，却没进作为地级市的湛江”。这位政府工作人员认为，一旦那些有着辉煌成果和良好口碑的外地大型房地产开发企业打入湛江，湛江的本地开发商可能将迅速失去生存空间。
　　年收入1.3万元
　　湛江市民“闻房色变”
　　若把湛江的房价搬到一线城市或许算不上太贵，湛江市民之所以抱怨“房价贵”，是基于当地的收入水平。据记者了解，在湛江，普通公务员的月均收入约为2000元；巫先生在银行职务较高，月均工资、公积金、奖金等福利的总和约为6000元，这在当地算是高级别的工资；普通打工者，月均收入约为1000元。而根据官方统计的数据，湛江市居民人均年收入约为13000元。也就是说，普通公务员不吃不喝，3个月的收入才能买1平方米的房子；普通市民不吃不喝，1年的收入能购买2平方米多的房子。即便是巫先生这样的高收入者，如今也是“闻房色变”。
　　巫先生给记者算了一笔账：在丽湾名邸买一套最小面积（170平方米）的房子，总价至少在136万元以上，加上税收、装修，总支出少说也要150万元。他不可能一次性付清，需要贷款100万元；1房需2证，贷款利息高……最后算下来，哪怕忽略物业管理费不计，他不吃不喝也买不起这套房子。
　　目前看来，湛江房价的涨势丝毫没有刹车的意思。不久前，湛江旧啤酒厂地块拍卖，成交的楼面地价高达4000元/平方米，让人唏嘘不已。而该地块在很多湛江市民看来，算不上太好。
　　应对房价飙涨
　　政府明年重启经适房
　　湛江的房价为何这么高？湛江楼市上为何找不到90平方米以下的房源？带着这两个问题，记者采访了湛江市规划局办公室李主任。李主任认为，湛江房价近期的疯涨，与此前的基础价较低有关。另外，宝钢钢铁和中科炼化等几个大项目落户湛江，民众预测将有大批高收入人士前往湛江工作和生活，因此纷纷投资房地产，以期升值倒卖。
　　李主任向记者解释：“1房2证、1房3证的问题，与规划局无关。开发商交给规划局的，是2套、3套房子的户型结构图；建成验收时，我们看到的也是2套、3套房。至于通过验收后，业主愿意把2、3套房打通成1套，我们有什么办法？当然，如果业主违法改变建筑结构，行政执法部门有权查处。”
　　然而，记者看到的景象与李主任的描述有出入。在几个楼盘，售楼小姐均明确地告诉记者，1房2证、1房3证的房屋无法拆分成2、3套；从建筑图纸看，其水电管道、户型结构也均是按1套设计的。这样的房子，又该如何通过规划局的验收呢？李主任的解释是：“开发商可能先按2套、3套建好，通过验收后再把几堵墙打掉。打一堵墙也费不了多少钱，几百元就够了。”但是，这些房子的大门位置却是无法通过打墙轻易改变的。
　　湛江市建设局住宅与房地产开发科郭科长告诉记者，根据计划，明年将开发1000多套60平方米以下的经济适用房。调查表明，湛江目前有3000多户居民符合申购经济适用房的条件。他认为：“要想保障普通市民的住房需求，根本上还得靠政府加大政策性住房的投入。政府保障到位了，炒房者的心自然就凉了。”
不支持Flash
更多关于&&的新闻我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
多少啊？和我的工资有关系吗？
热心网友&&&&
熟悉区域：
昨日，笔者从管理中心获悉，为贯彻落实国家和我市对宏观的政策规定，从今年8月1日起，湛江对住房公积金个人相关政策进行调整。进行调整的相关政策有：一是住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。二是按规定连续缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的职工，在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，可申请住房公积金个人住房贷款。三是夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额为60万元;每笔额根据借款人(及其配偶)的住房公积金缴汇情况、家庭收入支出情况、信用状况及借款人的工作年限等确定。四是对第一次使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，在90平方米(含)以下的，最高不得超过所购房屋款的80%;建筑面积在90平方米以上的，最高贷款比例不得超过所购房屋款的70%。五是对第二次使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房的家庭，最高贷款比例不得超过所购房屋款的50%，按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。六是对第三次及以上申请住房公积金贷款的缴存职工家庭，暂停发放住房公积金个人住房贷款。七是为支持城市和国有工矿，促进经济社会协调发展，根据《广东省城市和国有工矿棚户区改造规划》(粤建保〔2010〕79号)的文件精神，对符合住房的居民在本市范围内购买自住住房的，最高贷款比例不得超过所购房屋款的80%。
记者了解到，不只薄先生，最近很多买房人都遭遇到二套房首付突然由4成上调到5成，造成难以凑齐首付款的尴尬。因此需要提醒市民，二套房新政确实提高了买房的首付门槛，而1.1倍利率则提高了买房的资金成本，所以想买二套房的市民，一定要算好首付和的账再出手，以免出现类似薄先生这样的麻烦。
昨日，笔者从管理中心获悉，为贯彻落实国家和我市对宏观的政策规定，从今年8月1日起，湛江对住房公积金个人相关政策进行调整。进行调整的相关政策有：一是住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。二是按规定连续缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的职工，在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，可申请住房公积金个人住房贷款。三是夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额为60万元;每笔额根据借款人(及其配偶)的住房公积金缴汇情况、家庭收入支出情况、信用状况及借款人的工作年限等确定。四是对第一次使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，在90平方米(含)以下的，最高不得超过所购房屋款的80%;建筑面积在90平方米以上的，最高贷款比例不得超过所购房屋款的70%。五是对第二次使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房的家庭，最高贷款比例不得超过所购房屋款的50%，按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。六是对第三次及以上申请住房公积金贷款的缴存职工家庭，暂停发放住房公积金个人住房贷款。七是为支持城市和国有工矿，促进经济社会协调发展，根据《广东省城市和国有工矿棚户区改造规划》(粤建保〔2010〕79号)的文件精神，对符合住房的居民在本市范围内购买自住住房的，最高贷款比例不得超过所购房屋款的80%。
国务院办公厅10日下发通知，针对近期部分城市出价上涨过快 、加强风险防范和市场监管等问题作出要求，其中规定“二套住房首付款比例不得低于40%”，湛江购房网小编走访发现，多数湛江市民对此规定并没有太大反应，相关部门负责人表示，此政策的出台对我市的量将产生一定影响。存款不足者：政策不造成影响记者走访发现，80%的被采访对象都属于有第没有意愿买，或者还没有第一套房的情况，他们都表示，这个政策的出台，对自己没什么影响。市民刘先生最近刚在赤坎买了一套房，得知国务院颁发了此通知，他表示没有继续购房意愿，这个通知出台对自己没有影响。黄先生是一位参加工作两年的“打工族”，对于这个通知的出台，他表现出没有多大兴趣，“我都没钱买第一套房，更不用想第二套了，对我来说这个政策没什么意义。”黄先生说。
因为现在是限贷,所以你用公积金买第二套首付就要六成
110723位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved湛江日报·数字报刊
第A08版：财富
经济低迷，湛江各行业如何过冬?
陈文富 彭晓晖 张蔓莉
陈立华 王艳 王娟 娄媛媛
&&&&尽管世界末日的谎言不堪一击，但经济寒流内外夹击，似乎让人喘不过气来。“生意难做……”、“日子难捱……”身边不少朋友都有这样的感叹，尤其是企业更不好过。&&&&近期有些经济利好的消息，但不够明朗，一直低迷徘徊。正如大雪节气过后湛江的天气，今天暖和一点，但谁也说不准过几天又来一股寒流。毫无疑问，这是一个冬天，冬天不好过。受大环境的影响，湛江不少行业也难免陷困境。但无论如何，冬天再难过也要挺住，毕竟，灿烂的春天总会来的……&&&&金融：看不透的股市好迷茫&&&&“元芳，你怎么看？”“大人，中国股市我也看不透，请大人明示……”&&&&尽管这是网络戏言，但也真实反映了目前中国股市的现状。湛江股民也很迷茫，湛江证券营业部也很迷茫。股市低迷，让他们似乎有点“抬不起头”。&&&&湛江一分析师便持不乐观态度。他认为，虽然在9月份中国经济显露回暖迹象后，后续两个月的主要经济数据继续保持强劲回升势头，近日宏观经济数据传递出越来越多偏向积极的信号，但中国经济近期出现企稳回升的基础还很不牢固。&&&&股市表现上，A股11月份以来出现了较大幅度的回落，各项指数屡创新低，“地量之后又现地价”，其持续暴跌严重挫伤市场人气。总的来说，导致近期市场持续下跌的负面因素仍然较多，短期内恐难出现明显改观，这些负面因素又主要体现在以下两方面：一，股票供应压力加大，年底资金面紧张是不争的事实，难以支持股市继续走好。首先，A股持续低迷与新股IPO不断扩容关联密切，尽管市场经历了近一个月的新股发行“空窗期”，但IPO排队企业已经突破800家；其次，再融资潮使得本身积弱难返的A股雪上加霜；再次，12月份限售股解禁将迎来高峰，进一步加大了股票供应压力。另一方面，部分个股挤泡沫或将延续。尽管A股的整体估值已处于历史最低水平，但中小市值的股票估值依然偏高。如果高估值的上市公司不能促使其业绩高成长，万一业绩出现下滑甚至亏损，其高估值将难以维持，去泡沫化的行情便会由此展开。&&&&相对有限的改善并未能根本扭转投资者对未来股票市场的看法，导致当前A股更多地呈现为一种积弱难返的局面。目前股指依然未有效摆脱震荡寻底过程，历年年末的资金面压力使得市场继续承压，熊市的底部无法确定。对于后期行情，若没有切实的利好政策出台，股市这波回升趋势隐忧犹存，或许底部区间的震荡格局仍将延续。&&&&房产：你还能“牛”多久？&&&&上半年就有不少专业人士预言，下半年湛江房地产业将迎来一轮恶战。&&&&果然，下半年湛江市区楼盘四处开花，扎堆上市。但是有两个很奇怪的现象：一是感觉成交量没有下跌，而且有不错的数据；二是房价似乎没有降下来。&&&&且看：湛江市房地产官方网站数据显示，11月，我市商品房住宅网上签约月成交套数1956套，成交总金额为元，单月成交金额首次突破10亿元大关。与去年同期形成巨大的反差，增长几倍。&&&&真的是这样吗？湛江房地产这么坚挺？记者观察认为，应该保留一点理性思考和怀疑。&&&&有专家表示，从实际成交到网签有一段时间的延后期，因此有可能10月份的部分成交量会反映到11月的数据中。而且，你只要走多几个楼盘销售中心便可以发现，湛江房价坚挺的背后，是因为采取了很多灵活措施促销的结果，实际上房价已经有所调整。开发商招数有二：一是送面积，二是送现金。有人粗略算过一笔账，以某楼盘为例，一套100平米房子送十多平米的一间房，房价就变相降了几百元。&&&&其实，开发商的日子并非好过。年关将近，银行贷款、工程材料费、工资等，各种难题摆在开发商面前。开发商唯有看清形势，推出一些实实在在的优惠，抓紧把房卖掉，回笼资金，才能走得更远。&&&&民院：人才与口碑是突破口&&&&在全民医保实施的变革面前，规模狭小、模式趋同、手段陈旧等问题，导致民营医院竞争力下降、发展速度减慢与成本的上升。有人很形象地说：“很多民营医院都面临一个共性的问题：前途一片光明，却找不到出路。”&&&&现代男科医院策划总监王志国认为，今年由于客观经济环境的影响，不少家庭感觉到了物价上涨的压力，这让他们在医疗、保健等一些高消费医疗项目上捂紧了口袋；另外，还有观念上的认知问题，不少人总觉得民营医院技术力量不够先进、专家不够权威等。&&&&虽然，我市专业的医疗机构，无论管理、医疗安全、技术设备、专家资源等方面都已经有很大的提升。但我们也要看到，民营医院在很多医学领域的服务能力与公立医院有差距。而人才则成为制约民营医院发展的最大瓶颈。很多民营医院的技术人员多为退休或刚毕业的大学生，缺乏精英骨干力量，人才荒问题突出。同时，民营医院多聘请老专家担任职务，他们更多是手术刀厉害，如何形成管理文化仍有困难。&&&&王志国认为，2013年将是民营医院转型最重要的一年。单纯依靠市场宣传、价格或服务优势谋求发展的模式，已难以适应当前形势。加强医院重点学科建设、提高技术竞争能力、塑造医院品牌形象是未来民营医院破解发展瓶颈的应对之策。&&&&教育：针对性营销升温&&&&受国内外经济形势的影响，过去的一个月，湛江教育培训市场不温不火，市民们荷包缩水，在教育投资上也有所减少。&&&&记者走访港城部分培训学校发现，有的培训机构因为规模不大，师资不强，招生形势不容乐观。但一些大型培训机构，却在这个经济严冬，挖掘新的营销方式，强化品牌建设，找到了新的发展机遇。&&&&建校已20年的湛江伟莲英语培训机构，在过去一个月，吸引了不少家长和学生的关注，招生形势非常喜人。该机构借助建校20周年契机，强化品牌建设，深化教学质量，取得显著成果。机构负责人杨伟莲表示，11月份学生期中考试刚结束，很多学生成绩不理想，而家长工作忙没有时间，也不懂对孩子进行英语辅导，于是选择送到培训学校，希望期末考试成绩能提升，所以给培训机构带来了不少生源。&&&&除此之外，记者走访发现，部分培训机构未雨绸缪，开始对寒假招生预热，加大有针对性的营销宣传，也取得可喜成绩。一方面，培训机构在师资和课堂硬件上加大投入；另一方面，做好针对性营销，即给广大家长及学生优惠条件：凡是在2012年暑假就读的学生，返回学校不达标者免费回来继续辅导；在12月份报名的学生，在寒假继续免费学习培优班。&&&&由于坚持两手抓，在营销和硬件上同时加大投入，一些培训机构，在国内外经济疲软的大背景下，依然保持了比较好的招生势头，市场好评如潮，受到了家长和学生的信赖。&&&&旅游：旅行社挂“降价牌”过冬&&&&国庆后春节前这段时间对于旅游业来说都是淡季。进入11月，旅游市场愈加低迷，我市各大旅行社纷纷调低线路价格，打出“降价牌”。据了解，国内长线游降幅10%~50%不等，不少线路创下近几年的新低。&&&&湛江中旅市场营销总监张志伟认为，今年的旅游市场一直不太景气，11月的业绩相比往年更不理想。造成旅游业低迷的原因较多，往年从11月份开始旅行社会逐渐推出去日本看樱花、滑雪等项目，今年就做不了；还有天气因素，今年北方入冬来得快，出现暴风雪等恶劣天气，一定程度上也影响了市民去北方看雪的兴趣。&&&&为应对低迷的旅游市场，旅行社想了很多办法，其中最重要的就是打出“降价牌”，以吸引客人。目前，景区实行淡季门票价，加上航空公司、地接酒店等联手推出一系列优惠措施，旅行社也大幅下调线路报价。以华东双飞游为例，国庆期间旅行社报价在2500元/人上下，到11月下调至1380元，降幅近半；出境游美国以前的报价至少一万多，而现在只需要7800元，由此可见降价幅度之大。除了降价，旅行社还积极想对策，比如多开发短线游、举办旅游产品热卖会等。&&&&车市：“三大战略”抵御寒冬&&&&即使抛开残酷的数据，2012年的车市之冷淡似乎已成事实。除了日系车面临40%的大幅度下滑外，长假节庆等热销季的含金量也降低了。距离2012年的结束还有20天左右，面临最后的冲刺机会，湛江的车商会用哪些资源抵御寒冬呢？通过采访，记者总结为“车市过冬三大战略”。&&&&第一，新车轰炸，避俗趋新。据悉，广州车展作为今年最后一次重要的车展，有众多新车亮相，13款新车扎堆上市，阵势十分强大。“新车上市会引发一系列的市场活动，从信息发布、新车发布会、邀约试驾、客户品鉴会等，都会促使市场热起来。”某市场经理告诉记者，新车扎堆发布势必为经销商带来更多关注度。&&&&第二，增强互动，情感营销。圣诞节和元旦的临近，让12月份充满浓浓的欢乐气氛。近日来车商十分忙碌，不仅要完成厂家的各项年末考核，应付厂家人员到店视察，更要上下动员策划组织圣诞、元旦佳节促销。某店销售经理对记者说：“今年，我们会在往年基础上多一些新意，让大家玩得开心一点，说不定也会促进成交。”&&&&第三，价格诱惑，清仓降价。“其实市民还是对价格的敏感度高一些，降价送礼包才是最立竿见影的促销手段。”销售经理透露，为了减轻库存压力，年末将成为降价高峰期。“今年的形势不同，除了特别紧俏的车型和预订的配置之外，大部分车型都可以现货交易。”据悉，一线城市的降价大战已经拉开，部分车型直降幅度达到六万元。&&&&家电：网购占领中低端渠道&&&&喜欢网购的市民都不会错过11月11日的“光棍节”大促销，这个源自三年前淘宝商城的促销活动，如今已蔓延至几乎所有的电商平台，成为一场狂欢盛宴。在今年严峻的经济形势下，天猫淘宝“双十一”交易额竟达191亿元；和往年不同的是，以家电为主的3C类商品成为重头戏。&&&&业内人士曾先生已经从实体卖场跳槽到某电商公司，记者联系上他时，他正在为淘宝的“双十二”促销忙得脚打后脑勺。“电商相对而言还是挺纯洁的，都是些穷人养只鸡、割把麦子、纺个纱，然后拿到网上摆个摊卖两个油盐钱。所以穷人都爱去买，凡是没有被财团炒过的价格都还公道。”曾先生认为，没有被大炒家完全渗透的电商平台，是穷人猫冬购物的好地方，以电商为代表的新商业生态系统对于传统商业生态系统将会开展一次革命性的颠覆，他很看好电商的发展。&&&&“当然，很多市民还是信赖传统渠道。电商平台虽然会对实体卖场有冲击，但目前影响力还是有限。比如市民可能会在网上买豆浆机、热水壶等小家电，但像空调、冰箱等大家电，他们往往更喜欢在传统卖场体验过后进行购买。”业内人士认为。&&&&记者在亚马逊中国联合市场研究机构GFK发布的家电行业半年度报告上看到，今年下半年家电商品网络销售量增幅达218%。以电视为例，价格集中在元之间的商品销售额已明显超越其他平台家电类商品；同样，亚马逊中国销售的家电类商品中，这个价位的电视商品的销售额也是最大的。由此可见，网络已成为家电商品，特别是中低端家电商品购买的重要渠道。&&&&文/记者&陈文富&彭晓晖&张蔓莉&陈立华&王艳&王娟&娄媛媛
湛江日报社网络传播中心 &&&&制作：李明&&& 图像：克率
粤ICP证020010 湛江日报社版权所有 未经授权禁止复制或镜像湛江住房公积金新规下月施行 市民登记办贷款倍增
来源：湛江日报
　　连日来，受住房公积金新政即将实施影响，办理住房公积金贷款的市民持续增多。3月28日，记者从市住房公积金管理中心获悉，近段每天登记办理住房公积金贷款件数达200件，是平日的四五倍。
　　记者了解到，按照新政策，夫妻双方都按相关规定进行正常、连续缴存住房公积金的，在赤坎区、霞山区、麻章区、坡头区、经济技术开发区购买、建造、翻建、大修自住住房，每户最高贷款原则上不超过40万元（精装房45万元）；在雷州、廉江、吴川、遂溪、徐闻购买、建造、翻建、大修自住住房，每户最高贷款原则上不超过35万元（精装房40万元）。新规定将于4月1日起施行。
　　昨日上午，记者在市住房公积金管理中心办事大厅看到，大厅坐满了排队办理贷款业务的市民。在工作人员指导下，大家有序排队填表，秩序井然。正在登记办理贷款业务的陈女士告诉记者，为了赶上“末班车”，享受旧政策夫妻双方45万元的贷款额度，她特意请了半天假，早上七时便过来排队等候办理。
　　市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，为做好住房公积金贷款办理工作，连日来，住房公积金管理中心增加前台人手，上午下班时间延迟到中午13时，下午下班时间则推迟至19时，最大程度上满足市民贷款业务办理需求。从4月1日起，登记办理住房公积金贷款的，贷款额度将按照新政策执行。
　　记者从相关部门获悉，2017年第13周（3月20日-3月26日）我市商品房签约总套数为766套，其中房管局旧系统显示商品房签约106套；新系统显示商品房签约660套，签约面积为67657.02O。
　　由于受即将实施的住房公积金新政影响，在持续下滑两周之后，上周湛江楼市成交量出现大幅回升，创下今年新高。业内人士认为，预计新政效应将持续到月底，随后会出现降温态势。
关键词阅读：
责任编辑：汪丽&RF12967
机会早知道
已有&0&条评论
最近访问股
以下为您的最近访问股
<span class="mh-title"
style="color: #小时点击排行