今年，房价下跌已成定局！
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　　新朋友请点上方蓝字“房产头条”免费关注　　房产头条新闻、重大事件，每天为你报道　　合作QQ：　　　　作者：田思　　来源：周知客（ID：TalkingFinance）　　　　近日，有“楼市风向标”之称的深圳，传出了3月份一手住宅量价齐跌消息！　　深圳市规土委公布的最新数据显示，3月份深圳一手住宅成交均价跌破5.5万元/平方米关口，为54730元/平方米，环比小幅下跌0.1%，已连续第六个月出现环比下跌。而成交量上也仅有803套，创下2009年以来的最低位。　　当地还有楼盘传出，房价较两年前每平米降了6000元。　　趋冷的不止深圳，今年的清明假期，北京现商品住宅（不含保障房与自住房）仅成交163套，成交面积2.07万平方米，分别同比下降83%、75%。、　　而据中国指数研究院监测，2017年后，上海、广州、深圳、南京、苏州、厦门、武汉、成都等13座重点城市的新开盘定价，已有18.8%的楼盘项目较上次开盘下跌。　　如无意外，今年的中国楼市，将是低迷的一年。为什么会这样呢？　　因为当前的调控政策已经掐住了房价上涨的脖子。　　造成中国房价不断上涨的，有两大重要因素：　　1、地方政府刻意减少土地供应，造成的楼市资源稀缺；　　2、宽松货币政策周期下，市场上的闲钱太多，造成旺盛的投资需求。　　供不应求的局面下，房子特别是一些重点城市的房子，就成了市场相互争夺的目标，房价也就被越炒越高。　　但眼下，政策收紧即将打破这一局面。　　首先，官方已经启动了增加土地供应这一大招。　　4月6日，住建部和国土资源部发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作通知》提出，住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市，要合理增加住宅用地，特别是普通商品住房用地供应规模。消化周期12-6个月的，要增加供地。6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。　　根据易居研究院最新统计，全国70个重点城市中，至少有45个城市的库存消化周期在12个月以下（含12个月），这些城市至少需要“增加土地供应”，其中南京、杭州、合肥等6个城市“不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏”。　　目前，北京已率先作出回应。4月7日，北京发布了未来五年6000公顷住宅用地的供应计划，保障150万套住房建设需求，以此计算，自今年起，北京今后五年年均住宅用地供应量将达到1200公顷，这较2月份公布的本年度610公顷的住宅用地供应计划面积翻倍。　　另外，宽松货币政策周期也已结束。　　此前，央行行长周小川已明确表态，货币政策宽松已到达周期的尾部。因为眼下的局面是，无论是出于国内防风险、去杠杆需要，还是应对国外美联储加息、缩表组合拳带来的资金外流压力，中国的货币政策都必须转向紧缩。　　目前，限购限贷政策已扩大到全国40余城。而央行也在加紧回收资金。截至4月10日，央行已连续12天暂停公开市场操作，累计净回笼资金4500亿元。　　当土地和资金这两大助推器被严控，房子炒不起来，房价下跌也就成了定局。　　 二、醒醒吧！中国经济的三大幻觉：限购涨房价/经济靠印钱/汇率一直贬 　　　　作者：拾叶 来源 ：米筐投资（ID：mikuangtouzi） 已获授权转载 　　一直以来，中国人的人生有三大幻觉：“国足会赢，房价会跌，股市会涨”。　　但在3月23日的世界杯亚洲区预选赛，国足竟然以1:0赢了韩国足球队。看好了，是十几年都没赢韩国的男足！虽然5天后的28号晚上，中国男足又败在伊朗男足手下，不过网友们这次慷慨的对男足发声了：只要你们赢了韩国，后面你们出不出线，怎么输我们都不埋汰你们。　　而股市也在年走了一场轰轰烈烈疯牛市和巨熊市后，虽然很多韭菜亏得惨兮兮，不过第二个幻觉也貌似实现了。现在就差房价跌了。　　言归正传，今天我们来聊聊中国经济的三大幻觉：　　　　第一大幻觉：全国房价越限购越涨　　第二大幻觉：为了刺激经济，央妈会一直无底线放水撒钱　　第三大幻觉：人民币兑美元一路贬值不反弹　　　　面对中国经济三大幻觉，笔者来一一开怼。　　1
　　最近一年多来，中国一二线城市房价如同烈火烹油般突飞猛涨，高昂的房价已经成为国人的一块心病。　　曾任中国银监会副主席的蔡鄂生在前段时间的博鳌论坛上讲：“你控也好，不控也好，北京的房子我都买不起。房地产调控不能搞强压强控，要从机制视之。”而曾任社科院副院长的李扬在论坛上则直接表示：“从上世纪90年代末期开始，中国没有一次房地产调控是成功的。”　　自从大哥北京最近不断升级限购政策以来，全国有近三十个城市响应北京进行了限购升级。　　特别是住建部部长陈政高近日讲话：全国都要借鉴学习北京调控政策，多方面出台调控措施，全面抑制房价上涨。　　而限购政策在全国不断扩散，对当地房价到底有什么影响？这得分层面来讲：　　一线城市限购的逻辑很简单，因为一线城市房价的购买力是全国乃至全世界的购买力来决定的。也就是说，北上广深的房价，不是你当地小老百姓说的算的。而是全国和全世界这帮有钱并且有意愿购房的资金来决定的。所以一线城市不缺钱，之所以出台限购政策只是为了减缓房价的上涨。　　但二线城市的情况就不一样了，二线城市一般是本省省会或者该区域的经济文化中心，它的房价购买力就是从周边城市吸引来的，一旦进行一刀切限购，这些二线城市就很可能丧失了吸引外部人才的魅力，从而阻碍高科技等产业的进驻，未来晋升为一线城市的可能性就会大幅削减。　　至于三四五线城市，除了离一线核心城市近的、有溢出效应的，其他城市如果限购，那就是作死，房价可能直接下跌。　　而那些不限购的三四五城市，一线房产投资资金又看不上。而政府今年又恰恰赶着这些资金去这些三四五线城市购房，去房地产库存。　　所以，全国房价越限购越涨的幻觉仅仅存在于一线和1.5线城市。并且逼格高的资金由于看不上下面的城市，导致这些钱一直盘踞在一线城市而无法溢出，所以一线城市房价会越限购越涨。　　二线核心城市也具备一线城市大部分的城市功能属性，限购也不怕，但是限购对城市的伤害太深。而三四五线城市，基本上只要限购就完蛋。并且地方政府也不会这么干。　　2
　　过去这么多年，中国的经济一直靠投资来拉动，但是这几年经济越来越难，货币放水对于中国经济的刺激程度已经到了边际递减效应的尾端。过去印3块钱钞票就能撬动2块钱的GDP，现在要印4块钱才能撬动2块钱的GDP。所以，未来继续靠央妈放水刺激经济的路已经走不通了，得换个法子。　　还是在3月26号的博鳌论坛上，主持人给央行行长周小川抛出了一个大家都极关注的问题：“随着美联储开始加息，是否意味着过去长达十年的超常规货币政策周期已经结束？”　　周小川表示，全球的货币政策在经多年的量化宽松之后，目前已到周期尾部，这意味着货币政策将不再是宽松政策。大方向上，大家都意识到了货币政策所面临的局限，是时候考虑如何以及何时退出量化宽松的问题了。　　讲真，货币大放水的时代已经结束了。笔者在去年三季度已经多次撰文明确表示货币宽松时代已经结束。并且明确表明，美国的加息其实是收紧了全球的流动性，作为全球第二大经济体的中国法币-人民币将面临巨大的贬值压力，美国已经从量化宽松的大海里上岸了，中国再不上岸，就是找死。所以中国央行必然会加息或者变相加息从而引导流动性收紧货币银根，但发表后反对声质疑声一片。　　我们从去年三季度支付宝旗下余额宝来看，当时年化2.6-2.7%的收益，一直到目前年化接近4%的收益；而银行保本固收理财也从去年三季度年化3.7%到目前年化4.6%-4.7%，就可能充分肯定：社会公允利率已经有了大幅上涨，目前宏观利率还没变是考虑到加息会引起不确定性风险，但是货币流动性现在绝对是收缩趋势。　　下图是最近两个季度上海银行间同业拆借利率(shibor)：可以明显看到资金的利率上行趋势：　　　　3
　　从去年二季度开始，我就发文章分析指出中国外汇储备流出速度过快，人民币面临贬值压力。而面对美联储加息周期的预期又会导致中国资本不断外流，继续引起汇储备下降，负反馈的链条将引发人民币汇率贬值压力继续加大&&　　但在一月份，笔者发文表示：人民币长期有贬值压力和空间，但在中短期阶段会有升值的压力和趋势兑现出来。元旦换汇的大妈们可能要在山顶挂一段时间了。而最近一个季度以来，人民币强势的表现也让众多一根筋看空的财经人士大跌眼镜。难道人民币真像央行人士所称“人无贬基”么？　　我们做三点分析：　　?第一：不管是美联储还是川普执政的美国政府，都是希望美元的利率能往上走，而美元的汇率往下走的，这样是符合美国经济基本面、符合美国利益并且符合市场规律；　　?第二：2017年下半年，中国要召开十九大，在这么重要的会议时间关口前，人民币汇率要保持稳定，不能发生金融动乱是政治要求，所以中美双方在人民币汇率问题上的态度上难得的保持了高度的一致。　　?但更重要的第三点，也是笔者要重点分析的一点：那就是资本的转向。　　诚然，在美联储加息周期到来前后，大量国际资本涌入美元，疯狂抢购美国国债。与此同时，欧洲的动荡也让资金在欧元美元之间毫无疑问的选择了美元这个避风港。　　特别是特朗普在竞选总统之前说了太多大话，现在看来很多预期都无法兑现。　　前几日朗普的第一板斧：医改，更是在共和党本党内部引发了内讧而被叫停。后面的税改和基建能不能按预期兑现也是未知数。所以，资本对特朗普政府所承诺的未来预期必然要打了折扣。　　而在美国上岸的同时，欧、日、英包括中国都已停止进一步货币宽松，虽然中国慢了一拍，不过还是紧紧的跟上了紧缩的脚步。这样就导致资本中短期出现了转向：流出美国，返回欧洲和亚洲新兴国家。这也是美元指数最近两三个月回调的主要原因。而人民币锚定了美元，美元指数下调，人民币贬值的压力骤减，甚至随着美元回调加深，人民币开始出现升值趋势。　　所以，三大预期的全面逆转，对于未来半年的投资方向有重要指导意义。作为投资者，要紧盯资本动向，占据金融制高点看待目前的房地产、货币、汇率现状，为未来提前做好准备。　　房产头条团队作品　　首发于微信号 房产头条　　微信ID：jinrongtegong　　【写作不易，记得转发】　　房产头条每天为你报道楼市、地产界的重大新闻 　　拇指长按下方图片　　　　赞赏
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房价下跌：是“狼来了”还是真拐点？
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原标题：房价下跌：是&狼来了&还是真拐点？短期可能下跌，但长期的趋势是走向分化价格。文/边际全国一二线城市在调控下，正在从前一段时间的分化走势转变为统一&下跌&rd
原标题：房价下跌：是&狼来了&还是真拐点？短期可能下跌，但长期的趋势是走向分化价格。▲图片来自视觉中国文/边际全国一二线城市在调控下，正在从前一段时间的分化走势转变为统一&下跌&。作为曾经排名靠后的&弱二线&和房地产价格洼地城市，合肥2016房价涨幅超过40%，位居2016年全球房价涨幅第一。但去年下半年特别是10月2日以后，合肥推出&史上最严限购令&，房地产市场价格持续回落。目前合肥房价普遍下跌15%~20%，个别小区房价竟呈现50%的直线下滑，价格遭到腰斩。非但如此，环京城市在限购后，房价也明显回落，燕郊、固安房价下跌在20%-30%左右，由投资客吹起来的泡沫似乎已经开始破裂。南京的房价甚至有楼盘&单价直降10000元&。曾经被认为是只涨不跌的楼市，下调的拐点难道即将到来？长时间的&涨&消弭了短期的&跌&楼市下跌论的立论基础，是世上没有只涨不跌的商品，况且房地产市场的泡沫破裂，还有日本的前车之鉴。确实，当一种商品被&投机&时，一般结果都是快速走高，然后重重摔落。不过当这种商品是房子的时候，这一预测却充满了变数。不过，如果仔细看过去二十年间的房价数据，以涨幅最快的北京上海为例，其中都存在数年的下调周期。2009年、2012年、2015年房价都出现了一定程度的下调。只是长时间的涨幅特别是快速上涨，已经消弭了短时期下跌给人们心理造成的影响。▲2017年5月北京二手房价格环比跌0.9% & 图片来自新京报网正如格林斯潘在《非理性繁荣》中所指出的那样，人们之所以对房价的上涨印象深刻，部分原因是因为住房购买频率很低，使得人们能够记住很久以前的购买价格，并对先前的购买价格与目前的差别感到吃惊。若政策和经济环境不变，短期下跌是必然不过这一次，当媒体不断地释放利空消息，当近期热点城市的楼市热潮逐渐趋于冷静之后，市场对后市的看法日益不确定。于是，从个案下跌形成的&狼来了&式报道，和实际上住房需求者买不了或感受不到房价下跌的落差，就开始显现出来。当然，公共信息如果一直充斥着个案的&狼来了&，未必没有效果。毕竟商品价格具有自我实现预期的可能性，在限购政策并无发生变化的情况下，在不断的个案累积下，预期一旦开始出现了真的逆转，那么房价下跌从个案走向普遍也并不是不可能的事情。可以说，无论是从以往下跌的周期区间，还是从如今被限制形成供需失衡的情况下来看，在政策和经济环境短期没有发生变化的情况下，下跌在短期来看是必然趋势。只是，&防止房价大起大落&是去年中央经济工作会议对楼市政策的定调。为了防止当时的房价大涨可以有&史上最严格的限购&，那么如果出现中国经济不可承受之痛的&大落&，政策恐怕也会出现新的调整。事实上，2009年前后那些房价出现下调周期的时间段里，政策都出现了这样的反馈。在宏观调控这一看得见的手之外，看不见的供需调整，是影响房价的更重要的作用力。限购政策的影响直接造成了供需倒挂和价格胶着，但要使得楼市不可逆转地进入长期下跌区间，或者出现东京式的衰落，恐怕在中国的房地产市场不太可能实现。因为，北上广深虽然在中国楼市中的表现耀眼，但是它们即使加起来，体量也绝不算是决定性的，分化的楼市价格是更可能的趋势。
[责任编辑：王民和 PN141]
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播放数：5808920中国房价必然下跌的20个理由_百度文库
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中国房价必然下跌的20个理由
&&中国房价必然下跌的20个理由
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&关于房价下跌到什么程度，我的一些看法
来自：保密
发帖：592＋3179
很多人抱有幻想房价怎么暴跌，我认为基本不可能的。不要指望房价能回到2000年的时候，那已经是历史一去不复返了。
原因很简单，也很直观，因为上海的城市规模在不断扩大。国家的基本政策就是加快城市化发展进程，上海今天有那么多外 地人，也不是哪任市长的责任，是国家地域发展不平衡造成的。
上海现在的外来人口越来越多，买房的需求长期存在，因此从供需的角度来说，房价在不景气的时候，也不会大落，只会是平稳地小幅调整。
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The King of Luther
...楼主...
来自：保密
发帖：74＋1015
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我在下一盘很嗲的棋
来自：保密
发帖：22＋308
2000年？蓝印户口？
能到2004就不错了，弄得不好2005-6年的价钱就是底了。
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人过不留名
来自：保密
发帖：129＋5691
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年轻人不仅要上进，还要提高修养。
来自：保密
发帖：1＋16
房价***太高
上海平均工资才多少？
现在平均房价多少？老早超过国际的警戒线了！！！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：0＋3
楼主说的基本同意
但外地人对上海人的冲击确实很大
上海人应该买房有优惠的措施
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there is nothing conceptually better then Rock\\\\\\\'n\\\\\\\'Roll.
来自：保密
上海的外-地-人都买的起房子
脑残无极限！
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这世间繁华太多
人影交错擦肩而过
她走过惟独她走过
让你停下了脚步
来自：保密
发帖：0＋104
我觉得比较客观
小幅阴跌是可能的，一下子暴跌不现实，对你我这种小老百姓也是有害无益的
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Klotzen nicht Kleckern
形成重锤，不要分散! 只准集中，不许分散！
不要小打闹,要大刀阔斧！别用巴掌拍,要用拳头砸
要一鼓作气,决不可节制分散
来自：保密
发帖：924＋21864
我觉得比较客观 小幅阴跌是可能的，一下子暴跌不现实，对你我这种小老百姓也是有害无益的
所以说了，买不起的还是买不起
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PCHOME是我家 敬请大家爱护他
来自：保密
发帖：162＋2259
所以说了，买不起的还是买不起
真的说对了
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██有一天你会对自己的孩子说要记得自己的语言██
那些硬文入侵者终将不得好死！
来自：保密
发帖：158＋3894
那为何澳洲悉尼房子空置率只有0.01%(今年数据，近几年移民大量涌入，你可以看官方报道)，但是相对价格还是比我们低？
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升级tnnd是个无底洞.
...10楼...
来自：保密
发帖：68＋524
吸引外来人口是为了避免上海成为老年城市，避免养老保险破产，要知道现在是2.7个人交养老保险养1个老人，5-10年可能会发展成2:1。
不能用平均房价和平均工资比，要知道买房的不是一个人。
房产下跌到什么程度取决于国家对房产商控制贷款的持续性以及经济下行多远。如果大失业发生，那么房产跌个50%不是问题。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：保密
发帖：8＋563
话不要说太满。。
不过，长期阴跌或者长期微涨。都是比较好的结果。
不希望再有大起大落了。。
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面对一杯咖啡都寒蝉若惊的人们，却想着有人发枪去杀四郞，抢碉堡。生活，本身就是一部生动的讽刺连续剧。很多人自己都是演员却浑然不觉，导演和制片人日着明星数着钱，而最痛苦的，却是清醒着当观众的人们。
...12楼...
来自：保密
发帖：99＋7583
有那个国家的房价能一年涨一倍的？
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这个家伙很勤快，但是就没有留下什么。。。。
...13楼...
来自：保密
发帖：0＋6
房价其实和经济发展有关系，如果中国经济保持发展，或者高速发展，肯定会稳中有升的，因为总有富裕资金出现。如果出现经济危机的话，就不好说了，比如当年日本和香港。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：保密
发帖：164＋1298
我认为长期持续阴跌是可能的，但不可能出现短期暴跌。当然放在跟长远的角度讲，我对中国的发展还是有信心的。
另外，房价不可能跌倒2000年。你知道2000年房价多便宜么？虽然那时工资比现在少。
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父亲问我人生有什么追求？
我回答金钱和美女，父亲凶狠的打了我的脸；
我回答事业与爱情，父亲赞赏的摸了我的头。
...15楼...
来自：保密
发帖：184＋2457
泡泡总有吹爆的时候，工作也不是永远那么好找，贷款不是那么容易还的。
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...16楼...
来自：保密
发帖：17＋184
不是已经跌了25%
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入手M9 HAPPY
...17楼...
来自：保密
发帖：271＋7867
吸引外来人口是为了避免上海成为老年城市，避免养老保险破产，要知道现在是2.7个人交养老保险养1个老人，5-10年可能会发展成2:1。 不能用平均房价和平均工资比，要知道买房的不是一个人。 房产下跌到什么程度取决于国家对房产商控制贷款的持续性以及经济下行多远。如果大失业发生，那么房产跌个50%不是问题。
外 地 宁 来上海，不论老板或者打工的，都不给交金的，谢谢！
当他们是人啊？
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人不炒不红
肉不炒不香
...18楼...
来自：保密
发帖：391＋19057
有一点，大家应该先搞明白，房价高涨成这样，并不是需求导致的
需求固然存在，但空房率有多少，有人留意过哇
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-时间不会因某个人而停止
但生活却因你而改变
...19楼...
来自：保密
发帖：19＋772
2000的房价现在说起来就是白菜价
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男人是硬币，正面是壹，反面是菊花~
...20楼...
来自：保密
发帖：5＋337
怎么可能暴跌呢。。。真的跌的话！不知道银行要倒闭多少呢
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...21楼...
来自：保密
发帖：1＋6
基本同意.....正常情况下 不会跌很多,我觉得5成没什么可能就上海中环以内的来说
不过有一点要注意就是 外部环境的突然性可能导致的状况是你我,房产商和国家都预料不到的...经济体是很复杂的有机体 一个细微环节出错...就讨厌了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：保密
发帖：68＋525
今年的房地产投资增幅可能还会在30%，估计会降到20%左右，和05，06年差不多。如果明年成交量还上不去的话，那么今年开工明年交房的楼盘会大降价的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：保密
发帖：1＋7
我的意思是如果还在国家控制内...是不会咋大跌的...
但是控制不控制得了
不是主观决定的聊的...
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
来自：保密
发帖：550＋3542
楼主怎么把2000搬出来了，2000年静安区有些房子才3K多。
跌到2000年的水平那不是暴跌，是彻底崩盘。
我觉得跌到2004年的水平是有可能的，那已经是暴跌了，有些地方跌幅会超过50%的！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：保密
发帖：14＋1526
外环外肯定还要跌，里面的基本就稍微松动松动了不起了
这么多蝗虫涌进来，就这么点地这么点庄稼，根本不够吃
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首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围。
...26楼...
来自：保密
发帖：114＋831
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日上三竿唯我独睡 谁是神仙我是神仙
...27楼...
来自：保密
与其看房价，不如把目光看的更广一些
任何事情都逃不过经济的客观规律，即时中国也一样
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那满脑子里都是外星球想法和思考逻辑的水瓶座GG~
...28楼...
来自：保密
房价的涨跌不适单纯的每个平房的涨跌。
随之而来的是经济的危机。
如果房价真的跌到2000年水平。
那这里基本70%的人都要失业。
照我看来，房价这东西基本会阴跌个几年，幅度都不大。
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播种的是风，收获的将是飓风!
Nikon D40;Nikon 5700;Sony T30
N17-55/2.8 N18-200vr
...29楼...
来自：保密
发帖：68＋526
我的意思是如果还在国家控制内...是不会咋大跌的...但是控制不控制得了 不是主观决定的聊的...
国家对房地产进行宏观调控，是不想房地产投资在固定投资中比重过大。明年GDP增幅应该9%左右，那么对房地产进行限制就不会放松。至于跌，还是取决于供求关系，如果大家手里没钱，失业率上升，房价肯定跌。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：保密
发帖：2＋215
上海的外-地-人都买的起房子 脑残无极限！
在我,我父母和亲朋好友住的小区里房东是V/VDR都超过60%.
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人生两件要紧事.一要吃好,一要和女人相处好.
...31楼...
来自：保密
发帖：233＋2252
我住内环的，等中外环跌，差价拉大，换大房子买车去
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...32楼...
来自：保密
发帖：4＋4826
楼主说的基本同意但外地人对上海人的冲击确实很大上海人应该买房有优惠的措施
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...33楼...
来自：保密
发帖：274＋5762
我住内环的，等中外环跌，差价拉大，换大房子买车去
开车进城易，停车找位难。
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这个世界不是有钱人和有权人的世界．世上80%的喜剧都和钱没什么关系，而80%的悲剧都是因为钱.
...34楼...
来自：保密
脑残无极限啊，70%的失业率，你去看看伊拉克打仗的时候失业率大概多少。
中国有30%已经是很可怕的事情了，如果真的有30%失业率房价最起码跌到1/10
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我们在天上的父， 愿人都尊你的名为圣。 愿你的国降临。 愿你的旨意行在地上， 如同行在天上。 我们日用的饮食， 今日赐给我们。 免我们的债， 如同我们免了人的债。 不叫我们遇见试探，救我们脱离凶恶。 因为国度、权柄、荣耀， 全是你的， 直到永远，阿们。
...35楼...
来自：保密
发帖：592＋3180
上海的外-地-人都买的起房子 脑残无极限！
客观地和你说，虽然有很多外地农民工做一些底层事情，但也有一大部分外地白领工作是不错的，有稳定可观的收入。
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The King of Luther
...36楼...
来自：保密
发帖：3＋30
引用：吸引外来人口是为了避免上海成为老年城市，避免养老保险破产，要知道现在是2.7个人交养老保险养1个老人，5-10年可能会发展成2:1。不能用平均房价和平均工资比，要知道买房的不是一个人。房产下跌到什么程度取决于国家对房产商控制贷款的持续性以及经济下行多远。如果大失业发生，那么房产跌个50%不是问题。外 地 宁 来上海，不论老板或者打工的，都不给交金的，谢谢！当他们是人啊？
你遇到的都是民工兄弟吧？ 那当然不交的，人家工资才那么点，要办居住证才交的，前提是大专文凭
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...37楼...
来自：保密
发帖：594＋3189
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The King of Luther
...38楼...
来自：保密
发帖：35＋2063
脑残无极限啊，70%的失业率，你去看看伊拉克打仗的时候失业率大概多少。中国有30%已经是很可怕的事情了，如果真的有30%失业率房价最起码跌到1/10
最恨别人断章取义了 人家明明说这里 不是全国或者全上海
当然 说这里70% 也脑残
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这个信息泛滥的时代，你还要以掌握更多信息为荣么？我早就以什么都知道为耻了！
...39楼...
来自：保密
上海房价还要涨,放心吧
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好懒~~~~什么都不想留下~~~~
...40楼...
来自：保密
发帖：69＋542
上海房价还要涨,放心吧
呵呵，房地产在上海的地位已经越来越低了，好时光过去了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...41楼...
来自：保密
发帖：598＋3203
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The King of Luther
...42楼...
来自：保密
发帖：107＋4516
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发生在中国文化领域的四次“语文革命”———汉语口语化革命（文言文的废弃）、汉字字形革命（简化字）、汉字书写方式革命（横写）和汉语语音革命（普通话），并没有真正确立中国文明的现代性，却导致了历史传统、经典文化、区域文化和弱势民族文化的崩溃。而两次“观念革命
...43楼...
来自：保密
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不会跌的，你当股票这样虚拟的东西嘛，要多少有多少啊。土地是有限的。何况上海的人是越来越多。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...44楼...
来自：保密
发帖：40＋497
不会跌的，你当股票这样虚拟的东西嘛，要多少有多少啊。土地是有限的。何况上海的人是越来越多。你这个理由不成立，看看日本和香港，人家土地还要小了.跌起来都是对折再对折的.
怎么到现在还有人没弄清楚，中国的房价涨价根本不是因为需求导致的。所以如果下跌，也不会因为需求原因.
房价只是利益集团手里的工具而已.
现在的成交量萎缩，只是表面，实质上，是利益集团已经无法再利用房价继续从整个社会牟取超额利润了。
将来房价的走势，完全取决于利益集团和整个社会经济体系之间的博弈。而根本不会取决于有多少人来买卖房子.这就是中国房市的实质.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...45楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
关于房价下跌到什么程度，我的一些看法
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