租房子怎么直接找房东干生意国家拆迁损失惨重房东撵我怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-10 23:17 标签： 如何找房东直接租房子
在租的房子里做生意，大队里的村长不让我干了，房租费交了一年的，房东不愿意退款，损失应该谁负责。。。_百度知道我有营业房准备出租如果在出租期内遇到拆迁这个合同应该怎么写_百度知道有人租房子进行赌博房东又撵不走怎么办_百度知道18家商户“被搬迁”商家提出3个条件房东未答复_新华网
您的位置：
18家商户“被搬迁”商家提出3个条件房东未答复
日 10:51:45
　来源：新华网综合
】　【】　【】　【】&
18家商户“被搬迁”商家提出3个条件 房东一直没答复
&&&&房东要收回房子，商户们都舍不得离开，因为这里是他们实现梦的地方。
&&&&据《西藏商报》报道，在德吉北路开化妆品店的荣老板花了50多万元（含装修费）装修完的店铺才半年时间，近日却因为街景改造工程要动工了的原因（房东的解释），房东打算收回房子了，面对突如其来的变故，荣老板顿时慌了手脚。和荣老板有同样情况的商户还有17家，面对房东下发的要求在日前搬迁的通知，为降低损失，18家商户提出了3个条件，但一直没有得到房东的答复。
&&&&“被搬迁”
&&&&商户们损失惨重
&&&&自被要求搬迁后，德吉北路东面的18家商户再也无心做生意了，商户们经常坐在一起商讨对策。昨日上午，开花店的苏老板打进本报热线反映：“去年年底，我花了12万元左右转了一个店铺，开了家鲜花店，准备大干一场，我的花店生意刚刚好起来，房东就要收回房子，真不知道该怎么办才好。”随后记者赶到现场对此事进行了解。
&&&&记者赶到现场后，10余位商户向记者一一讲述了各自的情况。“我去年8月份花了50多万元（含装修费）转了一家店铺，装修成高档的化妆品专卖店，生意一直不错，毕竟投资这么大。签的合同上时期为今年10月20日到期，可是现在房东却突然通知6月15日搬迁，面对变故，我慌了手脚。”开化妆品店的荣老板说。
&&&&“我当时考虑德吉路的人流量大才过来投资，没想到现在才半年时间就要求搬迁，而房东给的理由仅仅是街景改造，这18家商铺要全部翻新。可通知搬迁，却并没有给出一定的赔偿措施，我的鲜花店共有4名工人，签的劳动合同为一年，如果现在没生意了，辞工人的话，就要给工人赔偿违约金。”开鲜花店的苏老板说。
&&&&“我在德吉北路开蛋糕店4年多时间了，有5名工人，现在得知要搬迁的消息，房子想转也转不出去了，哪有人敢接手。再说这么好的位置也很难找，我也舍不得离开。如果搬迁的话，房东不给一定的经济赔偿，我们的损失真的很大。”开蛋糕店的李老板说。
&&&&据统计，这18家商铺有水果店、化妆品店、理发店、鲜花店等，房租为单间1750元，多半都搬入不久，房子的房东为自治区电化教育馆。
&&&&商户提出3个条件
&&&&面对变故，18家商户现在最为关心的是如何将损失降到最低。从接到自治区电化教育馆的搬迁通知后，18家商户就经常坐在一起商量对策。
&&&&“我们最大的愿望是不要失去这个商铺，因为这里位置好，生意一直不错；可是和房东谈的时候，房东却说以后房子不会再租给我们，如果不租给我们的话，那么我们就要求补偿一定的转让费和装修费；要不就是拆迁时间能延期到2010年12月份，让我们再挣些钱，我们也能将损失降到最低。”商户代表荣老板说，这就是他们提出的3个条件。街景改造完成后，商户们愿意增加房租，获得优先租赁权。
&&&&“5月14日，自治区电化教育馆召集了商户代表开会，我们商户提出的这3个条件一直没有得到答复。”商户代表李老板说。
&&&&昨日下午，记者到自治区电化教育馆对此事进行了解。“街景改造工程是拉萨的形象工程，不能改变，如江苏路的沿街商铺已经完成了街景改造工程。”自治区电化教育馆负责人说。当记者询问街景改造工程与要求商户搬迁有何联系时，该负责人只说：“目前此事还在处理中，事情的发展不便透露，等有了结果，我们会主动与媒体联系。”对此，《西藏商报》将继续关注。
&&&&李德荣在林聚北路拉百河坝林农贸市场对面开了一家卖床上用品的店铺，租房合同期临近，他被告知1400元每月的房租要涨到3600元。虽然房租随行就市，但如此大的涨幅却让李德荣不能接受，他屡次和房东协商也没有结果。
【】　【】　【】　【】
（责任编辑:房东是否有责任
房东是否有责任
我们租了一个厂房，在一个大院子里，但是失窃了，在半夜，房东不知道，是从后门把东西偷走的，损失惨重，房东是否有责任？
房产中介陷阱逐个数
2006年，315投诉网接到关于房地产中介的投诉总共196宗，其中北京地区的投诉占了总数的一半以上，高达114宗，所占比率为58.5%。这是一个相当高的比率，同时也在一个侧面反映目前北京房产中介的问题所在。
纵观这些投诉，本网小编归纳出几个消费者集中反映的问题，希望能引起大家的注意，从而避免自己的权益受到侵犯。
1、借各种理由不退押金。
为了不退还押金，房产中介一般会在房屋到期交接房子时，找出各种各样的理由来扣押押金，如房屋、物品有破损缺失，水电费不交（实际房客已经交了）等，从而不退押金。并且已经答应给退押金的，也不要太乐观，他们还会施展拖字诀，以财务不在，或者该找负责人为借口一拖再拖，直至最后干脆就玩失踪，店门关闭，电话不接，让人无计可施。
对于此类问题，本网提醒大家要留意该房产中介的诚信度及其对待客户投诉的态度，尽量不要选择诚信度低、不重视客户投诉的中介。在中介借各种理由不退押金的时候，要及时向其所在的工商部门或建委反映，由国家相关职能部门介入处理，以更好地维护自身权益。
典型案例：北京长丰康盛中介公司不退押金
2、诈骗定金
不少房产中介在租房者看中某个房子之后，往往以房子很有可能被其他人租走为由要求看房者交纳定金，他们保证收了定金会不带其他租客看房子，以确保其能租到该房子。但是一旦看房者交了定金，中介就会找各种借口，或提出一些额外的要求，让该交易不成功，且不退还定金。
对于这类问题，大家一定要提高警惕，因为如果房产中介要吞定金的话，总会找出各种各样的借口，令人防不胜防，最好的防范就是在租房时，不要交纳任何定金。
典型案例：爱屋吉屋（天宏东达）房地产中介骗了我们
3、发布虚假信息，骗取中介费
这类房产中介一般先在网上发布信息，谎称有非常便宜的房源信息，然后要求客户看房前先交中介费，并承诺不满意时会退还。但是实际上，该中介根本没有这个房源，那个所谓的房主也是他们的托儿，等钱拿到手之后，就说告诉客户，联系不上房主，需要重新找房源，而房价也马上调高，或者根本就不再告诉你房源。
此类房产中介主要是面向那些毕业没钱租房的学生，故用低价房源吸引，这些学生社会阅历较少，而且维权意识不够，故很容易上当受骗。
在此，本网提醒大家要时刻保持警惕，不要轻易相信天上掉馅饼的谎言。对于看房前收取费用的，要断然拒绝，一定要在看了房子，觉得满意并签订合同之后才交纳中介费，以免上当受骗。不小心上当受骗了的，也要及时向当地工商局举报，由其对此作出处理，以挽回自身的损失。
典型案例：北京京安信宇房地产信息咨询有限公司
4、承诺不兑现
某些房产中介在签订合同之前，会给出各种各样的口头承诺，但是这些承诺都不会写到合同里，而在签订了合同之后，也不会兑现之前的承诺，或者即使兑现了也货不对板，或者质量相差很远。如之前承诺有各种各样的家私家电，但是实际上却不少家电根本不能使用或者质量很差，甚至根本就没有，要求中介公司上门维修或更换也一拖再拖，或者根本就不管。
典型案例：投诉北京隆盛显达
5、霸王条款，迟交房租则撬门
中天置地的租房合同里有这么一项规定：“逾期交付房租，每日加收滞纳金100元。如3日后仍不交纳，无正当理由又不主动与公司联系者，甲方有权解除合同，并开启房门，接纳新住户入住，视为乙方放弃房屋内所留物品所有权，所造成的后果由乙方负担。”（如图1）
据投诉人反映，北京不少房产中介的合同里有这一条款，而且撬门事件常有发生。任何非执法部门均没有权利开启别人的房门并剥夺其财产所有权，故此合同规定应为霸王条款。
典型案例：明创房地产
图1：中天置地租房合同里的某条规定
据1月29日《中国经济周刊》一篇报道《北京房产经纪协会称京城房产中介将只剩一成》称，“目前房地产中介市场中登记的合法中介就达两、三千个，良莠不齐”，这就需要广大消费者在与房地产中介进行交易的时候，提高警惕，注意分辨，以免权益受到损害。在承租房子的时候，注意以下几个方面：
1、要看出租方是否有产权证。上面是否有当地房产局的公章。
2、看身份证是否有防伪标记。
3、如果出租人出租的房屋不是自己的，则应向求租人出示房产证，身份证，房主委托书，求租人最好与房主联系，确认房屋的产权状态。
4、找房管所，居委会或物业部门了解房屋的产权状况。
5、租赁合同签定后，应到房屋部门登记备案。
下面列出在315投诉网上已遭消费者投诉，而不配合处理投诉的北京房产中介公司，以提醒大家注意：
北京明创房地产经纪有限公司
北京长丰康盛房地产经纪有限公司
北京隆盛显达房地产经纪有限公司
北京中天置地房地产经纪有限公司
北京政通伟业房地产经纪有
相关知识略懂社热议
其他回答 (6)
对于不是由于房东方面原因造成的失窃，出租人不应当承担责任，因此造成的损失由承租人承担。
那要看看你们住进去之前有没有签合同，合同上是否有说帮忙看家的，如果有房东有责任，如果没有怪自己没锁好门咯！！！
租房没有约定，不是房主过错，不承担责任。
相关知识略懂社热议等待您来回答
法律领域专家
& &SOGOU - 京ICP证050897号

我要回帖

更多关于 如何找房东直接租房子 的文章

 

随机推荐