今年退伍,爸妈贷款买房流程,因为我部队材料还没到家户口还没有落下来,

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我是部队单位集体户口,请问能不能买房,如果能请问要准备什么材料,谢谢
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上海集体户口,单身可以买房子,需要集体户口证明,身份证,就可以了
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房是一件比较繁琐复杂的事情。全款买房、贷款买房或者公积金买房所需要准备的材料是不同的。对于购房者而言,了解买房所需要准备的材料也是重要的。
买房需要准备什么材料
哪部队的?和我一个部队不收中介费!
可以买房子的,到派出所来一张户籍证明就可以了。只有有钱买房都不是问题的
需要集体户口证明,身份证等材料。
是上海户口就可以买房,具体可以私聊
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违法信息举报邮箱:贷款买房人去世
父亲在银行替A贷款,贷了几十万。现在A因车祸去世了。这个贷款怎么办?问题详情:父亲当初,替A贷款了几十万,五户担保,父亲是贷款人。其中都是,银行,主任,和A暗箱操作,把钱贷了出来。一个农民什么都没有,怎么可能从银行贷出来这么多钱。父亲当初也没有去银行取钱,也没有去银行签字。都是A直接把钱私自取走的。银行主任,也知道这个钱都是A用于其他用途的。都是银行主任,和A操作的。现在这个A因为车祸去世了。当初A出车祸后,这个银行主任找过我父亲,说不要上告,他会一年,一年的把这个贷款解决。自然银行主任,心里有鬼,有猫腻,他和A当初勾结。当初都是他,和A私底下,暗中操作把这个贷款,办出来的。这个银行的贷款,怎么办,五年过去了。银行一点音信都没有,到底该怎么办。推荐回答:没有去银行签字?是令尊没有签字盖章打手印?一直是对方代签?另外如果有证据证明借款人A在借款用款和银行的人在操盘最好。比如有当时的见证人口供或者你跟对方确认上述事实的录音之类。公积金贷款买房?问题详情:如果用公积金贷款买房子的话,公积金里面的钱可以取出来付首付吗?推荐回答:公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房廉租的。因为公积金的使用原则是先消费后提取,即只有在购房行为发生后才可以提取公积金,您可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。 不过,如果您购买的是政策性住房,如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等,是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。附: 公积金提取条件职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;(四)退休的,提供退休证明;(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;(七)出境定居的,提供出境定居证明;(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。随着人们对于公积金政策的了解逐渐深入,很多购房者在买房时会采取公积金贷款的形式。那么公积金贷款买房的好处到底都有哪些呢?红尘物业带领各位欲购房者来共同计算采取公积金贷款究竟能省多少钱!一、贷款利率对比二、可节省金额举例说明:以贷款金额100万元,贷款年限30年,还款方式为等额本息为例。较商业贷款而言,公积金贷款总利息可节省34万元,月供可节省955元。三、其他好处(1)实际还款额较少由于公积金由单位和个人共同缴纳,各支付50%。这也就意味着,如果每个月职工缴纳1000元公积金,单位也要为其缴纳1000元。按照上例中月供为4300元计算,除了用公积金部分还款,每个月仅需支付00元。如果夫妻共同使用公积金,将节省更多。(2)首付比例较低随着2016年各大城市信贷政策的调整,多数地区商业贷款的首付比例都有所增加,相比商业贷款,公积金贷款的首付比例调整幅度较小。以北京为例,首套房首付比例最低为35%(普通住宅),二套房首付比例为50%(普通住房),而采用北京市公积金贷款,首套和二套住房的最低首付款比例均为20%。使用公积金贷款买房注意事项公积金好处多多,但也需要提前了解使用公积金贷款买房的注意事项。一、额度限制公积金贷款一般是有额度限制的。以北京为例,首套房贷款的最高额度为120万元,二套房贷款的最高额度为80万元。另外,在部分城市例如广州,公积金账户余额是会影响到贷款额度计算的。也就是说公积金账户余额少,能申请到的贷款额度也就越低。二、缴存时间有要求除了贷款限额,多数城市对于公积金缴存时间也有要求。有的城市要求,申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,如上海。而有的城市要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款,如天津。三、所需资料多、放贷时间长一般而言,采取公积金贷款所需提供的资料较多,且有一些房产项目是不支持公积金贷款的,另外即使可以采用,相比商业贷款公积金贷款也面临着放贷时间长的问题。需要提醒购房者的是,公积金由于可提取、贷款利率低,可为购房者节省购房成本,但同时采用公积金贷款也有限制条件。由于各城市公积金贷款政策差异较大,购房者应结合自己的实际需求,提前向当地公积金中心进行咨询了解。附:《住房公积金提取管理办法》第一条为了加强住房公积金提取管理,规范提取使用住房公积金行为,根据国务院《住房公积金管理条例》和北京市人民政府《北京市实施 & 住房公积金管理条例 & 若干规定》及国家和本市的有关规定,结合本市实际情况,制定本办法。第二条 本办法适用于北京市行政区域内住房公积金的提取管理。第三条 北京住房公积金管理中心(以下简称管理中心)负责本市行政区域内住房公积金提取管理。第四条 职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;  (二)离休、退休的;  (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;  (四)出境定居的;  (五)偿还自住住房贷款本息的;  (六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的;  (七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;  (八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;  (九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的;  (十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;  (十一)死亡或者被宣告死亡的;  (十二)北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。第五条 职工符合本办法第四条(一)、(五)、(六)、(七)、(八)情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。第六条 职工提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息。第七条 职工 购买、建造、翻建、大修自住住房 且未使用住房贷款的,职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。第八条 职工购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 使用住房贷款的,其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金,其他情况的每年可以提取一次,累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 所实际发生的住房支出( 包括贷款本息及首付款) 。  本办法实施之前已签订借款合同的,按照原提取政策执行。第九条 职工符合本办法第四条(六)情形提取住房公积金的,职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金,年提取总额不应高于年房租总额 超出家庭年工资收入 规定比例的部分。第十条 职工符合本办法第四条(七)、(八)情形提取住房公积金的,不受额度限制, 每月可以提取一次。第十一条 职工 符合本办法第四条(二)、(三)、(四)、(九)、(十)、 ( 十一 ) 情形的 , 可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金账户。第十二条 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额, 同时注销其个人住房公积金账户。 无继承人也无受遗赠人的,该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第十三条 除依照本办法第十一、十二条规定注销住房公积金帐户提取外,职工住房公积金账户内最低应保留人民币 10 元。第十四条 职工首次提取住房公积金,应出示本人身份证明原件并提供身份证明复印件及相关证明材料。  委托他人提取住房公积金 (不含单位办理提取) ,应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。第十五条 职工配偶提取住房公积金,应提供夫妻关系证明。第十六条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房,首次提取应提供下列证明材料:  (一)购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的,提供购房合同或购房协议、购房发票;  (二)购买危改回迁房的,提供拆迁协议、购房发票;  (三)购买二手房的,提供房产证、契税完税凭证;  (四)购买公有住宅楼房的,提供单位房管部门出具的购房协议或者购房证明、购房收据;  (五)大修、翻建自住房屋的,提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票;  (六)自建自住住房的,提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的费用发票。第十七条 职工偿还住房贷款本息的,首次提取应提供借款合同、首付款发票。第十八条 职工支付房租提取的,应提供房屋租赁合同、房租发票、承租人夫妻双方的收入证明。第十九条 职工离休、退休提取的,应提供离、退休证或劳动部门相关证明。第二十条 职工完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系提取的,应提供劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定、单位解除劳动关系证明。第二十一条 职工出境定居提取的,应提供户口注销证明。第二十二条 职工生活困难,正在领取城镇最低生活保障金提取的,应提供《北京市城市居民最低生活保障金领取证》。第二十三条 职工死亡或者被宣告死亡,其继承人、受遗赠人提取的,应提供职工死亡证明、公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。第二十四条 进城务工人员与单位解除劳动关系提取的,应提供户口证明和解除劳动关系的证明。第二十五条 职工在职期间判处死刑、判处无 期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄 提取的 ,应提供人民法院判决书。第二十六条 职工遇到突发事件,造成家庭生活严重困难提取的, 应提供单位或所在街道办事处出具的证明材料。第二十七条 住房公积金提取,一般由所在单位代为办理。第二十八条 职工符合提取住房公积金条件的,应提供相应证明材料,所在单位予以核实,出具提取证明。第二十九条 单位 持提取证明及相关材料,向管理中心申请提取职工住房公积金存储余额,管理中心于受理申请之日起 3 日内做出准予提取或者不准予提取的决定。第三十条 管理中心审核准予提取的,在 3 日内将提取额直接划入职工本人银行储蓄存款账户。  单位申请将提取额划入单位结算账户的,应经职工同意。  管理中心审核不准予提取的,告知申请人不准予提取的原因。第三十一条 单位不按规定为职工办理住房公积金提取手续的,职工可以凭有效证明材料申请管理中心督促单位办理,经督促仍不办理的,管理中心可以依职工申请办理。第三十二条 职工办理一次提取手续,可多次提取住房公积金 账户内的存储余额 。第三十三条 单位违反本办法规定,提取职工住房公积金的,由管理中心责令单位限期退回所提金额。  个人违反本办法规定,虚构提取条件,提取本人住房公积金的,由管理中心责令本人限期退回所提金额。第三十四条 本办法所指期限以工作日计算(不含法定节假日)。第三十五条 本办法由北京住房公积金管理中心负责解释。第三十六条 本办法自 2006 年 4 月 1 日起 施行。与本办法相抵触的规定,以本办法为准。关于二手房贷款?问题详情:我看中一套二手房,中介给我算首付,他给的评估价比房东要的价格多了1000,房东要4500,评估价是5500,我想问能做到吗?中介一直说贷款一定没问题,肯定能给你贷这么多。可信吗?我就怕我签了合同,到最后说贷不了这么多,推荐回答:一、办理二手房贷款时所需材料:1、身份证原件及复印件;2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;3、首付款凭证原件及复印件;4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;5、户口簿原件及复印件;6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。由于借款人收入情况复杂,工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件,如借款人为个体经营户,则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证,经营场所的房屋产权证或租赁合同;如借款人为企业法定代表人、负责人或股东,则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的,应提交相关的证明材料。如利息收入,应提供存单、国库券等凭证;房屋租赁收入,应提供房屋产权证或租赁合同;投资收入,应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。7、银行要求的其他资料。二、办理二手房贷款缴纳的税费:1、营业税(卖方):日起,全国范围内推开营改增试点,建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等全部纳入试点范围。这项政策对二手房交易来说,除了将销售不动产统一发票改为增值税发票。根据规定,个人将购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上的住房对外销售,免征增值税(北上广深除外);北上广深地区个人购买2年以上的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税,若购买2年以上的普通住房对外销售的,免征增值税。2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担3、契税:普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。8、核档费:50元/宗。9、贷款担保费贷款额×1%担保公司10、评估费评估值×0.5%评估公司11、中介费:各个中介公司收费标准不同,以中介收费为准三、办理二手房按揭贷款的流程:(1)买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚,请夫妻双方一起前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。(2)凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。(3)在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,需夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。注意:办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程,银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定,购房者按照银行的要求办理即可。但是,也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益,比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。如何面对亲人的去世?问题详情:从小亲近的爷爷去世了,因为自己的问题没能见到最后一面,这段时间每每想起心里说不出来感觉,有些事情不能拖,谁知道这辈子你都没机会了呢?推荐回答:去年12月27日,我父亲因淋巴癌去世了,当时在单位,接到嫂嫂打来电话时,眼泪就如狂风暴雨般肆虐而来,身体不由自己控制,手一直在抖,心是空的!开车赶回到家,还是没见上父亲最后一面!他就走了!从2015年查出有淋巴癌,父亲一直坚强的与病魔做斗争,选择化疗!因做化疗,父亲的身体日渐虚弱!在十月做完化疗复检时,医生已告知不能再做,只能回家!当时,家人都有心里准备了!在家的每一天,下班后我都会给父亲按摩,因为癌症扩散,他全身各种痛,说不出的痛!12月他的腿肿的走不了路,哥哥请了假,在家陪他,照顾他!还记得,26日,我和父亲闲聊时,他说,这辈子,他再也不想去医院了!再也不做化疗了!那种感觉,他宁愿死也不要做!当时还搂着父亲安慰他,不会的不会的,爸爸您会活到一百岁,您不会有啥事!自从父亲得了淋巴癌,这两年大部分时间都呆医院,医院,也成了我最熟悉的地方!每天给父亲送饭,父亲说的最多的话是,猫猫,你快回去工作,不要耽误你的工作了!猫猫,你快回去休息,不要太累了!有时候不能去陪他时,我们都会通电话,报平安!我一向认为人死如灯息,如烟散,无论是街边一贫如洗的乞丐还是名车别墅里的富贵显赫们,最后都殊途同归,化为虚无。可现在我宁愿相信有灵魂和天堂的存在,我慈爱的爸爸一定会去天堂,他是善良和热情的人,天堂里定没有病痛,在那里爸爸挣脱了病痛的折磨,容光焕发,安详而平静!我明白生老病死是自然规律,任何人都无法摆脱。可每次想到父亲的离去,心还是会痛,因为当我回去再也无法见到他,无法听到他用亲切的声音喊我的名字,无法再看到他吃我买的东西。父亲走了,再也不要您受这么多年病痛的折磨。愿您在另外一个世界里一切安好,天堂里一定没有病痛!亲人走了,但他一定不希望我们活着的人过得痛苦。他一定希望我们在表达了适度的悲哀之后,应该照样会好好地活着。他会在另一个世界为我们祝福的!愿逝者安息生者坚强!!!今年20想贷款买车,怎么样才能在银行贷款?问题详情:贷款推荐回答:贷款买车没有明确的年龄限制,真针对,担保,收入有比较明确的规定简单一点,担保人或房屋,必须具备超过驾驶的房屋或有偿还能力的人就是说买20万的车,担保房屋必须超过20万,或者担保人具备偿还20万的能力收入必须超过贷款分期还款的一倍以上,就是说月供2500,收入得5000以上退伍军人贷款?问题详情:本人农村户口,目前在城市工作,有房有车,但有车贷,和一起退伍的战友想合伙开网吧。请问去银行贷款有什么政策吗?能贷款多少推荐回答:  2017年退伍军人银行贷款政策:  1、根据中国人民银行、财政部、劳动和社会保障部关于《改进和完善小额担保贷款政策的通知》的规定:“持《再就业优惠证》的下岗失业人员、持有军人退出现役有效证件的城镇复员转业退伍军人,可按规定向银行申请小额担保贷款。  2、对于退伍军人贷款政策,各地具体的安排上是有一些差异的。从具体来说,如果退伍军人想要创业,那么符合条件的商业银行要优先对退伍军人实行予以信贷支持,并且在税收方面退伍军人可以享受优惠。此外,如果退伍军人从事的是微利项目,应当给他们给予财政贴息,最高的时候可以享受无息贷款。  3、对于自谋职业的城镇退伍军人,有以下政策:  (1)办理工商执照等证件免费;  (2)3年内免收工商费和税收;  (3)提供小额贷款5万元,2年内免利息;  (4)荣立三等功者,县里奖励1000元支持创业,二等功者奖2000元,一等功者奖3000元;(5)从事建筑、娱乐、广告等行业不享受优惠政策;  (6)农村户口复员军人也暂不享受上述优惠政策。  4、退伍军人可享受创业优惠政策,可去当地的民政部门或军转办咨询一下。  创业优惠政策主要体现在两大方面:
一是创业贷款的优惠;
二是税收方面的优惠。
除了政府优惠政策,还可以向银行申请小额信用贷款,不过,这需要申请人有稳定的收入、良好的信用记录和银行流水。  哪些贷款不上征信?问题详情:贷款类别太多推荐回答:马上就是清明小假期了,目测又要有几波春游照将在我们朋友圈刷屏了,好贷分析师也计划着准备来个小旅游,顺便发挥资源优势去借个款旅游用。去咨询贷款那天也遇上了这样一位客户,同样是打算申请旅游贷款准备来个春游,但是却说自己之前有个小额贷款,因为忘了还造成多次逾期,去银行申请时遭到了拒绝,悲伤逆流成河……这客户就问信贷经理:“有没有一些不上征信的贷款啊?即使出了什么差错也不会在征信上记一笔!”贷款上征信这一点,让很多借款人闻之丧胆,一旦操作不当,以后借款都成了难题!一、哪些贷款上征信?上征信的贷款其实就是资金方对接了中国人民银行的征信系统,商业银行已经全部接入了征信系统,如果在银行申请了贷款,日后还款出现逾期等不良行为就要上征信;除了银行,接入征信系统的小贷公司也将近有100家。有人戏言,现实生活中除了父母贷、姐妹贷、朋友贷不上征信,越来越多的贷款渠道都已经对接了征信系统或者走在准备对接系统的路子上……上征信的贷款常见的有:微粒贷、借呗、北银消费金融、中银消费金融、省呗、拉卡拉、恒昌、维信、分期乐、易分期、捷信、好期贷、布丁小贷、翼支付、优分期……好贷分析师不在此一一列出。这些贷款产品已经和征信系统做了对接,如果借款人借款后出现还款问题,直接就会体现到我们的征信报告中。二、不上征信的贷款有哪些?既然上征信的贷款伤不起,那是不是可以申请不上征信的贷款?就像前文的客户由于征信有了记录,再去银行申贷暂时是不可能的,但是眼下又要用钱,是不是就可以考虑不上征信的贷款产品呢?当然有很多机构和平台还未曾接入央行征信系统,所以它们推出的贷款产品是不上征信的。比如较为普通的产品:手机贷、你我贷、曹操贷、麦芽贷、么么贷、发薪贷、闪银、钱站、叮当贷、中腾信、51等……信用卡贷款中,宜人贷、积木盒子等也是不上征信的。虽然这些贷款不上征信,但是还有个问题需要考虑:不上征信的贷款也不看征信吗?可能大家有所不知,不上征信和不看征信虽然只差了一个字,但是却差了一个流程。有很多贷款口子都说了不会看征信,不过不看征信是一回事,如果借款人借了不还就是另一回事了,逾期不还仍然要上征信!不看征信并不意味着不上征信,所以不要被“不看征信”这四个字迷惑了。三、好贷之见:小贷撸完也要还!千万不要因为几次小贷污了我们的征信,进而影响以后的房贷、车贷,在申请小贷、网贷前一定要分清孰轻孰重,借下的小贷也要认真还!而且,市面上的小贷公司有很多,网贷平台也有很多可供选择,除了关系到是否上征信以外,我们还要注意贷款公司的正规性和合法性,打着不上征信幌子的骗子团伙也在等待借款人上门。一旦撸完网贷出现“连三累六”(连续三月逾期,累计逾期6次。)的情况,一定要立刻进行还款,避免逾期时间变长,并且保持良好的信用习惯,避免逾期情况再次发生。以前我们也讲过,在银行申请贷款时,银行通常会参考客户近2年的征信情况,如果好好养记录,新的还款记录会覆盖之前的逾期记录,两年后就不会再受此影响了,5年后征信记录也会依法删除,只要坚持5年,我们就会有一份崭新的信用报告。
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