【2017年该不该买房子】- 融360
2017年该不该买房子
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
2017年该不该买房子－攻略
2008年来最低点 该不该买房
第1页 :中国楼市跌到2008年以来最低点
第1页 :中国楼市跌到2008年以来最低点
第1页 :中国楼市跌到2008年以来最低点
第2页 :中国5城房价下跌概率大 买房风险不容忽视
第3页 :指望不上的刚需
第4页 :楼市：楼还是那些楼市已不是那个市
第5页 :现在到底该不该买房
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相关公司股票走势
跌回一年前，“按照目前的下调趋势，房价将在9月份跌回一年前”， 中原地产首席分析师张大伟介绍。
　　以北京为例，目前二手房比去年同期仅上涨了0.4%。
　　在全联房地产商会创会会长聂梅生看来，房地产行业进入了2008年以来的最低点，“从投资、库存等多项数据判断，当前的房地产形势依然严峻，且该形势或将持续到2015年，更为悲观的估计是持续到2016年”。
　　2008年以来最低点
　　根据国家统计局的数据，8月，70个大中城市新建商品住宅价格下调的城市数量为68个，仅温州持平，厦门微涨。
　　而从平均房价指数变化来看，8月新建住宅平均跌幅达到1.15%，二手房住宅平均跌幅达到了0.8%，已经连续4个月下调。
　　“下调房价的城市数量68个，创造了历史记录；与此同时，跌幅也是历史上第一次如此之快，远远超过此前的预期。”张大伟说。
　　聂梅生表示参加过不少房企公司有关2014年市场的预判，以及公司2014年销售业绩的制定，目前来看，市场形势比很多公司的预期要差得多。
　　在此背景下，房企也进入全面入冬、取暖模式，购地更为谨慎，截至9月15日，20大标杆房企合计年内拿地仅1873亿，相比2013年同期的3698亿，减少了1825亿，同比减少幅度高达49%。
　　值得一提的是，北上广深四大一线城市已经连续2个月全线下跌。
　　8月，一线城市新建商品房环比降幅均超过1%，其中，北京环比下降1.2%，上海环比下降1.3%，广州环比下降1.3%，而深圳环比下降1.1%。
　　另外，二手房方面，北京环比下降0.9%，上海环比下降0.7%，广州是环比下降1.4%，深圳是下降0.5%。
　　“房价已经连续两个季度在负区，1-8月份比1-7月份还要负得更多，本来是可以慢慢筑底，现在又下去了一点，同比来看，有一个跳崖式跌落。”聂梅生表示，另外，从房地产投资、景气数据等诸多数据来看，这也是2008年以来楼市的最低点。
　　地方面临压力
　　“房地产市场的本轮深度调整基本可以宣告黄金十年的结束，转而进入白银时代。”北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥介绍。
　　张大伟判断，需求购买力的透支、过度的房地产投资、较高的待售面积，以及较为谨慎的货币政策都预示着白银时代的楼市，短期内不具备大幅反弹的空间。
　　根据国家统计局此前发布的数据，8月，统计局公布的商品房待售面积56160万平方米，这一数据自2012年4月以来，已经连续29个月保持上涨。
　　与低点时（2012年3月全国商品房待售面积为30122万平方米）相比，最近两年多来，全国商品房待售面积增幅达到86.4%。
　　“待售面积非常高，当前市场和政策总的估计都判断，目前去库存化是需要时间的。”聂梅生也认为，本轮楼市调整最快将2015年结束。
　　张大伟也认为，本轮市场的调整周期将起码延续到2015年初。成交量有可能在4季度出现触底迹象。但价格从目前看，有可能到2015年一季度才出现明显的企稳。
　　在此背景下，地方政府也开始启动第二轮救市阶段。
　　根据21世纪经济报道记者的统计，近期，四川、福建、湖北等地发文，通过财政、税费补贴等形式刺激楼市。
　　更值得一提的是，诸如湖北、福建等地的救市文件涉及不少有关信贷方面的松绑内容，比如湖北救市文件要求下调首套房贷款利率的下限为基准利率的0.7倍。
　　“这很有意思，地方政府并无银行的管理权限，但依然发布要求银行降低贷款利率的文件。”张大伟说，这也能理解，一方面给市场信心、增加市场购房者救市预期；另一方面将稳增长的压力转移到银行，给银行施加压力。
　　从目前各地房地产降温的情况来看，张大伟判断，后期可能还会有10个以上省份发布目的为救市的省级房地产健康发展意见。
现阶段该不该买房？—楼市岌岌可危吗
楼市岌岌可危吗文/本刊记者 甄爱军今年楼市注定是一个调整之年，但并不能因此判断市场会出现断崖式的下跌。中国房地产市场还有不小的发展空间，因此面对当前的低迷市况，投资者......
楼市岌岌可危吗文/本刊记者 甄爱军今年楼市注定是一个调整之年，但并不能因此判断市场会出现断崖式的下跌。中国房地产市场还有不小的发展空间，因此面对当前的低迷市况，投资者没有必要恐慌，而是要根据自身的实际情况，理性地进行买和卖的选择。市场低迷令人不安恐慌！近期的楼市有点让人摸不着头脑。上海的黄敏在3 个月之前售出自己位于松江九亭的房产，之后准备在浦东碧云重新购买一套房子，一来离父母家近一点，二来可以让孩子上附近的国际学校。但面对当前低迷的市场行情，她有点儿慌，担心房价会进一步下跌。终于思索再三，她还是决定先租房过渡，看一看再说。黄敏并不是个案，近一段时间以来，在市场一轮又一轮冲击波的作用下，人们的心开始变得忐忑不安起来。与此同时，楼市中的各种奇谈怪论鼓噪不断，所谓“崩盘”的论调更是一石激起千层浪。不少购房者都发出了这样的疑问：难道楼市真的会出现断崖式的下跌？接下来的市场究竟会怎么走？的确，从市场层面传来的信息是不怎么令人乐观的，国内楼市已经经历了长达半年多的低迷行情。国家统计局数据表明，今年1~5 月份，全国商品房销售面积为3.6 亿平方米，同比下降7.8%，降幅比1~4 月份扩大了0.9 个百分点，其中住宅销售面积下降了9.2%。销售速度的放缓，导致库存面积的上升。数据显示，5 月末，商品房待售面积达到5.34 亿平方米，比4 月末增加了750 万平方米，其中住宅待售面积增加了405 万平方米。这些数据无疑进一步加重了人们的恐慌情绪，未来那么多库存能够被消化吗？楼市低迷还表现在开发商投资的积极性出现回落。据国家统计局发布的数据，今年前5 个月，房地产开发企业住宅新开工面积为4.26 亿平方米，同比下降21.6%，而在前4个月，同比下降24.5%。虽然同比下降幅度趋缓，但仍然维持在较高水平，显示房企开发节奏正在放缓。多重因素共同促成然而我们仔细分析一下，可以发现当前楼市之所以出现这样的境况，还是有其深层次的原因。华远地产董事长任志强日前表示，在宏观经济下行的大背景下，房地产行业肯定会一并下行。他认为：“没有一个国家的房地产可以在国家经济减速的时候大发展。”他进一步分析指出，中国经济目前是“下个台阶”，是从9%的高增长变成6%~8%的中高增长，其结果之一就是房地产交易总量也会随之下降，宏观经济和房地产都会保持一个稳定的增长速度。除此之外，经历多年的高速发展之后，楼市也到了“歇口气”阶段。据了解，中国房地产市场从2001 年开始持续繁荣，无论是房地产投资金额、新开工面积、施工面积，还是销售数据（主要是商品房销售面积和金额）都迅速增长。如国家统计局数据显示，在2010 年初至2011 年底近两年时间内，全国房地产投资额增幅一直维持在30%以上。面对这种局面，有专家直言，这种类似于极度亢奋的发展态势，难以长时间持续。还有一个不可忽略的因素是，经过10 多年的快速发展，尤其是近年来房地产投资规模的加大，市场的基本形态已经发生变化，从2001 年我国城镇居民住房短缺状态，到2013 年城镇居民人均住房建筑面积一举达到35 平方米，超过中等收入国家的住房消费水平。但也就在2013 年底，商品房待售面积却达4.93 亿平方米，较2012 年末增加了1.28 亿平方米，这也使得市场面临不小的压力。除此之外，当前银行对房贷进一步趋向谨慎，也对楼市构成了不小的影响。专家分析指出，目前的市场需求已经以自住性需求为主，刚需和改善性需求成为主流，个人住房按揭贷款的收紧，实实在在影响了人们购房愿望的实现。此外，一些“唱空”中国楼市的论调也对市场的恐慌情绪起到了推波助澜的作用。今年2 月底，一篇题为《房价已经崩盘的5 点证据》的文章在网络上迅速蹿红，加之谢国忠等“空军”坚称房价会暴跌，以及包括法国兴业银行、摩根士丹利、日资投行野村证券、瑞银中国等机构，纷纷加入“唱空”行列，在“买涨不买跌”的预期下，令有需求的购房者也陷入了观望中。
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2017年该不该买房子-问答
2015年该不该买房 房价走势又会怎样
房价不好预判！最好你能提供具体楼盘！因为好房子降价比较困难！尤其是有地理优势的房子！
2017年房贷利率是多少？
商业房贷5-30年利率7折4.16% 商业房贷5-30年基准利率5.94% 商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03% 商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76% 公积金贷款5年以上3.87% 公积金贷款1-5年(含5年)3.33% 50万30年：等额本息还款月供2,432.84元还款总额875,824.10元 等额本金还款首期3,121.39元，末期1,393.70元，还款总额812,716.25元 50万20年：等额本息还款月供3,071.69元还款总额737,205.81元 等额本金还款首期3,815.83元，末期2,090.55元，还款总额708,766.25
2017年银行卡有年费吗？
如果是在日以前办理的银行卡，卡主可以到各银行柜台申请办理免年费的业务。
2017年车船税是多少？
具体如下：1.0升(含)以下排量的，年基准税额为300元(减征后为250元);1.0升至1.6升(含)排量的，年基准税额为420元(减征后为350元);1.6升至2.0升(含)排量的，年基准税额为480元(减征后为400元);2.0升至2.5升(含)排量的，年基准税额为900元(减征后为750元);2.5升至3.0升(含)排量的，年基准税额为1920元(减征后为1600元);3.0升至4.0升(含)排量的，年基准税额为3480元(减征后为2900元);4.0升以上排量的，年基准税额为5280元(减征后为4400元)。
2017年房贷利率打几折？
第一套，首次置业，信用良好，工作稳定，有偿付能力下浮15%，第二套基准利率上浮1成，第三套就只能一次性了，是在向借钱买房子就找高利贷，搞个抵押。因为银行三套不批，官方不行就要走民间融资途径啊。
大家还在搜2017 年适合买房吗？需要考虑哪些因素？ - 知乎20199被浏览5234484分享邀请回答4.7K462 条评论分享收藏感谢收起3.6K768 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答17 个回答被折叠（）2017房子还值得投资吗？警告：绝不要轻易卖出唯一自住房产！
& & 2017房子还值得投资吗？警告：绝不要轻易卖出唯一自住房产！
& & 前两天，有网友问我：
& & &最近几年龙华很火，我想卖掉现在自住的唯一一套福田的房产，找机会在龙华买一套更大的房子，您觉得怎么样？&
& & 我的回答是：不建议，除非你已确定了下一个买入标的。
& & 原因如下：
& & 1）当一个人卖掉唯一自住房产时，人性的弱点往往会导致其转为看空楼市，最终由看空变为踏空。这种惨痛的案例我已看过太多。
& & 2）除非你卖出自住房产后，第一时间买入更大更好的房产，否则所谓的&找机会&不过就是等待并看空的借口；而这种短时间内频繁买卖的操作难度很大，非普通投资菜鸟所能熟练掌握；
& & 3）房产其实是一种极为强劲有力的金融工具，巧妙借用房产的金融属性，完全可以做到购入第二套房产而不用卖出自身唯一住房；
& & 4）一座城市的楼市确实存在板块轮动现象，龙华过去两年的涨幅确实超越福田，但从长线来看，深圳核心板块的房价走势依然是趋于平衡的。
& & 楼市不是股市，不要盲目跟随热点板块追涨杀跌。
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银行信息港财经7月17日讯：国家邮政局早在2015年10月就已经宣布，日起正式施行快递实名制，但是一年多过去了，实名收寄快递仍然进展缓慢，存在诸多困难，但官方推进的决心并没有变。 国家邮政局市场监管司司长冯力虎近日接受...
银行信息港财经7月17日讯：2017年高温补贴最新消息，记者6月1日从广东省人社厅获悉，6月至10月期间为广东省高温补贴的发放时间，补贴标准为每人每月150元，如按照规定需按天数折算则每人每天6.9元。 根据《广东省高温天气劳动保护办法》...
大家晚上好，据媒体消息，丽江游客被毁容一案开庭时，被告人被起诉了两个罪名，一个是故意伤害罪，一个是寻衅滋事罪。 我想在这里讲一讲为什么被告人会被起诉两个罪名？此前在接受北京新闻广播采访时记者也问我，可能网友朋友们也会有这...
就在最近一个女子为自己的行为感到无比的后悔，因为她将16万存入银行后买了一个什么保险然后居然要等到100岁以后或者是死亡后才能从银行中取出这笔钱。而这个女子应该是遇到了什么突发事件，所以发现16万已经无法取出后居然当众就哭起来...
大IP时代，好莱坞超级英雄引燃全球的今天，我们是需要有中国人自己的英雄故事，而孙悟空，无疑成为了很多电影人想要做的一块大面包。 这几年，孙悟空的确创造了很多票房的奇迹，那些和西游有关的电影，那些有关孙悟空的故事，那些激发起...
电影票还得靠二三线城市 真正想要拿到高票房，真正值得拥有的，还是二三线城市的观众！周星驰的《西游降魔篇》和《西游伏妖篇》的完胜，不是孙悟空的胜利，而是星爷的个人魅力成就了票房的奇迹。 同样，这期间还有一部《美人鱼》。 星爷...
昨（16）日，记者从市住房公积金管理中心官方网站了解到，《关于调整住房公积金相关使用政策的公告》指出，为确保全市住房公积金事业持续健康发展，有效控制风险，根据全市住房公积金管理运行现状，经市住房公积金管理委员会四届一次全...
从大连市住房公积金管理中心获悉，大连从7月起将2017住房公积金年度（日至日）住房公积金缴存基数调整为职工2016年月平均工资额，上限为30735元，比上一年提高6.3%。 月平均工资额 不仅包含基本工资 职工的公积金...
7月17日，牡丹江市住房公积金管理中心江南办事处首家入驻江南房地产综合服务平台。随着不动产登记局、市产权处、公证处、各大银行等相关部门的陆续入驻，老百姓可以在江南房地产综合服务平台实现房屋相关业务的一站式服务。 当日上午8时...
7月起，住房公积金异地转移接续业务在全国范围内实现账随人走，钱随账走。记者咨询多地住房公积金管理中心得知，除在转入地提供原缴存账号等信息外，个人在转出地无需再办理任何手续。对换城市就业、及要在新城市用公积金贷款买房的人来...
具有利率低的特点，是很多人贷款买房时，优先考虑的贷款方式。那么，关于公积金贷款、还款的这些冷知识，你知道多少？ 贷款篇： 1、提取公积金会影响公积金贷款额度 如果提取公积金后导致账户余额过少，会影响公积金贷款额度。 2、父母...
已婚的同志们 购买郑州二手房需要准备啥资料 已婚分为：配偶在郑州住房公积金管理中心铁路分中心缴存住房公积金、配偶在其他中心缴存住房公积金、配偶未缴存住房公积金和配偶无业或退休四种情形，请借款人自行对照下列四种情形准备相应...
chuny问： 我是业主，买家一次性付款买我的房子，中介和买家要求我报低价，请问可以报低价吗？ 大源答: 依法足额纳税是每一个公民的应尽义务，我们缴纳的每一份税费取之于民用之于民，可以让我们生活更加美好。 如果报低价是有风险的，...
昨（16）日，记者从市住房公积金管理中心官方网站了解到，《关于调整住房公积金相关使用政策的公告》指出，为确保全市住房公积金事业持续健康发展，有效控制风险，根据全市住房公积金管理运行现状，经市住房公积金管理委员会四届一次全...
从大连市住房公积金管理中心获悉，大连从7月起将2017住房公积金年度（日至日）住房公积金缴存基数调整为职工2016年月平均工资额，上限为30735元，比上一年提高6.3%。 月平均工资额 不仅包含基本工资 职工的公积金...
7月17日，牡丹江市住房公积金管理中心江南办事处首家入驻江南房地产综合服务平台。随着不动产登记局、市产权处、公证处、各大银行等相关部门的陆续入驻，老百姓可以在江南房地产综合服务平台实现房屋相关业务的一站式服务。 当日上午8时...
7月起，住房公积金异地转移接续业务在全国范围内实现账随人走，钱随账走。记者咨询多地住房公积金管理中心得知，除在转入地提供原缴存账号等信息外，个人在转出地无需再办理任何手续。对换城市就业、及要在新城市用公积金贷款买房的人来...
具有利率低的特点，是很多人贷款买房时，优先考虑的贷款方式。那么，关于公积金贷款、还款的这些冷知识，你知道多少？ 贷款篇： 1、提取公积金会影响公积金贷款额度 如果提取公积金后导致账户余额过少，会影响公积金贷款额度。 2、父母...
离开拜城时社保可以转走吗?退休养老金怎么计算?这是拜城县创业街宣传咨询台社保干部正面对群众进行社保政策法规解读。 为充分发挥宣传工作对社保事业发展的推动促进作用，促进全民参保计划，实现社会保险全覆盖，更好的惠及民生，7月15...
大家常说的社保，是社会保险简称，共分为养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险五大类。其中，占比最大、与我们最密切相关的就是养老保险。按照国家规定，社保交满15年的，到了法定退休年龄（男60周岁，女50周岁）就可以领...