签买卖合同卖方，卖方要签哪些文件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-08 05:01 标签： 中介设计骗卖方签合同
签买卖合同，卖方要签哪些文件？(北京链家网)
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签买卖合同，卖方要签哪些文件？
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买卖合同中，分为买卖双方都要签署的合同和卖方要签署的合同。
1.买卖双方都需要签字的文件如下：
（1）房屋买卖业务签约文件合订本；
（2）房屋交易保障服务合同；
（3）补充协议；
（4）买卖定金协议书；
（5）网上签约授权委托书；
（6）承诺不自行办理缴税过户的声明；
（7）存量房交易资金自行划转声明；
（8）房地产经纪服务事项告知书。
2.卖方要单独签署的文件如下：
（1）房屋抵押情况声明；
（2）已婚的配偶同意出售证明；
（3）未婚离异签署单身声明；
（4）央产房关于央产房上市的承诺书；
（5）房屋核验申请表委托书。
以上就是签订买卖合同时，卖方要签署的各项文件。
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别折腾没用！定金赔偿就得了
问问律师吧，贴吧说话能靠谱嘛，都没遇到的事。
买了哪的？
合同里写没写违约条款啊 写了的话按照违约条款走啊
一分钱不赔就得起诉，法院庭外调解不成那就得打官司，请个律师，包你赢，把律师费也算在赔偿里，请律师是为了省事，需要什么走什么程序律师就帮你弄了。律师也非常喜欢这种稳赢的官司
先咨询好律师费多钱，别拖个2，3年最后都不够付律师费的。
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　　2015年初，吴先生通过中介购买了蒋女士一套二手房，《房屋买卖合同》约定房屋总价380万元，首付160万元，贷款220万元。合同签订当日支付定金10万元，30日内支付150万元首付款。批贷后15日内办理房屋产权转移登记手续。之后吴先生和蒋女士及中介公司共同签订了《补充协议》，约定贷款一次没批的，蒋女士应配合吴先生换家银行再次申请贷款，直至贷款批准为止。　　之后，吴先生向某银行申请贷款，还真没批下来，于是中介就说过两天换一家试试。吴先生想如果第二次也批不下来，不能无休止地贷下去，不如先说好如果再贷不下来就解除合同。吴先生就把自己的想法告诉了蒋女士，蒋女士也认为解除更好，于是二人未通过中介公司写了一份《解除协议》，约定解除双方签订的房屋买卖合同及附加协议，吴先生再次去做一次贷款。　　于是，双方向另外一家银行申请贷款。好在，这次银行批贷了，吴先生马上打电话给蒋女士说已经批贷，约个时间一起去过户。蒋女士以工作忙为由拖着，万万没想到，最后吴先生等来的竟然是蒋女士的毁约。　　原来，就在批贷这段时间，蒋女士这套房子已经涨了几十万元，且已有买家表示愿意多出50万元全款购买。蒋女士告知吴先生房子不卖了。　　吴先生和中介公司业务员多次找蒋女士协商过户，蒋女士都明确表示将定金和首付款退给吴先生，不卖房了。不知如何是好的吴先生请律师帮助自己维护权益。　　律师解读：　　卖方拒绝过户 买方可起诉　　市东元律师事务所合伙人律师指出，房价一波动，就会引起较多的二手房买卖纠纷。如果房屋价值波动较大，从签订合同到过户前，可能房子前后相差几十万甚至上百万，那么，作为卖方多少心里有些不平衡，只是多数卖方还是遵守合同的约定，但也有一些卖方想违约，拒绝履行过户义务。在这种情况下，买方可以起诉到法院请求继续履行合同。　　结合本案的情况，李松律师看了吴先生提供的材料后，认为双方合同尚未解除。虽然《房屋买卖合同》是吴先生和蒋女士签订的，但是《补充协议》是由吴先生、蒋女士和中介公司三方签订的，合同具有相对性，只有吴先生、蒋女士和中介公司共同签字同意解除才有效，另外，双方约定解除是附条件的，只有在二次贷款批不下来的情况下，双方才解除合同，现在贷款批了，解除的前提也就不存在了。因此，仅由吴先生和蒋女士签字同意的解除协议不发生解除合同的效力，吴先生和蒋女士的房屋买卖合同仍有效。　　依据双方《房屋买卖合同》及《补充协议》的约定，批贷后15日内，蒋女士应配合吴先生办理房屋所有权转移登记手续。逾期不办理的，蒋女士构成违约。吴先生可以向法院起诉请求继续履行合同。 （法晚）
（责任编辑： HN666）
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