不可不知的公积金贷款六大误区 九成人都弄错了|公积金提取|贷款买房-相关动态_华商网财经
不可不知的公积金贷款六大误区 九成人都弄错了
[摘要]随着各地政策的不断完善，公积金贷款、提取服务朝着更利于职工的方向发展，使用公积金虽然便利了，但是不少朋友在申请公积金贷款、办理提取时会陷入一些误区，诸如“公积金账户余额能付首付款”、“装修房屋可以提取公积金”，就总结了几个网友遇到最多的问题给大家作分析。
　　随着各地政策的不断完善，公积金贷款、提取服务朝着更利于职工的方向发展，使用公积金虽然便利了，但是不少朋友在申请公积金贷款、办理提取时会陷入一些误区，诸如“公积金账户余额能付首付款”、“装修房屋可以提取公积金”，就总结了几个网友遇到最多的问题给大家作分析。　　1．未婚情侣能一起申请公积金贷款买房——混淆了公积金贷款使用性质　　网友Lily：和男朋友想一起用公积金贷款买房，不知道没结婚的情侣能一起申请公积金吗？　　融360分析：Lily提出的这个问题是混淆了公积金贷款使用性质，公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的，如果一个人额度不够的话，可以考虑申请组合贷款，只是申请时间上可能会长一些。　　2．公积金账户余额能付首付款——没搞清公积金提取规则　　网友蘑菇头：工作多年想贷款买房，自己积蓄有限，还得靠父母支持，因为交了多年公积金，账户里应该有不少钱，我在想能不能提取住房公积金付房贷首付款？　　融360分析：想必不少人都有跟蘑菇头一样的想法，住房公积金是职工的购房福利，理所应当能用来付首付，其实这是一个误区，购房人只有在买房贷款后，提供相关发票、产权证才能申请提取公积金，而不能直接支取用于付首付。　　3．装修房屋可以提取公积金——对公积金提取用途不了解　　网友萝卜头：前两年买的房子有些陈旧了，想装修一下，每月交好几千的公积金，平时也用不着，现在能不能申请提取用于装修？　　融360分析：住房公积金仅用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30%以上）自住住房时可以提取，而装修不在规定提取范围内，所以不能提取公积金用于装修。值得一提的是，虽然不能提取公积金装修房子，但是可以申请住房公积金装修贷款，什么意思呢？有的银行推出了“公积金装修贷款”，要求借款人连续缴存一定期限公积金，月缴存额达到一定金额，可以向银行提交公积金缴存证明来证明自身的经济能力，从而获得装修贷款，这是信用贷款的一种形式。以民生银行（600016，股吧）“公喜贷”为例，连续缴存1年以上的公积金，个人月缴存额在500以上，征信良好，就可以申请个人公积金信用贷款，这类贷款可作装修之用，而且不需要抵押、贷款利率相对较低，是一条经济实惠的贷款选择方式。需要注意的是，并不是所有银行都有“公积金装修贷款”，加上各地公积金缴存额度有差异，银行对“公积金装修贷款”的要求也会不同，具体需咨询当地银行。　　去年11月，国务院法制办公布了《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，要求放宽公积金提取范围，其中就增加了装修自住住房、交物业费等提取用途。今年3月份，住建部副部长陆克华表示，新的《住房公积金管理条例》正在修订中，还没有正式公布，等正式公布后就真的能提取公积金装修房子了，大家就拭目以待吧。　　4．子女可支取父母公积金——没搞清公积金使用规则　　网友馒头豆包：我想申请公积金贷款买房，但是我的账户额度不多，我父母那边交了好多年公积金了，一直没提取过，能不能用他们的公积金买房？　　融360分析：对于子女购房使用父母公积金的，各地规定有差异，有的城市允许子女可提取父母公积金用于偿还自己住房贷款，但要满足一定条件，比如杭州规定，在付完首付或者开始还贷之后，或者一次性付清之后，可以到柜台审核提取父母公积金偿还贷款；四川宜宾规定，如子女提取父母住房公积金购房的，子女必须与父母中的一方为同一户籍，子女及其父母均无宜宾市住房公积金贷款，且新购房提取需在一年内。所以具体能不能提取，还得看当地公积金中心的规定。　　5．租房提取公积金，租金多少就能取多少——不了解公积金提取额度限制　　网友余小鱼爱吃鱼：现在跟同事整租了一套两居室，每个人负担2000左右的房租，压力有点大，听说租房可以提取公积金，我每个月扣700左右的公积金，能不能把公积金都取出来支付房租啊？　　融360分析：公积金提取额是不能超过实际发生费用的，有的城市规定了每月提取额的上限，例如北京，每月公积金提取额最多不能超过1500元，一个季度不超过4500元，一年不超过18000元，所以即使每个月2000元房租，也只能最多提取1500元。打算提取公积金支付房租的朋友最好咨询一下当地公积金中心，了解一下租房提取限额，免得空欢喜一场。　　6．公积金贷款可以使用多次——忽视了限购政策　　网友噜啦啦萌：结婚后一共申请了2次公积金贷款，有一套房贷款还的差不多了，现在公积金利率这么低，想申请再买一套房，应该还能申请吧？　　融360分析：公积金贷款的申请次数，取决于各地公积金中心规定的贷款政策。比如北京，购买首套房申请公积金贷款后，无论贷款是否结清，都可以再次申请公积金贷款购买二套房，但是购买三套房及以上的话，就不能申请公积金贷款了。所以，公积金贷款，并不是想申请几次就申请几次，这得看当地公积金贷款限贷政策。　　融360总结：无论是公积金贷款、还是提取，都要注意各地政策的差异性，了解各种限制条件后再根据自身情况申请办理贷款、提取。 编辑：唐子淇
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　　现在的公司都会为员工购买五险一金，但是这个一金你知道是什么吗？那就是公积金，众所周知的公积金可以用来申请贷款、购房，而且不论是新房还是二手房。但是，装修可以申请公积金贷款吗？下面就和小顶家装一起来看看装修能否使用公积金贷款！
装修能否使用公积金贷款？
　　能――不过每个地区的规定不同，因此，在贷款前最好先了解清楚各个地方的政策。
　　公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说，就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外，还可根据所购房屋面积，按照每平方米既定标准（具体标准按各地实际执行情况确定）申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。
　　一、公积金装修贷款条件
　　1、房产证（只有现房才有资格申请）
　　2、房产证所有人身份证
　　3、户口簿、结婚证（未婚的需到民政局开具单身证明）
　　4、借款人申请的住房公积金账号
　　5、若房产内还有银行贷款，须提供最后一期的银行对账单（还款记录）
　　6、与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票
　　二、办理公积金装修贷款的一般流程
　　1、借款申请人向住房置业担保公司提出借款申请，同时交验有关证明和资料；
　　2、银行对借款人交验的证明和资料审查通过后，借款申请人据此与装修公司签订装修合同并将合同正本交给银行；
　　3、借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续；
　　4、银行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续；
　　5、银行受借款人委托，按借款合同约定时间以支付装修用款名义将贷款以转账的方式划至装修公司指定的银行开立账户。
　　房子装修也可以通过公积金贷款进行，这对于不少朋友来说也是一个利好的政策。只是，每个地区的规定不同，因此，在贷款前最好先了解清楚各个地方的政策。
　　以上是小顶家装关于买房能用公积金，但是装修可以申请公积金贷款吗的相关介绍，如果大家准备通过公积金贷款前有不明白的地方可以多参考参考，希望对大家有帮助。如果您想要了解更多相关装修信息，欢迎登陆小顶家装了解详情：
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客服邮箱：& 用住房公积金贷款买房之后，公积金账户内余额还能提出来用于装修吗？
用住房公积金贷款买房之后，公积金账户内余额还能提出来用于装修吗？
全部2个回答
去公积金管理中心提交申请！带上公积金管理账号和身份证。
你只钟情便宜的房产信息，却不知竟是虚假骗人吸户广告，你觉得中介的工作即简单又挣黑钱，我洗房陌拜的辛苦你干不下来，你觉得我们整体素质低下，我用行动证明什么是完美的不动产体验，你担心房产交易中的不确定因素，我用我的专业让您彻底享受房产给您带来的乐趣。你可以不给我打电话，但我仍然全心全意的服务我的每一个客户。梦想是决定孤独的旅程，要做就要做得更好！链家地产，我是何晓亮，我在北京我为自己代言！有需要随时联系看房，请惠存联系方式:157-
您好，您可以把公积金转回到你要买房的城市
如果公积金账户金额比较多的话，可以直接提取公积金做装修款，装修不能用公积金贷款。
个人住房公积金贷款，是指青岛市住房公积金管理中心，委托商业银行向正常缴存住房公积金的在职职工发放的，定向用于购买本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。装修不能申请个...
可以，不过也是要看单位
出房本了么？应该是可以的，如果出了本也可以去加个名字
待解决问题
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公积金贷款买房 注意六个细节少走弯路
圣洁的灵魂
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　　买房时选择使用公积金贷款成了绝大部分人的选择。在使用公积金贷款的过程中，注意以下细节，可以在买房过程中避免出现不必要的差错。
　　公积金贷款买房的贷款利率比商业贷款买房的利率要低，因此买房时选择使用公积金贷款成了绝大部分人的选择。在使用公积金贷款的过程中，注意以下细节，可以在买房过程中避免出现不必要的差错。
账户如有贷款未还清，不可再次贷款
　　如果是夫妻双方贷款买房，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过，那么公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再次使用公积金贷款买第二套房子的。
还清第一套贷款才能再次申请
　　借款人使用公积金贷款买过第一套住房，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款。
公积金提取：
申请贷款前不要动用公积金
　　如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，当您公积金账户上的公积金余额为零时，您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
提前还款：
在借款最初一年内不要提前还款
　　按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
撤消抵押：
贷款还清后不要忘记撤销抵押
　　当您还清了全部贷款本金和利息后，请务必要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
妥善保管：
不要遗失借款合同和借据
　　申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
来源： 中国证券报-中证网
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请问，我铁路行业，缴地在昆明，在玉溪或者玉溪下属县里买房能公积金贷款不？
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玉溪农村自建房可以通过公积金贷款买房吗
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说错了 ，是可以贷款盖房吗
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铁路系统缴存公积金不在玉溪的，应提供公积金缴存证明材料，可以在玉溪区域内申请公积金贷款，但应提供完整的材料和手续，按公积金异地贷款办理。
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在玉溪区域内农村改造，经批准建盖住房的可以申请公积金贷款。但申请人必须是自己及配偶。如在红塔区的提供《农村建房占用土地审批表》及建设许可证或动工通知审批手续。提供完整的资料和贷款担保手续，即可办理，办理时注意时限，可以先提取公积金后再申请贷款。
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建房人同申请人必须吻合。
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欢迎访问网站了解玉溪市住房公积金政策及贷款业务，咨询电话或888229.
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从2月1日开始不是有新政策了么，贷款不限次数，夫妻最高可贷100万
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无抵押无担保
一张身份证搞定
1.公积金缴纳半年以上
2.车贷还款一年以上
3，房贷还款一年以上
4.购买过人寿保险，缴费满两次，年保到2000以上
满足上面的任何一条都可以
等你电话陈
你我贷（嘉银金融）
一家专业，合法的信用贷款机构！！
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父母在老家有农村自建房，现在想加层，我可以提取自己的公积金来建房吗？
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&&如果这种情况，提取公积金需要一些什么证明？农村自建房加层，这个怕是拿不到所谓的审批表
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玉溪农村自建房可以通过公积金贷款买房吗
可以啊 找我贷
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玉溪公积金太奇葩了，居然不可以在昆明用公积金贷款买房。
执于一念，将受困于一念；一念放
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你是做装修贷款的？？
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玉溪的公积金贷款买房是不是要有一套房子做抵押
其实我还好
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