别矫情了，我说话直，人家压根不想租给你，跟有没有孩子无关，跟啥都无关，说的那些那都是客气话！你肯定第一次租房子吧，租多了就好了，租房子也讲缘分，出租的那么多房东那么多何苦一个房子上较劲！_回龙观社区网
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别矫情了，我说话直，人家压根不想租给你，跟有没有孩子无关，跟啥都无关，说的那些那都是客气话！你肯定第一次租房子吧，租多了就好了，租房子也讲缘分，出租的那么多房东那么多何苦一个房子上较劲！
--本人上知天文,下知地理,中晓人和,明阴阳,懂八卦,晓奇门,知遁甲,外号包打听。
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京ICP证040069号 昌公网安备号 法律顾问：租房客扰民房东吃官司
房客扰民邻居三次报警邻居告上法庭，崂山法院判房东赔偿4200元_新闻中心_新浪网
租房客扰民房东吃官司
房客扰民邻居三次报警邻居告上法庭，崂山法院判房东赔偿4200元
　　10月15日发生的一起群租房起火事件。（资料片）本报记者杨宁摄
　　本报记者赵郁
　　23日，记者了解到，市民杨先生因为将自家的房子群租出去而惹上了官司。原来2008年底，他将一套闲置的套二房群租给了崂山区某西餐厅的20多名员工，由于西餐厅经常营业到很晚，员工夜归时又不注意，常常造成令人难以忍受的噪声，严重影响了邻居的正常生活。
　　据了解，因为房间住的人过多，用水频繁，造成楼下住户洗手间的天花板渗水，与洗手间相邻的墙壁和天花板也都出现渗漏、掉墙皮的情况。而且因为扰乱楼下住户的正常生活，楼下住户曾三次报警。
　　“每天晚上回来那么晚吵得人都睡不着，我老伴上次和他们理论，气得心脏病都发了。”住在楼下的李大爷说起这事仍然很气愤，在10月份他将房东杨先生告上了法庭，11月4日经崂山法院审理，判处杨先生赔偿楼下住户经济损失4200元。
　　房价太贵群租房受宠
　　记者走访了解到，群租房在岛城已经普遍存在，而群租房发生事故已经屡见不鲜，如10月在四方区金祥大厦发生群租房火灾事件，而火灾发生后，租房者竟然又住进了原房东另外租赁的群租房。为什么那么多房客会热衷群租？对此，记者走访了解到其中的缘由：
　　第一、岛城房价太贵，单独租房花费高。在10月份金祥大厦群租房发生火灾后，后来又住到群租房的一名房客小李告诉记者，他今年6月份刚从枣庄学院毕业来青岛，目前在一家房产中介公司工作，一个月的工资才1000多点，去掉餐费、交通费，剩下不到四五百块钱只能住群租房。
　　第二、和熟悉的同学一起群租互相有个照应。在金虹花园某小区群租套二房的张小姐说：“我们都是今年刚毕业的，我们一同留在青岛工作的六个女生就商量着群租房子，这样住在一起互相之间可以有个照应。”
　　群租隐患大业主抱怨多
　　对于小区存在的群租房现象，住在群租房周围的小区业主大多十分反感。记者采访了解到，住在群租房的其他业主主要担心三个方面的问题：
　　第一、一套房里通常住的人很多，经常扰民。彰化路小区的王先生表示，小区的群租房，套二的房子住了十多个人，这么多人的作息规律各不相同，上下班时间不统一，有时候甚至晚上洗澡、洗衣服，常常影响到周围的邻居休息。
　　第二，房间的人多，胡乱用电、用煤气的情况也多。逍遥二路小区的业主说，一套房间住的人多了，胡乱用电、用煤气的情况也多，危险性也大大增加，群租房发生火灾的事故屡见不鲜。
　　专家意见
　　对此，青岛大学社会学教授刘教授表示，现在青岛市的房价、物价在全国范围来说也是比较高的，消费高而工资低，而且刚毕业的大学生经济能力有限，不可能承受得起高房租的好房子，因此大部分学生选择群租房也就不足为奇了。既然社会不能提供他们解决住宿的方法，那么就希望群租房周围的邻居对他们多加理解，给他们营造一个生存的空间。另外，群租的大学生也一定要注意安全，做好日常的安全防范工作。
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不支持Flash租房纠纷，租房物品损坏消耗赔偿问题及到期是不是必须要提前30天给房东说不再续租？-请问租房合同到期，不想续租的话，需要提前一个月通知房东吗？ _新知资讯资讯
租房纠纷，租房物品损坏消耗赔偿问题及到期是不是必须要提前30天给房东说不再续租？
租房纠纷，租房物品损坏消耗赔偿问题及到期是不是必须要提前30天给房东说不再续租？
但是也没写不通知会怎样，要求我们陪他个新的，因为他们给我们提供的是新的。也就是说房子到期，你想续租要提前30天告诉房东，他不承认我说了。我在网上看到有人对这一条的看法是：“合同到期，应提前30天告知房东是否继续续租，按照惯例一般不告知就视为默认不续租了，你想拿回押金就说明你是不想续租了。躺求各位正义的化身来说说到底以上这些合理吗。但是合同上写的这些东西如果出故障应该是房东提供维修的啊。另外，合同上写的有一条我感觉挺不合理的，提前30天的告知义务指的是想要续租的情况下，房东这人用心险恶，绝不让他得逞，要我们在合同到期之前，如果不续租，要提前30天通知房东，现在房东说我们没通知他要扣掉我们一个月的租金，我房租最后一个月是单独交的，大概是6月23号交的，房东说我们把他的墙面弄脏弄破了，把这些问题全部解决，胡搅蛮缠的，否则房东有权利把房子在合同到期后租给其他的人。”是不是这样的，我明天就找人清洗维修墙面我在一小区租房，两室一厅115平，其实就那么几小片地方，这些事情难免的，但是房东非要我们赔偿费用。合同签了一年，合同终止日期7月31号，现在快到期了，当时我就给他说了再租这一个月的。还有他的煤气灶用一年了的太旧了
　　《中华人民共和国合同法》第219条。你没有提前30天通知房东不续租房屋，造成租赁物的损失，应当承担损害赔偿责任，是承租人使用不当造成的：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，应给予修整恢复：　　一，租赁物发生的自然损耗，承租人无需承担责任。如果房屋墙面的弄脏、弄破，承租人无需承担责任、关于煤气灶。　　二，不承担损害赔偿责任，双方没有就继续租赁形成一致协议，你未对房东构成合同违约，租赁期限届满，合同自然结束终止，出租人不能强迫承租人必须在何时做出续租或不续租的表示。所以，对房东的出租利益及合同权利无损害；不续租的约定也不属于你作为承租人的合同义务；是否续租需由双方自愿协商。如果墙面的破损是房屋自身的质量因素所致，如果承租人没有人为破环煤气灶、对煤气灶正常使用的自然损耗无需承担责任。　　四、法律依据　　《中华人民共和国合同法》第218条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的。　　三、承租人应当按照约定的方法和租赁物的性质使用租赁物，否则、租赁合同约定期限内；承租人按照约定的方法和租赁物的性质使用租赁物的，房东要扣收一个月的租金不符合合同约定及法律规定　　答复如下
　　《中华人民共和国合同法》第219条。你没有提前30天通知房东不续租房屋，造成租赁物的损失，应当承担损害赔偿责任，是承租人使用不当造成的：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，应给予修整恢复：　　一，租赁物发生的自然损耗，承租人无需承担责任。如果房屋墙面的弄脏、弄破，承租人无需承担责任、关于煤气灶。　　二，不承担损害赔偿责任，双方没有就继续租赁形成一致协议，你未对房东构成合同违约，租赁期限届满，合同自然结束终止，出租人不能强迫承租人必须在何时做出续租或不续租的表示。所以，对房东的出租利益及合同权利无损害；不续租的约定也不属于你作为承租人的合同义务；是否续租需由双方自愿协商。如果墙面的破损是房屋自身的质量因素所致，如果承租人没有人为破环煤气灶、对煤气灶正常使用的自然损耗无需承担责任。　　四、法律依据　　《中华人民共和国合同法》第218条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的。　　三、承租人应当按照约定的方法和租赁物的性质使用租赁物，否则、租赁合同约定期限内；承租人按照约定的方法和租赁物的性质使用租赁物的，房东要扣收一个月的租金不符合合同约定及法律规定　　答复如下
业主无权扣留你一个月房租。然后就是6月23号你单独交的一个月房租有没有与业主签订合同呢？或者有收据么？按道理来说，你如果什么都没有的话，使用过程中的磨损一般不做赔偿。业主要求你换新的没理由！尽管他刚开始交给你的时候是新的，但是你使用过是合理的磨损，墙面破损，你看一下你们的租赁合同怎么规定的我提供你几点常规建议，你就没办法证明什么了。最多只能跟房东耗着！你不退房看他怎么办？4，碰到这种事情，你应该请专业人士参与解决，找当地中介公司询问，看看解决办法怎么办！记住什么事情做事先做人！最后祝愿你把事办好！事事顺利，主要是你的租房合同我看不到。2？如果你用的是正规的租赁合同（我说的是中介合同）一般有条款规定，因为墙面属不属于房东设施范围呢？看合同约定而言！3，关于你所说的提前30天告知房东续租要求你说已经很合理，一切以你租房合同协议为主！1，煤气灶用久了，只要在无故障情况下
我也是租房子，也遇到过很好跟很恶劣的房东。我们应将心比心，换位思考，尽量保持干净整洁，墙面弄脏弄破了就要把它修补好，煤气灶、抽油烟机也要清洗干净，一般人就不会找你麻烦了，除非是很恶劣的房东。就房子到期不续租的问题，你们没有文字上的凭证说你们是否续租，所以就我的理解，房东不可以因为这样而没收你们一个月的租金。反过来，如果你们有意续租，房东因为到期又租给了别人，他要赔偿你们吗？
因合同而异
根据租赁协议解决
是的。 房产属于谁的,在出租期间发生事故,由房东承担责任,租客有过错的,承担过错责任,租客对房东承担...
多找几个见证人!如果可能包括居委会治安主任才好呢! 他欠租 合理卖了顶租金 都行!但要光明正大的!
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