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关于售楼部不按认购书卖房，我要求返还定金行吗，网友们最关心的问题
房屋认购书问题,签订认购书后定金可以退吗?_百科知识
1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍...
交定金后不想买房能不能退,签了认购书还能退定金吗_百科知识
财富商城...很高兴为您解答签了认购书还能不能退定金的问题。...返还定金;买受人享有优先购买权,但自身原因而不能...
签了房屋认购书怎么才可以退定金_百科知识
认购书属于商品房买卖合同的预约合同,不应属于商品房买卖合同,否则,在开发商可能附加种种不合理条件,强行要求买方履行此“买卖合同”或承担违约责任时,会严重损害...
签订房屋认购书后购房定金还能不能退_百科知识
1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能...
认购书上没有房屋面积和房款,退订金吗._百科知识
认购书上没有房屋面积和房款,退订金吗.您好,您好,如果认购书上的面积与实际的面积不符,那么可以要求双倍返还定金。望采纳
房屋认购书签订后,房屋一直不予交付,可否要求退款_百科知识
按合同约定要求对方交付房屋,倘若对方不交付的,构成...定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋...向知道行家提问 精彩知识在知道 关注百科知识微博,互动...
买房交了定金,签了认购书,但因协商房屋买卖合同意见不..._百科知识
手机版 我的知道 搜索答案 买房交了定金,签了认购书,但因协商房屋买卖合同意见...现在只能和他协商解决了 ,按合同法规定是买方违约定金不退 ,形势明显对你不利...
签了买房定金认购单还可以退吗?_百科知识
履行合同,无权要求返还:卖方不履行合同,要双倍返还... 我签了买房认购书,交了定金,现在还能...的小领导塞条烟过去~ 二三百一条的就行,一般都...
签了房屋认购书,不想买了。已交定金,可以一直不管么?意思就是不去
财富商城...,房子我不要了,定金也不要了,目前只签了认购书。...难道不是直接挞定就好了吗?我有更好的答案 按默认...
如何能退还房屋认购协议定金_百科知识
权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金...者应对此有充分的理解,并根据自己的实际情况慎重行...若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后...
答：你有充足的理由，证据确凿，完全可以告倒他的
答：看清楚票据写的是定金 还是订金 如果是订金可以退 定金就退不了 但也要看认购意向协议上是怎么写的
答：看签字的是谁和谁的名字,,,如你父母签你的名,,,就是不行的,,,
答：一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指...
答：房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同，...
答：要按照售楼书中说的履行它的义务,就把售楼书的内容...,叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金...在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈...
答：要看你是下的"定"金还是"订"金了~ 如果是定金~则享受定金罚则的约束~你可以要求开发商退回定金的同时赔付你与定金同额的违约金;如果是订金~开发商只会退给你你付出的订金而已~ 这件事~开发商存在有意隐瞒房产已抵押状态的话~你是可以要求退订~可...
答：房屋买卖过程都是指达成一致才交定金，你怎么出现交了定金还不一致 ，现在只能和他协商解决了 ，按合同法规定是买方违约定金不退 ，形势明显对你不利 。
答：您好！不一定，需结合两个合买这种情况对外的表现等。
答：商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易有关事宜的初步确认。认购书属于商品房买卖合同的预约合同，不应属于商品房买卖合同，否则，在开发商可能附加种种不合理条件，强行要求买方履...
答：商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易有关事宜的初步确认。认购书属于商品房买卖合同的预约合同，不应属于商品房买卖合同，否则，在开发商可能附加种种不合理条件，强行要求买方履...
答：关键看认购书的内容。就你的状态而言，首先需要确定的是，开发商是否已经获得了预售许可，如果没有，那么原则上这时签署的认购书所涉及的款项一般都是可以退的。如果开发商尚未获得预售许可，那么恐怕你认购书上的款项就属于定金范畴，因此你就...
答：这个定金合同有效。 想要回，以这个时间的理由是不行。 建议双方协商解决，如协商不成，就只能等对方违约才能要回，不过是双倍的。
答：关于定金： 首先，认购书虽然不是正式的商品房买卖合同，但其内容是经过双方共同认可且签字确认的，符合合同的基本特征。因此是否返还定金要先看该合同中有无相关的条款。 其次，即使认购书中并未反对房地产商抵押房屋，但因认购行为的目的是为...
答：合同中一般都会约定违约金，例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房，要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多，但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定。至于以政策变动是作为不可抗力解除合...
答：按照最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题解释的规定，开发商未取得预售许可证签订的售房协议（含认购书）是无效的；但是起诉前开发商取得预售许可证的，合同可以认定为有效。 如果你确定现在开发商仍然没有取得预售许可证，可以...
答：根据你跟他们的协议定
答：魏国鹏律师解答：您好。很高兴为您解答签了认购书还能不能退定金的问题。首先应当了解认购书与定金的法律性质。认购书在于约束双方在一定时限内就订立房屋买卖合同继续进行磋商谈判，以最大诚意促使合同订立。认购书签订后，出卖人必须保留房屋...
答：认购金不是法律规定的必经过程，认购金是可以要回来的。 日《商品房销售管理办法》第二十二条第二款“符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应...
答：那就看你的居间合同是怎么签的，如果条款里面有中介的责任，那就追究。但一般的居间合同中介是没有责任的，条款都是约束买卖双方的。现在国家政策原因，银行额度紧张，放款不及时的情况多了，银行也不会给你承诺多长时间放款的。
答：五证二书： 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和...
答：你如果一时冲动交了定金、签了定金合同后，仔细一琢磨又不想买房了，那么如何全额拿回定金呢？你去与开发商商量，他们一般会以已经签订定金合同为由，没收你的定金，这时你该怎么办？其实要全额拿回定金非常简单。其实你仔细看一下定金合同的有...
答：要按照售楼书中说的履行它的义务,就把售楼书的内容...,叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金...在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈...
答：一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并...开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定...在售楼书验完以后要签订认购书,要交定金,提醒购房...
答：关于定金： 首先，认购书虽然不是正式的商品房买卖合同，但其内容是经过双方共同认可且签字确认的，符合合同的基本特征。因此是否返还定金要先看该合同中有无相关的条款。 其次，即使认购书中并未反对房地产商抵押房屋，但因认购行为的目的是为...
答：前提是：你户口上不能超过2套房产，或者说，你卖掉的房子，房产证已经弄好给新住户（购买你房子的人）。不然即使签订了购房合同，你也还是不能办理你接下来要购买的房子的房产证！ 如你户口上只有一套房产登记，那可参照一下事项！ 第一，查明产...
答：一、“五证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售证）不齐全的房产，可以要求开发商退换已经交付的购房定金。 二、根据《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土...
答：一定要按照售楼书中说的履行它的义务,就把售楼书的...,叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金...在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈...
答：买房子也是属于投资的一种 你可以找开发商闹 还有就是看之前的认购合同是怎么签的 如果是有违约金的话你单方面退款的话要够你违约金 至于多少就看开发商和你的约定了
答：你如果一时冲动交了定金、签了定金合同后，仔细一琢磨又不想买房了，那么如何全额拿回定金呢？你去与开发商商量，他们一般会以已经签订定金合同为由，没收你的定金，这时你该怎么办？其实要全额拿回定金非常简单。其实你仔细看一下定金合同的有...
答：在法律上讲，定金是指根据法律规定或合同约定，为保障合同履行，一方当事人在合同履行前，先行支付给对方一定数额的货币，作为定金担保，合同履行后，这部分金额抵作应给付的部分价款，起到预付款的作用。此定金非订金，是不能够退的，但是有3种...
答：认购书上不会写交房日期的，这应该是合同里才会签的，你没问什么时间交房吗。
答：你如果不承认这份认购合同书，开发商就不可能给你返回定金。你不想要车位说明你先违反合同条例，这样开发商是不会全款退给你的。
答：1、定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还...
答：在法律层面，您所描述的问题主要涉及：合同违约问题。现从法律的角度作出如下建议：购房认证书应该有对相关房屋面积的描述。如果您有证据证明对方事前没有予以说明，且购房合同中也没有说明具体面积，或者卖家存在欺诈行为、以及您对合同存在重...
答：定金：一般不超过总价的20%，买方不履行合同，无权要求返还：卖方不履行合同，要双倍返还给买方。 订金：买方不履行合同，并不表示无权要求返还订金的权利：卖方不履行合同，不须双倍返还给买方。 订金可退。定金是不退的。
答：定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。目前我国现行法律中对定金的规定主要有《民法通则》第89条、《担保法》第二章、《合同法》第115条、116条、128及《最高人民法...
答：一定要会选择 一定要找正规的中介公司,像我爱我家...购买二手房注意事项 订金 通过中介卖房注意事项 卖...百度知道社会民生行家在线答疑 精彩知识在知道 百度...
答：认购书上的房屋位置如果与现房位置不一致，那么商家就违背了合同法中诚实守信原则，违反了合同约定，应承担违约责任，要退还定金和首付。
答：3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时...注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要...4.最好找中介,不然你和卖方就有一个信任与过户...
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签了商品房认购书,可以退定金吗因为价格太贵了,不想要这个房子了,开发商不肯退定金,很烦,有熟人朋友不知道能不能帮忙退回定金?开发商才肯退定金?房地产公司还未取得预售许可证
Vic白菜0994
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定金一般的情况不会退,不过有的开发商怕影响不好,你去闹闹就会退给你了,特别是当着客户比较多的时候,哈哈
扫描下载二维码开发商引诱没有社保人员签订认购书，现在不想购买，开发商不退定金_阳光热线问政平台
<meta name="description" content="日我爱人陪同朋友到东莞黄江一个楼盘看盘，由于我们没有东莞社保，不能购买房产，但是现场销售一直鼓动说他们可以帮忙找劳务派遣公司购买社保取得购房资格，我爱人由于现场销售的鼓动相信他们能帮忙取得购房资格，随后现场销售让我爱人代替父母与他们签订认购书并交纳了五万的定金，社保问题开发商让珠海爱华劳务派遣有限公司-东莞分公司用父母的名义购买社保。&&&& 我爱人回来后告诉我，我认为开发商签订的这个认购书是在购房人没有购房资格的前提下签订的且签订过程未说明使用他人社保购买房产的风险，我们在5月2日跟销售沟通希望退还定金，但是开发商不予退还。&&&& 我想咨询一下，由于购房人由于限购不满足购房资格，开发商引诱签订的认购书是否有效，我们主张退还定金是否能够得到支持。&&&&&&&&谢谢" />
提问：开发商引诱没有社保人员签订认购书，现在不想购买，开发商不退定金&&编号:160748&&
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声明：以上留言仅代表网友个人观点,不代表本网站立场和观点。
《阳光热线》：
收到您栏目组发来关于来邮人反映开发商引诱没有社保的人员签订认购书，现不想购买，开发商不肯退定金的情况，现将情况处理反馈如下：
开发商不肯退定金的情况属公民、法人、其他组织之间的民事纠纷。根据《信访条例》第二十一条和《广东省信访条例》第三十条、第三十四条规定，此问题超出了信访受理范围，我办决定对此不予受理。您可依照《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律规定向有管辖权的人民法院提出诉讼。
特此回复。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&黄江镇人民政府信访办
& & & & & & & &2017年05月16日
&受理人：黄江
回复时间： 11:51:49
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买房，交了定金，认购协议书不是本人签字，是售房部问基本问题时代签，事先也沒告诉是签认购书协议书有效吗？
定金:定金不等于订金，签合同交定金才能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险，但交订金时，其惩罚性是单方的，仅对交付方适用，不对收受方适用。
1分钟提交法律咨询 2000多位 信的过的好律师 为您提供专业解答
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地区：浙江 杭州|解答问题：36279条
代签订协议，协议无效．．要求退还．．．
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请问买房己交定金并签商品房认购协议书现又不想买了定金能退吗？且认购协议书非本人亲自签名请问协议书具有法律效应吗？
您好，请问您所押定金是多少？如果定金数额没有违反法律规定的话，定金是无法拿回的，至于购买协议，如果能代表您当时的意思表示则具备法律效力。您是否能证明当初并非同意在认购协议书上签字？
律师您好，我与房地产开发商签订了一份商品房认购书交了两万定金。认购的房屋地址后经查明并非是置业顾问跟我所介绍得房屋，根据所签署得地址及楼号单元，房屋根本不存在。但其所售卖得房屋的确已有预售证，只是认购书地址跟其预售证不一致。从签认购书算起，售楼处约定7天之内去签预售合同，我发现此问题后找置业顾问电话质问，置业顾问没给任何解释，我随后提出要见经理，她推脱经理不在。之后我在约定期过后一天直接去找，他们还是说不在。约定期过后的第二天我又去找，他们的领头告诉我项目地址都是放售楼处地址，而且又说他们有一条规定最终都是预售合同为准。但我觉得很矛盾，因为他们有一条内容说是乙方认购此处房屋后不得更换房屋，而其经理最终告诉我既然签了认购书就是认可其所有内容。本人现在对开发商这一做法很不满意，即使地址更改我也不想买那处房子了，协商开发商退还两万定金，他们不退。请问律师，我这个情况打官司胜算大吗。谢谢。
您好，非常理解您的心情，请将认购书扫描下发给我看一下，再分析下一步怎么办吧，顺祝节日快乐！
想买房，前几天交了一万块钱的的定金，认购书的签字不是我签的，是销售替我签了一个名字，咨询一下定金能退吗，该怎么办？
尽快确认房屋产权，防止您交了大量费用却没有实际取得房屋所有权，引发更大的损失，
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