办房产证要交契税吗为什么交不了契税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-08 13:47 标签： 没交契税能办房产证吗
已交契税还没办房产证来自: 沙砾333 日分享至 :
房产证一直没办下来，契税要交滞纳金吗？推荐回答：没有办房产证是不用收滞纳金的，不过如果交了契税就应该快点办啦，毕竟房产证是证明权属的最有效证明。1、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。2、 契税滞纳金的算法：在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。3、缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理中心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。我契税已交四年为什么房产证没办下来？推荐回答：房购买段间房屋产权证仍办能几种情况：第房五证齐全发商售审批手续存问题没办理预销售许证;第二房屋竣工验收合格;第三房虽五证齐全发商没房管局提交办理房屋初始登记申请房管局住户办理产权证论哪种原现交房延期问题都推断发商错于预售商品房办理房产证义务履行期限应按照《城市房产发经营管理条例》关规定确定预售商品房购买应自商品房交付使用起90内办理土使用权变更房屋所权登记手续现售商品房购买应自销售合同签订起90内办理土使用权变更房屋所权登记手续房产发企业应协助商品房购买办理土使用权变更房屋所权登记手续并提供必要证明文件房屋契税已交可以不办房产证吗.有什么影响推荐回答：建议做家规定房产房管部门登记准房产部门登记完发放房产证准交契税办证即没完房产权属登记手续即律房产属于所影响：房产权属能买卖户遇拆迁等补偿所建议办自名房产证有一套房子，我已缴纳完契税，未办理房产证，现在由于各方面原因，进行想转让，请问推荐回答：能改合同现购房合同网登记已经缴纳契税已经签订购房合同且已经做商品房交易备案登记合同能更改契税名字能更改契税由购房缴纳税款与合同名字致都能更改实际改与发商合作房管局、税局默许功花费2万元左右你好，我买的房子是全款付清，契税已交房产证还没下来现在想卖出去，推荐回答：卖,流程要比情况要慢点让客户先看 ,看付定金, 签订强买强卖协议(产证没种买卖协议),,自找发商要资料交易办房产证, 产证签买卖合同,家办贷款(若贷款),,,交易户关系,搞定发商,让同意做定单转让,直接办产证房转家名字,快点,般发商太愿意做, 除非跟发商关系真房产证没办，契税已经交了，怎么过户？推荐回答：不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。产权证所缴费以及契税都没交是不是还没办房产证呀?推荐回答：所户税费都没交契税没证明没办房产证办房产证交契税前提条件没交契税房产证定没办房产证还没办下来 得先缴纳契税吗推荐回答：根据我国《契税暂行条例》的规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。条例同时明文，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。另外，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因此，地税部门提醒各位购房者，只要签订土地、房屋权属转移合同，房产证未办理时也应按照规定申报缴纳契税，未按照规定期限缴纳税款的，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。分享至 :
下一篇：上一篇：相关帖子相关文章--已交契税还没办房产证

我要回帖

更多关于 没交契税能办房产证吗 的文章

 

随机推荐