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请教:车在小区被刮蹭,物业负责赔偿么?
请教:&车在区内车位被别车刮蹭逃逸,物业否应该承担赔偿责任?&当时每月缴物业120元车位费!&谢谢
引用 Tcdri
14:56:01 发表于 主楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
物业这个诬赖单位收钱比谁都狠.我在北辰区都旺新城,地面停车费120元/月相信价格不低了,在这个地方,物业公司可以说无法无天
引用 Tcdri
15:29:14 发表于 9楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
引用:原帖由 lijinghanying 于
15:01 发表在 2 楼 有专职的看车人么？保安不算，哪个小区啊？ 谢谢您的关注 物业这个诬赖单位收钱比谁都狠.我在北辰区都旺新城,地面停车费120元/月相信价格不低了,在这个地方,物业公司可以说无法无天& 唉& 没人管啊
引用 Tcdri
15:29:50 发表于 10楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
天津论坛的大哥大姐小弟小妹们给支个招,怎么治这样的流氓物业
引用 Tcdri
15:32:46 发表于 11楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
引用:原帖由 walkline 于
15:33 发表在 12 楼 赶紧组织成立业主委员会，物业公司再这么nb就换了丫的！！！~ 业主委员会如同虚设,我都不知道怎么选出来的
引用 Tcdri
15:35:28 发表于 14楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
引用:原帖由 lijinghanying 于
15:41 发表在 17 楼 我在北辰瑞顺花园 这里就不收费。 唉 幸福啊这里的物业不单黑 而且态度特差&
引用 Tcdri
15:45:51 发表于 19楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
引用:原帖由 踏雪无痕兽 于
15:42 发表在 18 楼 前几天看都市报道律师说，现在很多小区收停车费只说是占地费，划伤、被砸、被盗一律不管.律师说只要物业收费，不管说什么占地费也好，其他的不管也好，只要他收费就必须赔，否则法院起诉就能赢！通俗的说，只要他收费了，在法律上就可以赔！！！只是业主有时闲麻烦不告物业罢了… 恩 物业那个大娘还给我说物业法说不赔 主要是没人管理,天津市物业办也不管&
引用 Tcdri
15:46:53 发表于 20楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
废除物业管理!! 取缔物业公司
引用 Tcdri
16:12:35 发表于 23楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
引用:原帖由 lijinghanying 于
15:50 发表在 21 楼 还是走保险算了跟他们挣也没用，好像没抓到划车的保险部全赔吧，还是问问的好 & 天理何在啊
引用 Tcdri
16:15:23 发表于 24楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
什么时候能废除物业管理呢
引用 Tcdri
13:01:49 发表于 38楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
引用:原帖由 月下笛 于
16:00 发表在 39 楼 这个狗屎物业公司，只知道收费，奶奶的。 &感同身受啊& 流氓物业, 只知道收钱,服务质量却其差,态度还贼牛&
引用 Tcdri
16:43:51 发表于 40楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
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您已被楼主屏蔽，不能回复该帖子小区车辆被划到底该不该由物业赔偿？_物业管理资讯_蜂巢物业网
小区车辆被划到底该不该由物业赔偿？
导读：小区车辆被划到底该不该由物业赔偿，要依据该小区《物业服务合同》的约定，看该物业公司是否有义务对小区内停放的车辆履行保管义务，未尽合同义务造成损失的则应承担赔偿责任。
　　停在小区里的车被划是车主经常遇到的烦心事。几天前，张先生发现，规规矩矩停在小区内地下车库的爱车，居然被划了两个手掌大小的痕迹，修补费预估500元左右。出现这样的事，难道只能自认倒霉吗？小区物业有没有责任赔偿？张先生产生疑惑的同时，也觉得委屈。
　　车主 停车位上车被划 肇事者难寻
　　张先生家住西安南郊中建群星汇小区。几天前，他来到小区地下车库，无意中发现自己的爱车被划伤了。张先生告诉记者，被划伤的是辆红色骐达轿车，因为家中还有其它车辆，这辆车在停车位上大概停放了两
　　&我不清楚车辆是被谁划伤的，具体被划伤的时间也不清楚，我是上周才发现的。&张先生说，车辆被划的位置在引擎盖上，大约有两个手掌大小，划痕很明显，估计是被钥匙或尖利的硬物划伤，应该是有人故意而为。经他咨询预估，修车费用大约500元左右。
　　&车辆停放在小区地下车库，还在正规的停车位上，又找不到肇事者，我只好将此事反映给物业公司。&张先生说，自己购买了车位，每个月还要缴纳150元服务费，出现这样的情况，跟小区物业监管不力肯定有关系。他就向物业公司讨说法，希望能得到赔偿。
　　物业 收取的费用并非&看管费&
　　昨日上午，记者来到该小区，物业公司对于车主张先生的埋怨，也是一肚子委屈。物业公司的一位值班负责人告诉记者，小区内共有1800户住户，地下车库可供停放1000多辆车，光靠保安巡逻，怎么可能保证每辆车的绝&我们每月收取150元只是服务费，并非看管费，服务费主要包含地下车库的卫生清洁、电费、日常维护维修等。&该负责人说，先不说这辆车是不是在地下车库内被划伤的，就算车主说的都是事实，物业公司也不该承担责任。
　　&车辆停放前物业公司已经和业主签订过停车服务协议，协议中明确说明车辆安全和损坏问题与物业公司无关。&该负责人告诉记者，在签订协议前，业主并没有提出异议，自愿签署协议，就应该按协议约定来处理此事。车主的心情，物业公司能理解，物业公司作为服务部门，愿意配合车主，出具相关证明，方便车主用车辆保险进行维修。
　　律师 要看合同如何约定
　　车辆被划，抓不到作案人，一切损失将找物业赔偿，不过该要求遭到了物业的拒绝。就此事，记者昨日咨询了陕西莱顿律师事务所何睿律师。何律师表示，根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业对物业管理区域内的安全防范工作是一种协助义务，对于发现服务范围内的不当行为应予以制止。例如，保安看到有人损坏小区内停放的车辆，有义务阻止，否则应承担责任。另外，还要看物业是否尽了安全保障义务。物业公司作为物业服务提供者，有义务采取相应措施保障小区附属设施设备的正常、安全使用，如果由于未尽安全保障责任，造成损失物业要担责。
　　小区车辆被划到底该不该由物业赔偿，要依据该小区《物业服务合同》的约定，看该物业公司是否有义务对小区内停放的车辆履行保管义务，未尽合同义务造成损失的则应承担赔偿责任。&一般小区的车位费是车主与物业签订的租赁合同，由车主出钱，物业提供场地供车主停放汽车。而车辆安全租赁方一般不管。如果需要租赁方负责车辆安全，则应另行签订保管合同。&
　　本报记者谢斌
原标题：车在停车场被划伤 物业称收的费用并非“看管费”
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车停小区被划物业该不该赔偿（图）
本报第407期“公益律师进社区”网上在线服务受欢迎
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新闻热线：5
订江西手机报：电信、联通用户发短信JX到，移动用户发短信JXP到元/月
爆料投诉请进入
&&&&中国江西网讯 记者淦丹丹摄影报道：上周六，由新法制报社联合省律师协会主办的第407期“公益律师进社区”活动，通过网络在线解答的方式为广大读者提供了法律咨询。新法制报公益律师QQ群（群号1：、群号2：）和“新法制报公益律师”微信公众号（xfzblawyer)成了网友与“公益律师”的沟通平台，“公益律师”的热情服务也受到了网友们的欢迎。
“公益律师”在线答疑
&&&&车停小区内被划物业应否担责？
&&&&“由于当初开发商未规划好，我们小区业主的车子都停在小区的道路两旁，最近包括我的车在内的十多辆小车，在小区里连续多次被划。”网友“E路狂飙”说，他和邻居们向物业反映，物业称业主车未在规定的停车位上停放，车被划与他们无关。这种情况物业是否担责？
&&&&“物业管理费和停车管理费是两个不同的概念。物业应否对此承担责任，具体要看双方有没有签订停车保管方面的协议。”广东（深圳）穗江律师事务所李春华律师指出，如果双方有签订停车保管方面的协议，则按照协议履行；如果没有，则可能无法追究物业的责任。如果业主与物业签订的物业管理协议已就停车问题约定了双方的权利义务，那么车主在规定的地方停放车辆，物业应当对车辆的损害承担责任。
&&&&培训协议约定不退费属无效条款
&&&&“我与一家英语培训学校签订了培训协议，按照该协议的约定，我已经支付了考研必过班的一期培训费5万元，现在我想退费，怎么办？”网友“小蔡”说，自己去听了几节课后，觉得老师讲课的内容太呆板，根本学不到什么，因此，想把剩下的学费退回来，可是协议中约定了中途不准提出退费的要求，该怎么办呢？
&&&&“你与英语培训学校签订的不准退费条款是无效条款。”江西朗秋律师事务所王军成律师指出，该条款的约定违反了《消费者权益保护法》的规定，明显是排除消费者权利的条款。你可以先与该英语培训学校协商，如果协商不成，可以向法院依法提起诉讼解决。
&&&&不想结婚能否要求女方退彩礼？
&&&&网友“冷傲”咨询称，他经别人介绍认识一个女生，2月份给了对方礼金，一直都没有共同生活过，现在不想结婚，可以要求对方退回礼金吗？
&&&&“彩礼是婚前男方家庭送给女方的一份礼金或财产，如果没有一起共同生活现也不想结婚了，是可以要求女方退还彩礼的，但是一定要取得证据（银行转账、录音录像、证人证言等），以防对方拒不承认收到过彩礼。”江西国风律师事务所饶凯强律师表示，根据婚姻法司法解释（二）第十条规定，当事人请求返还按照习俗给付彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的；(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。
&&&&男方不履行离婚协议咋办？
&&&&网友“金女士”称，她和前夫协议离婚，约定女儿由女方抚养，住房赠给女儿，办理离婚登记后，她要求为女儿办理房屋过户，遭到前夫拒绝。不知是否能因此起诉到法院，又该如何确定诉讼请求和案由？
&&&&“本案属于离婚后财产纠纷，而不属于所有权确认纠纷，本案中讼争房屋属于你和前夫的夫妻共同财产，不存在所有权归属之争议。”萍乡市安源区法律援助中心廖秋英律师认为，离婚后财产纠纷包括三种情形，其中就有当事人协议离婚时达成了财产分割协议，离婚后因履行上述财产分割协议而发生的纠纷，本案正属于此种情形。作为女儿的监护人，你向法院提起诉讼的请求应该是：确认你前夫和你达成的房屋赠与协议有效；判令你前夫在判决生效后限期内配合办理房屋过户登记手续。
&&&&咨询实录
&&&&住公婆的房改房离婚时能否分割？
&&&&网友“曾经”：我和丈夫婚后住在其父母的房改房。请问，如果我们离婚，我可以分得房产吗？
&&&&江西国风律师事务所饶凯强律师：这应该分三种情况：（1）婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。（2）如果房改房已经登记在夫妻双方名下，可视作一方父母放弃对房改房中因自己参加房改以职级、年龄、工龄等抵扣所享受的福利而对于夫妻双方的赠与，可作
&&&&为夫妻共同财产进行分割。（3）如果登记于夫或妻一方名下，除另有约定该房屋只赠与给其子女外，同样也视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共同财产，可以要求分割。
&&&&下班后接待客人意外摔伤是否属工伤？
&&&&网友“张先生”：我在一家洗脚城上班，下班时有一个客人来找我聊天，后来该客人与我一起去卫生间的途中由于路滑，我摔伤了。请问，我能否算工伤？
&&&&江西朗秋律师事务所王军成律师：按照《工伤保险条例》的规定，工作时间在工作场所内，职工在用人单位进行与工作有关的预备性的、收尾性的工作而遭受伤害的，可以认定为工伤，因此，你这种情况应该符合该条的规定，所以可以进行工伤认定。
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　　襄阳汉江传媒网消息(襄阳晚报)　本报讯【通讯员刘希 记者李兴会】“我的车停在小区，一大早就发现被划伤了，物业公司是否要承担相应责任呢？”昨日上午，家住樊城一商品房小区的樊先生致电本报，咨询其爱车受伤索赔一事。　　据了解，随着私家车的迅猛增加，业主在小区内停车，因擦、划、碰等原因引起的纠纷越来越多。业主遇到此类事情，究竟该找谁索赔呢？记者就此事采访了市房管部门相关负责人。　　市物业管理协会负责人解答称，2010年我市参照国家相关法律、法规出台了《物业管理办法》。据此规定，目前我市小区有两种停车位：一种是经过规划审批而建的封闭式共用车库——地下车库；一种是没有规划，利用小区道路或公共场所设置的停车场(位)。　　对于地下车库，如果业主一次性买断了使用权，每个月还需向物业公司交纳经物价部门核准的停车服务费；如果业主没有买断使用权，每月除了要向物业公司交纳经物价部门核准的停车服务费外，还应当交纳租金，标准由建设单位确定。同时，物业公司应提供照明、通风、维持秩序、打扫卫生等服务。　　对于小区露天停车位，业主除了要向物业公司交纳由物价部门核准的30元/月的停车服务费外，还需要交纳租金。小区道路属于全体业主共有，所以，租金标准可由业主大会确定(也可不收租金)，并报物价部门审批。如果收取租金，可委托物业公司或其他人员收取，收到的费用应当用于养护、维修小区道路和停车设施，改善共用设施、设备等。费用的收取和使用情况，应当定期向业主公示。　　上述费用，均不含机动车辆保管费。如果业主交纳了上述费用，但没有交纳机动车辆保管费，车辆在停车位上受损，物业公司不承担任何责任。如果业主对机动车辆有保管要求，可与物业公司签订车辆保管合同。在这种情况下，如车辆受损，物业公司应承担合同规定的责任。　　据此，如果樊先生没有与物业公司签订车辆保管合同，即使他及时交纳了停车服务费，车辆在小区受损，物业公司也不承担任何责任。“樊先生可以根据购买的车辆保险情况向保险公司咨询如何处理车辆受损情况。”物业管理协会负责人称。
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