成都龙泉2017土地拍卖土地最新楼板价

楼板价_百度百科
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“楼板价”是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的,仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。
楼板价计算方法
计算方法为:土地成交总价除以总建筑面积
楼板价总建面积
=建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。中国证券网讯(记者 李虎)今天青浦土
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青浦土地“三连拍” 楼板价均超3万/平方米
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北京联盟摘要:中国证券网讯(记者 李虎)今天青浦土
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中国证券网讯(记者 李虎)今天青浦土地“三连拍”。最终,首创以19.13亿夺得青浦盈浦街道37-02地块,溢价率108%,中南以19.6亿获得36-01地块,溢价率54%。碧桂园联合体以14.12亿获得35-04地块,溢价率101%。联盟 /此次3幅地块均位于青浦新城,规划范围面积约119平方公里,到2020年,新城人口规模将达到70万。青浦新城形成“三轴、四区、五心”的规划结构,此次推出的三幅地块位于“三轴”之一的淀山湖大道发展轴。北京联盟 /具体看三块地,首先起拍的37-02地块由首创19.13亿元摘下,溢价107.31 %,楼板价31126元/平方米,净楼板价39587元/平方米。这也是此区域的单价地王。北京联盟 /中南以19.6亿元的价格拿下青浦区盈浦街道淀惠路北侧36-01地块,溢价54.38%,成交楼板价30872元/平方米。北京联盟 /碧桂园与东原的联合体以14.12亿元拿下青浦区朱家角镇淀惠路北侧35-04,溢价100.71%,成交楼板价30107元/平方米。北京联盟 /上海中原市场研究部表示,从宏观角度来看,地价符合预期。2015年到2016年间房企普遍销售良好,融资成本相对处于低位,资金链有所缓解,因此,出于区域土地储备之需,竞争者多必然造成地价高涨现象。其次,从中观区域环境来看,青浦新城是上海市重点发展的新城之一,具有规划利好。再其次,从微观地块周边环境来看,地块的利好优势是周边存在17号线淀山湖大道站,毗邻45万方万达第四代综合体,紧邻复旦附属中学青浦分校等,未来配套相对完善。以上是上述地块高价拍出的三大原因。北京联盟 /
青浦土地“三连拍” 楼板价均超3万/平方米
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楼板价不到1万!保利5.9337亿元拿下临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0801地块,楼板价8242元每平方米,高出底价200万,溢价率0.3%。
与保利进入最后PK的是碧桂园,又”陪太子读书了一次“。去年年底,碧桂园曾在周边拿下2幅宅地,楼板价也均低于9000元每平方米。
地块信息一览:
地块名称:临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0801地块
四至范围:东至恬桃路,南至石槐路,西至承贤路东侧绿化带,北至江山路南侧绿化带
出让面积(㎡):44993.4
容积率:1.6
起始价:59137万元
起始楼板价:8215元每平方米
区域内土地出让记录:
2015年12月21日
临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0501地块
竞得者:上海临港奉贤经济发展有限公司
竞得价:2.2347亿
楼板价:4246元每平方米
临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0601地块
竞得者:上海临港奉贤经济发展有限公司
竞得价:2.4717亿
楼板价:4205元每平方米
2016年12月27日
临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0204地块
竞得者:碧桂园
竞得价:2.19亿
楼板价:8616元每平方米
临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0701地块
竞得者:碧桂园
竞得价:6.5306亿
楼板价:8446元每平方米
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