正在初始化报价器问下,现在适合买房吗?来年房价还会降吗?正宏铁艺现在受限购令的影响,据分析预计限购令至2013年止!而如今买的客户很少!所以很多业主考虑卖房,急于卖房的业主也很多!价位浮动大!所以本人建议,刚性需求的客户是时候下手了!的客户不妨多看看查看更多更多回答阿拉斯加丿挚爱现在是买方的市场 现在国家政策调控比较严 有的业主着急卖房 买房的人少 业主长时间卖不出去都是自动往下 滑价 而且 过户指导价 也要 上调 了 时间再长税要 多交 很多。佳利也越是 市场好 业主的 价格 越不好不降gsdk032现在房价比以前降多了,现在选择性比较大,比如户型,楼层任您选,来年房价谁都不好说,万一涨起来,那不都是很多人抢一套房子吗,只有买到房子的人说不后悔,买不到房子的人肯定后悔!来年通州边上的房子我感觉肯定还会涨,现在只是暂时的。禁封JF1120年底之前适宜出手,明年就了奥hjy200022现在这个市场来说,买房是个好时机,越是买的人少的时候越要买,越是人多的时候越要看。现在12月10号是调整过户指导价,买房可以少交税。现在大部分业主的空间几乎都在10%左右,价钱可以大谈。所以现在是个好机会cmu001517lin别以为你和你的邻居是同样的价格买的房,其实无论是新房还是二手房,同一小区内的价格差距都是非常明显的。天枰好吃狗机遇往往在少数人手里。聪明的人知道现在这个时候是个机会。等到大家都开始出手的时候,你再出手,呵呵,你懂 的。挚爱记忆dX6我认为,现在正处年根底下,房价还没有到反弹点,所以我看好来年年初的房价!初步认为来年年初房价会好些,那时买房应该是的时机!来年中旬房价应该算涨!仅供参考。。。。。。谢晋宇1013现在是买房子的好时候,过户指导价12月11日已经确定了要上调1.7到2.7倍。不买等以后再买时买房成本就高了为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930半夜来问一个很俗气的问题 你们觉得现在可以买房么？房价走势会是怎样？ | 经济学人小组 | 果壳网 科技有意思
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首先先说下背景 家里是打算在厦门买房 但是现在厦门房价在岛外已经飙到一万五左右（精装房）打算买的是125平米的 这样再打一点小折也要170万+ 但是这个房子是正要准备建的 大概三年内入住现在想问的问题是 大家觉得现在买房合理不？房价在三年内会降不？我爸妈这几天因为这个事天天在吵架 我周围也没人懂这方面的事情 就想到了万能的壳友了 T^T谢谢大神 给我的长篇解答 辛苦你啦~~~
我昨天看了一个专家的分析，是真的专家，不是砖家；09年预测13年中国6-7月份会爆发经济危机，央行会收缩货币，而房地产现在到瓶颈，只会降不会涨了，资金链现在开始短缺，搞不好是直线下降
专家还是靠谱的
靠谱毛，现在房价肯定一时半会不会猛涨也不会跌，就这样了。你买着自己住的话就别想了下手吧除非你不准备在厦门长期呆，如果投资，现在还是有不少收益率比房产好的渠道的来自
会计学硕士生，摄影爱好者
引用 的话：专家还是靠谱的靠谱毛除了热钱，其他都没蒙对
引用 的话：靠谱毛除了热钱，其他都没蒙对作为金融白痴，我感觉他一点点条理分析，讲的很透彻
长期来看的话，听谢国忠的，必然会跌，短期来看，听王石的……目前国家的态度是维持房价基本不变。本来商品房就不应该便宜，国家现在正在盖的保障房才是给普通百姓居住的房子，商品房是给那些有能力并且希望改善自身生活条件的人盖的，木有钱的话，申请保障房才是正解。所以说大家真正要求的应该是国家多盖保障房，给普通百姓提供安居乐业的居所。而不是把本来就是商品的房子降到人人可买的地步。PS.厦门房价太便宜……深圳市内4万起……除了军产房……其他一概买不起……
对外汉语专业
引用 的话：我昨天看了一个专家的分析，是真的专家，不是砖家；09年预测13年中国6-7月份会爆发经济危机，央行会收缩货币，而房地产现在到瓶颈，只会降不会涨了，资金链现在开始短缺，搞不好是直线下降刚刚把推荐的这篇发言稿看完 觉得说的也不无道理 只是也看到他说经济危机爆发原因的第一点就不太正确 现在北上广政府卖地数量只赠不降 是去年同期的几倍。还有他也说到了未来房价涨跌问题：经济危机大跌；宏观调控微降和较平稳的不涨不跌 这每个都有可能嘛 我是文科生 完全没法估计哪个可能性大些 好难过 之前应该学些经济什么的嘛
对外汉语专业
引用 的话：靠谱毛，现在房价肯定一时半会不会猛涨也不会跌，就这样了。你买着自己住的话就别想了下手吧除非你不准备在厦门长期呆，如果投资，现在还是有不少收益率比房产好的渠道的我主要就是打算自己家住 没钱投资房地产啊! 那尼姑所持的观点就是以后房价是微微上涨了？
对外汉语专业
引用 的话：靠谱毛除了热钱，其他都没蒙对你觉得热钱和银行资金紧缺对房价会有影响不？
对外汉语专业
引用 的话：期来看的话，听谢国忠的，必然会跌，短期来看，听王石的……目前国家的态度是维持房价基本不变。本来商品房就不应该便宜，国家现在正在盖的保障房才是给普通百姓居住的房子，商品房是给那些有能力并且希望改善自身...可是保障房不是这几年就能在全国范围内普及的 而且就算要提供保障房估计也提供不到我头上 那你的意思是还可以买了？厦门的房已经够呛了 这个是岛外的价钱 在集美区那边（估计你也不懂集美在哪==） 每个月起码要还月供8000+ 对于我家自己买房的来说压力很大了
引用 的话：我主要就是打算自己家住 没钱投资房地产啊! 那尼姑所持的观点就是以后房价是微微上涨了？政府想做的也是一方面，维持房价缓慢的上涨，控制房价预期不逆转；另一方面，大幅提升大众的收入水平，达到人皆欢呼的结果。
供需条件摆在那，远期看一定要涨的。北京市为例，2012年末，全市常住人口2069.3万人，比上年末增加50.7万人，如果政府政策放开，那这新增的五十万人都想买房，按照人均30平米算，一共需要住房1500万平米，再加上种种改善需求，我估计年均需求在3000万平米左右。北京商品住房销售面积均维持在2000余万平方米。显见，这房价不会下去的。
引用 的话：可是保障房不是这几年就能在全国范围内普及的 而且就算要提供保障房估计也提供不到我头上 那你的意思是还可以买了？厦门的房已经够呛了 这个是岛外的价钱 在集美区那边（估计你也不懂集美在哪==） 每个月起...对厦门确实不熟悉……买房子你需要考虑一个平衡，首先买房说到底是为了改善生活条件，那么到底是手里拿着170万住一个小一点破一点的房子生活水平高呢，还是买一个大一点漂亮一点的房子但每个月担负着8000房贷压力的生活水平高呢？这个是你必须首要权衡的。其次就是弄清楚一点，买房自住和炒房投资是两个概念，对于自住来说，只要能力够，价格能够接受，那么就出手，因为自住的房子变现能力很差，就算未来预期会升值，你卖掉它的可能性也不会太大。如果是投资的话，自然需要慎重考虑涨跌趋势了。举个我身边的例子，我一朋友为了在深圳买房父母把全部积蓄+父母退休金80%都花在房子上了，此外朋友自己也要每个月拿出70%用于还贷。等于说为了一套房子全家人必须缩衣节食，生活质量严重后退，这样的房子其实不买也罢。SO，话说回原点，先权衡一番，然后该出手就出手。
我觉得可以买，但是没必要买那么大的，也不要买集美位置的而且对房地产市场预期来看，最核心的价值还是地脚，集美那边也不缺地（我只是去旅游过，觉得不是投资的好地方）那么房地产波动后，集美位置应该很容易下跌，但是厦门中心区域，只要有人还往厦门走，就不会亏多少
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引用 的话：政府想做的也是一方面，维持房价缓慢的上涨，控制房价预期不逆转；另一方面，大幅提升大众的收入水平，达到人皆欢呼的结果。房价涨 收入也涨 实际上就是房价平稳发展 等到收入涨幅超过房价 就开始跌了
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引用 的话：需条件摆在那，远期看一定要涨的。北京市为例，2012年末，全市常住人口2069.3万人，比上年末增加50.7万人，如果政府政策放开，那这新增的五十万人都想买房，按照人均30平米算，一共需要住房150...我老妈也比较赞同这个观点 厦门毕竟是福建省最好的一个地方 不论是基础设施还是环境 应该比较有发展空间 福建省其他地方的有钱人可能会在厦门买房 现在国家不是要逐步放宽户籍制度么 我觉得这个估计也会促进各省的一线城市房价上涨
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引用 的话：对厦门确实不熟悉……买房子你需要考虑一个平衡，首先买房说到底是为了改善生活条件，那么到底是手里拿着170万住一个小一点破一点的房子生活水平高呢，还是买一个大一点漂亮一点的房子但每个月担负着8000房...这个是我老爸所持的观点 觉得买房之后会让生活质量剧降 两代人都沦为房奴 现在是正好这个楼盘有熟人 所以我姑姑让在这里买房 明天过去看看 然后咨询一下有没有小套点的房子 我现在都十分想找一个有车有房的男人一嫁得了 实在不想让父母遭罪啊！！
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引用 的话：觉得可以买，但是没必要买那么大的，也不要买集美位置的而且对房地产市场预期来看，最核心的价值还是地脚，集美那边也不缺地（我只是去旅游过，觉得不是投资的好地方）那么房地产波动后，集美位置应该很容易下...对的 我个人也觉得房子太大也没用 明天过去看看有没有小套经济一些的 现在集美还算比较便宜了 到市区内的话我看了下湖里和思明的房价基本要两三万 木有钱啊！！！ 不过我不是投资用的 是自住房呢
lz还没明白买房的意义么。那破房子是不值这么多钱的，你老爸说的对，买房就是个吧自己栓牢在一个地方的过程，这过程不可避免，以前的人买房可以期望房产升值(虽然如果你不能套现这个就是个泡泡)，现在的人想进城买房就纯粹是买个位置。你可以认为这是让自己在大城市站稳脚跟，也可以像你爸爸说的理解成对生活质量的牺牲，看你怎么看了。我觉得长远来看从一个差的地方往好的地方跳是很有战略意义的，但是你要是抱着买房还会涨的想法的话那你多半要失望。来自
引用 的话：这个是我老爸所持的观点 觉得买房之后会让生活质量剧降 两代人都沦为房奴 现在是正好这个楼盘有熟人 所以我姑姑让在这里买房 明天过去看看 然后咨询一下有没有小套点的房子 我现在都十分想找一个有车有房的...年轻人的话小两口70平我觉得绰绰有余，当然家长住的话120真心不算大就是了……话说回来，这事应该轮不到楼主掏钱吧……所以还是直接等着你父母达成一致就可以了，你需要做的估计就是收拾行李搬过去住这样……
刚写了挺长的回帖，但不敢发，怕影响果壳，所以发在了我自己的QQ空间里，结果刚贴上去不到1分钟就被锁了，悲催~
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引用 的话：刚写了挺长的回帖，但不敢发，怕影响果壳，所以发在了我自己的QQ空间里，结果刚贴上去不到1分钟就被锁了，悲催~什么情况 难道是关于吐槽我社会主义大政府的？现在连果壳的网络舆论监管都这么严？？
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引用 的话：年轻人的话小两口70平我觉得绰绰有余，当然家长住的话120真心不算大就是了……话说回来，这事应该轮不到楼主掏钱吧……所以还是直接等着你父母达成一致就可以了，你需要做的估计就是收拾行李搬过去住这样……问题我是女生啊 女生有没有 还算萌而且貌美的妹子有没有 难道还要让家里人嫁掉我的同时倒贴一套房么 我觉得真是爸妈白养了我这么多年 给别人送媳妇么？所以这几天我也十分不平静 心里压力很大啊！
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引用 的话：z还没明白买房的意义么。那破房子是不值这么多钱的，你老爸说的对，买房就是个吧自己栓牢在一个地方的过程，这过程不可避免，以前的人买房可以期望房产升值(虽然如果你不能套现这个就是个泡泡)，现在的人想进城...我现在只求买了的话不要跌的太多 如果五年内从170w跌倒100w我就觉得心里过不去啊 我家没那么多钱去投资房地产 之前爸妈是觉得买房没用错过了买房的好时机 现在房价在高点上又因为现实的问题考虑要买 然后楼主现在刚毕业 工作还没找也没有结婚对象 所以自己家负担就很重了
引用 的话：我现在只求买了的话不要跌的太多 如果五年内从170w跌倒100w我就觉得心里过不去啊 我家没那么多钱去投资房地产 之前爸妈是觉得买房没用错过了买房的好时机 现在房价在高点上又因为现实的问题考虑要买 然后楼主现在刚毕业 工作还没找也没有结婚对象 所以自己家负担就很重了跌太多应该不会，厦门不知道，北上广应该不会，否则大家可以起义了来自
引用 的话：问题我是女生啊 女生有没有 还算萌而且貌美的妹子有没有 难道还要让家里人嫁掉我的同时倒贴一套房么 我觉得真是爸妈白养了我这么多年 给别人送媳妇么？所以这几天我也十分不平静 心里压力很大啊！爸妈一篇苦心呐……女生带着房子出嫁，是很独立的有木有~以后能更好的平等相处有木有~以后吵架了可以把对方踢出门外有木有。而且房子写你爸妈名字，你负责住就好了~你不平静个啥。当然了，你要是有自信自己能撑起以后的生活，当然可以不让他们买嘛
会计学硕士生，摄影爱好者
引用 的话：对厦门确实不熟悉……买房子你需要考虑一个平衡，首先买房说到底是为了改善生活条件，那么到底是手里拿着170万住一个小一点破一点的房子生活水平高呢，还是买一个大一点漂亮一点的房子但每个月担负着8000房...赞
会计学硕士生，摄影爱好者
引用 的话：你觉得热钱和银行资金紧缺对房价会有影响不？我觉得对房价几乎没有影响么，顶多影响房贷折扣。热钱主要是使得银行能多放贷。有观点认为过量的货币供给可以推动通胀，但是我个人没有能发现现实中的热钱对于房价的波动有贡献。热钱是投机性质的，投资的主要是流动性高的东西（所谓流动性高就是比较容易脱手变现）。即便不考虑各地的限购政策，房地产都是流动性很低的东西。银行资金紧缺，如果是指最近所谓的“钱荒”的话，只是偶发现象。测量货币量的常用指标是M2。根据这个指标，市场上的货币充足。而偶发的所谓钱荒只能说明货币没有去该去的地方。银行的资金紧缺主要影响的是放出的贷款量。所以对于房贷会有影响。
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引用 的话：你觉得热钱和银行资金紧缺对房价会有影响不？写了半天的答案被后台审查了~~简单说，热钱以及所谓的资金紧张，影响的银行的放贷能力。所以除了房贷之外，我想不到会对房价有什么影响。
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引用 的话：写了半天的答案被后台审查了~~简单说，热钱以及所谓的资金紧张，影响的银行的放贷能力。所以除了房贷之外，我想不到会对房价有什么影响。你可以复制了站内信给我 （话说我昨天还是第一次用站内信）这个是不会影响房地产开发商的投资 因为房地产开发商也要向银行借钱的是不 还有这样的话 我是不是要还的房贷更多了呐&_&
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引用 的话：你可以复制了站内信给我 （话说我昨天还是第一次用站内信）这个是不会影响房地产开发商的投资 因为房地产开发商也要向银行借钱的是不 还有这样的话 我是不是要还的房贷更多了呐&_&&&房贷那部分：由于银行可以放出的贷款总量减少，就不会有房贷优惠。但是房贷是不是会涨，很难说。因为我国的利息还是政府控制的，银行之间也存在竞争。关于地产商需要银行的融资：有种观点是地产商向银行大量借钱用于投资新楼盘。一旦地产商手头的现金不足，就会被迫低价销售房产获取现金。这个论点如果没有数据支持的话，没有什么意义。因为也许地产商有足够的现金，也许地产商可以从银行以外的聚到融资。
引用 的话：我老妈也比较赞同这个观点 厦门毕竟是福建省最好的一个地方 不论是基础设施还是环境 应该比较有发展空间 福建省其他地方的有钱人可能会在厦门买房 现在国家不是要逐步放宽户籍制度么 我觉得这个估计也会促进...住房的供需矛盾在全国存在，城市化的过程中，数以亿计的农民变成市民，他们都要解决住房问题啊。我们整个经济学都是基于一个假设，一个基本原理上的。任何的经济学现象都脱离不了供求。你自己分析一下就知道，政府试图通过多盖房以外的手段降低房价根本是不可能实现的。政府种种抑制需求的手段实质上也是积累需求。
楼主要买的房子是还没有建的？也就是买楼花，目前中国是违法的，如果出现问题，别人还能拿到房子，你也许就是烂尾楼。房价问题，你问谁也没有用，如果经济学家可以预测房价。你就不会看到天天2派在吵，谢国忠算是有名的经济学家了，房价预测基本没有成功。
我觉得可以买。短期之内中国发生经济危机的概率较小，基于中国目前纸币发行量过多的情况，通货膨胀还是会继续膨胀，这就使我们手中的纸币越来越不值钱。将来的170万，有可能在还没有现在170万的价值。所以我觉得可以买。 求大神点评一下！！！
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引用 的话：觉得可以买。短期之内中国发生经济危机的概率较小，基于中国目前纸币发行量过多的情况，通货膨胀还是会继续膨胀，这就使我们手中的纸币越来越不值钱。将来的170万，有可能在还没有现在170万的价值。所以我觉...大神不敢当~~我个人倾向于短期内一、二线城市的房价不会下跌。但是理由跟你不同。我不认为中国的通胀是一个重要的因素。最近几年的cpi数据看起来还不是太离谱。城市化使得人口有向更高一级行政/经济中心集中的趋势，以及大城市本身丰富的资源（例如，教育，卫生）会支持起刚需。好吧，我的专业是会计。房价神马的，就当我是胡说吧~~
亲，去同安买吧
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引用 的话：亲，去同安买吧同安有便宜么 好像也要一万左右一平吧T^T
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引用 的话：爸妈一篇苦心呐……女生带着房子出嫁，是很独立的有木有~以后能更好的平等相处有木有~以后吵架了可以把对方踢出门外有木有。而且房子写你爸妈名字，你负责住就好了~你不平静个啥。当然了，你要是有自信自己能撑...哈哈 把对方踢出门 这点很霸气！其实我妈也是想着买了这套房子以后娘家就在厦门了 有什么事也好照应
自己住不想投资的话，就选个好位置吧，管他房价多少呢，反正你又不卖，换句话说，如果位置好，哪怕再跌，好地段也没几个人卖的
引用 的话：我昨天看了一个专家的分析，是真的专家，不是砖家；09年预测13年中国6-7月份会爆发经济危机，央行会收缩货币，而房地产现在到瓶颈，只会降不会涨了，资金链现在开始短缺，搞不好是直线下降现在执行的是稳健的货币政策，目前流动性紧的主要原因是银行年中审核，需要账上有大量现金导致的。而且大型房产公司不差钱，没看见到处都有地王出现吗，差钱的是中小企业，融资难，国家目前不执行宽松金融政策就是希望银行把大量资金用到真正需要用钱的中小企业，以达到经济模式转变的目的
引用 的话：期来看的话，听谢国忠的，必然会跌，短期来看，听王石的……目前国家的态度是维持房价基本不变。本来商品房就不应该便宜，国家现在正在盖的保障房才是给普通百姓居住的房子，商品房是给那些有能力并且希望改善自身...正解
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楼主今晚刚看房回来 在售楼处一道看房的人好多啊！现在也是参考了广大壳友们的建议 打算考虑买个总价低一点 月供少一些的房子 明天打算召开家庭会议 共商大计。(发现被加精了 好开心好开心啊\(≧▽≦)/ 大家对于房价的问题讨论的都好精彩~)
引用 的话：楼主今晚刚看房回来 在售楼处一道看房的人好多啊！现在也是参考了广大壳友们的建议 打算考虑买个总价低一点 月供少一些的房子 明天打算召开家庭会议 共商大计。(发现被加精了 好开心好开心啊\(≧▽≦)/ 大家对于房价的问题讨论的都好精彩~)祝买到好楼! 万里长征才开始。。。来自
我觉得这取决于泡沫会不会破，如果李总态度一直坚决不给钱真有这个可能性，如果再来个四万亿那也就是坚持几年，房地产的泡沫是很严重的，如果近十年有可能破掉，那么现在买了房到时候房价暴跌会有无数人违约的。
城市中心位置的房价降不了的。理由如下。1、长期来看。一方面，中国人口远多于美国等国家，房价理应相对更贵。另一方面，中国经济和M2都维持着很不错的增速，钱不会变少。2、短期来看。一方面，中国现在的货币政策比较紧，而经济相对不是很好，故而可见的会放松。另一方面，中国目前的可投资的金融产品太少，闲散资金还是会有很大一部分投入楼市。综上。城市中心位置的房价降不了的。
呃。三个月过去了，从现在的状况来看，房价只怕还要涨一轮。不知道LZ买房没。。
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引用 的话：呃。三个月过去了，从现在的状况来看，房价只怕还要涨一轮。不知道LZ买房没。。楼主把房订好了 还没付首付款 我也觉得还得涨 不过一线城市应该会被控制着涨
引用 的话：楼主把房订好了 还没付首付款 我也觉得还得涨 不过一线城市应该会被控制着涨这次一二线都涨了好多。身处大县城，却连首付都凑不起宅男表示很伤心啊。。
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引用 的话：这次一二线都涨了好多。身处大县城，却连首付都凑不起宅男表示很伤心啊。。那还是去县城的老家买一套房先备着吧 现在房子问题真是影响终身大事 现实问题是姑娘们要考虑的
引用 的话：那还是去县城的老家买一套房先备着吧 现在房子问题真是影响终身大事 现实问题是姑娘们要考虑的啊？你们那里的风俗，房子是女方提供的吗？好奇怪，是什么云南的母系氏族吗？
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小吴，本市路口镇人，28岁
大学毕业后在在武汉工作两年，女朋友也是黄冈人，恋爱一年，家里张罗着想把两个婚事给办了，最近准备买房，近一年武汉房价已经翻倍，二环以内两万起步，干脆一起回黄冈发展，还能照顾父母，选择在本地置业。看了很多，一直在纠结一个问题，马上准备结婚，需要买个婚房，本市房价逐步上涨，由于房子本来就具有商品和居住两个属性，当然也不想花很多钱买的房子到时候却贬值。可是自己又确实需要买房子做婚房？该怎么办呢？对于这个问题，小编找到几位万景城业主，听听他们怎么说。
涂先生，某大型企业建筑工程师，2016年万景城业主
涂先生说到：从事与建筑相关工作二十多年，就说近几年吧，五六年前一个支模工平均三千多，能养活一家人，现在起步得六千往上还不好找，反过来想，现在六千多养活一家人也不宽裕，那时候我每月工资一万，虽然辛苦倒也不怎么缺钱，爱人本市重点学校教师，也有几千，我现在工资涨到一万五了，倒觉得没原来经用了，说到房价还会不会降的问题，大发感慨的说，建筑材料、人工成本、施工成本都涨了不少，说成本翻倍都不算太夸张，指望房子降价，估计难。
李女士，某商业银行信贷经理，2017年万景城业主
李女士发表了自己独到的见解：关于房价，房子在经济允许的范围内，多买一套也可以，货币在贬值这是肯定的，早买就是拿现在的钱办明天的事， 通货膨胀率每年约6%，房贷利息现在才4.9%，对冲下来相当于没有利息，简单的说，相当于只还了个本金，至于说会不会降，少涨就行了，降价没想过。
裴姐，某餐饮老板，2014年业主
弟弟明年结婚，家里给拿钱在万景城再次认筹打算买一套，属于二次购买，现在五千多，比14年高出不少，裴姐笑了笑说，那有啥办法，现在也不可能和之前一样，该买就买，往前看是贵了些，往后看两年，一样是便宜，再说了，现在别的地方要想这个地段和环璄更贵，综合考虑还是万景城更合适，做了七八年生意，还得有点远见才行，现在生意其实不好做，买房也不容易，但比那些等房价降的人我至少不用后悔没买吧，也有人说现在房子涨了，再等等看，等什么呢，越等越高，再说几年不涨的房子我更不敢买。
总结起来，三个问题：
1、物价上涨，成本在增加，却要求价格下降，不符合市场规律；
2、地段好品质好的的房子增值也更快，看好就买，等等看最后真的只能看看了；
3、房贷利率相对其它贷款，相对较低，跟通货膨胀对冲，实际上并不算多。
万景城坐落于城东新区核心区域，全龄段名校环伺，自首次开盘至今，尊贵业主已突破1800户。为更好的居住环境和舒适性，倾心打造40亩水景园林，配套完善，堪称人居典范。
万景集团 专筑地产22载
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今日搜狐热点探讨：2016随州房价会不会下降 买房好时机到了吗？-随州房产在线|
&&& 正文探讨：2016随州房价会不会下降 买房好时机到了吗？ 09:45来源：随州房产在线房子，现在究竟是个啥情况？到底适不适合出手，这个话题，不论什么时候都是全民关注的问题。那么，2016年随州究竟是不是出手买房的好时机？“现在买房合不合适？”“房价，还会再降吗？”“如果要买，买哪个区域的合适？”“首付，最少要准备多少钱？”“在随州买房，怎么用？最多可以贷多少？”“2016楼市新政对有什么影响，现在究竟是个什么情况，买的人多吗？”“每回回家随州都大变样，到处都在建房子，真有那么大的需求量吗？”......自从小编从事房地产行业以来，身边总会有朋友问一连串关于房子的问题。房子，现在究竟是个啥情况？到底适不适合出手，这个话题，不论什么时候都是全民关注的问题。那么，2016年随州究竟是不是出手买房的好时机？且听小编为大家一一解析，仅代表自己观点。现在买房合不合适？——多重利好叠加，将涨未涨，买房正当时从去年以来，国家调整了、5次降息、6次降准、契税、，30多年来首次放开政策，公积金政策13年来首次修改，楼市利好政策频出，进一步刺激众多长期持币观望的购房者积极入市，从而拉高了整个季度随州楼市的成交量。春节过后，小编走访多家楼盘发现，各售楼部人气大高于前。同时，随州政府及相关管理部门结合本土房地产行业实情，出台相应政策，，如银行贷款、金融支持，货币安置化，创新政策支持鼓励农民工进城买房等，积极鼓励购房需求释放，促使随州房地产业平稳健康发展。在这么空前的政策支持下，而随州房价将涨未涨，此时不买房更待何时？随州房价，还会再降吗？——城镇化：老百姓有购房需求，随州房价卡在正常值，房价不会下跌个人觉得不会跌。首先，随着城市大发展，城镇化开始实施，大量的农村人口向城里迁移，数据显示，2016年一季度随州各乡镇进城购买人群占比60.82%，购房成交量为1110套，占中心城区商品住宅总成交量1753套的63.32%，农民和农民工成为2016年一季度购房主力，这足以说明随州老百姓的购房需求。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。据随州房产局数据显示，2016年一季度综合平均交易价格为3790元/㎡（按3800元/㎡整算），其中住房户均面积设为100㎡，总价38万元。又据统计部门资料显示，去年随州在岗职工月均工资为2597.3元，夫妻俩年收入总数为62335.2元。房价收入比=380000（家庭住房总价）÷62335（家庭总收入），所得结果值为6.1，刚好卡在正常值。最后，中国人的消费观，还是希望有自己的一套房子的，像随州这种四五线城市传统观念更重，因此房价怎么下跌？随州公积金买房准备多少钱合适？——最低首付20%，最多可以贷40万目前公积金首套房的利率是3.25%。公积金贷款的年限是以您自己的年龄做判断的，男士可以贷到65岁，女士可以贷到60岁。在随州公积金最低首付20%，最多可以贷40万。据随州房产局数据显示，2016年一季度随州城区商品住宅综合平均交易价格为3790元/㎡，为方便计算按3800元/㎡，如果选择一套100㎡的房子，总价为38万，首付7.6万，余下30.4万分20年还。每月偿还本息1724.28元，累计支付利息元，还款总额为元。切忌将所有存款都用于购房首付，买完房后紧接着就是装修、买家具家电等，也要余留近10万的金额作为预留保证金。购房前，至少要保证个人日常现金储备以及月供资金在4个月日常开支左右。公积金买房流程：选好住房→交清首付→签定购房合同→准备好贷款所需基本资料→去随州市房产局签字→等合同备案下来去开具首套房证明→到公积金指定银行开卡→所有资料准备齐后，置业顾问需在网上营业厅提起公积金贷款申请，录入客户提供的资料→客户带齐所有原件复印件去随州市公积金管理中心签字办理手续。随州哪个区域楼盘比较好？——跟着政府走，有汤又有酒根据随州市规划“东进、西优、南拓、北调”城市空间发展战略，随州力争到2020年，中心城区达到100平方公里、人口达100万人，即“”城市发展目标。近几年来城东、城南作为政府重点规划的两大片区，发展得如火如茶。随着城东的配套的陆续跟进，如新火车站、千亩文化公园、市中心医院等，随之而来的是新盘的与日值增，如、、、、、、、、等。城东板块俨然已经成为了一座新城，越来越多的购房者选择在此置业。如果选择生态城南，不论投资自住，未来前景都不可限量。为什么这么说呢？随州新市政府择址城南，市民中心、传媒大厦、市规划局、市国税局都在此区域。可想而知，城南新区未来的发展必定风起云涌。随州、、、、等楼盘，因为沿白云湖两侧而建，有山有水空气清新，因此也成为越来越多市民的居家有不二之选，相比城东，城南的价格的略高一点，胜在有山有水景色优美、环境静谧，物业形态众多，别墅、多层、小高层、高层等都有选择多多。事实上，对于普通家庭而言，一套房子往往是一个人或者一个家庭需要花上多年甚至一生的积蓄才能实现的目标，所以必须慎之又慎。对于买房自住的购房者来说，没有便宜和贵的房子，只有选择适合自己并且经济又能够承受的，买房之前要清楚自己和家人的需求，学区房、养老房、三代同堂、二人世界、二胎需求、湖景美宅亦或公园地产，切莫为了面子而输了里子，选择自己无法承受的房子，失去最初对家的诉求。
责任编辑：玉梅网友评论()
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