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25亿拿下沃达丰全球总部大楼！重庆“李嘉诚”在下什么棋？
在英镑汇率具有优势的当下，伦敦持续被国际资本看好。近期又有两笔交易超过价值1.5亿英镑：富力地产1.58亿购入Vauxhall Square、HB Reavis买下One Waterloo地块。多家机构投资者力挺伦敦，伦敦的国际金融中心地位难以撼动。
根据Countrywide数据，今年伦敦核心优质市场价格将在今年内增长2%，未来两年将增长4%和5%。
2017年以来，中国对英投资也是延续了去年的火爆，继续开启“买买买”模式。其中，有着重庆“李嘉诚”之称的张松桥多次出手购入英国优质物业，有一笔交易引发关注：张松桥旗下香港上市公司中渝置地以约25亿人民币的价格，购入帕丁顿区的写字楼One Kingdom Street，该楼目前大部分被出租给英国电信巨头沃达丰集团作为全球总部。为什么会选择帕丁顿？
伦敦核心一区，10亿规模重建
很多人知道帕丁顿，可能源于一只可爱的小熊-帕丁顿熊。它可是英国的吉祥物，名字就出自帕丁顿火车站。帕丁顿位于伦敦一区，是真正的核心区（环海德公园一带位置），也是传统的富人区。
西南部为皇家住所肯辛顿区，南部靠近时尚的切尔西区，东部是充满文艺气息的马里波恩和梅菲尔。帕丁顿还处在两大公园摄政公园、海德公园之间，出则繁华，入则自然。
区域配套堪称顶级：著名的帕丁顿火车站（1854年开始运营），英国皇家宝宝出生地圣玛丽公立医院；牛津大街、哈罗德商场就在旁边。
帕丁顿区正处在大规模的重建中，政府投入改建金额高达10亿英镑。帕丁顿区域的重建计划被命名为Paddington Waterside，被英国媒体称为“二战之后伦敦市中心规模最大的重建项目”，目标是在2018年之前在帕丁顿重建一个和伦敦Soho区一样大的新城，包含13个独立项目，重建面积达93万平方米。
改建效果显著。英国玛莎百货（Marks & Spencer）、欧洲最大家居建材集团英国翠丰集团（Kingfisher Group）都把集团全球总部搬到了帕丁顿；入驻企业还有沃达丰全球总部（租在被张松桥25亿人民币买下的楼）、挪威国家石油公司Statoil英国总部、金融软件公司Mysis等，居住着近10000名公司员工和住户。
顶级大学齐聚、女王线西一区最大站点
帕丁顿教育资源丰富，优质公立学校林立，尤其是顶级大学齐聚，出行30分钟内科到达威斯敏斯特大学城、伦敦大学学院、皇家戏剧艺术学院、皇家艺术学院、皇家音乐学院 、东方和非洲研究院、伦敦帝国学院、市政厅音乐和戏剧学院、伦敦政经学院、伦敦城市大学、伦敦国王学院等。
此外，帕丁顿车站还是交通要站，多条轨交、火车站在此交汇。2018年也就是明年，斥资数百亿元、欧洲最大的建筑工程伦敦地铁横贯铁路“伊丽莎白线”将正式开通，未来预计每日可运送50万名乘客。
帕丁顿站正处于这条东西横贯铁路的中间位置，建成通车后直接连通帕丁顿和金融城的利物浦大街，是西一区的最大站点，据估计未来20年搭乘帕丁顿站的乘客数量将翻两番。
仲量联行预测，伊丽莎白线沿线的房产在2020年内升值幅度将高出伦敦平均水平7%，最高达16%。凭借近期的汇率优势，更是投资该区的绝好时机。
全新世界级滨水社区即将发售
坐落于帕丁顿区域，
与摄政运河零距离
No.3 Canalside Walk即将公开发售
项目共 12 层，总计79套住宅，包括一居室、两居室和三居室和套房。摄政运河一线河景，独享滨水生活。
较低楼层可独享运河景色，较高楼层可俯瞰帕丁顿及伦敦一区的都市景观。项目内的配套包括独特的屋顶花园空间，由住户观景休息室、室外健身房和花园组成，不仅能享受城市的壮丽景色，也是社交和放松身心的好去处。公寓还提供白天礼宾服务、自动包裹递送和存储服务，以及24小时保安。
项目距离帕丁顿站步行仅2分钟，距离埃奇威尔路地铁站步行仅6分钟，距离国王十字站仅需12分钟，而且明年伊丽莎白线开通后，出行更加便捷：
3分钟即到邦德街，10分钟到利物浦街，15分钟到希思罗机场，15分钟到维多利亚站，17分钟到金丝雀码头，39分钟到伦敦机场。
正是因为处于市中心，周边配套非常丰富，除了步行可达的海德公园、邦德街、梅菲尔精品店以外，艺术氛围浓郁，美术馆、音乐厅和剧院就在附近，可以欣赏到世界顶尖的艺术作品。
帕丁顿区域内散步各种餐厅、酒吧，精致餐饮还是街头美味都可以随意寻到。伦敦首个漂浮公园也在附近，45米长的“绿洲”夏季会举办龙舟赛、游艇活动。就像市中心珍藏的景致优美的世外桃源，滨河新社区的幸福生活就此开启。
另据《Property Wire》报道，英国水景房价格比同类型高出81%，海外买家对水景房尤其青睐，愿意支付高溢价购入。如今，稀缺一区罕见滨水新房面世，必定更加抢手。
值得一提是，项目精装交付，内装风格豪华时尚，配有整套西门子电器、带烘干功能的洗衣机、电热地暖、光速宽带、新风系统，以及入侵警报系统（买家可自行安装），交房后可直接入住或出租。
No.3 Canalside Walk
伦敦一区超低首付投资精品
项目中国推广会即将拉开帷幕
名额有限，预约请拨打仲量联行客服热线：
400-818-3399
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研究及见解
沪ICP备号-10 仲量联行测量师事务所（上海）有限公司&&& 版权 2016 Jones Lang LaSalle,IP,Inc.2017年值得投资的海外房产之仲量联行 Potato Wharf
2017年值得投资的海外房产之仲量联行 No.3 Canalside Walk
网友热搜词：仲量联行No.3 Canalside Walk项目
仲量联行No 3 Canalside Walk项目是一个优质的新项目，它就坐落于帕丁顿盆地摄政运河边。
该项目为Merchant Square地产项目扩展的一部分，占地11英亩，位于伦敦西区，混合用途项目，配有整体物业管理，这里居住着近10，000名工人和住户。Merchant Square由European Land & Property Limited管理。
No 3 Canalside Walk共12层，在低层即可鸟瞰运河美景，高层可以眺望远处的壮丽景观。该项目共有79套私人住宅公寓，包括一居室、两居室和三居室。顶层的天台有私人的住户观景休息室和景观花园。项目的公共设施也是考虑了住户的各项生活需求，其中包括：
1、居民主要入口处有接待处和日间礼宾服务部。
2、单间公寓邮筒设在接待处。
3、自动化包裹寄送和存放服务。
4、各层均配有两部客用电梯。
5、24小时园区安保服务。
6、52个地下停车位安全可靠，每个车位售价50,000英镑。
7、地面设有自行车停放处，安全可靠。
8、住宅顶层设有观景休闲室、外部景观天台和户外健身场。
No.3 Canalside Walk项目优势
1、伦敦中心位置
2、便捷的交通：从帕丁顿（Crossrail，2018年12月开通）到达希思罗机场非常便利。
3、邻近伦敦西区和牛津大街，邻近零售区。
4、宁静的河畔位置让住户可以远离拥堵交通和繁杂的人群；距离热门零售中心也很便利。
5、可在公共顶层鸟瞰伦敦市中心的美景。
6、52个地下停车位安全可靠。
关注JLL仲量联行，了解更多关于No.3 Canalside Walk项目的相关信息。
百度热搜词推荐：仲量联行No.3 Canalside Walk项目
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点2017年值得投资的海外房产之仲量联行 Potato Wharf
2017年值得投资的海外房产之仲量联行 No.3 Canalside Walk
网友热搜词：仲量联行No.3 Canalside Walk项目
仲量联行No 3 Canalside Walk项目是一个优质的新项目，它就坐落于帕丁顿盆地摄政运河边。
该项目为Merchant Square地产项目扩展的一部分，占地11英亩，位于伦敦西区，混合用途项目，配有整体物业管理，这里居住着近10，000名工人和住户。Merchant Square由European Land & Property Limited管理。
No 3 Canalside Walk共12层，在低层即可鸟瞰运河美景，高层可以眺望远处的壮丽景观。该项目共有79套私人住宅公寓，包括一居室、两居室和三居室。顶层的天台有私人的住户观景休息室和景观花园。项目的公共设施也是考虑了住户的各项生活需求，其中包括：
1、居民主要入口处有接待处和日间礼宾服务部。
2、单间公寓邮筒设在接待处。
3、自动化包裹寄送和存放服务。
4、各层均配有两部客用电梯。
5、24小时园区安保服务。
6、52个地下停车位安全可靠，每个车位售价50,000英镑。
7、地面设有自行车停放处，安全可靠。
8、住宅顶层设有观景休闲室、外部景观天台和户外健身场。
No.3 Canalside Walk项目优势
1、伦敦中心位置
2、便捷的交通：从帕丁顿（Crossrail，2018年12月开通）到达希思罗机场非常便利。
3、邻近伦敦西区和牛津大街，邻近零售区。
4、宁静的河畔位置让住户可以远离拥堵交通和繁杂的人群；距离热门零售中心也很便利。
5、可在公共顶层鸟瞰伦敦市中心的美景。
6、52个地下停车位安全可靠。
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今日搜狐热点仲量联行推出伦敦西区“小威尼斯”运河畔超低首付投资精品No.3CANALSIDE WALK
全球知名房地产服务和投资管理公司仲量联行（纽交所：JLL）携手英国知名开发商European Land & Property Limited.隆重推出伦敦市中心摄政运河畔超低首付投资精品——No. 3 Canalside Walk。中国推广会于9月9日在上海盛大开幕。
该项目由知名英国房产开发商European Land & Property Limited. 倾力打造的No. 3 Canalside Walk位于伦敦西区，地处伦敦两座迷人的公园——海德公园和摄政公园之间，纵览小威尼斯河道美景，与周边的环境完美融合，如一个优雅的世外桃源。
紧邻运河，高区鸟瞰伦敦市区美景
No. 3 Canalside Walk是气势宏大的Merchant Square住宅区的组成部分，占地11英亩，是一座位于伦敦西区全托管式的混合用途住宅区，目前居住着将近10000名员工和居民，它也是帕丁顿区域繁荣的佐证，进驻了很多的企业如Marks & Spencer、Vodafone和Prudential。
No. 3 Canalside Walk共有12层，低层的住户可以领略到运河的景观，高层的住户可以纵览眺望城市的美景。项目共有79套私人住宅公寓，公寓户型包括套间、一居室、两居室和三居室，在一层大厅，住户可以享用综合型礼宾服务和包裹投递服务，从一层大厅可以通往地下停车场，拥有52个地下停车位。顶层有一个私人住户观景台和景观花园，观景台设有一个休闲厅，人们可以在这里办公、休闲、就餐或观赏电影，在天台和户外健身场之间的区域，住户可以欣赏伦敦壮丽的美景。
豪华时尚的建筑和室内设计
No. 3 Canalside Walk的建筑设计非常讲究，体现了这一地区精美建筑的传承和异彩飞扬的未来发展。建筑设计公司Horden Cherry Lee 的总监Billie Lee负责这一项目的设计施工，其团队的设计灵感来源于帕丁顿，帕丁顿是一个交通便利，适合旅行和聚会的地区，帕丁顿的各种元素如运河和充满动感的生活也为设计团队带来了灵感。项目本身亦散发着豪华及时尚感。定制配件、豪华内饰及先进的技术设备，进一步彰显了开发商闻名遐迩的豪华和卓越质量标准。
便捷的交通配套，临近热闹商业零售区
伦敦地铁新干线（Crossrail）将于2018年开通，No. 3 Canalside Walk的对面就是其中一个站点。您也可以选择其他的交通方式，走一小段路就可以到达海德公园、邦德街和玲琅满目的梅菲尔精品店以及热闹的伦敦西区，另外有四条线路可供选择，方便您到达市内的任何地方。乘坐新的伊丽莎白线，不到20分钟就可以将您送到西边的希思罗或东边的金丝雀码头。
仲量联行华东区国际住宅部总监刘艺淇表示：“No. 3 Canalside Walk的地理位置是项目的一大亮点，恰好位于运河边，海德公园和摄政公园之间。优越的地理位置、超低首付以及高品质的优雅设计，让No. 3 Canalside Walk成为伦敦西区最值得投资的水景公寓项目！”
项目总价65万英镑起，首付仅需5%，折合人民币约29万元起。
中国推广会将于9月9日起在上海盛大开幕！
上海推广会
日期：日- 10日（周六至周日）
时间：11:00 – 19:00
地址：上海黄浦区马当路99号朗廷酒店-钻石会议厅
责任编辑：
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中行折算价
美元682.0000690.2700687.9600欧元704.4700732.0000731.0200港币87.920088.970088.6900日元5.99686.23126.2519英镑821.4300853.5400855.1400澳大利亚元489.0000508.1000510.2000加拿大元492.6600512.4200509.3100泰国铢18.700020.040019.3400新加坡元466.7500484.9800483.9900瑞典克朗71.770074.650074.3200瑞士法郎658.6900684.4400683.8400丹麦克朗94.670098.470098.0100挪威克朗77.370080.480080.3300林吉特157.1300菲律宾比索13.380014.560013.8300新西兰元466.9700491.1600484.1400卢布9.950011.090010.6100澳门元83.290089.290086.1700新台币20.750022.380021.4700韩国元0.56050.60680.5837南非兰特43.780051.380047.7300
项目概览：
- Herzog&de Meuron在英国设计的首个住宅楼
- 坐落于金丝雀码头地区占地128英亩的区域中
- 两层全套住宅便利设施
- 地理位置绝佳，公园以及水道环绕周围
- 顶级建筑质量
- 所有公寓都有露台
- 24小时安保及门卫
One Park Drive将是金丝雀码头新区的标志性建筑和中心，它是一个极具活力的国际社区，也是一个充满生机的新社区。
One Park Drive是新区的标志性建筑。它坐落在码头前方，完美的展现出这个新社区的独特性，独一无二的设计风格使其成为了伦敦和滨水住宅中的佼佼者。
One Park Drive由Herzog&de Meuron设计，将会是金丝雀码头具有标志性的住宅，同时也是一栋地标式的高层建筑，拥有出众的设计，是2017年最为令人瞩目的住宅楼，楼高58层，共有483套，户型包括单身公寓、一居室、两居室、三居室公寓。
金丝雀码头128英亩的私人地产是世界上最优质的城市区域之一，人们都知道它是伦敦最有活力的区域之一，而毗邻水岸是它最具特色的地方。
中国推广会于5月20日起在上海、北京、深圳、广州盛大开幕！
日期：5月20日至21日（周六至周日）
时间：11:00-19:00
地址：上海马当路99号新天地朗廷酒店二楼钻石厅
日期：6月2日至6月3日（周五至周六）
时间：14:00
地址：北京金融街丽兹卡尔顿天坛一厅
日期：6月10日（周六）
时间：13:30-18:00
地址：深圳市福田区福华三路138号29楼百合莲花厅
日期：6月11日（周日）
时间：13:30-18:00
地址：广州市天河区珠江新城华夏路16号广州柏悦酒店66楼悦居三
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One Park Drive
房屋总价:约￥508万起
面积均价:￥11万起（每平米） 户型:1-3室& 开发商:canary wharf group&特点:教育资源滨水景观绿化自然交通便捷商务资源
400-818-3399
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