很多人都是在拿到新房的钥匙以后，急急忙忙的把新房子装修一遍就马上入住，却忽视了新房子经常会出现一些毛病，虽然绝大部分都是小毛病，但是千万不要小看这些小毛病，它会给你日后的装修和居住带来很多不必要的麻烦，那么我们应该怎样的避免这些小毛病的发生呢？下面小编给大家介绍几个新房验收的知识，供大家参考一下吧！
新房验收注意事项一：房屋质量检查要仔细因为新房子的窗户长期关着的，门窗的轨道上难免会有一些灰层和建筑垃圾，所以我们在检查门窗的时候，就不要用蛮力去推拉门窗，一旦感觉到有阻碍的时候就要仔细的检查一下，把垃圾扫除后再认真的检查一下门窗、阳台等部位有没有出现开裂现象，有就要立刻解决。
新房验收注意事项二：墙体要平整、无渗水、无裂缝 检查墙体的时候，要认真检查一遍墙体是否出现不平整、渗水、有裂缝等现象。特别是厨房的顶面和外墙，如果有，就要尽快查清楚原因，并及时解决。
新房验收注意事项三：仔细检查地面有无空壳开裂现象 要认真的检查好地面是否存在空鼓和开裂的情况，检查的时候可以用小榔头进行敲击，如果存在其中一点都要要求物业人员尽快修复，免得在装修过程中打穿楼板，影响与领居之间的关系。
新房验收注意事项四：水、电是否畅通和能否正常使用
检查水压和水速时，可以把水龙头的开关开到最大，通过水流的大小和水速急不急来判断水压是否过关。测试电压可以用万用表来测量每个强弱电是否畅通。
新房验收注意事项五：下水是否畅通，有没有积水现象业主们在验收下水情况时，可以用盆子装满两盆水，分别向各个下水口灌水，如：台盆下水口、浴缸下水口、马桶下水口、厨房下水口、卫生间下水和阳台地漏下水口各灌两盆水，灌水的时候要认真听有没有咕噜噜的声响，再看看表面有没有积水，确认好没问题，就尽快把这些突出来的下水口用塑料袋把下水口盖住，地漏就要塞紧，但是要留一个可以拉扯掉的位置。
新房验收注意事项六：验收地面下水情况地面下水主要是卫生间的马桶放水，不要放太多，大约放高50px就可以了。然后就跟楼下的业主约好在24小时后查看一下他们家卫生间的天花板。等到所有的水用完以后，就打开水表看看水表上显示的数字，同时把水表上的数字和电表上的数字一起记下来。
新房验收注意事项七:仔细核实买卖合同认真核实好买卖合同上所注明的设施、设备等，看是否有遗留、品牌不一样、数量不相符现象。通常这方面都没什么大问题的，但仔细核实会比较好。
新房验收注意事项八：验房数据的采样 测量房子的空间高度时，可以选用5米长的卷尺。采样数据的来源地点与其具体数据时，最好就是把水表上、电表上的数字、楼的高度、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度统一记在自己的本子上。然而收房的数据和问题就写在物业公司提供的纸张上。
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违法违规内容交房时哪些情况可以拒绝收房？新房验房注意事项及流程
大多数购房者在收到开发企业的收房通知后，都会及时去办理收房手续。但实践中，也有个别购房者因各种原因，未及时办理收房手续，并且认为，只要我不领钥匙，就不能算交房，出了问题，由开发企业负责。这种想法是错误的。法律规定，消费者接到开发企业的书面交房通知，没有正当理由拒绝接收的，房屋毁坏的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由消费者承担。那么，合理拒绝收房的条件有哪些呢？
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下面几种情况消费者可以拒绝收房：
一种就是达不到合同约定的交房条件，约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下，法律更注意强调交易双方的意思自治原则，充分尊重交易双方当事人的约定。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者又能证明该退房条件成立(例如开发企业延迟交房超过一定期限)，消费者就可以拒绝收房。如消费者可在合同中约定小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书宣传、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件，再如可约定基础设施的交付使用条件，即我市《商品房买卖合同》示范文本第十四条对出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
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毛坯房验房注意事项
来源：我爱我家网
责任编辑：lixuefei
    　　现在的消费者从房地产商那买来的房大多是毛坯房，毛坯房呢通常内部只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。而毛坯房的验收是很多消费者都会忽略的环节，就是因为它是一个最基础的房子，什么都没有，基础不好，后面的怎么好呢?
    　　所以千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，房子验收成功了这样房子装修才能够顺利地进行和高质量的完成。
    　　所以小编啊在这边给大家介绍介绍毛坯房验房时，希望能对大家有帮助哦!
    　　讲解开始咯!
    　　一：之毛坯房验收标准
    　　毛坯房是房子的初步成型，而开放商交到业主手中的毛坯房要达到什么样的程度才算合格呢?也即毛坯房有哪些验收标准呢?
    　　1、毛坯房的全部外饰面，包括、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
    　　2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。
    　　3、毛坯房的各种管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
    　　4、毛坯房的屋面工程项目已经完成蓄水、淋水试验。
    　　5、毛坯房中有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
毛坯房验房注意事项图2
    　　二：验房注意事项之毛坯房验收顺序
    　　1.先看外部：检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
    　　2.再查内部：逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
    　　3.后侧相邻：进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
    　　三：验房注意事项之毛坯房验收项目
    　　1.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
    　　2.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
    　　3.墙空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检查
    　　4.门、窗安装质量及配件检验
    　　门窗工程关乎业主的居住安全，业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型材是否与合同上的一致之外，主要是检查门窗闭合的灵活性，密封性，零配件是否短缺损坏等。
    　　5.电路绝缘、接地试验
    　　除了要检查电闸、开关和线路没有问题，还要做好电路绝缘和接地实验，确保家居用电的安全。
    　　6.给、排水安装质量检验
    　　毛坯房给排水主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象;此外水表、地漏、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。
    　　7.核对购房合同的附件及配套设施
    　　上文呢就是小编对毛坯房验房注意事项中的关键要点的解释，原来毛坯房在验收的时候需要注意的还是很多的，不要嫌烦嫌多，你验收的越多，房屋的质量才会好。不然马马虎虎的验收，到头来房屋质量出现问题你找谁呢?
    　　所以啊要想把毛坯房变成展现自我个性的空间，就是需要对以上几个方面多加留意，多一份细心少一份操心嘛。上面的这些可以在验房过程中作为参考哦!
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求助大家新房交房验房注意事项主要有哪些？
你好，大家都知道买房是件高兴的事，在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好，我们经常都会听到一些业主维权的事，那么新房验房注意事项有哪些，我这边就来简单介绍一下，你可以参考看看的。&广州市啄木鸟装饰顾问有限公司（别称：啄木鸟验房监理公司）成立于2005年，拥有国内一流的高级验房专家团队和广东省最专业的装修监理团队，是华南第一有独立法人资格的验房和装修监理公司，也是广州地区第一家独立于和业主之间的第三方装修监理机构。啄木鸟品牌定位为房屋装修质量检验专家，长期专注于验房和装修监理领域。经过多年努力打造，啄木鸟验房已成为珠三角验房第一品牌、中国验房行业知名品牌；啄木鸟监理已成为珠三角装修监理行业第一品牌。&时要注意哪些事项？&1.交房时要带上&　　当谈到交房时注意事项有哪些?首先要准备好工具吧，盖房有盖房的工具，当然验房也要有验房的工具，要带上小锤、软管、电笔。这些是必备的工具。&　　带好工具，另外还要考虑这些工具的用处。小锤是用来敲墙面的，是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔就不用说了，自然是检查开关电路插座的。&2.交房时要仔细核对图纸&　　交房时注意事项有一个特别注意的地方，那就是对于房子面积的检查。一平米动辄上万元，看在钱的面子上，你也要认真检查对比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如和，厨房要放置，卫生间要放置，这些要考虑尺寸，避免所留的空档的地方不足。&　　除了这些还要考虑图纸上的地方是否有所变动，变动的位置应记录在案，避免一些地方发生变动。特别是一些重要设施的地方。如果施工方进行了改动，一定要向开发商质问清楚。&3.交房时注意管道&　　在厨房要检查的位置和排水管道是否发生畅通。水龙头的位置是否合理，主要方便以后的使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。&　　在卫生间，主要检查排水管道的畅通。因为卫生间的排水系统是最重要的。同样注意水龙头的位置和个数，水龙头一是用来洗漱和洗澡，二就是用来通向洗衣机。&以上关于验房相关事项就介绍到这，这边友情提示一下：检查新房的电就要考虑厨房、卫生间、和，所有的地方都要考虑到。不但要考虑各屋灯头、插座是否有电，还要考虑各个插口的位置。大概就是这些了，以上内容可供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。如果觉得给力的话竖个大拇指呗，祝你生活愉快。
其他回答(共1条)
现在房子质量是越来越达不到要求，很多都是偷工减料，所以经常也会听到很多小区交房都出现业主维权的事，大家都知道所谓的交房就是开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，所以在收房时最好要请专业的验房帮忙验房，那么收楼验房注意事项有哪些？&1.交房时要带上工具包&　　当谈到交房时注意事项有哪些?首先要准备好工具吧，盖房有盖房的工具，当然验房也要有验房的工具，要带上小锤、软管、电笔。这些是必备的工具。&　　带好工具，另外还要考虑这些工具的用处。小锤是用来敲墙面的，是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔就不用说了，自然是检查开关电路插座的。&2.交房时要仔细核对图纸&　　交房时注意事项有一个特别注意的地方，那就是对于房子面积的检查。一平米动辄上万元，看在钱的面子上，你也要认真检查对比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如厨房和卫生间，厨房要放置冰箱，卫生间要放置洗衣机，这些要考虑尺寸，避免所留的空档的地方不足。&　　除了这些还要考虑图纸上的地方是否有所变动，变动的位置应记录在案，避免一些地方发生变动。特别是一些重要设施的地方。如果施工方进行了改动，一定要向开发商质问清楚。&3.交房时注意水电管道&　　在厨房要检查水龙头的位置和排水管道是否发生畅通。水龙头的位置是否合理，主要方便以后的使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。&　　在卫生间，主要检查排水管道的畅通。因为卫生间的排水系统是最重要的。同样注意水龙头的位置和个数，水龙头一是用来洗漱和洗澡，二就是用来通向洗衣机。&　　检查新房的电就要考虑厨房、卫生间、卧室和客厅，所有的地方都要考虑到。不但要考虑各屋灯头、插座是否有电，还要考虑各个插口的位置。&这些都是收房时要注意的一些事项，这边提醒你一下，关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。
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