供应大幅度增加，刚需买房注意事项还用急着买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-17 09:34 标签： 2017刚需买房
我在深圳，非深圳户口．小孩已经三岁多了，老公是深圳户口，但是因为没有买房子，所以是集体户，孩子也是挂在集体户口上．老公目前月入税前二万七，税后刚两万，我因为小孩没人带，自己薪水也不多高，所以辞职职在家带小孩．　　　　以前对买房的问题并不热衷，感觉是可有可无，买得起就买，买不起租舒服点的也没关系，所以在小孩出生之前，因为当时就觉得房价太高，在付得起首付的情况下，跟老公一致没打算买房．　　　　先照顾小孩，稍后再发
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　　简单说，因为小孩上学问题，因为户口挂靠问题，因为非深户无法个人交社保问题等等一系列因为房子而牵扯到的一系列问题，我不会考虑买房．刚需，我就是需的这些附属，什么时候消除户口差别，全国真正一体化，那就不会有我这种买房刚需了．　　政府不要再跟我说什么买不起先租房的话了，能一样吗　　
　　顶， 我也是这样的。
　　最后悔的就是把户口搞到深圳集体户!　　深圳以前很多方面走在了前列，可现在很多政策却远远落后于内地，如户籍政策就落后于浙江。我今天“有幸”去办理集体户户籍证明，被百般刁难。要么签到公司集体户（跳槽频率最高的深圳--[为了加薪]，天天迁来迁去吧，领导们真的是"为人民服务“）要么迁到自己的房产（逼大家接手高价房)要么失业　　一个连结婚生子户口教育都解决不了的21世纪，这就是凤凰卫视提及的中国第三次移民潮中的中产阶级的主因！一个实行独生子计划生育的年代而在没有养老保障的情况下（目前主要是养儿防老），谁会让独子去参军，保卫国家。更何况很多独生子女出生，落户惨遭计生和户口的折磨。　　
　　什么是实在人？什么是大湿？像牛老湿这样，坚持喊空卖书卖讲座，年年指定房价崩盘暴跌雪崩的人才能算得上是大湿，才能算得上实在人。最新消息:牛老湿已经被联合国指定为全球未来一千年内最有影响力的经济学家，因为牛老湿精确计算出中国房价在日崩溃，房子免费白捡。买牛老湿的书，听牛老师的讲座，当代青年才能成大器，少打拼，过上好日子！　　
　　是呀　　小孩上学
　　好吧，就算户口解决、房价不涨、房租不涨、通货不胀，自己拿每月房租×12×50（我都不好意思按70算），然后问自己，如果买得起的话，买房吗？
　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱。　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱。　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱。 　　奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差。　　房价高，那是因为土地价值太便宜了。 　　房子面积能继承，土地所有面积要继承。 　　房子面积需纳税，土地所有面积应增税。
　　你这收入，想买房就是想太多了，想想租不租得起再说吧，压力大不如换个地方真的。　　
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库存告急新增供应少 刚需在广州东部买房选择已不多
来源：新浪乐居
13号线提前封顶年底开通、富士康生态园区正式动工、东部交通枢纽中心加快推进……利好消息频传，让广州东部再次成为楼市焦点。
（新浪乐居讯 周俊）13号线提前封顶年底开通、富士康生态园区正式动工、东部交通枢纽中心加快推进……利好消息频传，让广州东部再次成为楼市焦点，不少外地买家正在不限购的增城区集结。
另一方面，由于近些年新房成交量持续领跑市场，在广州东部，增城、黄埔住宅新增供应较过去均有大幅下降，部分板块新房库存告急。
置业形势渐趋严峻，有计划在广州东部买房的刚需客该如何应对？先别着急，小编来为你支支招。
一大波利好落地 外地买家集结增城
2017年，对于广州增城，特别是新塘来说将是全面发展的一年。
首先，是区域第一条地铁——13号线已提前封顶，预计于今年年底建成通车。届时，增城将接入广州地铁网，居民出行将更加便利；
除了地铁，一大批重点项目正在进驻新塘。3月1日，总投入超610亿的富士康第10.5代显示器全生态产业园区正式开工建设，大大提升区域产业升级速度；&
此外，今年增城还将加快推进广州东部交通枢纽中心、中汽研华南总部、万达科创和永旺梦乐城等多个大型配套及总部企业项目。
得益于连接广州、东莞、深圳三地的位置优势，不限购的增城区一直是深莞两地购房者重点关注的区域。随着一大批利好逐渐落地，这里将是更多外地买家的集结地。
广州楼市冠亚军PK 东部置业哪家强？
增城火热，同在东部的黄埔楼市也不显“淡”。整个2016年，东部这两个区分别以32360套、23947套的成交量，成为广州楼市的冠亚军。两区总计成交5.63万套住宅，占全市总成交量的44%。进入2017年，截止到3月12日，增城、黄埔两区继续以4696套和3441套的成交量排在十一区的前两位。
楼市冠亚军正面PK，优缺点都很明显。黄埔区因靠近天河主城区，房价水平目前已超过全市平均线（16409元/平米），均价达到18005元/平米；增城区平均房价为12348元/平米，与黄埔区差距明显。但离市区距离远，对上班族来说交通成本更高。&&
刚需置业提示&东部购房选择已不多
合富辉煌、广州乐居的监控数据显示，月份，增城、黄埔房价较去年已有整体提升。与此同时，两区住宅现有库存正在快速“消化”，新增供应较去年有明显下降。换言之，广州东部的购房选择跟过去相比已减少很多，主要的一手住宅都集中在下面两个表格统计的大项目。
黄埔、增城区住宅新增供应统计
梳理这些新房库存的的统计资料，在售和即将入市的大型楼盘新房单价区域以元/平米为主。一套70平米左右的两房小户型，总价也要超过110万元，这意味着购房的首付至少要准备35万。
有没有更便宜的房子呢？答案是肯定的。目前在增城、黄埔仍有一小部分总价百万元以内的新房。这些楼盘，单价低于上面提到的品牌房企旗下大盘，户型面积也更小，属于广州东部的购房门槛项目。
接下来，小编给各位网友推荐在广州东部值得关注的部分热门项目，希望能对大家买房有参考作用。温馨提示一句：建议大家多去各个项目现场了解，货比三家之后再决定是否出手购房。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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供应大幅度增加，刚需还用急着买房吗？目前而言，调整之下房价下降这个趋势可以说非常的明显，但是从购房者心态来看，恐慌性购房者依然是存在的，购房者依然认为房价还要上涨，也就是说我们上涨的这个预期还是存在，但从数据统计来看，我们一线城市在今年前面8个月供应面积已经达到足足700万平方米，再这个情况下，刚需的你还用急着买房吗？我们从这三个方面来看第一，首先北京一直以来被看成是楼市的风向标，之前有购房者也看到一些消息，那就是今年北京房价环比不增长，今年的供应计划要完成，还有一点就是调控不放松，从而建立起科学系长久性的长效机制，从这个方面可以看到，再供应显著增加，购房者人数减少的情况下，房价是必然要下降的，目前而言三线和四线城市虽然部分区域还处于一个价格上涨的趋势，但是对比前面几个月可以说涨幅力度有了明显改变，调整在不断深入，我们都知道调整有一个滞后性，也就是说不是马上就可以看到效果的，但是从目前实际情况来看，三线和四线城市在调整之下房价也开始稳定，随着时间时间增加，市场不断的降温，价格下降通道很快就会全面打开，跟随一线城市脚步，房价开始下降第二，利率的变化，虽然目前单从利率上来看确实是不利于刚需的，但是目前房贷优先考虑刚需一族，保障刚需一族买房，那么从这个层面也可以看到，打击炒房，这是从另外一个方面在打击，这和今年调整思路是一致的，那就是坚持房子是用来住的，不是炒的这个基调，另外值得注意一点是，虽然说利率变化不利于看上去不利于刚需，但是我们应该看到另外一个点，那就是我们市场太疯狂，我们刚需根本无法冷静下来，这就需要一定举措让刚需冷静下来，冷静思考，买房不要只看价格的变化，要考虑更多的因素，比如说月供，比如说首付，借钱都买房，这个做法不可取，房子买来是住的，不是炒的第三，从购房群体来看，目前观望情绪居多，虽然说有调整原因，但是过去10年来对于购房者而言有一个不良的购房习惯，那就是买涨不买跌，只买贵的，不选对的，跟风，尤其是刚需购房者非常喜欢跟风，但是从这个方面也可以看到的是，在刚需购房者和炒房还有开发商三方博弈当中，炒房和开发商压力越来越大了，对于开发商而言不管行情好还是不好，总是要拿地，这就意味着开发商成本压力非常大，市场行情乐观情况下还无所谓，但是在今年史上最严一次调整之下，开发商压力随着时间增加越来越大了，可以预计的是在金九第一周遇冷的情况下，开发商要开始调整销售价格，从而才能说服刚需购房者入场买房，因为再僵持之下，时间拖的越久对于开发商和炒房而言是越不利的因此，小编认为在供应明显增加情况下，刚需购房者应该要更加冷静，稳住，任何一个商品，数量充足的情况下，价格是非常平稳的，而且随着购买者人数减少，价格只能是往下的走的，从整体态势来看，绝大多数城市价格下降通道已经完全打开了，所以刚需的你完全不用急着买房，只要刚需稳住了，价格下降趋势会越来越明显以上文章为本人原创,特此声明今天是第351天
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