石家庄发展重心缘何由南到北？
石家庄发展重心缘何由南到北？
导语：一百多年前，随着火车的隆隆驶过，石家庄由一个乡野小村快速成长为控燕京门户、扼晋冀咽喉、连齐鲁、接中原的华北重镇。而随着石家庄的快速发展，集商业、文化、政务、批发等多功能于一体的城市中心区，已经被交通拥挤、城区老化等城市病所困扰。它的发展要被拉向何方，是每一位石家庄市民都关心的问题。
在近十年的省会地产版图里，“东南分区”绝对是份量很重的一块。东南分区的地产开发热潮源于城市规划的推动。在2008年之前，石家庄的城市开发热点被形象地比喻为“孔雀东南飞”，市政府一直致力于开发建设东南板块。十余年间，东南分区的面貌已发生了根本性的改变，一座宜居新城的轮廓渐渐清晰。
2008年，伴随着石家庄市创建“山水城市”目标的出台，石家庄开始着力进行“西山、北水、古城和南部工业区”的大手笔城市规划建设，这昭示着城市的开发热点将实现战略转移。
2010年2月，石家庄市政府又再次调整总体规划，优化都市区布局，落实城市北跨战略，强化正定组团功能，建设正定新区、承担部分省会功能，统筹产业发展，完善产业聚集区布局，实施“北跨、南优、西控、东延”的远景发展战略。
北跨，将是未来石家庄的战略发展核心；正定新区，将托起石家庄未来发展的希望。那么，石家庄的发展重心缘何由南到北？正定新区将如何规划发展？将为您进行独家解析。
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东南分区：仅靠房地产开发不能成为城市副中心
解读：一个城市副中心的建设，单凭着房地产还远远不够。在2010中国首届产业地产高峰论坛上，就有专家指出，要在新一轮经济竞争中生存、发展，必须按照可持续、科学发展的要求打造新区。
东南分区快速发展 成为市民居住首选
据悉，在石家庄市年城市总体规划中，明确提出了东南分区的概念，并将东南方向作为城区发展的主导方向，规划为城市副中心。所谓“东南分区”，是指槐安路、体育大街、建华东路、东二环及其延长线所围合区域，总面积为16.24平方公里。
自上世纪90年代后期，城市东南开始展示出其城市副中心的雏形。尤其2004年后，东南分区在诸多开发企业的进驻下飞速发展起来。短短几年间，就有大批高品质楼盘相继建成，使得省会置业者一度扎堆东南区域。业协会副会长兼秘书长李水源介绍，
2008年的一个市场供求调查显示，64.2%的人把东南分区作为居住首选地。
现有小区“各自为政” 功能定位存在缺陷
住建部政策研究中心副主任秦虹曾表示，城市建设是一个复杂的工程，首先需要交通规划的配合支持，如果车进不来，停不下，出不去，就不会有人流。其次，供水、供电、学校、医院等市政设施配套也要同步跟上，因此，开发商需要地方政府强有力的协调和配合。
而东南分区在初期建设中是主要以开发商为主导来进行的。各楼盘开发商都在力图吸引购房者的目光，于是形成了各个小区各自为政，各项配套重复建设的现象。李水源指出，目前政府很难快速完成各项配套，因此很多配套的责任就落在了开发企业身上。开发商为了尽量满足人们的各种需求，就要不断完善各项配套，这就形成了“大社区、小社会”的格局，这不符合城市发展的规律。要解决这个问题就要依靠政府在规划时提前做好各项配套设施的设计，为各种配套设施的发展预留空间。
除了先天规划不足，各项配套重复建设外，制约东南分区成为城市副中心还有多重因素，如该区域耕地所占面积较大，自然资源如水系比较匮乏，缺乏历史文化底蕴等。此外，就是城市规划的调整。原定落户东南分区的体育中心、会展中心、行政中心调整到正定新区，也对该区域发展产生了一定的影响。
专家认为，城市副中心绝非城市建设中“摊大饼”式的圈地，而是要有鲜明的中心性、现代性，即城市的经济、交通、商业、教育、文化等方面的辐射半径达到一定范围，其影响力和控制力至少是区域性，否则也是名不副实的城市副中心。
■向北拓展：实现500万人口大都市的必经之路
解读：石家庄是全国面积最小、人口密度最大的省会城市。要在399平方公里的土地上建设一个500万人口规模的繁荣、舒适、宜居的一流省会城市，是不可能的，所以要把周边鹿泉、藁城、栾城、正定四县(市)的公共服务、公共设施、基础设施建设等纳入市区统一管理，形成一个整体。只有这样，石家庄500万人口大城市的目标才能实现。
石家庄为何只能向北拓展呢？河北省领导曾指出，石家庄的西边是山，东边是化工基地，南边是新客站，西东南三个方向发展都受到了限制。惟一的办法就是向北发展。向北起步区27平方公里，扣除古城10平方公里，仅剩17平方公里，这是远远不够的，所以必须跨河发展，向北再拓展100多平方公里，这样再承载500万人就可以了。
石家庄将由百年城市 变为千年古城
石家庄作为河北省会，被誉为火车拉来城市的石家庄，是共和国最年轻的省会城市。但其一直抱憾于新兴城市缺少历史渊源，正定拥有丰厚历史文化遗迹，是国家级历史文化名城。“石家庄是全国最后一个启动新区建设的省会城市。”正定新区总规划师王富海指出，北跨滹沱河，建设新区，使其与有着两千年历史的正定融为一体，就可以使这座城市由百年城市成为千年古城。因此，建设新区将是石家庄城市发展的一个里程碑。
滨水而居重现“小江南”
缺少自然河湖水系也是困扰石家庄发展的另一个因素。正定滨临滹沱河，滹沱河、太平河如今的生态环境又为正定提供着强劲的发展动力。新区的建设也将使石家庄成为滨河城市，大大提高城市品位。据悉，历时三年多的滹沱河综合整治工程已使干涸30多年的母亲河碧波重现，滹沱河已形成近900万平方米的水面。亲近拥抱滹沱河这条母亲河，500万人口大城市规划才会加快变为现实，对广大市民来说，这是一种回归。
&&&正定新区展开石家庄腾飞之翼
正定新区的建设和加速发展成为石家庄和正定双方发展的一种必然选择。正定将在与石家庄市的融合中迎来新历史篇章。在新区的建设中，正定的地位得到了提升，古城正定迎来的这种前所未有的发展契机，石家庄也解决了没有历史底蕴的硬伤。应该是省会石家庄突破发展瓶颈的阶段选择，是石家庄和正定两地的双赢。
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大家感觉正定新区几年能发展起来啊？
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现在正定新区建设已经五年了，当时说的五年出规模什么的，现在基本就出了一个路网，真心希望别烂尾，真心的讲建设新区对于石家庄发展还是很好的，可以实现滹沱河变成石家庄内河，但是最近这些年建设速度太慢，徐州这边新城区五六年都已经成规模房子都建好了ps：就是没有人。而且客观说新区土地现在经常流拍，大家说说大概什么时候才能有产业有人住啊？
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classn_01: 8 classn_02[LV.3]偶尔看看II
晕。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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估计& & 2030年& &前后
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没钱 都是扯 有钱 盖好房子 没人来 也是坑爹&&不让市场决定&&政府自己决定 结果不会好
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政府引导，市场发展，谁能说当年高开区发展就很好呢？还不是政府扶持的结果，在中国不要低估了政府的意志。
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8-------------------10年
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现在交通这么发达。&&石家庄一点吸引力也没有。。。
你看人家北上广深大街上的年轻人。&&。。。。
再看看现在石家庄大街上的年轻人。。。。
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& & 石家庄的年轻人都不作为？
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高新区是1991年3月经国务院批准设立的首批国家级高新区之一，发展20年才有现在的样子，新区如果没有更好的政策支持至少15年吧。
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高新区是1991年3月经国务院批准设立的首批国家级高新区之一，发展20年才有现在的样子，新区如果没有更好的政 ...
zhiyu 发表于
& & 额，看来只有等中年之后才能看到发展后的新区了~
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& & 年轻人不如北深多，石家庄不是年轻人就业的首选城市，大概是这个意思吧。
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& & 高新区也就这两年才开始有点样子，如果京津冀政策还是以北京为单中心的话，新区发展起来至少还要15年。不过目前看来至少现在的项目比高新区当年好多了，至少三年后能看到几个超高应该是没问题的。
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换我前一阵子的话又得挖苦正定新区一番了.现在我在观望.再有3-5年如果仍然不出规模的话.就是证明政策上的错误了.到时候拥护正定新区的正定粉们应该就无话可说了.。
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庄里吸引了不少周边村民打工仔啊。呵呵，来庄里，大家都感觉很适应。至于为什么，你懂得。
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&&&页次：1/3页&共23条记录&10条记录/页&转到&&页&原来你是这样的石家庄！还记得吗?
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　　作为一个石家庄人，　　你真的了解石家庄吗？　　你眼中的石家庄又是什么样的呢？　　这么多年过去了，　　石家庄已经发生了很大变化，　　你发现了吗？　　原来，它是这样的石家庄！　　头号名村 石家庄村 　　　　石家庄历史上最有名的村子，　　就是石家庄村！　　石家庄村位于新华区东南部，　　现存公元1535年碑记中，　　已有石家庄村名。　　石家庄村当年，　　只是正定府所辖获鹿县的一个小村，　　20世纪初，　　京汉铁路和正太铁路，　　分别在石家庄建站，　　石家庄由此发展起来。　　　　▲　　现在的石家庄　　北国商圈商业中心休门 　　　　休门，　　原为正定府所辖获鹿县的一个村镇，　　历史可追溯到隋代，　　位于桥东区中部，　　"休门"在当地方言中读作　　"休(qiu)门"。　　　　▲　　现在的休门　　礼遇“槐树”的千年古村槐底 　　　　六百多年前的明代，　　一群山西洪洞县村民，　　依依惜别村中大槐树，　　辗转穿越太行山，　　当他们来到今天槐底村的地界上，　　五棵巨大的古槐映入大家眼帘，　　思乡之情油然而生，　　他们在大槐树底下安了家，　　“槐底”之名也由此确定。　　　　▲　　现在的槐底　　黄金交通枢纽地带谈固村 　　　　多年前，谈固村有一座古刹，　　寺内有几株古檀书，根深蒂固，　　即称村名为“檀固”，　　后古檀被毁，便取谐音“谭固”　　后清光绪年间《正定县志》　　将“谭固”记为“谈固”，　　故这一村名沿用至此。　　　　▲　　现在的谈固村　　千年历史名村白佛村 　　　　原名许壁村，　　后来北齐元年修建了一座寺庙，　　供有一尊汉白玉石佛，　　故俗称白佛寺，　　白佛村之名由此而来。　　　　▲　　现在的白佛村　　运粮通道北宋村 　　　　北宋村原本只是一个有着几十户人家的小村庄，现在村西头的民心河河段就是原来的运粮河的一部分，与正定的滹沱河、南沙河通联成一条繁忙的水上运粮通道。　　当时随着运粮河的开发，根据地形，在如今北宋村的这个位置修建了一处大型的水运码头，使南来北往的货物到此必须下站，不再前送，而这个码头也是当时真定(今正定)和获鹿(今鹿泉)的分界线，此站以北隶属真定地界，以南隶属获鹿地界。　　因此，人们就把这个村庄叫做“不送”，后来，谐音又变成了“北宋”。　　　　▲　　现在的北宋村　　“大小疙瘩”尖岭村 　　　　该村西北，　　原有两座汉代至北朝时期的大型古墓，　　村民俗称“大疙瘩”、“小疙瘩”。　　因墓丘高大且呈圆锥形，　　故称“尖陵”，后演变成“尖岭”。　　　　▲　　现在的尖岭村　　方正的村子方北村 　　　　俯瞰方北村，　　它是一个近乎方正的村子，　　宛如一块儿美玉。　　因此后来“防避”就逐渐改叫“方璧”。　　方璧村原隶属获鹿县，　　而获鹿县方言中的“璧”读作“bei”,　　于是逐渐演变成今天的“方北”。　　　　▲　　现在的方北村　　历史悠久古村塔谈村 　　　　塔谈村始建于北宋年间，原名"坛村"，因村中观音庵内设有祭坛而得名，宋嘉佑三年(公元1058年)又建宝塔一座，塔门石横额书有"坛村众人修观音宝塔一座&&"等字；明弘治十八年(公元1505年)重修毗卢寺碑记为"塔儿坛村"；清乾隆本《获鹿县志》写为"塔坛村"，民国以来演变为"塔谈村"。 　　　　▲　　现在的塔谈村　　有塔有冢塔冢村 　　　　村西原有一高大的古墓，　　形如高塔，因此得名塔冢。　　但塔冢村民另有说法，　　他们说古时村里有塔有冢，　　所以得名。　　　　▲　　现在的塔冢村　　教场东三教、西三教 　　东三教、西三教 　　　　古代步兵排练的地方，　　叫教场，　　由此得名。　　　　▲　　现在的东三教、西三教　　一方雄镇振头 　　　　振头，原名镇头，振头村的由来与发展和石邑城息息相关，曾是继石邑城之后而兴起的一方雄镇，历史逾千年之久。　　隋开皇三年(公元583年)，迁石邑于万夏(即今振头村北一带)，形成石邑新城，南关镇依太平河建码头，客货聚集，形成集市村落，取名镇头。　　唐武德年间，石邑曾为恒州治所；宋开宝六年，石邑归属获鹿县治，石邑遂改为镇。从隋至宋，石邑城兴盛390余年，历金、元两朝，石邑城渐衰。　　而后，镇头更名为振头，其清代是“振头社”治所，民国时属获鹿县；后曾由获鹿县划归石门市。　　　　▲　　现在的振头　　柿子树遍布市庄村 　　　　古代曾有使臣经常过往居住，　　即叫“使庄”，　　也有说是因为村里有十几个柿子树，　　所以称为“柿庄”，　　后来谐音演化成“市庄”。　　　　▲　　现在的市庄村　　中山国的东恒邑东古城村 　　　　公元前414年，　　石家庄市及其周围地区属于中山国，　　东古城村是中山国的东恒邑。　　由此一直到现在，　　都有东古城村的记录，　　所以说东古城村历史非常悠久。　　　　▲　　现在的东古城村　　赵国将领曾统兵驻此高家营 　　　　相传公元前305年，　　赵武灵王攻中山取东垣，　　有一姓高的赵国将领统兵驻此，　　故名高家营。　　现分为北高营和南高营两个村。　　　　▲　　现在的高家营村　　古代军营形成的村落翟营 　　　　由来与高营一样，　　都是古代军营形成的村落，　　屯兵之地。　　现分为北翟营和南翟营两个村。　　　　▲　　现在的翟营村　　古佛历沧桑元村 　　　　石家庄开始走向城市发展的时候，元村也迈开了向城市发展的步子。1923年大兴纱厂建成后，元村不少村民成为这座工厂的产业工人。　　许多老一辈的元村人，参与了石家庄早期的工人运动，彭真发展工人运动时，资本家动用反动派的部队捉拿他，曾藏身于元村。　　现在，元村已经完全融入了城市，那些岁月累积的厚重的历史底蕴，在日新月异的今天更显出其珍贵。　　　　▲　　现在的元村　　人民币诞生地柏林庄 　　　　中国人民银行发行的第一套人民币中的第一张伍拾元券　　　　一说柏林庄的名字，很容易使人猜想这是一个柏树成林的庄儿，但是在这里看不到什么柏树。柏林庄村名因何而来呢？　　有一种说法是：南越王赵佗去世后，赵姓后人纷纷来赵陵铺扫墓凭吊先祖，人多了就在现柏林庄的位置搭建帐篷，久而久之就形成了一个固定的场所，得名“拜陵庄”，后来因为谐音，加上当时村周围确实种有柏树，就逐渐演变为现在的“柏林庄”。　　　　▲　　现在的柏林庄　　不管你是什么样的石家庄，　　都陪我走过了最美好的时光！　　我会一直爱你，　　石家庄人快为我们的家乡顶起来！
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中国石家庄，京津冀一体化的重要战略高地，作为区域重要的经济、科技、交通、通讯枢纽之一，承载着京津冀全面发展的时代重任。在石家庄即将实现京津冀都市圈重大改革之时，如何紧随城市发展潮流，准确占领发展高地，是时代对石家庄人的一次严峻考验。石家庄发展契机，高新区首当其利中央与河北省政府多次出台相关政策，根据《石家庄市城市总体规划（）石家庄定位为京津冀第三增长极，全国重要的现代服务业，生物产业基地之一。未来中心城区重点发展办公商务、商贸、流通第三产业，以医药制造和装备制造为主的工业产业逐步向新城区外拓发展。石家庄正面临着城市转型的巨大发展契机。石家庄在区划调整的全新发展环境下，城市大幅扩容，真正意义上的“城市中心区”被重新定义，新城市中心呼之欲出。2014年9月国务院正式批复河北省人民政府《关于石家庄市部分行政区划调整的请示》，高新区位于城市版图上的中心位置，并且汇聚了石家庄主要城市交通干线、2条地铁线，更毗邻南北交通大动脉——京港澳高速，京石、石安、石太、石黄、青银高速公路贯穿周边，直达石家庄正定国际机场仅15分钟、距离火车东站仅两公里。正是凭借着无可替代的地段优势、优厚的政策扶持、区域发展水平的不断提升，高新区作为石家庄迈向国际级都市的重要支点，即将成为城市新中心。400万㎡天山·世界之门，石家庄国际化发展引擎作为首批国家级高新区，强势吸纳着京津冀产业转移及龙头企业落户，因此，高新区已然成为前瞻人群的发展之地。天山·世界之门位于高新区核心位置，以长江大道与祁连大街为中轴，围绕450米地标建筑燕赵塔及万国商品博览城，打造出主题公园、超五星酒店、大型会展中心、超甲级写字楼、燕赵主题文化街、剧场、金融中心、青少年教育基地等，为石家庄承接来自更广阔范围的资本关注，强势比肩北京国贸、天津响螺湾的世界级经济核心区，未来将成为石家庄大中型企业与商家共荣之地，可以说是抢占了城市发展的先机。城中心，双地铁，50-69㎡纯首层临街旺铺燕赵风情商业街是400万㎡天山·世界之门体系下的重要板块——文旅产业集群，总建筑面积1.7万平方米，总长度近千米，以弘扬燕赵文化为核心，打造出燕赵文化旅游街区、燕赵主题乐园、燕赵实景剧场、儿童城、国际品牌集合店、品牌餐饮、主题酒吧等多元业态集群，未来凝聚成燕赵文化的展示平台。值得一提的是，风情商业街一层二层均可独立经营，并独创退台连廊，实现了每一层的客源均享，是石家庄唯一实现铺铺临街的商铺产品。并且，风情商业街也是唯一双地铁上盖物业，并共享周边游客集散中心、天山·海世界等千万客流，年物业升值可达30％，不仅是稳赚稳赢的投资品，更是占位了石家庄发展浪潮的前沿。 正是基于京津冀一体化的全局视野，天山·世界之门率先垂范，在世界级资本纷纷抢滩京津冀之际，凭借其400万平米的恢弘气势，为激发石家庄全速前进贡献能量。天山·世界之门首开核心区——燕赵风情商业街，50-69㎡纯首层临街旺铺，目前全城火爆预约中。20万起，在国际CBD里抢占一铺！欢迎咨询：400-700-1234 转 628965
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