7月份的房产行业数据说明了什么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-04 11:40 标签： 普陀区房产
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【数据】1-7月我市房地产开发情况
文章来源：局投资处
作者：杨霞
1-7月份，我市房地产开发投资1413.89亿元，同比增长19.1%，占全社会固定资产投资的比重为16.1%。
全市房地产开发完成投资中：住宅投资959.26亿元，同比增长23.2%；办公楼投资80.27亿元，同比增长11.0%；商业营业用房投资182.99亿元，同比增长12.3%；其他开发投资191.37亿元，同比增长10.4%。
1、指标涵义
房地产开发投资：指报告期内房地产开发企业用于房屋建设、配套的服务设施、土地开发和土地购置等的全部投资。
2、调查对象
辖区内全部房地产开发经营法人单位。
3、调查方法
以月度为报告期，对辖区内全部房地产开发经营法人单位的项目经营情况进行全面调查（1月份数据免报）。
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下一篇：[ 08-16 ]2015年7月中国房地产开发和销售数据解读
来源：中商情报网 责任编辑：heailian
国家统计局今天发布了2015年7月份全国开发和销售数据。对此，国家统计局司高级统计师李皎进行了解读。
一、房地产开发投资增速回落幅度继续减缓
1-7月份，全国房地产开发投资52562亿元，同比增长4.3%，增速比1-6月份回落0.3个百分点，回落幅度比1-6月份减缓0.2个百分点。今年以来，各月投资累计增速回落幅度逐月缩小，房地产开发投资现企稳迹象。
经历了一年半的下行之后，住宅投资增速开始回升。1-7月份房地产开发投资中，住宅投资35380亿元，同比增长3.0%，增速比1-6月份回升0.2个百分点，为2014年以来的首次回升。住宅投资占全国房地产开发投资的比重超过三分之二，其增速回升将对下一步全国房地产开发投资产生拉动作用。
二、商品房销售市场继续回暖
1-7月份，全国商品房销售面积59914万平方米，同比增长6.1%，增速比1-6月份提高2.2个百分点；销售额41171亿元，增长13.4%，增速提高3.4个百分点。今年以来，全国商品房销售市场持续好转，表现出以下特点：
一是部分热点城市销售火爆。1-7月份，深圳、宁波、杭州销售面积增速超过50%，销售额增速超过70%，带动40个重点城市[1]销售市场表现明显好于非重点城市。1-7月份重点城市商品房销售面积增长8.2%，增速比1-6月份提高2.7个百分点，比非重点城市高3.5个百分点；销售额增长18.6%，增速比1-6月份提高4.5个百分点，比非重点城市高11.3个百分点。
二是住宅销售增长较快。1-7月份，住宅销售面积53009万平方米，销售额34884亿元，比1-6月份分别增长6.9%和16.8%，大大高于等其他用途商品房销售增速。
三、销售回暖带动房地产开发企业资金回笼
1-7月份，全国房地产开发企业到位资金69301亿元，同比增长0.5%，增速比1-6月份提高0.4个百分点。在各类到位资金中，企业定金及预收款由1-6月份的下降0.9%转为增长2.4%，个人按揭贷款增速达12.5%，比1-6月份提高2.5个百分点。说明销售市场好转给房地产开发企业提供了有力的资金支持，将提振企业开发建设的信心。
四、房地产开发景气指数连续两个月回升
7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.03，比6月份提高0.4点，比5月份提高0.6点，虽仍处于历史低位，但已连续两个月回升。
[1]注：40个重点监测城市包括北京、天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、上海、南京、无锡、苏州、杭州、宁波、温州、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、南宁、北海、海口、三亚、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等40个城市；非重点城市指全国除此之外的地区。
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来源：宣城市房地产管理局 原标题：7月份房地产市场分析报告
7月份，市区房地产市场继续向好，开发企业纷纷抢抓机遇，加快开工建设，商品住房新增继续扩大，量价渐趋稳定。
一、市区商品房供应与销售情况
（一）商品房供应情况
7月份，市区商品房批准预售面积31.5万㎡，月环比下降9.3%；其中纯商品住房2245套、26.2万㎡，月环比分别增长43.1%和4.4%。
1-7月，市区全部商品房累计批准预售面积135万㎡，同比增长146%；其中纯商品住房8101套，97万㎡，同比分别增长80%和104%，月均供应量较2016年增长125%。
（二）商品房销售情况
7月份，市区商品房登记销售12.6万㎡，其中纯商品住房992套，10.99万㎡，月环比分别下降76%、65%和64%，扣除别墅、精装璜等因素后，成交均价6144元/㎡。7月份市区棚改居民购买纯商品住房40套、0.43万㎡，占市区纯商品住房销售面积的3.9%。
1-7月，市区全部商品房累计登记销售136万㎡，同比增长78%，其中纯商品住房9053套，97万㎡，成交均价5736元/㎡，同比分别增长62%、67%和18%。同时，1-7月，市区全部存量房累计成交4400套，48万㎡，较去年同期分别增长74%和60%；其中存量住房累计成交4073套，41万㎡，较去年同期分别增长74%和70%。
1-7月 ,非市区户籍购房居民占比为55%，其中本市农村居民购买纯商品住房占比为48%，农村进城购房仍是房地产市场消费主力。1-7月，市区各棚改征收项目共发放购房券733户，棚改居民购买纯商品住房700套、7.33万㎡，占市区纯商品住房销售面积的7.6%。
二、全市房地产开发投资情况
1-7月，全市和市区分别完成房地产开发投资90.9亿元和29.5亿元，与去年同期相比，全市下降1.3%，市区下降13.8%，但市区若加上已开工并预售但未填报数据的滨江花园项目，实际完成投资32亿元；全市和市区新建商品房施工面积分别为1355万㎡和685万㎡，同比增长4.4%和0.21%；新建商品房新开工面积分别为230万㎡和106万㎡，同比增长89%和86%；新建商品房竣工面积分别为62万㎡万和14万㎡，同比全市增长27%，市区下降20%。
三、全市房地产信贷情况
1-7月，全市实现房地产业及相关建筑业税收21.9亿元，同比增长16%。7月末，全市和市区各项房地产贷款余额分别为394亿元和156亿元，同比均增长28%，分别占同期同级各项人民币贷款余额的34%和32%，占比较上年同期分别上升3个百分点和1个百分点。
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