房价首次下跌，对于刚需是什么意思购房者会是买房好时机吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-05 10:58 标签： 刚需产品
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2017年来了，房价肯定是大家最关心的问题，那么2017年房价怎么走?现在是买房的好时机吗?
回首2016年，这一年的楼市可以用“先扬后抑”一词来形容，如果说上半年热词是房价暴涨，那么下半年的热词，则毫无悬念的是调控政策出台，而且这一趋势正不断延续。2017年来了，房价肯定是大家最关心的问题，那么2017年房价怎么走?现在是买房的好时机吗?中国楼市今年房价为何涨得如此迅猛?房价、销量、地价三个数据指标最能直观反映今年房地产市场的状况。据国家统计局数据，2016年11月份，北京、天津、广州、深圳等8个城市的新房价格同比涨幅超20%，上海、杭州、无锡三个城市同比涨幅超30%，南京、合肥、厦门三地的同比涨幅已超40%。中国社会科学院城市发展与环境研究中心原所长牛凤瑞表示，今年房价上涨是由于中国多年来的紧缩调控，造成需求的集中爆发，部分城市出现了供不应求的状况。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌说，流动性过剩是推高房价的一个重要原因，也和房地产市场的周期性变化，以及大中城市市场供给侧改革有关，一二线城市由于土地供给不足造成房子供不应求，推动了房价的上涨，吸引了部分投资者和炒房客。2017年是买房好时机吗?1、房子是用来住的，利好刚需近日召开的中央经济工作会议提出了
“房子是用来住的，不是用来炒的”，会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面也作出了部署，提出要加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。这一表述引起了社会的广泛关注，被解读为强调房屋的居住属性，减弱房屋的金融属性，也为明年的楼市调控定下了基调。这个2017年的楼市定调，意味着，房屋的居住属性被再次强调，打击投资投机行为。可以预测的是，对于刚需买房者来说，迎来机遇期，关键是看你能不能抓住适合的房源。楼市2、调控给刚需上车机会房地产的平稳健康发展，关键需要完善长期制度建设。2017年，不管是有保有压，一城一策的调控，还是房地产税等长期政策的加快落地，都是稳定房价的关键，相信这都是在给刚需上车的机会。3、专家预测2017年房价趋稳专家预测，2017年的房地产行业将进入调整期，尽管成交量可能会萎缩，但房价并不存在大跌或大涨的基础。开发企业的资金较为宽裕、政策的举措较为理性、低利率环境仍然存在，基于这三个原因，房价保持平稳态势，不会出现明显的下跌。易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，刚需购房者需要解决实际的居住需求，不需要有太多顾虑，不要受制于价格波动和政策调整，在近期调控后某些城市的房价可能会走低，可以抓住这些购房时机。牛凤瑞则认为，房地产市场不可能总是爆发式的上涨，今年房价上涨有过去积累的因素，在需求已经快速释放的情况下，明年将是一个休整期，预计不会出现像2016年的大幅度上升，但房价下跌的概率是比较小的。
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[导读]相比上周，合肥楼市出现了“量增价跌”的态势。上周合肥楼市销售均价回落到了12541元/㎡，相比上一周均价环比跌幅达12.03%，这也是价格连续五周增长之后的首次下跌。相比上周，合肥楼市出现了“量增价跌”的态势。上周合肥楼市销售均价回落到了12541元/㎡，相比上一周均价环比跌幅达12.03%，这也是价格连续五周增长之后的首次下跌。专家分析：这是近三周单周销售均价最低。8月12日，苏州限购、南京限贷政策开始实施，而合肥现贷政策也开始加码，对于刚需购房者来说，房价渐回理性的时代似乎将要来临。然而，这周均价下降，实际上是受到低价盘的影响，三县住宅的均价，依然超过了8600元/㎡。刚需买房依然困难，高房价的今天，升值潜力大的龙岗板块，或成刚需最后希望。龙塘板块：价低值高 助力刚需龙塘板块不仅区位十分优越，交通也极为便捷，省道合马路贯穿境内，合宁高速合肥东门位于镇中，距合肥骆岗机场仅5分钟，是省会合肥迎接长江三角洲经济辐射的主要通道。 地块位于裕溪高架向东1000米左右，驾车10分钟即可到达市里，东面东风大道后期打通将无缝连接新安江路，同时高速进出口也在地块东面不远处，连接市里，交通十分便利，523、147、28等多路公交有停靠站。规划中6号地铁线大兴站出口离地块也就几百米的距离，交通条件优势明显。 裕溪路高架没有通车之前，东城发展非常缓慢，灰蒙蒙的天、工厂集聚、道路交通混乱、区域环境恶劣……在合肥人的印象中，东城总是给人一种挥之不去的旧有形象。而今裕溪路高架建成通车，带动了龙塘版块楼市的发展。龙塘，作为业内看中的潜力板块，吸引了多家房企进驻开发。随着多家房企的入驻，龙塘从原先的“个盘独秀”到“百花齐放”，增加了区域内产品选择空间。从周边配套来看，华盛BBB、华东建材中心、华商食品城、华东文博城环伺在地块周边，商业氛围十分浓厚，永辉超市购物广场（正在建设中）、华联超市(已入驻华盛BBB)近在咫尺。医院方面，市五院大概5分钟车程;学区方面，南门小学，45中靠近地块。目前周边已经入住的项目有(
)、文一名门东隅、唐安幸福家园，小区成熟，居住氛围浓厚，配套完善，总体来说，地块条件得天独厚。锦绣花园：刚需最后的希望市区房价的过万让刚需族无路可寻，随着万元房的普及，合肥三县房价也是水涨船高，肥西均价破九逼万，肥东也大有破九的势头。不少刚需族表示，即便是逃到三县买房也是一件很困难的事情。而在高房价的今天，龙塘板块的锦绣花园，其低价给刚需族带来了一线希望。项目东向巢湖市，西靠瑶海区，南为滨湖新区，北为肥东老城区，扼守合肥东大门，是合肥市城市发展重点区域，环巢湖滨湖新区重点发展城镇，裕溪路高架东延工程2016年底通车，这使得这一区域交通更为便捷。与此同时，安建锦绣花园沿合马路周围有包括小学、中学、高中学府环伺，家门口的教育，优质学区房，让孩子赢在起跑线上。项目地址：【肥东】撮镇东部新城区合马路与店忠路交口向北200米资讯电话：400-819-
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved房价首次下跌 对于刚需族会是买房好时机吗？
　　从数据统计结果来看，2016年12月价格对比之前价格首次出现了一个下跌的情形，尤其对于二线城市和三线城市而言，因此小编觉得对于刚需购房者而言，购房时机已经到了　　第一，价格下跌必然会带来成交量的一个下跌，因此对于刚需购房者而言这是一个非常不容错过的机会，我们都知道买涨不买跌，可在那个时候进场你有多少时间来考虑的选择了，可现在价格下跌对于你而言是一个非常不错的福音，小编认为对于刚需而言这个时机不容错过，因为你有足够时间来选择你中意的楼层和户型　　第二，价格下跌对于刚需购房者带来利好之二是首付比例下降，因此对于刚需而言这是一个非常不错的福音，不用承受太过于高昂的首付压力，月供也相对应减少，对于刚需而言这是一个非常不错的福音　　第三，政策利好，随着各地政策的出台，对于楼市调节起到了作用，尤其是在价格上有了明显反映，对于投资客限制使得房子开始回归到真正住宅的属性，房子不是用来炒的，而是用来住的，投资客减少也意味着库存量的增加，那么反过来说对于刚需而言可选择机会就更大了　　第四，心里问题，之前小编已经说过了，很多人买涨不买跌，可是对于刚需而言要明白一点房子是买来住的，为什么非要在价格高的时候去买呢？而不是在价格低的时候买，对于自己而言，价格低的时候购房自己要承受压力要小很多，而且还不降低自己生活品质，好处非常多大，小编觉得克服自己心里，早日购房　　最后小编认为房价虽然出现了短暂的一个下跌，但从长远来看，今年房价依然会上涨，只是涨幅力度，因此小编建议购房者抓住这个好时机，早点购房，才是上策，观望，犹豫等待会导致自己后悔(地产007)
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