买新房还是二手房好？_百度知道上海二手房购房者价格敏感度研究：价格决定买不买_网易上海房产频道
上海二手房购房者价格敏感度研究：价格决定买不买
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
核心提示 ：2016年前7个月，上海二手房成交近22.8万套，超去年同期4.4万余套，再度刷新成交记录。惊人的成交数据引起了不少人对二手房市场的关注。近日，上海链家研究院就发布了“关于客户需求与价格敏感度”的研究报告。
2016年前7个月，上海二手房成交近22.8万套，超去年同期4.4万余套，再度刷新成交记录。惊人的成交数据引起了不少人对二手房市场的关注。近日，上海链家研究院就发布了“关于客户需求与价格敏感度”的研究报告。报告显示，在链家网客户对二手房信息的浏览中，140万的价格是浏览量的最高峰。300万以内的房子中，刚需占比八成，价格影响大。300万-800万价格区间客户浏览则以改善为主，800万以上房源浏览受房价影响最小。300万以下：刚需占比达八成价格为成交决定性因素从上海链家研究院发布的研究结果来看，在20万至300万总价区间内，总价和浏览量间呈明倒U型曲线关系。这一价格段的房源中，两室以内房源占比达到八成以上，基本全是刚需房，随着价格的增长，房源品质明显提升，需求变化也较明显。在20万至140万总价区间内，浏览量随浏览总价上升而上升。这部分房源量较小，仅占挂牌总量的5.04%，房源均价较低，仅为17781.14万元/平米。八成以上的房子都在外环外，一公里内有地铁的只有三成左右。因此，尽管房源价格较低，但鲜有人问津，随着价格提高、品质提升，房源的需求反而会上升。总价在140万到190万内的房源，浏览量达到了峰值。这一部分房源的品质一般，价格合适：房源均价为26660.72万元/平米，属于大部分买房者可以接受的范围，同时外环以内的房源占比达到了43.20%，地铁房占比达到了56.69%。对于积蓄少的刚需购房者来说，这部分房源既能勉强满足上班需求，价格又比较低，性价比极高。从190万到300万之间，浏览量随价格的上升出现了明显下滑，这部分房子基本位于中环至外环附近，出行和配套设施都完善不少。均价达到37477.89万元/平米，一半多的房源都在外环以内，地铁房占比也在六成以上。房源仍以满足刚需为主，占总房源量的20.55%，可选择性也比较大。从分析中可以看出，300万以下的购房者的特点包括：刚需客为主，工资水平略高于平均水平，有少量积蓄，有迫切的购房需求。但受收入和积蓄限制，需要在价格和需求之间进行平衡。因此，这部分客户对价格敏感度较高，比较微小的价格变动都会影响到他们对房源的选择。300万-800万：改善性需求主导购房者对价格极度不敏感从上海链家研究院发布的数据来看，在300万至800万之间，浏览价格曲线几乎为一条直线，客户对价格极度不敏感。在这个区间内，房源面积较大，更靠近市中心，交通便利，配套设施较为完善，改善性住房占比明显增大：从量来看，这段区间的房源量最多，达到了总房源量的52.37%，选择面广；从质来看，这部分房源均价为47983.76万元/平米，三户室占比明显提高，达到了28.76%，66.71%分布在外环以内，中环以内房源占比有四成，且七成以上都在地铁附近。根据上海链家研究院的数据分析显示这一价格区间的浏览人群一般已经具有一定的财富积累，受家庭人口增加或生活质量要求提高的影响，具有较强的改善需求，买房意愿较明显。因此，在进行选择时，他们更看重物业的品质，如交通、房型、周围环境等，价格并不是第一考虑因素。800万以上：房源浏览量随价格上升缓慢下滑据上海链家研究院分析报告，当房源总价超过800万后，房源浏览量随价格上升缓慢下滑。800万以后的房源基本属于优质房源：这部分房源均价为64862.34万元/平米，内环内占比达到了40%，地铁房占比为72%，处于市中心附近，交通十分便利，且三室及以上占比达到了83.25%，平均面积在170平米以上，房屋空间较大。
这一部分房源对应的购房者一般已经置业，并且有较为丰富的财富积累。在购房时，这部分人群对价格敏感度较低。由于他们对房屋的需求并不强烈，价格会相对影响到其选择，但并不作为主要影响因素。这部分人更容易受优质的服务和房源质量吸引，购买房源的价格区间也较大，没有固定的价格限制。在一手房价高量少、选择面缩小的情况下，二手房已经成为愈多购房人的选择。有数据显示，2016年上半年，上海二手市场住宅交易套数为19万套，是一手房成交量的3倍。成交面积上，上半年二手房成交面积已占上海住宅市场成交面积超过六成。各方数据都显示，购房者对与二手房的需求已然进入窗口期，面对仍以刚需为主的市场，购房者对价格的敏锐程度依然是购房的决定性因素之一。
本文来源：新闻晨报
责任编辑：吴旻雯_NO1024
咨询热线：转6
免费接送 买房一站式服务
意向楼盘：
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
1浦东 报价暂无
2普陀 85000
3闵行 42000起
4嘉定 25000
5浦东 80000
6普陀 6.8万-7万/平
7徐汇 90000
8青浦 3-3.3万/平
9嘉定 暂未确定
10嘉定 待定
7新静安 14
10新静安 13
作为旭辉掌舵者，林董将这艘船把控得非常好，近几年，旭辉每年保持40%的复合增长率。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇二手房两天加价20万 涨价毁约是房主还是中介 - 土巴兔新闻中心
二手房两天加价20万 涨价毁约是房主还是中介
浏览数：18591
15:05:35&&来源：北京青年报
　　央行行长周小川2月26日在G20峰会上称“个人住款占总贷款比例是偏低的，住房贷款应该有一个大力发展的阶段”的表态迅速被楼市捕捉。从昨天起，网上铺天盖地都是各地楼市火爆景象以及新一轮“加价毁约”故事。加上此前的新政，新政利好催生的京沪深二手房交易火爆已成不争事实。　　这一轮涨价大潮中，北京楼市如何?新政对北京楼市下一步走势会有什么意味?北京青年报记者近日通过对区登记中心、地产中介、开发商以及买房者和卖房者的调查，试图厘清二手房成交火爆背后的市场逻辑。　　现场　　不动产登记6点不到就排起长队　　2月26日，北青报记者分别来到通州不动产登记中心和朝阳区不动产登记中心实地探访二手房市场的交易情况。现场如网上传的一样火爆，大厅里基本上挤满了人。　　朝阳区不动产登记中心相关工作人员介绍，登记中心从每天8点40分开始现场放号，但是几乎6点钟口就排起了长队。这种情况从去年年中开始，春节后前来办理过户手续的人数明显又增加了。据了解，目前朝阳区过户全部采用网上预约、现场办理的方式。由于现在成交量很大，过户的人比较多，因此预约号还是比较困难。一些精明的商家嗅到“过户代办”的生意，淘宝上预约号最高叫价已近千元。对此，朝阳区不动产登记中心相关工作人员表示，实际上预约号没有那么紧张，一些号贩子在借机炒作。附近的一些地产中介也做起了帮客户拿号的生意。“每天早上我们都去帮客户排队拿号。”　　北青报记者了解到，目前在交易中心办理过户的市民，九成以上是年前，甚至是去年底就签订了买卖合同的。经过定金、首付款支付、上家核税、下家查限购以及银行贷款审批等环节，走完这些程序往往需要近一个月的时间。　　通州新华大街附近链家地产的一名员工介绍，单独契税调整本身影响很小，况且减少的税额跟144平方米以上的房子的总价相比，几乎可以忽略不计，更多的是一种心理上的影响。目前交易中心还有一部分交易是唯一一套住房契税调整后重新审税或者是来申请退税的。　　西城区不动产登记中心的一名工作人员表示，不动产登记中心的火爆行情主要有几个方面的原因，首先就是新政刺激下二手房交易市场的火爆，而其中的交易又占了很大一部分。另外，由于去年供暖补贴新政的出台，很多夫妻选择变更登记不动产证书以符合新的报销条件。　　该工作人员表示，二手房交易往往涉及抵押贷款等业务。一般市民家庭难以一下拿出上百万元的现金，相关的抵押贷款业务就不可避免。如果家庭需要以旧换新，一买一卖，涉及两个家庭，光办理相关的登记手续就需要4次。目前，抵押相关的不动产登记业务已经超过了30%。　　调查　　买房人眼下的恐慌已在楼市多年未见　　刚过去的周末，艳阳天下人群最密集的不是各大公园游玩处，而是各地的房地产交易中心以及新开楼盘的售楼处。借助微信、微博等自媒体，一张张排起长队、人满为患的图片迅猛地扩散。惊呼和唏嘘之后，是那些买房犹豫者的着急和恐慌。这种场面，在楼市中已经多年不见。　　北京二手房市场是从去年年中开始升温的。今年以来，在持续的货币新政的刺激下，二手房市场维持了高温运行。据中原地产的统计数据，今年以来，北京二手房签约已经高达36413套，相比2015年同期的19491套涨幅高达86.7%。而从签约价格看，1月北京二手房签约均价为3.76万，春节后北京二手房签约均价达到了3.82万，环比涨幅达到了1.5%。　　北青报记者注意到，北京二手房的升温跟几个货币政策的节点非常契合。可以说，去年以来，对北京二手房交易构成直接影响的重大房产新政策多为信贷政策，还有一个就是二手房交易税费政策的调整，历次政策调整如下：　　去年以来，货币政策持续宽松，央行多次降准降息，对房屋交易的心理预期产生了重要影响。其中对二手房市场影响最大的是去年的“330新政”。新政调整了贷款首付比例;商业贷款从此前的七成首付降低为四成首付;免征5年改为2年。此后一线城市的楼市开启了量价齐升的行情。　　今年2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合下发《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，调整房地产交易环节契税、营业税，对个人购买家庭唯一住房，面积为米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。另外，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。虽然北、上、广、深暂不执行第二项契税优惠政策及营业税优惠政策，就北京而言，若要享受此轮新政，必须符合首次置业并且房屋面积大于144平方米的条件，但市场将其解读为楼市持续宽松政策的延续。业内专家认为，这是对住房交易和住房消费的又一个刺激手段，活跃了交易的气氛。　　买房　　北京一套二手房两天加价20万　　各种铺天盖地排队买房的信息，几乎要摧垮购房者脆弱的心理。有业内人士称，这一次给市场带来的恐慌心理甚至超过了2008年、2009年那一次暴涨。给市场的恐慌浇上了一把油的则是关于“涨价毁约”的故事。　　在一家媒体工作的林英(化名)在2月23日看中了望京新城的一套91平方米的房子，中介报价380万元，当天，林英带好了现金，随中介去见业主，但业主表示，他要在原价基础上加价到390万元，否则免谈。这位业主告诉林英，他打算把这套卖了买一套新的，由于自己看好的房源被卖家“加价毁约”了，他也决定毁约。　　林英回家以后和家人商量了一个晚上，决定按390万元买下前一天看中的房源。但此刻他们又接到了中介的电话，称业主要求再加价10万元，而且这也是一个询价过程，并不代表该业主的最后定价。几经折磨之后，林英决定放弃这套房子。“心情沮丧了一阵，连工作都没有心情了。”　　买房的挫折给林英一家人带来了恐慌。买还是不买?在哪个区域买?买一个一还是两居室?这样的行情下都是一个艰难的抉择，林英也没有大把的时间去思考这个问题。按照林英的情况，其收入稳定，为结婚准备首次购房，是标准的刚需。　　“市场的疯狂已经快要把刚需折磨疯了。”一名地产中介人士称，对于那些投资客来说，快进快出，在市场的疯狂中可乱中取栗，深圳去年房价的涨幅其实已经消灭了刚需，政府已经不会允许在首都出现这种情况。　　除了林英以外，卖房者刘刚则是另外一种焦虑，自从家里添了个孩子以后，他打算把小的两居室卖了，买一个三居室的房子。目前老房子已经挂出去了，但还没有定下来。一卖一买有一个时间差，市场的疯狂让刘刚焦虑万分，如果房价上涨太快，那就亏大了。另外，目前的房地产的疯狂也让刘刚嗅到了危机，换新房该用多大的杠杆成了问题。　　追访　　涨价毁约的是房主还是二手房中介?　　昨日，林英在自媒体上看到了无数个和她一样的买房故事，就是不停地涨价毁约。林英在反思自己买房经历的时候，也提出了疑问。到底是业主要涨价还是中介的意图?　　林英表示，整个过程处于高度的信息不对称当中，其中只和业主见过一次面，所有的信息都是中介和他沟通。而且中介的有些举动自己至今没想明白，此前她曾看中一套房，但中介却声称该房比市场价贵不建议她买。　　上海“链家事件”发生以后，有上海媒体报道，链家通过自己的房源垄断能力，将房源锁定到自己手中，然后就开始哄抬房价。一些中介甚至将房东的房屋提前购买过来，然后自己再转手加价卖掉来抬高房价。上海房价上涨的背后除了市场本身的因素，中介也在暗中助力。　　对此，有楼市观察者指出，借助降低购房首付比例、降低契税和营业税等的影响，筹划多时的部分自住需求者踩着政策利好开始集中进场，这一迹象迅速被和开发商捕获，相当部分的房产中介等开始利用房市高度不对称的信息优势，通过建议业主加价和毁约，人为制造了一部分恐慌情绪。　　对此，北京一名地产中介工作人员向北青报记者透露了部分实情，有些房子业主本来就不准备卖，挂出来只是用来询价，有些房源本身就是中介长期托管或者自有的，通过对意向业主的“加价毁约”，可以强化他们的买房预期，接下来再顺势推出其他真正代售的房源，借助政策利好的预期，这套鲜有失手。　　另外，部分房源业主委托给中介卖，超过一定的售价，双方将按比例分成，中介就得想法子把房子高价卖出去，高价卖房对于小中介比较难，但如果在一个区域垄断了大部分房源，抬高房价就不难了。　　风险　　推升一线城市房价背后的金融杠杆　　根据统计局最新发布的数据，政策刺激下一、二线城市开始飞涨。其中涨幅最高的是深圳，为52.7%。深圳成为历史上第一个出现指数同比上涨超过50%的城市。从同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。　　在“330新政”为代表的楼市刺激新政下，为何一线城市能够走出与二、三线城市截然相反的行情，而同为一线城市，深圳为何能够一骑绝尘领先北、上、广呢。对此，北青报曾在今年1月25日刊发相关调查文章《杠杆上的深圳楼市》，深圳楼市迅猛发展得益于深圳放开信贷，其在2015年的住房贷款突破6000亿元。以全国百分之一的人口，占据了约5%的住房贷款额度，可谓是名副其实的“杠杆楼市”。　　根据链家监测数据，深圳楼市投资客比例已超过25%，正常市场投资客的比例应介于10%至15%之间。另外，去年深圳买房者中换房或改善置业占了近三分之二，他们大都用已有住房进行二次抵押贷款，从银行套钱出来再投资，许多家庭不惜多方借贷投资买房。　　在此背景下，越来越多的深圳人加入众筹买房、联合炒房的队伍。众筹买房即几个朋友凑首付，备好两年月供，房价上涨到某个点时抛出，获利分成。联合炒房的极端是“包楼”，即与开发商协商承包整栋楼，自己慢慢卖。　　如今，杠杆上的楼市正在向上海蔓延。本身公积金贷款、商业贷款首付的下降已经拉高买房的杠杆。“场外配置”，一个原本用于股市的名词，现在正快速向房地产领域延伸。据上海方面的媒体报道，从去年下半年开始，上海不少中介公司和开发商都与有牌照的金融机构推出金融衍生品，向购房者推出首付短期垫付等金融产品，而上海链家近日的“金融危机”也与这些金融产品有关。　　业内人士认为，让短期内没有购房能力的人，可以提前买了，这部分需求被集中且迅速地释放，让楼市成交量急速提升。而去年下半年，正是上海楼市疯狂推高的开始。　　财经观察　　北京二手房高温运行背后存什么样预期?　　北青报记者近日调查发现，在北京的购房者当中，通过“场外配资”加杠杆的购房者也不在少数。这部分杠杆的来源包括商业银行的消费贷、信用贷以及中介提供的首付贷。购房者通过“场外配资”加杠杆，比例动辄超过1比5，甚至高达1比10。　　而杠杆的风险已经通过去年的股灾演绎得淋漓尽致，10倍杠杆下，只要房价下跌10%，资产将清零。链家的一名分析师称，由于这些资金成本都不低，一旦信贷政策收紧，市场将迅速冷却，房子是流动性较差的不动产，购房者买涨不买跌，投资客并非想卖就能卖出去，面临的风险很大。　　另外，具体到北京二手市场而言，今年来，北京二手房签约已经高达36413套，相比2015年同期的19491套涨幅高达86.7%，但价格的环比涨幅只有1.5%，并不显著。一名楼市分析师指出，二手房的特殊性在于，每一宗买的背后都对应着一个卖，背后是多空的博弈。“高位放量”的行情，一旦价格滞涨，就是风险将至。　　今年以来，北京二手房交易市场延续了去年下半年以来的高温运行。对此，中原地产首席分析师张大伟认为，货币政策的宽松、楼市利好不断，影响了购房者的心理。具体到北京市场，人口净流入，整体库存数量少，土地高端化趋势明显，尤其是各区域频繁出现“地王”，给市场带来的恐慌心理非常强烈。　　另外，北京市场进入二手房阶段，从2月成交数据看，二手房签约已经达到了9425套，新建纯住宅只有1009套。二手房的成交量已经是新房的九倍，而二手房的很大部分是改善性需求。　　张大伟介绍，从目前北京商品房住宅市场以及最近几年的住宅土地供应看，商品房高端化趋势非常明显，开发商惜售出现，这些都造成了房价上涨的预期。　　最新消息　　上海市住建委：上海将继续抑制投资投机性购房　　昨日晚间，上海市政府新闻办就近期上海各房地产交易中心受理大厅人员激增进行了回复：2月19日，财政部等三部委发文《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》对个人购买家庭唯一住房的给予税收优惠。政策出台后，上海市区县房地产交易中心受理大厅客户成倍增加，个别中介借机鼓动不明真相的购房居民提前办理相关手续，同时部分房地产交易中心由于场地狭小，采取了临时限流措施，经媒体报道，在社会上产生了一定反响。　　上海市政府新闻办称，住建部门将会同相关管理部门加强对交易秩序监管，保证交易大厅正常交易，对散布不实信息的房地产中介机构将予以严肃处理。　　上海市住建委表示，上海将继续按照“三个为主”的原则，抑制投资投机性购房，支持自住和改善性住房需求，严格执行住房限购政策，确保上海房地产平稳健康发展。商品房交易涉及面广，房产交易部门将高度关注购房居民们的需求，及时发布房地产市场相关信息，进一步提高市场透明度。　　原标题：北京二手房重现加价毁约
土巴兔新闻官方微信关注后天天有料
土巴兔微信服务号让装修，快捷、方便、贴心
中国装修网中戏2016级新生新生开学报到，软萌妹子主打清纯牌。
连续在14年间强奸、杀害多名女性的犯罪嫌疑人落网。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　小编说
　　加入【官方微信群】，与更多百万经纪人探讨！请先加微信号： china-broker，小编拉你进群哦！本平台（数十万粉丝）承接 上海及周边一手房分销代理与广告营销！诚邀新房中介分销商（15个工作日内垫付佣金），品牌加盟（以门店为单位，提供二手房签约与贷款服务）工作岗位若干。欢迎关注 《上海豪宅》（公众号ID： SHHZ-2013），期待您的关注！微信广告热线：王经理
　　新房市场难觅合适的项目，二手房自然就成了首选。相比新建项目，二手房虽然存在社区规划、户型设计等劣势，但仅价格一条，就足以保证其在市场中的地位。尤其是在一些没有地王出没的城区，二手房价格相对稳定，在二手房市场，刚需们300万元的预算下，选择颇多。
　　根据业内数据显示，今年上半年，60平方米以下和120平方米以上的二手住宅产品成交占比均呈上升趋势，而这两个面积区间段对应的分别就是首次置业的刚需和首次改善的人群。业内人士预测，未来二手房仍将是消化刚需购房需求的主要产品，缘于市场存量大，产品类型丰富，价格相对稳定。
　　那么，到底二手房到底有多好呢？一起来看看吧！
　　一、交易简单，不容易出纠纷
　　二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。
　　二、房屋质量一目了然
　　二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
　　三、房子几乎没有污染源
　　新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
　　四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便
　　二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。
　　五、你可以选择和什么样的人做邻居
　　买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。而且,要相信每个社区有很多热心肠的大妈大爷们，和他们相处融洽可以让你最快地融入新的环境。
　　六、入住后干扰少
　　新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。
　　七、二手房的价格较新房更趋于多元化
　　二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。如果买到学区房，就可以解决孩子的上学难题，让孩子享受到较好的教育资源。就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。总之，二手房的价格相对要灵活很多。
　　八、用于投资的回报率二手房比新房好
　　一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间相对较长，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。而且，对于地段较好的二手房，出租也是不错的选择。
　　终于解开了刚需们为啥钟爱二手房的谜底，毕竟眼见为实，实体存在的二手房也为自己拉了不少票吧。作为现楼交易的二手房，较低的交易风险也会为它增色不少呢。对于那些老旧小区的二手房，一把装修的手术刀就可以让破旧的样貌改头换面。说了这么多，那些关注二手房很久的刚需筒子们，有木有一种分分钟把看好的二手房收入囊中的冲动呢？
　　北漂男找前女友借钱买婚房 4年净赚300万！
　　前两天的那场暴雨更是让广大北漂们体会到什么是真正的“北漂”。有个同事回家的时候鞋子都被水冲走了，还有人从头到脚被浇得湿透，大家都被雨水搞得狼狈不堪，整个人都不好了。今天办公室里貌似我是那个心情最好的人，因为我4年前买的房子涨了300万，估计有朋友该笑我了：房子涨价300万，你要是不卖房子话高兴个什么劲？事实上，这其中的原因并不是涨房价那么简单。
　　小情侣因追求不同分道扬镳当年我跟晓琴是青梅竹马，从幼儿园开始就在一起玩，两家人走的很近。一开始我把晓琴当妹妹一样照顾，到高中的时候，我父母早把她当成未来的儿媳妇一样看待。而那时的晓琴已经女大十八变，从一个梳着两个小辫子的小姑娘，长成一位亭亭玉立的俏妹子，到了大学的时候，出落的越发水灵。都说兔子不吃窝边草，但是我却发现已经喜欢上了她，后来终于找了个机会向她表白了，我们就这样走到了一起。
　　最开始的两年，我们跟很多普通情侣一样，身处异地仍每天煲电话粥，可是到毕业的时候，晓琴忙着考研，我穿梭在各大招聘会上，每日为找工作奔波，从每一周见一次，变成每两周见一次，最后一个月能见一次面就很不容易了。晓琴的梦想是当一名老师，每天脚踏实地地教导学生，而我，向往的是天马行空的工作风格，梦想着有朝一日能开一间自己的工作室。我们追求的是两种截然不同的发展路线。在一个黄昏的傍晚，我们分手了，没有任何争吵和抱怨，默默地理解了彼此的想法。
　　为结婚买房，找前女友借钱来到北京后，我成为万千北漂中的一员，后来在一次展会上认识了现在的妻子梦梦，同为设计师的她比我小两岁，志趣相投的我们走到了一起。后来我们有了结婚的打算，但是这却遭到了梦梦母亲的反对，身为北京人的她说什么也不想让女儿嫁给一个没房没车的北漂。虽然梦梦一直站在我这边，却抵不过她母亲的各式轮番轰炸，每次最后一句都会说：“我这是为你好。”无奈梦梦跟她进行了3个小时的谈判，最后终于答应我们在一起，但是条件只有一个：在北京买房，而且必须是四环内。
　　得知这个条件后，我并没有埋怨梦梦母亲，谁不希望自己的女儿过得好。但是我又不得不面对一个严峻的问题：买房的首付款从哪里来？4年前的北京，即使是郊区的两居室也要百余万，更别提在四环内了。那会我刚刚辞职，和几个朋友一起创业，手里没有多余的资金，而我父母那边也只能拿出50万元来，要想买一套两居室，至少还差30多万，这对于一个普通家庭来说不是一个小数目，母亲那边找亲戚勉强借来了10万，还差20多万。说实话，我是一个特别好面子的人，从小到大，从没找人借过钱，让我拉下脸来管别人借钱，真是做不到啊！
　　这天，我躺在床上快要睡着了，被一阵急促的铃声吵醒，是房产中介打来的，那边说：“房主正催着交首付款呢，都有点不耐烦了呢”。挂掉中介的电话我皱紧了眉头，正一筹莫展的时候。手机又响了，是晓琴发来的消息：“你最近是遇到什么事了吧？”我当时心里一惊：“没跟她说过买房的事啊，怎么知道我有事？”于是回道：“你怎么知道?”没过一分钟，她又说道：“因为每次你遇到事情，都会一天也不发状态。”
　　说到这里，我有些不安，伴随着些许欣慰，但是前者开始占据主导地位，因为我在想要不要管晓琴借钱，脑海里有两个小人在打架，一个说：“真没出息，哪有管前女友借钱的”，另一个绕道：“这有什么，能借到钱解燃眉之急才最重要，死要面子活受罪”。两个小人吵得我头疼，正在这时，手机响了，是晓琴打来的，我犹豫地接起电话，手机里传来晓琴的声音：“想什么呢，不回信息？”我老老实实将买房子的事告诉了她。“怎么不早说，我借你啊。”晓琴嚷道。
　　我心想：说的挺轻松，哪有找前女友借钱买房的？“死要面子活受罪。”晓琴又气又无奈地说。在被她狠狠教育了一番后的第二天，我的账户里多了20万元，短信提示里有晓琴的留言：记得还我。短短一句话，让我的百感交集。有羞愧，有喜悦，有感动。羞愧的是被晓琴，也就是我的前女友发现我的蹇觯苍玫氖锹蚍康氖赘队辛耍卸氖窍倏辖枨衣蚍俊
　　买房后，经过反复思忖后，我向梦梦坦白了这20万的来历，她起初是有些不高兴的，但房子都买了，问题也解决了，也就没再追究。
　　买房后房价上涨，净赚300万转眼，房子已经买了4年，这四年间我跟朋友合伙开的工作室逐渐开始盈利，向晓琴借的20万块钱也已经还清。今年上半年房价飞涨，我当初买的那套房子已经从100多万涨到了400多万，足足涨了300万！晓琴还调侃说：“你那房子也有我的股份呢，升值了也得算我一份。”我也开玩笑地说：“好呀，等我再买房，你还得做我的股东...”
　　前几天，我和梦梦的女儿刚刚满周岁，此时梦梦已经习惯了晓琴的存在，而且完全不担心我跟晓琴的关系，因为在她看来，晓琴和我更像是兄妹，我经常觉得像又回到了小时候，回到了最初的状态。
　　到了下班时间，窗外的雨也停了，我关上电脑，抓起晾在地上的雨伞往外面走。今天难得能早下班，等会要去接梦梦，我们今晚要跟来京出差的晓琴吃饭，加上女儿，真是三个女人一台戏，这下有我受的了。
　　更多精彩内容点击下方：
　　如果房产中介都罢工了……
　　越有房的人越买房，越没房的人越观望！
　　专家预言：2016下半年楼市上涨已成定局！
　　买房子这样还款：一分钟为你省下十几万元！
　　致客户：还得涨！中国房价必涨的10大铁证！
　　还在等房价降吗？先看看这些年你错过了什么？
　　致业主：出租房屋，选择房屋托管的若干好处！
　　房产证加名：加父母、配偶、子女流程分类讲解
　　自从中介开始卖新房，购房者笑了，开发商哭了！
　　致客户：买房要趁早！房价只有更高，没有最高！
　　致客户：房价永远是昨天最便宜，要买房还是要趁早！
　　买房跳单，7年积蓄28万被骗光，买家痛哭房管局门口！
　　外地户口孩子在上海上学、中高考条件一览~2016最新版
　　房产经纪人熬夜排号猝死房管局！请善待他们，佣金不打折！
　　为什么我国的房产有40年50年70年产权之分，到期后怎么办？
　　房价飞涨！网友狂呼：劝我买房的房产销售才是世上最爱我的人!
　　买房，最佳时期是十年前，其次是现在！18个理由让你无法反驳！
　　甲有5套房，不上班，靠收房租生活；乙有1套房，上班赚工资……
　　曾经有一套房子卖90万，客户嫌贵了！2年后卖180万，客户来买了！
　　为省4万中介费私下交易被骗36万，安全交易请选择靠谱的房产中介！
　　2016最火买房姐，打着吊瓶来买房！“宁可痛苦一天，不可痛苦一辈子”
　　买新房：找中介好？找开发商好？看完第一条，我默默地拨通了中介的电话！
　　致客户：未来房价将再涨至少一倍！（数据分析）抓紧买！差点头寸，借钱也得买！
　　微信推出了新功能你知道吗？
　　升级到最新版后，
　　可以选择微信公众号置顶了。
　　欢迎把 《百万经纪人Club》置顶，
　　第一时间接收内容推送，
　　麻麻再也不用担心我抢不到沙发了。
　　点开本文章右上角，选择查看公众号
　　营销推广
　　广告合作，联系王经理
　　感谢您花
　　秒阅读，再花1秒分享，胜过独自拥有快乐！
　　声明：图文内容整理自网络，版权归原作者所有，本平台转载旨在分享交流，并不代表赞同文中观点和对其真实性负责。如涉版权等问题，请尽快联系我们，我们将在第一时间删除。同时欢迎您的投稿，投稿邮箱――小编 Amy
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
北上广深房地产与百万经纪人Club
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：