廊坊住房公积金额度紧张，符合这些条件可以用公积金贷款！
&最近不少买房的网友吐槽了件糟心的事，廊坊住房公积金中心因为额度紧张无法贷款了。据周同学得到的消息，可能有部分开发商因为急于要回流资金而要求业主改用商业贷款了。那么，为啥刚年初就没额度了呢？周同学认为，可能与去年6月份开始实施的公积金贷款新政有关。ps：2月初，保定公积金管理中心发布通知，暂停办理公积金异地贷款，和这个是一个道理。今天，廊坊市住房公积金管理中心针对网友的提问，给出了如下答复：
尊敬的网友：
您好，收到您的留言后我们十分重视，立即责成相关部门给予答复：
近期，由于我“中心”贷款资金紧张，所有住房公积金贷款（含二手房贷款、商业贷款转公积金贷款）业务的放款周期会相应延长。
目前，为确保住房公积金均衡、可持续运行，最大限度地满足职工贷款需求，我“中心”已实行住房公积金贷款发放排队轮候制度，市本级日前受理的贷款可享受“优先原则”。
& & & & 商品住房贷款的放款条件为：
1、房地产开发公司提供县级以上建设行政主管部门出具的《房屋质量验收报告》，准予交付房屋。
2、再交易住房贷款和商业贷款转公积金贷款的放款条件为：完成房屋抵押登记手续并办妥房屋抵押登记证且交付受托银行。
& & & & 详细内容可通过廊坊市住房公积金管理中心网站查询。
另外，我“中心”已就目前的贷款情况和财务资金情况等形成书面材料，并提出相关申请和建议，报请上级主管部门阅示，待批准后向社会公布、实施。
希望您一如既往地关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！
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& 廊坊市住房公积金管理中心
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额，谁能给周同学解释一下，啥叫“允许交付房屋”?
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廊坊公积金买房可以贷下来多少钱
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一人申请住房公积金贷款的,高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,高贷款额为80万元。公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。
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廊坊公积金贷款
在廊坊买房贷款首选公积金贷款，吉屋小编为您提供廊坊公积金贷款业务指南。清楚了解廊坊公积金贷款条件、廊坊公积金贷款额度、廊坊公积金贷款利率，办理廊坊公积金贷款不求人！本专题还为您发布最新廊坊公积金贷款政策，解决当中遇到的贷款问题。
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吉屋网为您提供办理廊坊公积金贷款时所遇到的各种疑难问题，包括廊坊公积金贷款条件、贷款额度、贷款年限、贷款利率以及贷款流程。
还款逾期会影响个人的征信，那么如果发生了还款逾期应该如何处理更好呢？当你发生还款逾期就应该及时还款，并注意避免产生新的逾期。公积金还款逾期怎么办？“按时足额偿还贷款本息”是购房者们每个月必做之事，但是在这种情况下还是有人因疏忽而忘记还款的。那么公积金还款逾期该怎么办？
大部分购房者都会选择贷款买房，公积金贷款买房是*理想的选择，毕竟公积金贷款与商业贷款相比，在首付比例和缴存利息上额度都少很多。那么公积金贷款都需要提供什么材料，流程如何，已经办理商贷怎么转成公积金贷款
关于公积金贷款这问题，每个人在今年都会有很多的想法。在廊坊买房的人更多，毕竟这里距离北京很近。所以我们申请公积金贷款时需要什么要求，又在什么情况下无法申请呢？
公积金贷款所需：1、买受人的身份证 2、买受人的户口本 3、买受人的婚姻证明(已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证)4、买受人的收入证明(一般是连续几期的收入证明) 5、支付一定的律师费 贷款流程：
①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
办理公积金贷款需要2个条件 1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号; 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号; 2、单位的公积金帐号; 3、月缴存额; 4、...
个人住房公积金贷款五年以下(含五年)4.00个人住房公积金贷款五年以上4.50
住房公积金贷款的具体贷款政策由各地区的住房公积金管理中心制定，因此，各地的住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款金额等都各不相同，因此，借款人在申请时最好先到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策或致电咨询。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved如果你刚在南京上班的话，现在还买不了房子，南京限购令规定，需要在南京缴纳满一年以上的人员才可以在南京买房。公积金贷款需要连续缴筏订摧寡诋干搓吮掸经纳6个月时间，可以申请公积金贷款，贷款上限30万，按照你的每月320缴纳可以达到30万的限额。首付18万，需要贷款42万，其中12万商业贷款，具体可以去用工具算下。大概20年一月需要3000+，如果是30年一个月2000+
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肯定不能用公积金贷款啊，你又不是在廊坊缴纳的公积金 &
如果间断了是不可以贷款买房的。但如果因为换工作的原因只断了3个月以内，可以补交上使用贷款。3个月以上就不可以了。贷款的额度是根据每月的缴存来算来算。余额只是可以划到首付中。 热心网友&
1：如果缴住房公积金时间为3个月，然后离职了，拿身份证、个人住房资金存折、离职证明能全部取出来。如果缴纳一年也能取出来。即来即办。2：每月住房公丹礌草啡禺独碴扫厂激积金进账大约1000元，半年之后余额就是6000，在房贷的时候贷款最高是5400元。3：如果买的房子是总价30万的，6000元的住房公积金按照最高的90%贷款是5400元，商业贷款要看银行。
这个事复制的，你可以看看 城市住房公积金是市（县）政府用于解决行政事业单位职工及中低收入的居民住房问题的专项基金。城市住房基金从同级财政现在用于住房建设、维修、管理和补贴的资金，当地提取住房固定资产投资方向调节税、房地产税、土地使用权出让金，以及出售属于国有资产的住房回收资等渠道筹集。 建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的有关规定，申请公积金贷款。 建立职工住房公积金的作用： 1:筹集住房资金； 2:提高职工个人购房、建房能力； 3:使房屋福利分配制向房屋货币化分配转变。 住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过"个人存储、单位资助"的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。 何用好、用活住房公积金大有门道 很多公积金缴纳者常常认为只有向银行贷款时才能使用公积金。其实不然，公积金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。根据有关规定，市民缴纳的个人住房公积金是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。如何用好、用活自己的公积金，并且让它最大化地转化为实实在在的财富，这里面有很多理财要领。 公积金分开用一共贷款50万 许小姐参加工作8年了，最近想用公积金贷款购买一套住房。经过了解后许小姐发现，根据公积金管理规定，如果夫妇双方都缴公积金，共同购买一套房子的话，最高贷款额度为25万元，如果两个人在未婚的情况下，各自购买一套房的话，就可以各自申请25万元的公积金，这样两个人共获得公积金贷款50万元。 于是许小姐和男朋友推迟了办理结婚证的时间，双方以单身的身份分别贷款15万元住房公积金。许小姐买了位于交大附近的一套50平米的小户型，而男朋友则购买了一套相距不远的80平米左右的商品房。结婚时许小姐可以只用一套住房，而把另外一套以每月800元左右的价格租出去，不仅减轻了还款压力，而且还多了一套房子。 变通公积金买房又买车 在电信部门工作的陈先生家庭月收入6000元左右，属于中上收入的家庭。为了解决买房又要买车的问题，陈先生打起了住房公积金的主意。经过计算，陈先生发现如果同样是10万元5年期的贷款，住房公积金贷款的月利率是3‰，每月还款额是1966.67元，而汽车贷款的月利率是5.025‰，每月还款额要2169.17元。即使有些汽车销售商推出10%的利率优惠，每月还款额也要达到2118.92元。5年下来，两者相差3015元。 目前汽车贷款的期限一般在5年以下，同样借款10万元，5年期汽车贷款每月还款要2169.17元，而20年期的公积金贷款每月还款只要716.67元，这样就大大减轻了还款的压力。由此可以看出，公积金经过有效的变通后，不仅可以满足买房需求，也可以满足比如购车、装修、子女教育等要求。 把公积金用在刀刃上 胡女士从原单位辞职后，原单位将她购买了15年的公积金账户提取单交给了胡女士。最近胡女士想进行房屋装修，想到公积金的存款利率很低，钱存在公积金账户里不划算，于是打算将住房公积金提取出来做装修费用。可是经过了解后胡女士发现，按规定，当年归集的住房公积金按年利率0.72%计息，上年结转的住房公积金按年利率1.71%计算，且不征收个人所得税。而储蓄存款是要征收个人所得税的，活期存款征税后年利率只有0.576%，一年期的......&
未来无再次购房打算，首套房贷当选公积金贷款根据国家出台的房贷新政，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,商业贷款首付款比例不得低于30%。而从今年5月26日起，我市住房公积金贷款首付比例也进行了上调，首套房首付比例同样上调至30%。也就是说，若购买的首套房面积在90平方米以上，商业贷款与公积金贷款首付比例均是30%;若首套房面积在90平方米以下，商业贷款则可首付20%，公单互厕就丿脚搽协敞茅积金贷款首付则需30%。就首付情况而言，商业贷款小胜一筹。就贷款利率而言，公积金贷款的利率优势则相当明显。目前商业银行5年期以上基准利率为5.94%，85折优惠利率为5.049%，而公积金贷款5年期以上的利率则仅为3.87%。两者相比较，同样是5年期以上贷款，公积金贷款比商业银行贷款年利率足足少1.179%。举例来说，以贷款30万元20年期为例，按85折优惠利率计算，商业贷款月还款额约为1988元,20年总利息约为177119元。公积金贷款5年期以上的年利率为3.87%，每月的还款额约为1797元，共需支付的利息为131390元。公积金贷款与商业银行贷款每月的还款额两者相差191元，而利息总计相差45729元。银行工作人员认为，如果购房人在未来10年内都不会有再次购房打算，首套房贷建议选择公积金贷款，毕竟相比现在商业贷款的利率，公积金贷款仍然具有相当大的优势。此外，从之前几次利率调整情况来看，预计未来公积金贷款利率上调幅度和频率都将会明显低于商业贷款，以2007年利率调整为例，个人商业性住房贷款共经历六次加息，利率累计上涨了0.99%，而住房公积金贷款利率只上涨了0.63%。打算二次置业，首套房贷适宜选商业贷款根据目前我市住房公积金使用政策，只要征信记录中有过一套住房贷款的，无论是住房公积金贷款或是商业贷款，无论该套住房是否出售或贷款是否结清，再次购房时申请公积金贷款的，均认定为二套房。购买二套房时申请住房公积金贷款的首付比例不得低于50%，如果首次房贷是住房公积金贷款的，还须在原住房公积金贷款本息已结清一年(含一年)后，方可再次申请住房公积金贷款购买二套房，同时，首次公积金贷款和第二次公积金贷款的累计贷款额度不得超过40万元。而目前执行的商业性住房贷款，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。据此分析，若第一套房贷选择的是商业贷款，购买第二套房时则可以用公积金贷款。尽管二套房贷商业贷款和公积金贷款首付比例均是50%。但公积金贷款5年期以上利率仅为3.87%，商业贷款5年期以上贷款利率则高达6.534%，比公积金贷款足足高出2.664%。仍然是以30万元20年期贷款为例，若二套房贷选择的是公积金贷款，其月还款额仅为1797元，共需支付利息131390元。若二套房贷用商业贷款，月还款额为2243元，共需支付利息238255元，利息总计相差106865元。二套房贷商贷和公积金贷款的差异十分明显。
公积金贷款申请条件1.借款人开立个人住房公积金账户须满365天,并自申请个人住房公积金贷款(以下简称贷款)之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上.2.无籂矗焚匪莳睹锋色福姬不良贷款记录或不良信用记录.3.不是第三套房.办理房贷需要递交申请及材料：1.身份证、户口本、结婚证原件及复印件.2.外地户籍需要提供暂住证或居住证.3.工作单位出具的收入证明(银行要求的固定格式)和工作单位的营业执照副本(复印件)加盖公章.4.买卖合同、首付款发票或收据.5.近半年的工资流水或其他资产证明.6.银行要求的其他资料.公积金贷款一般可以贷到40万，尤其是条件较好的公务员，申请起来应该更容易。年利率值(%)4.7，贷款年数(年)25，每月月供额2268.98年利率值(%)4.7，贷款年数(年)20，每月月供额2573.98所以贷20到25年比较合适。
在北京地区缴存住房公积金的职工，在外地购房后可以申请提取公积金，如果办理了联名卡，还能按月提取。工作人员告诉记者，在北京工作并每月缴纳住房公积金的外地人口，他们在外地购买了房产后通过自己的单位申请办理公积金按月提取业务，与购买本地住房的市民享受同样的待遇。此外，异地购房市民即使全部提走个人账户中的公积金，只要符合相关规定，仍可在北京购房后申请公积金贷款。但由于目前各地公积金中心相对独立，并没有互联办公，北京公积金中心目前不能为这类异地购房的市民办理公积金贷款。温馨提示 公积金提取手续一次性付款购房者:提取时提供购房合同、购房全款发票、身份证、提取储蓄账号。贷款或分期付款者:提供购房合同、借款合同、首付款发票、本人身份证、提取储蓄账号。二手房购买乏缉催垦诎旧挫驯旦沫者:提供过完户的产权证、契税的完税凭证，办理贷款的还须提供借款合同、本人身份证、提取储蓄账号，到工作单位公积金经办人处填写相应的单据，然后由单位的经办人到管理部办理审核。 热心网友 &扫一扫，上赶集群组
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