我欠了银行贷款必须本人去吗知几万贷，银行贷款必须本人去吗没有通知本人，银行贷款必须本人去吗有权封和处理我的房子吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-04 16:05 标签： 银行贷款利率
欠别人钱，别人把我起诉了，然后把我的房子封了，我还能拿这个房子去银行抵押贷款吗？_百度知道
欠别人钱，别人把我起诉了，然后把我的房子封了，我还能拿这个房子去银行抵押贷款吗？
　　当然不能。如果实话实说，没有那家银行敢受理，如果欺骗要担责。　　因为债权人起诉申请财产保全，法院依法查封了你的房子，你已暂时失去了该物的处置权。
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不能 此时房屋已经冻结
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不行，法院已经冻结了
你是不是没吃药啊？吧你的房子封了，然后法院会拍卖你的房子，把你欠别人的钱还上，剩下的钱还还给你
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出门在外也不愁（1）房产中介给我推荐了一套房子，付了首付170万后才知道房东不光欠银行的抵押贷款（银行贷款余额3_百度知道
（1）房产中介给我推荐了一套房子，付了首付170万后才知道房东不光欠银行的抵押贷款（银行贷款余额3
（1）房产中介给我推荐了一套房子，付了首付170万后才知道房东不光欠银行的抵押贷款（银行贷款余额310万左右），另外还欠其他民间债主一些债务（约350万左右）。所以房东请了一家贷款公司帮他还这套房子的银行贷款和其他的民间借款，并将名下2套房子抵押给了贷款公司用作担保。整个房屋的买卖交易和过户动作全权由房东委托贷款公司进行（主要也是为了保证我买房的资金可以全部用于偿还借贷公司的钱，房款全部用于打给房东委托的贷款公司的委托人账户）（2）现在贷款公司用我的首付170万，和他们自有资金帮房东还清了这套房子的银行抵押贷款，还有房东欠其他民间个人的借贷。贷款公司也为了能正常过户，把房产交易中心做的民间抵押撤销了。（3）问题来了。房产交易中心已经交完各项税了，1月29日本应去办理房产交易过户的，结果出现房东的其他2位债主向法院提起这套房屋的查封，导致这套房子无法过户。（4）目前这套房子的问题是，已经有2位债主向法院申请房屋查封，查封金额是160万；贷款公司帮房东还了500万左右银行贷款和民间借贷，也是这套房东的债主（债权人）；我的首付款170万，房子如果2月28日前仍无法过户，房东违约，我可以申请买卖合同解除，我也自然而然的成了房东的债主。（5）房东名下还有2套房子，一套有抵押，房屋价值540万（贷款有350万）；还有一套宝山的老公房，估计房子不贵的。（6）我该怎么办呢？债权人很多。如果运气好，大家能通过协商把查封申请人的钱还了，房屋能继续过户交易。但债权人的钱怎么还？谁来还？贷款公司已经帮房东还了很多钱，忽然冒出来的债权人的欠款，超出这套房子能承受的借款价值，贷款公司和房东不一定能周转开这笔资金。（7）如果最后没法解决查封的问题，最坏会出现什么问题？会不会出现贷款公司也去法院申请财产保全，查封这套房子？然后我也要去申请财产保全，查封房子？如果是这样，最后一审下来拍卖房子，时间估计要很久，一两年执行周期，最后这么多债权人是按比例分拍卖所得？还是按查封顺序分拍卖所得？我如果最后申请，是不是有可能最后根本拿不到钱？或者拿到的很少？那我还有其他办法吗？
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我是房产中介，做了四年，只遇到你前面一个问题，不知道你是否是自己通过房东购买的这套房产，还是中介，一般中介都会查清此套房产状况，是否抵押，是否贷款。一般遇到这样情况，我们最多建议购买人付几万定金，由房东自行解除房产抵押和贷款，再完成交易。你没搞清情况就预付了170万，风险太大。你现在的状况比较复杂了，建议去找的负责房产这块的律师了解情况，你在这里问也问不出一个结果来，不是一句二句话说得清楚的。当然，最终解决的办法只有房东解决全部债务，才能解决你的问题。
要不打官司吧，挨，好好的买套房，遇到这样问题，确实悲伤。
再一次看了你的内容，是通过房产中介购买的这套房产，但是别希望房产中介来为你这情况负责，基本都他们都会躲避责任。除非你也和房产中介也打官司。
感谢楼上回复！看来如果协调不成功，房东或贷款公司不能偿还查封人债务的话，最终还是得走诉讼程序。本来中介是要求付20万大定的，后来房东和贷款公司要求首付全付，也是付在中介账上的，最后由中介陪同贷款公司一同还的银行贷款。
你这样情况，中介有一定的责任的。中介也没遇到到后面的情况，他们现在估计也急死了。那个贷款公司就是一个垫资公司，或者说了难公司，他没权利要求你的，你付得越多，他们就垫得越少。你太冒风险了，好了，你们三方现在全玩进去了。走法律程序吧。先找专门负责房产这块的律师了解情况再看下一步怎么走。也可以把债全人和垫资公司，房东，中介都叫一起协商，先把损失降到最低。你现在最怕的一点是其他债权人通过关系优先拿回他的债务，现在社会太黑暗。请给我分吧。
感谢分享。只能请律师出马了。问题就在于这套房子，如果几个债权权利人都去申请查封，而申请金额又高于房子实际价值，最后如果按顺序或者比例分，很可能我拿不到钱。另外，向法院申请财产保全这种情况，法院是按申请前后顺序，还是按申请的总金额比例执行呢？
这个我就不清楚了，呵呵
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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出门在外也不愁亲戚借了我30万，突然来说没钱还，只有一套房子可以过户给我，但是要我先还清他银行的贷款50几万 - 相关问题 - 110网法律咨询
亲戚借了我30万，突然来说没钱还，只有一套房子可以过户给我，但是要我先还清他银行的贷款50几万，这样是否安全，怎么做才有保障
亲戚的房子卖给我，但是要过户就要全额还按揭的贷款，我暂时没钱还银行的按揭款，我想先不过户，这样要怎么操作才能保证我们购房者的权益
二手房已经过户，但是买家贷款放不下来，可以收回房子吗？
我爸爸在2011年买了一套房子，只交首付，有17万的银行贷款尚未还清，当时买房子时所有的发票，交款凭证什么的全部是爸爸的名字，房产证也一直没有办理，现在贷款一直是我在偿还，爸爸想把房子给我，想问问这种情况可以在办房产证的时候直接办理到我名下吗？如果可以，该怎样办理？
你好，去年我哥哥以我的名字申请了一套房屋贷款，贷款还没还清，想把房子过户给他，需要什么手续？
因为女方不具备经济能力，但房子是协议归女方的（女方的儿子具备经济能力），那么是否可以将房产证上的名字改为女方的名字呢？
婚前财产，房产证仅有男方一方名字，无贷款。 婚后，男方与外资银行以房屋抵押的方式贷款80万，贷款年限为8年。抵押手续办理后，贷款成功，男方在贷款还清之前，是否有权力将妻子名字加上房产证？ 地址错误，地址均在上海，夫妻双方为上海户口，房产在上海。
明明是看到银行的贷款同意书我才去过户的，现在说银行没钱放不下来贷款，赎楼的钱一大部分都是我出的，这样一来买家不是一点风险不用承担？银行不放款买家又没有钱给我！请求帮助！我该怎么样维护自己的权利？中介只是推诿说是银行没有钱放款，不属于买方的责任！ 我该怎么维权？写了张欠条但是没有说明如果银行不放款，买方应该怎么办？只是说了银行贷款下来后此欠条自动作废，有中介代理人的手印。
我买房子 首付款付了、在银行办理按揭的时候由于我在他行还有10万元贷款没还清导致银行无法办理贷款。现在我想退房需要走哪些流程
朋友用我的名义在银行里抵押贷款，用的是她亲戚的房子抵押的，贷款到期，她亲戚把贷款还了，因为我是借款人，现在她亲戚把我告了，可是贷款不是我使用的，当时贷款到我账上，没有转到我朋友账上，直接把钱转给她的好几个债主了，流水我有的，现在我要告这个朋友，这个官司能打赢吗？
我想在镇上买一块土地打算以后用来改房子，但是只有合同签，没有土地证过户的，这样的合同受法律保护吗？以后如果拆迁是否享有拆迁补偿金?我欠平安信用贷款3万元，现在银行要起诉我，已经把资料寄到我老家了，我爸妈收到的。可我没有一次性还清的能力。我想向懂法律的朋友咨询一下以下问题：1.如果法院开庭找不到我本人会怎么办？2.我家人会不会受牵连？3.银行说在本月22号前仍未偿清欠款将按蓄意诈骗备案处理，我会不会坐牢？谢谢
我欠平安信用贷款3万元，现在银行要起诉我，已经把资料寄到我老家了，我爸妈收到的。可我没有一次性还清的能力。我想向懂法律的朋友咨询一下以下问题：1.如果法院开庭找不到我本人会怎么办？2.我家人会不会受牵连？3.银行说在本月22号前仍未偿清欠款将按蓄意诈骗备案处理，我会不会坐牢？谢谢
第一问，如果找不到本人，法院可能缺席宣判。缺席宣判同样具有法律效力，且你不去法院的话情况对你更为不利，；第二问，从法律上来说，你家人不需要承担任何法律责任。第三问，如果蓄意诈骗罪名成立，按照你的欠款情况可能判处3年以下有期徒刑，单处或并处罚金。但是就你所说的情况应该只能算是普通的金钱纠纷。你没有一次性还清的能力，可以跟银行协商，分期还清就可以了。
谢谢，请问从开庭到裁决前我还可以有多少时间来处理？
银行说的是22号之前要求还清欠款否则按诈骗备案，所以你现在就去跟银行方面协商就可以了。
其他回答 (3)
法院会依法缺席判决的，不会连累您的家人。如涉嫌诈骗，您会被依法追究刑事责任。
谢谢，请问从开庭到裁决前我还有多少时间可以处理？
一个月左右。
答：欠债还钱、天经地义，你不要逃避。
我先回答前面两个问题你不来，法院照样审理案件，按缺席审判出来。在你成年的情况下，你欠钱跟你家人好无关系。第三个问题，我再查一下～
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老公和我向银行贷款20万还没还,银行有权利查封房产证上是我未成年儿子的房子吗?
提问者：| 浏览次数：558次 |问题来自：大连
我们现在有一座房子还没办宅基证银行或私人有权利为了欠款查封吗？贷款不是买房子是用在其他事上，如果是父母欠的钱，宅基证上是未成年子女的名字他们有权利查封吗？
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回答 共6条
才放假回家恢复肌肤环境和防腐剂和解放和
应该有专门的这种教育机构,可以送去学习学习。
如果就一套房产就不能查封 未成年享受法律保护
百度一下就知道
如果就一套房产就不能查封 未成年享受法律保护
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