在吗,房东不退押金处理招数定金怎么处理呀。

房东不退押金怎么办?
房东不退押金怎么办?
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昨日,在新区打工的小涛致电本报法制热线,咨询租房事宜。小涛称,他和两个朋友去年租了位于杭州道地区的一套老式居民住宅,当时签订了一年的合同,现在合同马上就要到期了,他们想搬走,房东却不愿退押金给他们。小涛说,他们三个男孩子可能太闹腾,有时噪音大点、卫生差点,所以经常有邻居投诉给房东,房东也非常生气。但他们也不是特别过分,而且退租前小涛等还专门收拾了房子,就想和房东“和平解约”,没想到房东还是以他们租房太乱为由扣了押金。小涛想问,房主不退押金,他们该怎么办? 律师说法: 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。但如果小涛等人在租房期间对房屋设施有所损坏是应该做出相应赔偿的,当然这部分赔偿房东可以和租房人协商从押金中补偿,这样可能会产生押金不退的情况。但如果小涛等并没有做出特别过分的事情,或者也没有令房东蒙受损失,那么理应按照租赁合同的规定退还押金。租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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技术支持:&&技术支持电话:400-022-1372&&我替朋友找一处租房,找到后马上付了中介费,又了付400元定金给房东拿到了收条,并签订了合同,当天之后朋友又觉得不合适,想退房,这时房东表示不肯退定金,那这事怎么办好呢,中介所有责任吗?
定金的作用就是为了保证合同的履行,你已经签了合同,后又违约,房东是可以不退你定金的,这就是所谓的定金罚则。对此,我国《合同法》和《担保法》都有规定。
中介所促成了你和房东之间签订合同,只收取中介费,所有他也没有责任。建议你好好跟房东说说,看能否少退你一点?
《合同法》第一百一十五条:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
《担保法》第八十九条:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
其他答案(共1个回答)
超过的几个月视为不定期租赁,可以随时解除的。你只要通知他部租了,合同就算解除了,他就不能再计算房租了。解除合同需要提前通知的是他,不是你,因为他解除租赁需要给你...
打投诉电话 或者你们协商
到派出所就能搞定,因为现在国家要求出租房一方应该有房屋租赁许可才能将房子对外出租,(但大多数人都没有办理过这个许可证),你可以和他说,他不退钱给你,你就去派出所...
如果你有证据证明你以上所述事实,则你可以向法院起诉要求他返还押金。当然最好的办法还是和房东协商解决。
答: 房屋买卖合同中,是否必须填写买卖双方的联系地址?
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