我每个月交400公积金,能贷款得多吗？
我每个月交400公积金,能贷款得多吗？
我每个月交400公积金,能贷款得多吗？
需要看贷款人的年龄和拟贷款时间。一般是&贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）&45％&12个月&贷款年限&
与&贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）&20倍&借款人公积金缴存时间系数&中取较小的值。
　　1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
　　2、公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额&当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）&2；
　　3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。
　　4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。
　　5、目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。
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住房的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）
申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
住房公积金贷款对象
1、具有有效的身份证明；
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。
住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
住房公积金贷款用途
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
贷款条件及首付、利率执行标准
1、职工家庭名下无房，或名下有1套住房并结清相应住房贷款的，执行首套公积金房贷政策，首付比率不低于30%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；
2、职工家庭名下有1套住房，相应商业性住房贷款未结清的，首付比率不低于60%，贷款利率按公积金贷款基准利率1.1倍执行。
符合首套公积金房贷政策的：
1、购买商品房(经济适用房)的，贷款首付比例不低于30%，同时不低于中心楼盘合作协议中约定的最低首付款比例；
2、购买二手房的，房屋建造年份在2000年（含）以后的，贷款首付比例不低于30%；房屋建造年份在2000年以前的，贷款首付比例不低于40%。房屋建筑面积在50平方米以下的，贷款首付比例不低于50%。
不符合首套公积金房贷政策的：首付比率不低于60%
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