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不交物业费就不卖水？没交暖气费限充水电费？
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp这两天，本报陆续接到开发区太行嘉苑和傲湖小区业主的来电，他们都反映遭遇了捆绑收费，“我们小区物业费和水费捆绑，不交物业费不卖给水”，“我们小区暖气费和水电费捆绑收，物业还要收暖气费滞纳金”……针对这俩小区业主反映的问题，记者随即进行了调查。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp事件一：不交物业费就不卖水？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“我们小区物业将物业费与水费进行捆绑收取，不交物业费便不卖给水！这种做法合理吗？”20日，住在高新区太行嘉苑小区的业主白杨(化名)致电本报反映。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp太行嘉苑小区位于高新区湘江道与太行大街交叉口西北角，这里是一个高层小区，业主白杨在这里生活四五年了。就在前段时间，当他找到小区物业交水费的时候，却被告知如果不补齐之前拖欠的物业费，则无法交纳水费。对于物业的这一说法，白杨感到十分郁闷：“不交物业费也是有原因的，物业服务水平跟不上去，小区脏乱差，这钱交的不舒心！”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp据白杨称，小区有回迁房和商品房，回迁房的物业费收取标准为0.3元/平方米，而商品房的物业费收取标准则是1.1元/平方米。另外他认为，小区管理不到位，卫生脏乱差，电梯年检不过关，消防通道乱停车，经常丢电动车、自行车，小区门口人行便道上有不少摆摊的商贩……“好多业主都不满意物业管理，找他们反映过问题，可始终没有改观。”白杨说无奈之下，一些业主便只好采取不交物业费的方式来表达不满。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“作为业主，住在小区都应该交物业费，这道理我懂，可物业光收钱不办事，这钱交的不值。”白杨表示，如果物业服务水平提升了，他是不会拖欠物业费的。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp20日下午，记者联系上太行嘉苑小区物业公司，对于业主所反映的将水费和物业费进行“捆绑”一事，物业否认了这一说法。该工作人员称，小区有两千余户，拖欠物业费的只是少数，作为小区的管理者，物业也只是通知对方尽快补交物业费，而并非将两项费用捆绑在一起收取。另外，回迁房和商品房的物业费收取标准都一样，都是1.1元/平方米，只是回迁户会有本村的补贴而已。“如果业主们连物业费都不交了，那我们还谈何服务？还如何收取水费？”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp该工作人员表示，对于业主提出的服务不到位的问题，会尽快汇报给相关负责人，逐步改善物业的服务水平。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp事件二：没交暖气费限充水电费？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp傲湖小区为新建高层住宅区，现交房的有4栋高层。20日，业主胡明(化名)告诉记者，该小区于2015年下半年交房，虽然已经过了两个采暖期，不过，直到去年12月中旬，小区才正式供暖。供暖开始前，物业曾张贴通知，大意是说小区业主交纳取暖费时，还需续交一年物业费，“当时媒体关注后，物业取消了这一规定。”他说由于小区供暖晚了近1个月，为此，物业说只收取2016年度冬季三个月的取暖费。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp胡明说，该小区取暖费为物业代收费，不知是不是首次供暖的缘故，小区供暖效果不尽如人意，“我家室温经常只有十二三摄氏度，还要开空调取暖。”一些业主家和他家一样暖气不达标，他们给辖区供热公司打电话，“供热公司上门测温，也检查原因，却不签字，这样就没法退费，说费用是物业收的，让我们找物业。”胡明对此表示不认可。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp前不久，物业催交2016年度的取暖费，“因为我们还要从物业处买水、买电，如果不交取暖费，物业每天就只卖给我们5元的水、电。不仅如此，我们延期交纳取暖费，还要被收取滞纳金。”昨日，小区另一位业主韩康(化名)说，由于受不了这种“捆绑收费”，他已经交纳了取暖费，可家里有近1个月室温不达标，却没有任何说法，“给供热部门打电话，对方也上门，可就是没效果，也不说签字退费的事儿。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp随后，记者就此事联系到了小区物业，一位工作人员表示，对于小区欠费(取暖费或物业费)的业主可一次性购买100元的水、电，此外，还要在欠费告知书上签字。缘何会限制购水和电？该物业另一位工作人员认为，这只是物业催费的一种方式。目前，小区有住户800多户，还有两三百户存在欠费情况。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp他说，该小区为新建小区，按规定，三环内不能使用自备锅炉取暖，为此，去年冬天，小区地产方和辖区安能供热达成协议，将傲湖小区纳入集中供暖，于去年11月开始铺设供暖管道，12月15日开始正常供暖，“供暖第一年，难免会出现问题。”他说，如果小区业主认为室温不达标，可以向辖区供热公司反映，按程序申请退费。但供热公司也表示不交费业主不享受退费政策。因为物业只是代收代交取暖费，对于交费业主家暖气不热的问题，建议按程序申请退费。
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不交物业费就不卖水？没交暖气费限充水电费？
日 09:58 来源:燕赵晚报
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp这两天，本报陆续接到开发区太行嘉苑和傲湖小区业主的来电，他们都反映遭遇了捆绑收费，“我们小区物业费和水费捆绑，不交物业费不卖给水”，“我们小区暖气费和水电费捆绑收，物业还要收暖气费滞纳金”……针对这俩小区业主反映的问题，记者随即进行了调查。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp事件一：不交物业费就不卖水？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“我们小区物业将物业费与水费进行捆绑收取，不交物业费便不卖给水！这种做法合理吗？”20日，住在高新区太行嘉苑小区的业主白杨(化名)致电本报反映。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp太行嘉苑小区位于高新区湘江道与太行大街交叉口西北角，这里是一个高层小区，业主白杨在这里生活四五年了。就在前段时间，当他找到小区物业交水费的时候，却被告知如果不补齐之前拖欠的物业费，则无法交纳水费。对于物业的这一说法，白杨感到十分郁闷：“不交物业费也是有原因的，物业服务水平跟不上去，小区脏乱差，这钱交的不舒心！”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp据白杨称，小区有回迁房和商品房，回迁房的物业费收取标准为0.3元/平方米，而商品房的物业费收取标准则是1.1元/平方米。另外他认为，小区管理不到位，卫生脏乱差，电梯年检不过关，消防通道乱停车，经常丢电动车、自行车，小区门口人行便道上有不少摆摊的商贩……“好多业主都不满意物业管理，找他们反映过问题，可始终没有改观。”白杨说无奈之下，一些业主便只好采取不交物业费的方式来表达不满。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“作为业主，住在小区都应该交物业费，这道理我懂，可物业光收钱不办事，这钱交的不值。”白杨表示，如果物业服务水平提升了，他是不会拖欠物业费的。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp20日下午，记者联系上太行嘉苑小区物业公司，对于业主所反映的将水费和物业费进行“捆绑”一事，物业否认了这一说法。该工作人员称，小区有两千余户，拖欠物业费的只是少数，作为小区的管理者，物业也只是通知对方尽快补交物业费，而并非将两项费用捆绑在一起收取。另外，回迁房和商品房的物业费收取标准都一样，都是1.1元/平方米，只是回迁户会有本村的补贴而已。“如果业主们连物业费都不交了，那我们还谈何服务？还如何收取水费？”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp该工作人员表示，对于业主提出的服务不到位的问题，会尽快汇报给相关负责人，逐步改善物业的服务水平。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp事件二：没交暖气费限充水电费？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp傲湖小区为新建高层住宅区，现交房的有4栋高层。20日，业主胡明(化名)告诉记者，该小区于2015年下半年交房，虽然已经过了两个采暖期，不过，直到去年12月中旬，小区才正式供暖。供暖开始前，物业曾张贴通知，大意是说小区业主交纳取暖费时，还需续交一年物业费，“当时媒体关注后，物业取消了这一规定。”他说由于小区供暖晚了近1个月，为此，物业说只收取2016年度冬季三个月的取暖费。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp胡明说，该小区取暖费为物业代收费，不知是不是首次供暖的缘故，小区供暖效果不尽如人意，“我家室温经常只有十二三摄氏度，还要开空调取暖。”一些业主家和他家一样暖气不达标，他们给辖区供热公司打电话，“供热公司上门测温，也检查原因，却不签字，这样就没法退费，说费用是物业收的，让我们找物业。”胡明对此表示不认可。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp前不久，物业催交2016年度的取暖费，“因为我们还要从物业处买水、买电，如果不交取暖费，物业每天就只卖给我们5元的水、电。不仅如此，我们延期交纳取暖费，还要被收取滞纳金。”昨日，小区另一位业主韩康(化名)说，由于受不了这种“捆绑收费”，他已经交纳了取暖费，可家里有近1个月室温不达标，却没有任何说法，“给供热部门打电话，对方也上门，可就是没效果，也不说签字退费的事儿。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp随后，记者就此事联系到了小区物业，一位工作人员表示，对于小区欠费(取暖费或物业费)的业主可一次性购买100元的水、电，此外，还要在欠费告知书上签字。缘何会限制购水和电？该物业另一位工作人员认为，这只是物业催费的一种方式。目前，小区有住户800多户，还有两三百户存在欠费情况。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp他说，该小区为新建小区，按规定，三环内不能使用自备锅炉取暖，为此，去年冬天，小区地产方和辖区安能供热达成协议，将傲湖小区纳入集中供暖，于去年11月开始铺设供暖管道，12月15日开始正常供暖，“供暖第一年，难免会出现问题。”他说，如果小区业主认为室温不达标，可以向辖区供热公司反映，按程序申请退费。但供热公司也表示不交费业主不享受退费政策。因为物业只是代收代交取暖费，对于交费业主家暖气不热的问题，建议按程序申请退费。2015不交物业费可以卖房子吗来自: 房源装潢 日分享至 :
武汉市买的房子，2015年7月份交的房，到现在也没住没装修，之前收房的时候交了半年物业费，想问一下问题详情：还是和已经入住的业主一样的交吗：毛坯房，想问一下后期物业费还要一直交吗，注意武汉市买的房子，这样是否欠妥，到现在也没住没装修，之前收房的时候交了半年物业费，2015年7月份交的房推荐回答：就找他算帐去，且不能以不居住为理由而不履行缴费义务。你要因为不交物业费而收到法院传票，业主有义务按期交纳物业费那个说不交费的！物权法的司法解释中明确规定了，明显不懂法。胡说八道，误导别人新买房子，未装修，一年过去了，一直没住，物业费用交么？推荐回答：我们家就是，可以到中原装饰第e站看看，只要你买了，物业费就开始交了。更多装修问题必须交的我小区没有物业管理，现在房子卖了！售房部却要收取物业费，求解！问题详情：我家楼上的地暖漏水？我们应该怎么办！12年11月我又把这个房子给卖掉了！屋顶被水泡掉了皮！这样合理吗11年6月一次性付清买的新楼房！却要收取我们去年一年的物业费！可售房部看着我们要把房子卖了！在这期间根本没有任何人管理这些物业上的事！找售房部却没人管问！是因为这个楼房没有被验收！售房部一直没有给我们办理房产证推荐回答：卖出了就不错，有危险自行负责，他们不是物业公司1、你没必要交物业费，不能办理房产证、实践中好多房子没有办房产证，就是质量不合格、房子没有验收。2，原因就是房子质量不合格，以后恐怕卖不了好价格，不合格的房子不验收就不能居住。交了物业费。3，他们也不能办理房产证我们家2011年买的房子说是2012年交房，但是一直拖到2015年才交房。由于当时买房时我们不懂，问题详情：不然不给开手续。现在要交物业费了，然后房子就被当做空置房处理没水没电我们家2011年买的房子说是2012年交房，没手续无法办物业？。售楼部一直说再办，那么现在没水没电我们到底该怎么办呢。由于看到可能办不到证我们购房的业主基本上都没交完全款，加层也没跟我们业主商量？但这房子明显是办不了房产证。但是原本1号楼是13层的却加到了17层？，1楼至5楼是商业用房。我们买的是6楼，但交房了没证，加到了我们六楼的窗户一半的位置，但却要从售楼部走程序，售楼部让交维修基金和契税，所以我们也不敢交。契税不是用来办房产证的吗，但是一直拖到2015年才交房，签的不是购房合同而是入股投资。当时买房子是按大产权房买的，而开发商却在5楼上面加了一层。由于当时买房时我们不懂推荐回答：那么你们就有股东权益。或者他们把你们的分红拿走了既然你们签的是入股投资。你们也可以分红的。他们赚到的钱卖房子需要向物业交手续费吗问题详情：咨询下他收这个费用合法吗我用不用交这部分钱我的房子当初买的时候呢物业说一起办理房产证都交房3 4年了还没有办好，现在我想把房子卖了物业说要收手续费1万元这其中不是办房产证的手续费也不是物业管理费（房子我没装潢也没进去住）只是买卖中它要收的手续费。谢谢推荐回答：第一：卖房子不需要向物业缴纳手续费；第二：买卖房子只需要买卖双方和物业结清物业费用；也有在物业办理水电费的，需要在物业结清相关的水电费用。房屋签了合同一年后才领的钥匙，以前的物业费该不该交？法律怎样规定的？推荐回答：手续确定结合房屋交接时间，如果业主没有违约收房，则应当从收房之日后承担物业费，之前的无需承担卖房子需要补缴物业费吗?2015年问题详情：卖房子需要补缴物业费吗?2015年推荐回答：需要补交。或者说买方也不愿意啊。必竟是你以前在房子里住过卖房流程是怎样的？问题详情：本人要卖老家的房子，买方交完首付后要求过户至他名下以便做抵押贷款，我该如何做才能避免过户完后能收到余下房款推荐回答：了解行情放盘及赎楼客户看房售楼谈价收定金签合同准备交易资料房产评估办理按揭交税费过户收首期款出新证收尾款→交房。分享至 :
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房子没收房交物业费吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房子没收房交物业费吗－攻略
业主还没收房 这种情况要不要缴纳物业费？
在买期房的过程中，我们经常会碰到这种情况：开发商按照合同约定期限交房，但业主没有在约定的时间选择收房或者收房后长期空置，这种情况要不要交物业费呢？
在买期房的过程中，我们经常会碰到这种情况：开发商按照合同约定期限交房，但业主没有在约定的时间选择收房或者收房后长期空置，这种情况要不要交物业费呢？
业主空置房到底要不要交物业费？先来看某地方主管部门的回答：
这是某城市的业主与当地主管部门的对话，这位业主的房子在2014年就已经完成交房了，但截止2016年9月，该业主仍未收房。当地主管部门给出的回复是：&业主无论收没收房，业主都必须缴纳物业管理费用，具体费用需要与物业公司沟通协调&。
我们再来看这个案例：
2014年厦门翔安区某业主在开发商交房后五年都未办理入住，物业公司要求业主支付相应的物业费和滞纳金，得到了法院的支持。
之所以会得到法院的支持，是因为在现实生活中，物业公司已经按照物业服务协议提供了相应的服务，业主房子属于小区的一部分，事实上享受了物业服务，业主以未收房为由要求不支付物业费，无法得到支持。
此外，基于公平考虑，物业服务的是全体业主，而费用也应按照标准向全体业主收取。部分业主无法以未入住为由拒交物业费。
业主收房空置的情况，收费标准怎么确定？
业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。
因城市、物业公司不同，空置房的物业费收取标准也有较大区别。
据小编了解，有的地方根据空置时长不同，收取不同比例的物业费，比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取；而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费；还有的物业公司在收取第一笔物业费时会参考收房时的当年剩余天数，只收取部分比例物业费。
没收房和收房不入住会区别对待吗？
关于空置房有两种状态，第一种是开发商达到交房标准，但业主不收房，房屋尚未完成交割；第二种是业主收房，但长期空置。对于这两种情况，通常统一参照第二种方式来处理。因为开发商在整个过程中履行了合同，房子也达到交房标准，小区实际上已经完成了交付，物业已经开始履行服务，个别业主的未收房不影响整体物业服务。
总体来看，只要房子达到了交房标准，无论业主是否收房，是否入住，都要缴纳物业费，各地在执行时有所区别。
商铺为什么要收物管费？没收房的商铺要交吗
商铺物管费的概念就是商铺管理费的简称，也就是说是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业......
商铺物管费的概念就是商铺管理费的简称，也就是说是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，商铺物业管理使用人或者所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。说到商铺物管费，下面我们就来说一下商铺为什么要收物管费？以及商铺没收房物业费有没有打折？
商铺为什么要收物管费？
１．对于商铺为什么要收物管费其实这是国家规定的，在购买商铺的时候看一下物业管理的内容你就知道为什么要收物业费了。
２．毕竟商铺周围那些大到商铺设备小到果皮纸屑及花花草草都是要物业进行管理的，当然要收取物业费。
商铺没收房物业费有没有打折？
１．商铺没收房物业费是没有打折的，只要没有商铺交房不需要交物业费。根据现在《物业管理条例》第四十二条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的商铺，物业服务费用一般都是由商铺建设单位交纳。
２．如果已经通知商铺收房而买受人无正当理由故意拖延不收房，则按商铺已经交房对待。
长期没营业的商铺是否要交物业管理费？
１．看你或业委会和物业公司签订商铺物业服务合同没有，如果商铺已经签有协议的话，按照协议办。如果没有签协议，确实商铺物业公司也提供了服务，一般来说谁使用商铺就是谁交费，你不是租出去的吗，那么就叫商铺物业公司去催使用人交费。
２．交不交费不是只看商铺买卖合同写物管费没有，有可能后来成立商铺业委会，商铺业委会和物业公司签订了协议的，也要按协议交费，前提是商铺业委会必须征求绝大多数业主意见，来执行商铺全体业主的决定。其实商业物业只交清洁费算是最低的标准了，除了这些你还要喊你交其他的费用的。
３．以后你租出去，一定要写明商铺的一切费用由使用人承担。一切后果由商铺使用人负责，要不商铺业主要承担连带责任的。
总而言之，对于商铺为什么要收物管费其实这是国家规定的，商铺没收房物业费是没有打折的，最大的折扣就是只要没有商铺交房不需要交物业费。以上就是小编对商铺收物管费知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
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房子没收房交物业费吗-问答
用信用卡交话费好吗？
信用卡交话费需要借助第三方支付平台、如支付宝、下面就介绍、信用卡交话费详细步骤。1 、 安装支付宝软件、注册支付宝（需要实名认证）。在注册时支付宝会先绑定银行卡、这时绑定自己的信用卡即可。注 ； 绑定时记住登录密码、和支付密码。2 、 重新打开支付宝、在页面点击话费充值。3 、 选择充值绑定手机号、点击立即充值。4 、 点击余额宝右边的箭头、选择信用卡充值。5 、 输入支付密码后、充值成功、会显示大约10分钟到账。
怎样用信用卡交话费？
信用卡交话费需要借助第三方支付平台、如支付宝、下面就介绍、信用卡交话费详细步骤。1 、 安装支付宝软件、注册支付宝（需要实名认证）。在注册时支付宝会先绑定银行卡、这时绑定自己的信用卡即可。注 ； 绑定时记住登录密码、和支付密码。2 、 重新打开支付宝、在页面点击话费充值。3 、 选择充值绑定手机号、点击立即充值。4 、 点击余额宝右边的箭头、选择信用卡充值。5 、 输入支付密码后、充值成功、会显示大约10分钟到账。
新房交付物业费从什么时间交
如果没有特殊约定，物业说了算，就是从物业开始收费通知时就开始交了。
买的时候房产商说赠送地下室面积70平，但后来是计入房产证的，这样我们物业费增加和以后会交房产税，请问房产商这样合法吗?有依据吗？宁波购房者
一般地下室只有使用权，没有所有权，所以产权面积按所有权登记，地下室登记附页。有的开发商会给地下室上产证，有的不会上。
按揭两年的房子且没收房想卖需要具备？
国家法律是不允许'转按揭的"
也就是所谓的“转贷”
在法律上也不生效！
因为当时贷款
银行是审批的你的资料
根据你的收入 工作等
才批下来的贷款
现在变成另一个人的名字 要重新审核这个人的资料
但是这样 房本名字跟借款人不符 是贷不了款的！如果你有能力偿还银行贷款的话
一次性环给银行 将房本取出 再让对方
重新办理贷款 过户等相关手续！ 如果无能力偿还
你只能找一次性客户 还是用钱一次性还给银行
房本才能取出
对方重新办理相关手续！
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