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2011年2月单位内部有一套90.66 平米，每平米3070的房，外部买3570每平米，我想先买了在卖了，先首付11.1330万，也就是说交了40%的首付（按揭数6），贷款20年。假定我交 2 年房贷，但到2013年2月，我想一次性付清房贷。到2013年房价可以到4000/平米在假定两年利率涨幅在0.25%左右我这套房的总价...
2011年2月单位内部有一套90.66 平米，每平米3070的房，外部买3570每平米，我想先买了在卖了，先首付11.1330万，也就是说交了40%的首付（按揭数6），贷款20年。假定我交 2 年房贷，但到2013年2月，我想一次性付清房贷。到2013年房价可以到4000/平米在假定两年利率涨幅在0.25%左右我这套房的总价钱是多少？我能不能挣到钱
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
对于手头资金不足的住房刚性需求者来说,在买房之前,弄清楚哪种房贷模式省钱就是至关重要的。 []
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违法信息举报邮箱：信贷高手总结的4大工作方法，值得收藏！
每一个入行不久的信贷小白，身边都有这样一类人：他们做事井井有条、客户源源不断、业绩月月第一。他们，就是传说中的信贷高手！
那怎样才能像他们一样，成为一名令人羡慕的信贷高手呢？跟着圈哥一起来看看人家是怎样工作的吧，学会了人家的工作方法，你也不会差！
一、克服拖延症
想成为信贷高手，我们一定要克服拖延症，提高自己的执行力，养成“今日事，今日毕”的好习惯。
那么，怎样做才能克服我们的拖延症呢？下面教给大家3个方法：
我们的大脑都有一个“趋利避害”的机制，它让我们更趋向于去做一些简单快乐的事情，而不是令人痛苦的工作。当我们同时面临几项比较棘手的任务时，我们的大脑会告诉我们：“先放一放，晚点再做吧”于是，拖延症就产生了。
所谓比较法，就是从这些任务中挑出比较容易的一项，告诉自己：“这是当前最简单的一项任务，就从它开始入手好了！”这种心理暗示能消除我们的恐惧心理，让我们有一个尽快采取行动的理由。
等到这项任务完成之后，我们可以从剩下的任务中再找一个相对容易的任务，继续着手去完成它。
2.切断干扰源
我们的生活中有很多干扰源，例如手机、电脑等，当我们想要专心工作的时候，一些突然弹出的QQ、微信消息等也许会转移我们的注意力，让我们很难继续专心地工作。
所以，我们最好在工作的时候切断周围的干扰源，保持专注，等到工作任务完成之后，再去做其他不相关的事情。这能帮助我们有效克服拖延症，提高工作的效率。
3.保持自信
很多人之所以做事拖沓、畏缩不前，是因为不够自信，没有战胜困难的决心和勇气。
想成为信贷高手，遇到困难一定要保持自信，积极面对。正所谓“万事开头难”，任何事情只要你敢于开始去做，就一定可以找到解决办法，并一步一步走向成功。
二、学会休息
人不是机器，在紧张繁忙的工作之后，我们都需要通过休息来放松自己，以便用更好的状态重新投入到工作中去。
一说到休息，不少人会选择玩游戏、打麻将等来进行消遣。事实上，这些方式只能让我们在短时间内感到愉悦，尽兴之后，我们只会变得更加疲惫，工作的效率大打折扣。
想要真正地消除疲劳，我们必须要保证充足的、高质量的睡眠。此外，我们还要学会在工作之余“换脑”，做一些真正让自己身心放松的事，比如听音乐、运动、陪家人聊天等。
只有休息好了，我们才会更加精力充沛，才能更加高效地完成工作中的各项任务。
三、做好分类
我们信贷员一定要学会对知识、事情、客户进行分类，分类分得越细致，做事时就越容易注意到一些别人没有注意的细节。
对知识进行分类，就是把碎片化的知识进行整理，构建出完整的知识体系，找到不同知识点之间的内在联系。这样一来，我们学习知识时，就不是做加法，而是在做乘法了。
对事情进行分类，是指把手头的事情由急到缓，分为4类：重要又紧急的事；紧急不重要的事；重要不紧急的事；不重要也不紧急的事。做好以上分类之后，我们就可以明确自己做事的优先级，
对客户进行分类，要区分出我们的关键客户与普通客户，根据客户的不同需求，合理地分配我们的时间和精力。这样做不仅节约时间，还能有效提升用户体验。
四、制定计划
想要让自己的工作轻松而高效，我们必须学会为自己制定出一份科学合理的工作计划！
举个例子，想成为信贷高手，我们可以这样来安排自己一天的时间：
起床后：先做好一天的计划；
上班路上：看看新闻，了解行业资讯；
上午：全情投入重点工作；
午休时间：做点自己感兴趣的事，放松精神；
下午：完成重点工作后，可以处理一些工作中的琐事；
晚间：花一点时间学习，并总结当天工作的得失。
当然了，大家也可以根据自己的实际情况，制定出更加详细的工作计划，并根据计划，科学合理、保质保量地完成自己的工作。
信贷高手们都是通过不断的实践、摸索，才总结出一系列行之有效的工作方法。作为刚入行的信贷小白，我们也应该多向他们学习、借鉴，才能快速成长，不断进步，向信贷高手们看齐！
分析师：樊颖
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
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今日搜狐热点信贷高手不可不知的WBS任务分解法
在日常的信贷工作中，你有没有遇到过这样的情况：一接到新任务就不知道从哪里入手，忙得像无头的苍蝇，工作还是毫无进展。今天，圈哥来向大家推荐一个高效的工作方法——WBS任务分解法，希望能对大家以后的信贷工作有所帮助！一、 WBS的具体含义WBS任务分解法源于项目管理，即英文“Work Breakdown Structure”的缩写，指的是对应当由项目团队执行以便实现项目目标，并创造必要的可交付成果工作，按可交付成果所做的层次分解。WBS将项目的整个范围组织在一起并加以明确，每向下分解一个层次，就意味着项目工作的定义又深入了一步，任务分解的过程如下图所示：作为信贷员，我们每天都有很多任务需要去完成，例如开展业务、评估贷款风险、跟踪客户等等。面对这些“艰巨”的任务，如果我们可以把它们分解成一些具体的工作，再把每一项工作细分成一个一个具体的活动，完成起来就轻松多了！二、WBS的三个关键词WBS包含3个关键词：任务（work)、分解(breakdown)、结构(structure)，如下图：1. 任务（work)--可以产生有形结果的工作任务，如展业，可以直接给我们带来客户数量增加的结果。2. 分解(breakdown)--是一种逐步细分和分类的层级结构，就是指把大项的工作任务分解为具体的工作，再把每一项工作细分为许多个活动。例如展业这一项任务，就可以分解为陌拜、电销、派单、插车等多项工作，而仅仅是陌拜这一件工作，又可以细分成提前了解客户资料、准备好开场话术、顺利地过前台、与客户进行有效沟通等多项具体的活动。3. 结构(structure)--按照一定的模式组织各部分。也就是说，无论你把一项任务分解成了多少项工作、活动，这些工作、活动都应该是结构分明的，它们之间存在着一定的内在联系，我们一定要对这种联系了如指掌，才能高效地完成工作。三、WBS分解的原则WBS分解也要讲究一定的原则，具体来说，有以下2点：1. 将主体目标逐步细化分解，最底层的任务活动可直接分配到个人去完成。例如做尽职调查时，其中的一些事情就需要信贷员和风控部门共同配合，但是，使用WBS对任务进行分解时，就应该把这些任务再进行划分，分配好每个人的具体工作。2. 每个任务原则上要求分解到不能再细分为止，这样才有利于我们从简单的地方入手，一步一步去完成工作任务。四、WBS分解的标准WBS分解的标准有以下5点：1. 分解后的活动结构清晰2. 逻辑上形成一个大的活动3. 集成了所有的关键因素4. 包含临时的里程碑和监控点5. 所有活动全部定义清楚五、WBS分解的方法WBS分解的方法有三种：类比方法、自上而下的方法和自下而上的方法。1. 类比方法【贷款催收】如何成为一名高素质的电话催收高手_文档下载
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【贷款催收】如何成为一名高素质的电话催收高手
如何成为一位高素质的电话催收高手?
在P2P 网贷众多的催收方式中，相信用的最多还是电催。成功的电催意味着消除债务人的心防，获得客户认可。如何成为一位高素质的电话催收高手? 即使多次电催也不会被客户拒之电话之外呢?
一、找准大方向
首先，在电催之前催收人要做的就是保持正面的心态。尽可能不要用负面的态度去破坏别人的心情，即使对方是你的债务人。因为你绝对不可能用负面的态度赢得正面的结果。切勿为了造就自己的成功而伤害别人。
其次，收款高手另一项神奇说服利器叫做『开心』，因为能开心，心就会开，而心开，路就开。怎样做到「心开，路就开」呢? 答案是：提出你的要求，在每一句话之后称呼对方的名字，带着微笑的声调说话，保持好心情。
然后，保持好心情最为重要。你能够在催收时，保持好心情，你一定能将正面的能量从电话线这端传到另外一端; 让对方比较愿意进行『沟通协商』。打催收电话时，最忌讳的事情，就是用负面的语气、措词去破坏别人的心情，甚至伤害了别人的自尊心，所以当心情不佳时，请你先设法把你负面的情绪转换成正面的情绪，再开始拿起电话去催帐。再次提醒你：绝对不要用你负面的能量，去破坏对方的心情，纵然对方是你的债务人。
二、找准小技巧
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的电话催收技巧 催收不难,只要你知道怎样去攻破债务...要如何成为一位高素质的电话催收高手呢? 正确答案是...3.选对日子.每周的星期五是第一个最好的电话催收......电话催收欠款帐款的 9 个技巧企业催款要有技巧 ...顶尖催款高手只在必要的时刻才开口,对方 学会闭嘴 ...收款人员应该具备哪些素质呢?林先生认为, 一个合格......当接触到一个催收项目时,催收人员要能判断出贷款拖欠 的原因,主要的关键问题是什么,如何从哪些方面着手开展工作,要找哪些人员 等。 这些需要催收人员进行缜密的......表面上十分和蔼友善,聆听催收电话(恩啊之类的) ?真正促成时装隆作哑,不做具体...贷后催收策略 五、软硬兼施两个催款人员并肩催收时,一个扮演硬性角色, 即鹰派......贷款催收日报表_财会/金融考试_资格考试/认证_教育专区。贷款催收贷款催收日报表年 借款人 借款时间 保证人:□ 1, 2, 催收情况: 借款金额 约定还款时间 保证物......电话催收技巧【PPT】_社会民生_生活休闲
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