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公积金新政的尴尬：开发商要收取滞纳金
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12月9日的时候，出台了新政，说开发商不得阻扰公积金贷款。但是一些大房企不执行，还有一些 变相阻扰了，说“莆田公积金现在实行轮候制度，如果要公积金贷款的话，就得保证公积金70天内放款，超出得按天收取滞纳金。”
我勒个去，上有对策，下有政策啊，今年所有的新政无一例外，都被打脸了。
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公积金70天放款，这个是不是政府的事，开发商都保证不了，谁给你保证
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监管部门在哪呢？？
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商贷70天有些都下不来，公积金想下来这不笑话？
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商贷70天有些都下不来，公积金想下来这不笑话？
故意找个借口不让贷款的
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道高一尺魔高一丈，开发商要治你还怕没办法
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这不是变相拒绝公积金贷款吗?
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没有惩处措施，这些政策出台了有什么用
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公积金审批应该更加简单才是，现在却变得非常漫长，该问问效能办，公积金审查问题出在哪里？有没有存在人为因素？
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增值电信业务经营许可证：开发商须书面承诺 不拒绝公积金贷款开发商须书面承诺 不拒绝公积金贷款光明网百家号广州日报讯 （全媒体记者蒋幸端）开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，违规企业将被公开曝光……昨日，记者从东莞市住房公积金管理中心官方网站看到，东莞市住房公积金管理中心、东莞市住房和城乡建设局、东莞市财政局、中国人民银行东莞市中心支行、东莞市房产管理局五部门联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（以下简称《通知》），针对住房公积金贷款问题提出了多项要求。5个工作日内完成审批为维护住房公积金缴存职工购房贷款权益，有效发挥住房公积金制度作用，规范房地产市场秩序，对于住房公积金申请和使用问题，《通知》提出，一、要压缩贷款审批时限，市住房公积金管理中心和受托银行要在有效防范风险的前提下不断简化手续，持续提升服务水平，自受理贷款申请之日起5个工作日内完成审批工作。二要严格委贷业务考核，市住房公积金管理中心和受托银行在委托贷款协议中要明确约定职责分工和办理时限。受托银行要按照协议约定，及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续。市住房公积金管理中心要加强对受托银行的考核，对不履行委贷协议约定事项的，应扣减贷款手续费；情节严重的，可暂停或取消住房公积金业务办理资格。此外，《通知》还要求提高抵押登记效率，为住房公积金贷款抵押登记开辟快速办理绿色通道，在10个工作日内完成抵押登记手续。另外，为了方便职工办理手续，还将建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制，让数据多跑路，职工不跑路或少跑路。违规房企和中介要整改在楼市销售方面，《通知》明确提出要加强对开发商销售行为的管理，首次要求房企在楼盘销售现场显著位置公示有关书面承诺，不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。《通知》要求，市住房和城乡建设局要加强房地产市场秩序监管，要求房地产开发企业在申请办理《商品房预售许可证》时，在商品房预售方案中承诺不限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，并在楼盘销售现场显著位置公示有关书面承诺。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。为此，《通知》还提出，市住房公积金管理中心、市住房和城乡建设局、市房产管理局要建立联动协作机制，根据部门职权采取针对性措施，及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。将开展专项整治行动对于违规情节严重、拒不整改的开发企业，《通知》要求依法依规严肃处理，并公开曝光，同时纳入企业征信系统；缴存职工可通过12345政府热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。另外，市住房公积金管理中心、市住房和城乡建设局、市房产管理局也将联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动，严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。版权声明：图片来源于网络，图文无关。如涉及版权问题，请作者持权属证明与本网联系来源：广州日报本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。光明网百家号最近更新：简介:中央重点新闻网站，媒体融合与创新的引领者作者最新文章相关文章开发商不得拒绝公积金贷款 拒不整改将曝光
[摘要] 市住建局、市财政局、中国人民银行江门 支行、市国土资源局联合发布了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》，规定房地产开发企业不得拒绝或变相拒绝、限制、阻挠购房人使用住房公积金贷款。
保利大都会
房天下讯 近日，市住建局、市财政局、中国人民银行江门 支行、市国土资源局四部门联合发布了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》（以下简称《实施意见》）。《实施意见》规定，房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣或采用歧视性定价等方式拒绝或变相拒绝、限制、阻挠购房人使用住房公积金贷款，拒不整改将曝光并纳入红黑榜。市民使用住房公积金购房受阻可投诉举报。公积金 贷款审批时间缩短《实施意见》提出，江门市住房公积金管理 （含各管理部，以下简称&公积金 &）要进一步优化贷款业务流程，压缩审批时限。公积金 的贷款审批时间从15个工作日缩短至10个工作日。准予贷款的，通知受托办理住房公积金贷款的金融机构办理贷款手续；不准予贷款的，应当说明理由。提高抵押登记效率各市（区）不动产登记机构应当严格按照有关规定，及时受理住房公积金贷款抵押登记申请，在10个工作日内完成抵押登记手续。严格委贷业务考核金融机构要按照与公积金 签订的委托贷款协议（以下简称&委贷协议&）的约定，及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续，优先保障购房人使用住房公积金贷款和贴息贷款，不得拒绝或阻挠符合条件的职工使用住房公积金贷款和贴息贷款。公积金 要加强对金融机构的考核，对不履行委贷协议约定事项和不完成贴息贷款考核目标的，按照委贷协议处理，并将有关情况向人民银行和社会通报；情节严重的，可暂停或取消住房公积金贷款办理资格，暂停提供公积金缴存人缴存信息等其他业务合作。加强销售行为管理各市（区）住房城乡建设主管部门要加强市场 ，要求房地产开发企业在销售商品房时，承诺不拒绝、限制、阻挠购房人使用住房公积金贷款，并在楼盘销售现场显著位置公示有关书面承诺，明确告知购房人有选择住房公积金贷款和贴息贷款的权利。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣或采用歧视性定价等方式拒绝或变相拒绝、限制、阻挠购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。加强部门信息共享各市（区）住房城乡建设主管部门要加快新建商品住房、存量住房网签系统与住房公积金业务系统的数据对接，实现网签信息与住房公积金业务系统的数据对接。人民银行和公积金 要建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制，让数据多跑路，职工不跑路或少跑路。加大联合惩戒力度 畅通投诉举报渠道各市（区）住房城乡建设主管部门和公积金 要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对违反书面承诺，拒绝、限制、阻挠职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，由市（区）住房城乡建设主管部门责令整改。对违规情节严重、拒不整改的房地产开发企业，市（区）住房城乡建设主管部门要公开曝光，同时纳入企业征信系统和市场主体红黑榜。同时，住房公积金缴存职工可通过12345 热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。公积金贷款是不少购房者的重要买房贷款途径，如今市住建局等四部门联合发文为买房者&撑腰&，开发商不得拒绝公积金贷款，确实是为购房者带来了好消息，想在江门置业的朋友，下面推荐的品牌楼盘都是不错的选择，买房前不妨考虑考虑。
平均价格：13500元/平方米
优惠：待定
楼盘地址：蓬江区滨江新区天沙河大道46号
400-890-0000 转 613088
动态：保利大都会三期25/26幢余少量119㎡洋房单位，带装修均价13500元/㎡，两梯四户，18层高。另保利&繁华里临街小金铺在售中，建筑面积约30-80㎡，均价25000元/㎡。效果图 项目简介：保利大都会占地44万平米，项目总建筑面积达180万平方。江门保利大都会包含体育 在内整体规模超过200万平米。江门保利大都会项目包含滨江新区体育 、会展 、范罗岗 、大型shoppingmall、写字楼、写字楼商务区、五星级酒店、酒店式公寓、精品住宅等多种物业类型。江门保利大都会以高视野，大手笔规划、将商贸与居住环境融入自然之中。保利大都会以创造&都会生活圈&为愿景，推动城市形象全面升级。保利房地产（集团）股份有限公司，是中国央企保利集团控股的大型国有房地产上市公司。 保利成立21年，已在全国45座城市开发过百个项目。 交通状况：公交：可以乘坐22、36、56路车到保利大都会站下车即可到达目的地；市民可驾车从益华百货出发，沿迎宾大道前行400米右转进入建设二路，直行约1.1公里进入建设三路，直行3公里到天沙河桥路口（日产4S店旁），右转进入天沙河路，直行500米左右可达到保利大都会销售 。 物业地址：江门蓬江区滨江新区滨江新区天沙河大道46号
[普通住宅,花园洋房,大平层,双拼]
平均价格：13500 元/平方米
楼盘地址：蓬江区滨江新区天沙河大道46号
400-890-0000 转 613088
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：住建部等四部门：开发商不得阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款
来源:新华网
　　近日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，要求房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。　　据了解，住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，能有效减轻职工购房负担。　　2014年，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[号），明确要求房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房，取得了一定成效。但部分房地产开发企业仍然拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款，引发缴存职工不满。因此，为维护住房公积金缴存职工合法权益，有效发挥住房公积金制度作用，规范房地产市场秩序，净化房地产市场环境，《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》应运而生。　　通知规定，住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续，住房公积金管理中心要加强对受托银行的业务考核。要公开住房公积金贷款业务流程、审批要件、办理地点、办理部门和办结时限，并在业务网点予以明示。各地住房城乡建设、不动产登记、人民银行等部门要建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制，让数据多跑路，职工不跑路或少跑路。　　通知明确，要提高住房公积金贷款抵押登记效率。不动产登记机构应当严格按照有关规定，及时受理住房公积金贷款抵押登记申请，在10个工作日内完成抵押登记手续。要应用信息化等技术手段，进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。　　通知要求，住房城乡建设部门要加强房地产市场监管。房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。　　通知提出，要加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。　　通知明确，缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索，住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要快速响应，及时查处。　　通知要求各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心，联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动，严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。同时，要求各省、自治区住房城乡建设厅加强监督检查工作。
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住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金由两部分组成，一是职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分，这部分属于职工工资，归职工个人所有；二是单位每月按规定为职工个人缴存的部分，视同职工工资，也归职工个人所有。
根据《住房公积金管理条例》，缴存住房公积金职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额，并向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
（图片来源于网络）
公积金贷款：贷款利率低 减轻职工购房负担
住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，能有效减轻职工购房负担。
但现实中，部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款，严重损害了缴存职工合法权益。
四部门：开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款
日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金[号）（以下简称《通知》）。《通知》指出，部分房地产开发企业仍然拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款，引发缴存职工不满。
《通知》要求，住房城乡建设主管部门要加强市场监管，要求房地产开发企业在销售商品房时，提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。
房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
《通知》提出，要加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
遇到开发商拒绝公积金贷款，请这样维权！
《通知》明确，缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。
来源：工人日报
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