房产证加上名字上加上另一个人的名字，需要什么费用吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-25 13:00 标签： 房产证加上父母名字
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房产证加名字费用要多少
现在一套房子的花费可不少，全款也好，贷款也罢，买房都是一大笔大开销，有些时候我们会希望在房产证上加上爱人或者是孩子、父母的名字，那么是否可以在房产证加多个名字，房产证加名字费用要多少钱呢?
　　首先我们要明确给房产证上加名字并不是直接在最初的房产证本上写上名字，而是有一个房产证共有证明上可以添加名字，所以说其实真正算来还是本身房产证上写的谁名字算谁的，只不过是几个人共有这个房子。
　　房产证加名字的费用主要按加谁的名字以及房子是何种情况而定。
　　1.加配偶名字
　　如果你打算把已经领完结婚证的配偶名字加上，这属于比较简单的一种直接到当地的房屋交易中心，带好身份证户口本和房产证去办理即可，一般收费在150元左右，如果你是贷款房产证还没下来那就是去银行办理贷款变更手续，再去变更房产证，这个价格会比较会一点可能在500元左右。
　　2.加父母子女名字
　　如果本身房产证上有夫妻的名字，想要加父母子女名字的话就得评估房子价格，这属于房屋买卖了。
　　3.加没有血缘的名字
　　这种情况就比较麻烦，这被视为房屋买卖，需要教每平米的交易费，以及要交营业税以及调税，还有印花税等等很多的税，比较麻烦。
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房产证上两个人的名字变为一个人的名字，需要交纳哪些费用？
房产证上两个人的名字变为一个人的名字，需要交纳哪些费用？
　问题来自：天津 - 天津　悬赏：0分　咨询时间： 09:53　咨询人：weiweifeng123
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&(17人关注)请问在房产证上加上我妻子的名字，需要哪些手续及费用？
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咨询人：丁亦飞
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请问在房产证上加上我妻子的名字，需要哪些……
各位尊敬的律师先生，我买房子的时候还没认识我妻子，所以房产证上没有她的名字，我想加上，前年在我贷款的银行咨询过一次，告诉我好像要几千块钱，好像是契税，我想问一下是不是有这回事呀？这个契税是按原来购买的价格收，还是按目前估价收，另外贷款没还清能办吗？
周志旗律师广西-贵港
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其实夫妻间进行约定，也是同样的">
赵江涛律师北京-东城区
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契税是按原来购买的价格收">
曲延兴律师山东-烟台
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不进行变更登记有约定也是可以的">
李雪玉律师北京-东城区
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如果你想赠予给她的话,可以做个?/title>">
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你说的是共有登记。约定也是可以">
李月圆律师湖南-长沙
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不用加，你定一份协议把内容写清">
谷友军律师北京-西城区
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按上述律师意见办吧！
李建成律师北京-朝阳区
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有法律问题可以直接打电话138101">
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房产证加名字流程及费用 房产证上可以写几个名字
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导语：家住普陀区的丁先生前几年买下一套总价200万元的房子，如今每月还在辛苦还贷。未婚妻曾提出在房产证上加名字，为表示“诚意”还拿出了10万元钱共同还贷，可最终两人还是因此分手。“如果双方打算一辈子在一起，加不加名字根本无所谓。她的做法让我觉得多少是在为将来离婚找后路，这样的妻子我宁可不要。” 你赞成丁先生的这一观点吗?
“爱我就在上加我名字”，这道“爱情测试题”有多少人可以接受?特别是在新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在证上加上自己的名字。房产证上可以写几个名字?其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和，并且婚前、婚后也会不一样。房产证加名字流程及费用具体是怎样的呢?婚后房产证上加名字：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。证上加名字：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过或者赠与的方式，这种情况下要交纳、个人、等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部出具无房证明。&第一种情况：有房无贷办理流程及费用：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来&办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，&如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110&元手续费，明细如下：80&元工本费、25&元地籍图费、5&元贴花费，如顺利&20&天后可拿到新的&房产证。4、产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始&密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程及费用：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述&110&元手续费外，&如贷款是纯的，还需另外支付&100&元;如贷款是组合形式的(公&积金+商业贷款)，还需另外支付&200&元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，&需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，&房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米&2.5&元交易费。2、不满&5&年，5.5%的营业税加&1%个调税(时间段从产证发证日期&到交易日未止)，满&5&年则不需要。3、万分之&5&的。4、4&本合同，每本约&5&元(各区交易中心不一样)。5、男方转让&50%，所有的税按市场价格计算，如果&100&万的房税值就是&50&万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。&其实，房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：1、加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2、加子女或父母的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。3、加无直系血缘关系的名字如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。&房产证加名字所需的证件材料和注意事项：1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。房产证可以写几个名字?很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字?其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。以上关于房产证加名字流程、房产证加名字费用以及房产证上可以写几个名字的内容就介绍到这儿了，如果您想了解更多关于房产证加名字的知识，请继续关注!想要身心，省时间，我们可以申请土巴兔装修保，装修保新升级三大保障：专业监理质检，100%资金托管，快速维权!阅读本文的人还喜欢：
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