房屋面积少算了3平方米 补办房产证需要多少钱上能否补回来吗

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房产证上的面积比购房合同上的少了12平方米
购房合同的面积比房产证上面积多了12平方米
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购房合同约定的房屋面积是多少?如果面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款即可;如果面积误差比绝对值超出3%时,你有权退房;如果面积误差比绝对值超出3%时,你又不想退房的,因你的产权登记面积小于合同登记面积,所以面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还给你;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还给你。
可以追究卖方的违约责任。可以在律师帮助下与对方谈判,如果协商不成,可以通过法律途径处理。若有后续问题或需法律服务可电话联系,我了解相关情况后,可为您进一步分析并制定处理方案。
根据双方签订的合同进行处理。
可以追究卖方的违约责任
可以先协商,协商不成可以起诉。一般是以房产证为准。可以要求退回多收的12平费用。
[VIP+版主]
您好,这个需要根据合同的约定进行处理
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