要向银行代款十万,十年还清,一年利息多少,一年要还清多少来自: siegfried 日分享至 :
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银行房屋贷款利息多少?2014年房贷利率表一览
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编者按：记者从全国各大银行获悉，央行宣布降息及提高金融机构存款利率浮动上限之后，部分银行并没有“降息”，而是提高了一年期及以下的存款利率，一些银行更是将一年期存款利率提至3.575%的上限。那么，2014年到底是怎样的呢？银行是多少?曝近日(一万计)。近日表(本金一万计)为置业者买房提供支持。银行宣布调整信贷，调高并建议提高首付成数。不过，各大并不统一，中信银行、广东发展银行、光大银行的为
5.51%，、工商银行、交通银行、银行、招商银行视客户不同，提供不同的房贷利率，、中国银行的房贷利率则还未确定。对购房者而
言，原本选择哪家买房都是一样的。可是，现在各大银行的房贷利率不同，需要偿还的利息差异很大。有必要了解各大银行的房贷利率、、跨行转
、非指定银行贷款的政策（见下表），寻找能提供优惠利率的银行贷款买房。(本金一万计)1、工商银行6.12%（优质客户可下浮）5年期以上个人，利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，并将购买高档住
房和第2套以上住房的贷款人，将按照6.12%的基准利率执行，并将购买高档住房、第2套住房的首付比例适当提高。贷款利息每年结算一次，目前还贷，须收
取剩余月份的利息。不能直接办理跨行转按揭，需要办理较烦琐的手续。具体可查询经办银行的房贷业务员。发展商注册资金100万以上，项目3万平方米以上，
才可办理。2、招商银行6.12%（优质客户可下浮）1~3年（含）房贷利率为5.76%，3~5年（含）为5.85%，5年以上为
6.12%。根据不同的区域以及房屋，来确定贷款的成数。若银行认定申请贷款的区域或楼盘风险过大，会减少贷款成数。是否接受提前还款，由经办银行根据贷
款合同的有关条款决定。受理跨行转按揭业务，但办理时，必须出具担保公司的借款委托书，由担保公司提供的跨行转按揭贷款不可撤消的担保书，具体操作流程可
至招行各网点咨询。申办时，需要提供身份证明、婚姻证明、收入证明、资产证明、预售合同、发票等，具体操作可至营业处查询。3、建设银行
6.12%3月17日以后发放的个人商业性住房贷款，一般将执行央行的基准利率6.12%，但可根据具体情况上浮或下调。具体要求，如果满足以下三个条件
--贷款人购买的是自住房，该房是此人贷款购买的第1套房，同时贷款人资信良好，贷款利率就可下浮，最多下浮10%，即5.51%。对部分风险较高的产
品，或信用记录不好的客户执行较高的房贷利率，如第2套住房贷款、高档别墅贷款等。若还贷未满一年，选择提前还贷，将根据违约天数（最多为一个月）收取利
息作为违约金。不接受跨行转按揭。一般要求贷款购买的房屋为现房，会对发展商的资质、以及购房者的信用及收入清查后决定是否提供贷款。4、中国银行未定目前贷款人购买第1套别墅按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，若已者，购买第2套（及以上）的住房，贷款利率按照同
档次基准利率6.12%执行。对于日以前签定贷款合同，尚未发放贷款的，仍然按照原合同利率执行。个人住房公积金贷款，2005年3月
17日（含）以后发放的贷款执行上调后利率，日以前发放的未到期贷款，从明年1月1日起执行上调后利率。若还贷未满一年，收取一个月的
利息作为违约金。接受跨行转按揭，可至各支行查询。视情况而定。5、农业银行未定贷款政策尚不明显，不过利率网认为建行、工行的房贷动作对四大商业银行有“风向标”的作用。还贷未满一年，须归还违约金。提前还款额*违约金利率*（12-已还贷月数）。不接受跨行转按揭。不接受该项业务。6、中信实业银行5.51%调整中要支付一年的利息或一月的本息作为违约金。需要将原先的贷款全部还清，且必须提供2套以上房屋的产权证明。凭个人收入证明，预售合同等可以办理，具体办理条件及操作流程可咨询各支行房贷业务员。7、广发银行5.51%调整中如果还贷时间未满一年，须付违约金，违约金的数额依合同规定。不接受跨行转按揭。必须通过与该行签有协议的贷款担保公司办理。8、上海银行一手房贷款6~7成6.12%，6成以下5.51%，二手房6.12%基准利率初步定为6.12%，如购买的是一手房，且贷款成数在6成以下（含
6成），可享受5.508%的优惠利率，较低下限5.51%。如购买的是二手房则不享受优惠利率。还贷期满半年，可不收取违约金。不接受跨行转按揭。可以
办理，须备齐收入证明、婚姻证明、预售合同、发展商营业执照。9、浦发银行第1套5.51%，第2套6.12%，第三套在上调10%未定贷款须满一年，才可办理提前还贷。一般不接受跨行转按揭。各支行规定不同，可在房屋所在区域的支行咨询。10、交通银行6.12%，VIP客户5.51%调整中视贷款合同有关条款而定。必须发生房屋交易合同，方可办理跨行转按揭，否则不予办理发展商必须有一级资质。随着银行贷款越收越紧，精明的购房人会发现，不同的还款方式，所还的利息是不同的。据测算，一笔50万元、期限为30年的贷款，采取不同的还款方式，利息支出相差12万元之多。因此，如何节省贷款利息也成了目前房贷一族最关心的问题。尽量使用公积金贷款众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是7折优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。一家国有银行的理财师表示，对于首套房使用商业贷款，想购买二套房的购房者，使用公积金贷款无疑更可省下不少利息。房贷新政实施后，二套房首付必须五成，利
率较低上浮10%。公积金贷款的优势更加明显。公积金贷款作为一种福利性购房贷款，目前公积金贷款政策尚没有变化，不仅仍可首付两成，更可享受3.87%
的公积金利率，比7折利率还低。相关人士提醒，公积金贷款上限为50万元，放贷时间最长30年，如果房价过高，购房者可使用公积金和商贷的组合贷款方式。另外，由于目前公积金房贷没有一套房和二套房之分，只要头次贷公积金或者第1次公积金贷款还清了再贷公积金房贷都可以。因此，较好是采取首套房贷商业贷款、二套房贷用公积金的做法。变更还款方式省息划算据一家国有银行的理财师介绍，对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者，可以向银行申请变更还款方式，将原有的等额本息还款方式变更为等额本
金还款，达到省息的目的。目前，多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本
金加利息总额相同时，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递
减，利息总负担较少。以贷款100万元20年期(以基准利率5.94%计算)计算，采用等额本息还款法，利息超过71万元。而采取等额本金
还款，支付利息款59.6475万元。两者相比，利息相差11万元左右。值得一提的是，等额本金还款法并不适合所有的购房者，因为它的月供是倒金字塔式结
构，也就是说早期还款数额较高，不适合贷款压力大的家庭。提前还款选择缩短期限随着银行优惠利率的取消，二套房利率的上浮，不少房贷者近期已经开始动用公积金或是存款开始提前还贷。在市民提前还款时，会碰到一个问题，那就是减少月供还是缩短贷款期限划算？理财师称，如果单纯从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一条，本金还得越多，利息越省。如果客户选择缩
短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减
少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。另外，银行理财师认为，提前还贷要算好账，比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，提前还
款的意义就不大。
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全部答案（共1个回答）
贷款的合同不是有写明每月还款金额。
90000 X 0. X 3年=4的贷款 =130986 除36个月=月供3618
这个你还是要问你们那里卖车的，有的车不让贷款的，或者是贷款就不让优惠了，还有就是贷款的方式也不一样
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415||五年利息多少
五年利息多少
A 答案解析：[分析] 利息费用等于债务的账面价值乘以期初的实际利率。债务的账面价值等于债
利息收入倍数=（净利润＋所得税＋利息费用）/利息费用 中的利息费用不是冲减掉利息收
根据最高人民法院印发《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的通知第6条：民间借贷的利率可以
试题答案：设她存入的人民币是x元，则有1.98%×（1-20%）x=158.4，解得：x=
2分利是非官方说法（民间私人借款常用），民间正常是按月计息的，假设你借的本金是10万元，则
已获利息保障倍数=息税前利润/利息支出 分子中的利息费用也包含了 分子的“利息”仅指计入“
【答案】√【答案解析】在计算利息保障倍数时，利息费用不仅包括财务费用中的利息支出，还应包括
要看是不是复利。如果不是复利，年利率是36％（3％*12），如果是复利，年利率是42.57
首先得明确一点：所有应支付的利息都应计入财务费用的借方。 1、借：财务费用 贷：应付利息
会计准则要求按照权责发生制的原则记账。 所以，这个利息有时是应付利息，有时可能不是。看对应
300\20%=6000 利息税＝利息*利息税税率
贷款天数=月*30天+零头天数(如1月1日至5月24日即为4*30+24=144天) 日利
银行公布的都是年息也就是年利率 日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天) 月利率=
举个例子吧，如果贷款15万，月利率是2%，那每月的利息就是3000元，就是用15万乘以0.
试题答案：（1）%×2=288（元）；答：到期时他应得利息288元．（2）
个人认为这笔钱不应当客户承担，因为这是由于政策的变动产生的费用 应该由中介公司协调，包括但
你是银行的帐吧 单位活期存款: 1.存入时: 借:现金 贷:单位活期存款--XX户 2.利
A,B,C 答案解析：[解析] 如果利息费用大于应付未付利息，应贷记“应付债券——利息调整
您说的都不对， 年利率应该是8.6分，一年利息是860元（如果是8.6厘，利息就是86元了
A 答案解析：[分析] 利息费用等于每期开始时负债的账面价值乘以实际利率。负债的账面价值等
B 答案解析： 利息备付率是指在借款偿还期内的息税前利润(EBIT)与应付利息(PI)的比
D 答案解析：[解析] 薪金所得，应纳所得税=()×15%-125=20
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存银行一年定期，现在的年利率是2.8%左右。*0.028=280块左右。 280/12=2
按照日最新利率，一年期存款利率是3.25%，一年后你的利息是325元。
1、起诉的诉讼费金额是按照你的诉讼请求计算的；2、利息即便没有约定，但是你有利息的诉求，法
没错，银行的主要赢利点在于存贷款的息差。但并非存款金额比贷款金额高，银行就一定会亏钱。那是
你好！这种事情我以前也遇到过，如果在情面上，你的朋友应该把钱与利息一起还给您，但是如果他拒
首先你要知道什么是变现，这里的变现是把你的收益权转让，就相当于甲方买了你一万元一年后给你6
试题答案：×2.88%×5，=288×5，=1440（元）；8（元）
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