租房合同到期，合同到期房东不退押金金我该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-25 13:00 标签： 房东不退押金处理招数
租房签一年的合同，未满想退，房东不退押金怎么办？懂法律的姐妹帮帮忙-播种网论坛
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租房签一年的合同，未满想退，房东不退押金怎么办？懂法律的姐妹帮帮忙
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现在租的房子签了一年合同，当初跟房东商量着一季度一季度的给，现在租了三个月，由于其他原因，不能续租，然后提前一个月跟房东说了不租，让他另外再租，现在马上就到期了，但他房子还没有租出去，他就不退我们那一千押金，我仔细看了我们签的合同，那一千押金是用于押房屋物品的，如果房屋物品没有损坏就得退，但是现在问题是房东一口咬定说我们提前解约，必须要等她们把房子租出去才给退，如果一直租不出去就不退，我很郁闷，因为合同上根本没有违约那么一条规定，我当然按合同行事，再说我也是提前一个月说了的，又不是今天说明天就搬，她就非说我违约，我说要是合同上真的说提前解约要付多少违约金，那我也就认了，问题是上面又没有，光她嘴上说，我肯定不同意，凭什么租出去才给我们退呢，要是一直租不出去，那我们那一千真的就打水漂了吗？有没有相似经历或许懂法律的姐妹支支招，感激不尽
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十四级宝宝, 积分 3641, 距离下一级还需 359 积分
本来就是你们违约在前，人家还要重新找租客，多麻烦，要是我是房东，我也想房子再租出去的时候退给你们啊，要不人家要是找不到人，不是白白损失几个月的房租啊，谁叫你们不想好，要不要合同有什么用呢？
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我也遇到过这样的租客，
2个刚毕业的女大学生租我们房子。
房子之前的租金是1500，
春节后我们重新进行了粉刷，
铺了木质地板，
买了新的热水器。
因为修饰一新，房租也涨了100元。
结果看房时这两个女的好一番“苦口婆心”的压价，
还让我别租给另一家陪读户，
实在被她们的可怜相给征服了，
硬是1450的价格租给了她们，签约一年。
结果才住了2个月，不知道她们在外边招惹下了什么男的，
天天晚上去敲门，吓得她们不敢再住了，非要退房。
我们是学区房，她这个时候退房我们根本再租不出去，只能等到9月开学。
这样半年的损失大几千块的损失就砸在了我们头上，
剩下10个月的房租原封退了她俩。& &
如果当初不租给她们又怎么回有这么大的损失。
所以，你只是骂房东又黑了心，
房东也有房东的麻烦，
这个月租了下个月退，
和过家家一样的。
哪怕“风险共担”都承担一些损失
也比让房东一方承担所有损失公平些吧。
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十四级宝宝, 积分 3152, 距离下一级还需 848 积分
你做二房东，把房子租出去，然后协议请房东三方一起签。1000押金放你这里。你不就不亏了？二房东很多的，不过你要得到房东的允许。
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十一级宝宝, 积分 1641, 距离下一级还需 359 积分
你违约在先，房东不退押金是说得过去的。毕竟你走了人家房子空在那也是有损失的，而这个损失是你们造成的，当然得给房东补偿了。最好的办法是你们帮房东找好下家吧。不要让他房子空置。、
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十五级宝宝, 积分 4096, 距离下一级还需 904 积分
按道理说，你这个押金说明白是压物品而不是毁约。但是如果你们有说明毁约的话押金不退，那么你们是退不回来的。不过现在好像约定成俗，签合同不到期提前走的话，押金是不退的。而且很多即使你到期了，交的押金也退不回来，会说家里那个坏了这个坏了~~
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貌似，一般这样情况是不退的，但是好说话的人都会退的，遇到点不好说话的，也没办法的。这事即使闹大了，别人也只是看合同不看人的，如今社会都这样。
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十四级宝宝, 积分 3137, 距离下一级还需 863 积分
我们这边都是这样，通过中介的话要付给中介半个月房租当中介费，双方都要付，合同最少签一年，押一付三，提前退租押金不退，我自己往外租了四套房子，两套公寓托管给酒店，租期长，租金少，但是省心，每季按时打房租，剩下那两套通过中介租出去了，也是押一付三，每次到交房租的时候都拖个十天半月的，物业经常打电话给我，不是拖欠物业费就是停车费，就前天给我打电话说不租了，我说那押金不退啊，还跟我急了，话说我扣你那三千押金都不够我给物业的，还不加房子里面的东西损坏维修的，祈求上帝啊，别让我碰到极品租户，我宁愿少租点钱也不愿意天天操心，全职带孩子伤不起啊
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十三级宝宝, 积分 2421, 距离下一级还需 579 积分
租之前有没有什么口头协议的，我们之前合同是写租一年，但是口头协议是说满半年就可以退，但是当是租了四个月就要退房时，房东是扣了我们一半的押金，再扣其他乱七八糟的，拿回来也就只是两三百块了~~
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十级宝宝, 积分 1356, 距离下一级还需 244 积分
崇熙和语童 发表于
这种情况不是房东的错，是你们提前费月，押金是不退的，楼上的，房东没有错，还给这么咒骂，是不是毒了点， ...
同意。这些人实在是...我们今天房子也刚租出去，一对夫妻，有宝宝，因为家里还在装修，所以暂时住的。协议或者合同说好租多久就是多久，自己提前还要怪房东。我们租客是老师，说好租八个月，钱没交清的，我公公也理解他们有孩子还要装修，手头紧。租客与房东都应该互相体谅，没有谁该谁的。
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房屋租赁合同到期 房主不退押金怎么办
租房时间到期了，不续签租赁合同，那么租客就要退房，房东则需要退还全部押金，前提是租客没有对房屋造成损坏。但是在实践中租房合同到期房东不退押金，那么房东不退押金继续住么? 一、房东不退押金继续住么 房东不退押金最好不要继续居住，选择运用法律手段解决，因为继续居住视为租房，房东可以收取租金的。 二、房东不退押金解决方式 现实生活中我们往往遇到这样的房东，他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法，并强行扣押租房交纳的押金不退还，特别是新房出租的，这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢? 首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。 其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。 三、什么情况下房东可以扣除押金 一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金： (一)租客没有按照合同约定时间退租 租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。 (二)承租人没有定期上交租金 租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。 (三)承租人损坏属于房东所有物品 爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。 房东不退押金不要继续住下去，这会让房东认为你会继续租房。所以，房东不退押金要选择法律手段解决问题，如协商、起诉等方法。
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