房产过户知识你知道多少_社会攻略_社会知识_社会信息_百度攻略
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房产过户知识你知道多少---这就是专业 房子情况:70平方米,一手购入25万，现按每平方米5000元估算,总价35万元。《房产过户：精彩内容，尽在百度攻略：买卖、赠与、继承哪个划算》1.继承方式过户200元公证费、280元登记费.总计480元精彩内容，尽在百度攻略：2.赠与方式过户1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元。总计118303.买卖方式过户精彩内容，尽在百度攻略：房子买入超过5年后卖出,无营业税、 契税1%(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元亲人之间过户 继承最划算 “亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。”精彩内容，尽在百度攻略：玛雅房屋经纪有限公司代书中心负责人王正海说。当然,如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。精彩内容，尽在百度攻略： 直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。 精彩内容，尽在百度攻略：办理赠与,则除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。 了解到,在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人精彩内容，尽在百度攻略：比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,精彩内容，尽在百度攻略：遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。房子须缴营业税，赠与较划算。 “目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省精彩内容，尽在百度攻略：钱。
当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。”王正海说。 精彩内容，尽在百度攻略：算了算,如果是一套价值90平方米,原发票价40万， 价值50万元的房屋,在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中,属于二套房买卖,且需要交纳营业税的情况,交费是最高的。两种交费的差别是。精彩内容，尽在百度攻略： 赠与方式:280元登记费
1.5万元契税（3%）（二套购房）、 1500元公证费(千分之3至千分之四公证费)精彩内容，尽在百度攻略：总计交费：16780元 买卖方式:80元登记费、 1.5万元契税（3%）（二套购房）、 2.75万元营业税(5.5%营业税)、精彩内容，尽在百度攻略：个人所得税 （50-40）*20%=20000万元、540元交易费 总计：63120精彩内容，尽在百度攻略： 了解到,房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也精彩内容，尽在百度攻略：不易判决,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。 首次购房 5年以上费用最低精彩内容，尽在百度攻略： 实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。精彩内容，尽在百度攻略：从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,
分别是每平方米6元、每平方米3、每平方米1.5元,再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费,只需交280元登记费。精彩内容，尽在百度攻略： 当然占大头的依旧是税费,“首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。”此外,若买卖过户需找中介公司代办的精彩内容，尽在百度攻略：话,还要缴纳300元的房产证过户手续费、300 元土地证过户手续费。 继承的房产交易时精彩内容，尽在百度攻略： 五年内 精彩内容，尽在百度攻略：契税：建面小于90米1%
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房屋过户方式有哪些 房屋过户需要哪些材料
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
房屋过户方式有哪些 房屋过户需要哪些材料编者按购买二手房比购买一手房手续要繁琐的多，尤其是切莫忽视过户的重要性，有许多粗心大意的买房人为此陷入纠纷，甚至“房财两空”。现在小编整理出二手房过户需要的资料以及提供的资料，供买房者参考。房产过户有哪些方式(一)以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。1、子女及配偶要提供《身份证户口簿结婚证房屋所有权证国有土地使用证身份证户口簿父子关系证明》。2、子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》。3、带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。4、需要交纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费。(二)以买卖方式过户的：以买卖方式过户就相当于房屋购买过户，与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理，但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。1、子女及配偶带《身份证户口簿结婚证房屋所有权证国有土地使用证身份证户口簿》。2、父母与子女共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。3、交纳契税；超过140平的房子缴纳营业税，不是少有住房的要缴纳个人所得税，不满五年的房子营业税和个人所得税都要缴纳； 缴纳房屋交易手续费；缴纳房屋产权登记费。办理过户需要资料有哪些1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3、房地产权利证书;4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;5、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;7、房地产共有人同意转移的意见书;8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。除上述常规资料外，办理房屋过户还应提供以下资料：1、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;2、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;3、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;5、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;6、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;7、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
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全部答案（共2个回答）
活色生香21:你好！
买私人的新房子也属于二手房 ，程序是：
1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经...
　　1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。
　　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。
　　3、产权证印花税：金额为每本5元。
...
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您好，房屋赠与手续有五个步骤：一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有...
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什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区买一手更名房要注意什么问题？具体的费用是什么？来自: 旺网宝贝 日分享至 :
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