什么样的写字楼值得投资？_租售情报_传送门
什么样的写字楼值得投资？
Anna Zhang
楼市调控恐收紧，写字楼或成投资新宠？ 近日来，杭州、深圳、武汉相继发布房地产收紧新政。 11月9日凌晨，杭州发布调控新政，在前期限购以及上调住房公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例的基础上，进一步实施住房限购、上调住房公积金贷款和商业性住房贷款首付比例、暂停发放第三套及以上住房贷款，并将加强对首付资金来源审核、加强对土地竞买资金来源审查。 14日深夜，武汉市房管局下发通知，从11月15日起，武汉市主城区正式实行升级版楼市调控政策，提出强化住房限购限贷措施、切实加大住宅用地及住房供应、严防土地市场价格过快上涨等六大措施。同日，深圳发布公积金贷款新政，调整住房公积金贷款首付比例。具体执行为住房公积金缴存职工家庭名下在深圳无房，使用公积金贷款首套住房，首付比例最低为30%；职工名下有一套住房的，使用公积金贷款再次购房，首付比例不低于70%。 这轮房地产调控与往年最大的不同是，持续的打补丁，加压力，并且叠加历史最严格的执行力度。业内人士表示，楼市调控政策频出，覆盖面不断扩展，在政策频加压力的情况下，预计未来房地产市场降温趋势延续，四季度楼市成交量下滑或成定局。 一个很直观的感受是，10月之前小编接到的都是推销公寓的电话，10月开始至今，接到了大量推销商铺、写字楼的电话。那么问题来了，比起投资住宅，投资写字楼前景如何？ 写字楼需求强劲，投资写字楼现新风向
业内人士分析，楼市的限购政策给住宅投资热潮降了温，很多投资客开始纷纷转向公寓、商铺、写字楼等，为资金寻找出口。因此商业地产相对长期稳定、不限购、不限贷，有望迎来新一轮投资热潮。中商情报网发布的《年中国写字楼市场投资分析及前景预测报告》指出，近年来，写字楼物业的投资年回报率在4%-10%，写字楼物业带来的租金收入也一直保持着20%-25%的年增长率。 在诸多类别的产品中，最受欢迎的便是高端写字楼。在任何一个城市，高端写字楼都是稀缺品，特别是随着如今中国商务环境的崛起，大量企业进入升级换代的新阶段，对高端写字楼的需求持续井喷，也导致了写字楼行情的持续走俏。 全球最大商业地产服务及投资公司世邦魏理仕近日发布的一份报告显示，中资企业未来三年扩张意愿强，写字楼需求强劲。57%的受访中资企业未来三年有增加人员的计划，在写字楼市场上也具备较强的扩张意愿；超过三成的受访企业表示将在原有布点的城市继续扩租。调查显示，以沪、广、深为总部的主流中资企业分别占18%、14%与10%。 传统认为，投资写字楼产品，要考虑该区域的地段、交通便利程度、政府规划、周边竞品数量及商务氛围。尤其不能忽视空置率，特别是周边同类产品的空置情况。 但写字楼自身价值也不容忽视，明亮的大堂，高速、便捷的电梯、良好的采光与净层高、充足的停车位等，都是影响办公品质的重要方面。尤其是新生代工薪族对办公环境要求越来越高，考虑到提升员工绩效、吸引人才，设计灵活多样、鼓励合作、健康可持续性的办公场所策略，渐渐在全球范围内成为企业不动产管理的战略重心。世邦魏理仕的调查结果显示，越来越多的中资企业开始认识到这一趋势，并且有部分中资企业开始规划其办公空间策略。 世邦魏理仕大中华区顾问及交易服务部董事总经理黄蔚指出，对比亚太区域，中资企业人均办公面积偏低，近24%的企业人均面积不足8平方米。世邦魏理仕认为，除适当扩租外，进一步优化办公空间使用效率亦成为企业应对人员增长的重要选项。 魔都有哪些在售高逼格的写字楼项目？ 徐汇区 尚光徐汇中心尚光徐汇中心拥有徐家汇齐全的商业、教育、医疗、交通及绿化等配套设施；项目紧邻内环高架、漕溪路、虹桥路等主干道，路网发达，轨道交通密集，出行便捷。尚光徐汇中心主体由底商和2栋16层高的写字楼组成，写字楼层高4.5米，是集交通枢纽型购物中心和商务楼宇于一体。目前有写字楼出租，只租不售，面积100-3000㎡。 标准层面积：1300㎡租金：7元/㎡·天电话：021-13999地址：徐汇区徐家汇宜山路415号（宜山路凯旋路） 徐汇万科中心项目由万科、九龙仓、绿地三大发展商合力打造，周边有5条轨道交通线路。项目营建了“公园里办公，花园里购物”的全新美学空间，涵盖城市中央办公产品、城市公园、城市绿洲、商业文化配套。目前在售写字楼，共3栋，中间一栋整层面积2000㎡，整层出售；两边的写字楼整栋出售，面积1.6万方和1.9万方。 均价：55000元/㎡电话：地址：徐汇区定安路55号（近沪闵路）嘉定区 华泰中心华泰中心由一个内街商业区、六幢高层办公楼以及十三幢多层办公楼组成，位于虹桥核心商务区，地理位置非常优越。项目是以独栋企业总部为主的低密度甲级办公项目，办公面积从350到2500㎡，能满足不同企业的办公需求。目前在售写字楼房源，面积为380-1000㎡。均价：30000元/㎡电话：021-地址：嘉定区江桥镇上海虹桥商务区（金运路与鹤旋路交汇处） 长宁区 中关村·虹桥创新中心中关村﹒虹桥中心位于长宁区虹桥临空经济园区内，由九栋总部独栋和5栋甲级办公组成，停车位共有1025个。项目分为南北两个地块，南地块含2栋5A甲级标准办公楼及4栋总部独栋办公楼，北地块含3栋5A甲级标准办公楼及5栋总部独栋办公楼，项目配备3400㎡中心花园及下沉式员工餐厅，2000㎡会议中心，及连锁便利店、金融机构、轻餐饮、咖啡厅等配套服务设施。目前整层出售写字楼，面积㎡。另有独栋写字楼在售，面积㎡。 均价：元/㎡电话：021-21118地址：长宁区临空经济园区通协路558号A栋1楼 黄浦区 外滩金融中心BFC外滩金融中心BFC紧邻外滩万国建筑群，与浦东陆家嘴CBD金融区隔江相望。项目办公面积约19万平方米，包括二座高为180米的写字楼和3栋具有楼宇标识的独立小楼。2016年10月，BFC外滩金融中心19万平方米的办公楼中的北区部分已经竣工。项目只租不售，楼层净高3米，有1524个停车位。标准层面积：㎡租金：10-14元/㎡电话：021-地址：黄浦区中山东二路600号闵行区 虹桥富力中心虹桥富力中心位于虹桥商务区，是国际商办综合体，共8栋标准办公(其中5栋双子楼)、4栋企业公馆、商业18417.8平。项目周边有虹桥交通枢纽，国家会展中心、新虹桥国际医学中心等配套。虹桥富力中心建筑形态本身高低错落，采用传统风格的浅色石材装饰面，配以大面积玻璃面。虹桥富力中心标准办公楼拥有9米挑空大堂、独立景观电梯厅，办公区4.2米层高挑高设计。 目前标准写字楼在售小高层，面积338㎡，均价43000元/㎡。另在售独栋写字楼，其中小独栋面积953㎡，均价70000元/㎡，大独栋面积㎡，均价43000元/㎡。 电话：021-地址：闵行区宁虹路6号（近申虹路）虹桥协信中心 虹桥协信中心的星光商业部分邀请到荷兰著名公司Aedas担纲设计，写字楼部分则由英国著名设计公司MVRDV设计。整个项目以“东吴夜舶，春韵祥云”为设计理念，从“竹子”中启发设计出独特外立面，呈花瓣形的外型极具生态感。项目由10栋花园式建筑组成总部办公集群，为国家高标准绿色办公。项目的利用组合非常灵活，不仅有独立的总部私密空间，并且单体建筑可分拆独立使用。虹桥协信中心独栋写字楼面积㎡。 均价：46000元/㎡电话：021-地址：闵行区兴虹路1308号虹桥正荣中心虹桥正荣中心位于虹桥商务区核心区，交通网络发达。项目由南北两个地块组成：南区规划建设六栋甲级办公楼和六栋独栋办公楼，北区规划建设8栋商业独栋。标准写字楼单层面积约㎡，小独栋面积约㎡，商业独栋面积约㎡。虹桥正荣中心独栋办公有景观天台与地下室，面积可灵活分割。自开售以来，上海市国际展览有限公司、欧普照明等大企业已签约入驻。 虹桥正荣中心写字楼单价元/㎡，整层2800㎡，单间主力面积300-500㎡。虹桥正荣中心另有独栋商业在售，面积㎡，单价元/㎡。 电话：021-地址：闵行申虹路666弄8号楼静安区 上海佳程广场 佳程广场是香港佳程地产集团旗下的商务地产品牌，位于市北高新园区东区，总体量超过20万平米，涵盖购物中心、国际鼎级写字楼和精品公寓式酒店三大业态。上海佳程广场凝聚国际顶级团队联手打造，包括巴马丹拿集团、美国PDI国际建筑集团、第一太平戴维斯、上海建工四建等。项目是对北上海缺乏高端商业和国际商务平台的补充，距地铁1号线仅700多米。在售4栋写字楼，总面积4.3万，每栋总面积1万平左右，每栋7层，整栋出售。 均价：39000元/㎡标准层面积：1600㎡-1800㎡电话：021-地址：静安区场中路1518号（近岭南路）大宁星光耀广场大宁星光耀广场规划14万方中高档集中商业及4.8万方低密度花园总部办公，由国际知名建筑及景观设计公司精心打造。项目周边内环、中环、南北高架四通八达，步行400米即可到达轨交7号线行知路站。目前有3栋写字楼在售，1栋面积为6500㎡、2栋15000㎡。3栋低密度花园办公楼总面积约15000㎡，接受订制装修。 均价：37000元/㎡标准层面积：1673㎡电话：021-地址：静安区高平路155号远洋财富中心 远洋财富中心位于浦东外高桥保税区。项目由远洋地产打造，其中办公的有4万方商业3500平，共由一栋主楼和两栋副楼组成，三栋楼采用凹字型布局。目前在售1号楼、3号楼的写字楼和商铺。商铺户型为50-2000㎡，均价45000元/㎡；写字楼户型为50-2000㎡，均价40000元/㎡，毛坯现房。 电话：021-地址：浦东新区外高桥保税区台中南路68号城开中心城开中心是由上海城开集团龙城置业有限公司精心打造的大型城市综合体项目，毗邻1号线莲花路地铁站，位居成熟商圈核心地段。整个项目规划3栋写字楼、一座大型购物中心、一座国际5星级酒店及时尚商业街区。城开中心写字楼总建面约18万平方米，有2000㎡联合大堂、标准层4.5米建筑层高、高端智能化配套、VAV空调系统、充足电梯配置，全面匹配高端办公需求。目前在售办公楼，主力建筑面积103㎡、130㎡、150㎡，城开中心样板间已开放，可预约参观。标准层面积： 2200㎡均价：元/㎡电话：021-地址：闵行区古美西路313弄48号以上项目仅仅是上海写字楼里的一部分，还有很多好的写字楼“待字闺中”，大家敬请期待~获取更多近期精彩内容，请点击?【海外置业俱乐部】精品项目推介1、泰国曼谷项目↓2、英国伯明翰项目↓3、澳大利亚墨尔本项目↓4、马来西亚吉隆坡、新山项目↓5、柬埔寨金边项目↓? 添加情报君为微信好友，可获邀加入“租售情报粉丝群”，跟大家分享您的买房故事，谈房论市，一起学习！扫一扫/长按添加情报君微信?《租售情报》2016年12月刊已经上市，点击“阅读原文”即可订阅
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11月19日 0:57
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租售情报 热门头条文章被限购了，又有点闲钱想投资，么办？不懂这些千万别出手
蛮多朋友问哥，手上有点闲钱，放银行就是贬值，放股市就是坑，虽然现在限购了，想来想去，还是买房子靠谱。
很多人总觉得，只要买房子，总不会亏的。
这句话，放去年房价大涨的行情里，确实没有错，但是放在楼市调控期，那就难说了。
今天哥来讲讲。
当前投资房产最大的风险是政策
大家应该看到了，最近厦门、广州、成都等地都密集出台新一轮调控政策，其中有个政策对炒房打击力度是很大的，就是说房产证办证两年后才允许交易。
一般来说，现在买房，房子要一年半后才交房然后一般交房半年后才能办房产证，然后还要等两年，也就是说，现在买，最快也要4年后房子才能卖。
这对用杠杆投资房子，想快进快出的是很大打击。
这个政策，武汉现在没有出台，但是谁也不知道未来武汉会不会出。
如果想投资房子，就要做好这方面心里准备，万一出了这样的政策，怎么办？
千万不要投资写字楼
现在商铺投资门槛比较高，所以一些手上藏了点私房钱的朋友会想：投资那些总价不太高，未来升值潜力还不错的商用房，比如写字楼等。
哥要说的是，写字楼，在武汉从来都不算一个好的投资品。
可能有朋友要问了，房地产的核心不是地段！地段！？
在市中心的核心地段，买写字楼为什么不能升值？
哥简单举个例子，比如10年前，同样在武广附近买套房子、商铺和投资一套写字楼，升值最慢的就是写字楼。
你不信，现在去看看武广上面写字楼的价格就知道了。
武汉真正价值高的高端写字楼，都是开发商自持的，比如武汉天地、新世界国贸。
散售的写字楼一般品质不么样，就决定其价值不怎么样。
其次，武汉写字楼目前以及将来最大问题是供应量太大，大家仔细看看，汉口武昌市中心地段的住宅项目，很多都搭配了大量写字楼。
而需求量其实没有增长太多，大企业都去逼格高的自持型的甲级写字楼了，小企业则去价格便宜的住宅小区里办公了。写字楼租给谁去？
不要投资商业综合体、商业街
商业综合体和商业街是现在商铺市场主要的投资品种。
有朋友要问，武汉现在商业综合体不都是售后包租吗？哪来的风险。
哥要说，如果投资回报率超过7%的商铺，那基本就是扯淡；如果号称回报率超过10%，那基本就是骗子。
现在武汉商业综合体的问题也和写字楼一样，是供过于求，现在是这样，将来一段时间更是这样，商业同质化又非常严重，还受到电商的持续猛烈冲击，前景堪忧，那高的回报率就是挖坑让你跳。
最最重要的是，商业综合体对招商运营团队要求非常非常高，而这方面成熟的团队少之又少，商业综合体能做起来很难。
即便做起来，前几年是能保证你售后包租，到了自营期一旦缺乏运营，基本就等着自身自灭，经营风险比较大。
商业街同样也存在类似问题。
武汉最惨烈的商业街商铺投资要数江汉路旁边的宝利金，多年前就是10多万一平方米的价格，现在怎么整柜台也做不起来。
同样惨烈的还有万达号称3代产品“金街”，菱角湖万达金街的商铺也是大几百万的投资，当年抢破头冲着万达金字招牌的投资客，现在面对这种惨状，不知道做何感想。
商业街连万达都做不起来，还有多少房企能做起来？你还敢投吗？
不要买地下商铺，慎买地铁商铺
地下商铺一般上去很美，可是，地下商铺做不起来的例子，在武汉比比皆是。
哪怕在汉正街这样黄金地段，上面一铺难求，下面铺子空荡荡。
根据哥的观察，准确来说，武汉地下商铺能做起来的例子，只有一例，就是江汉路的Happy站台。
其他地下商铺无一例外都是一片惨状。
并且神奇的是，Happy站台的运营团队去运营其他的地下商铺，竟然也都不成功。
具体原因，那是罄竹难书。
朋友们最终只要记住一条：可以说，地下商铺绝对是武汉商铺投资第一大坑，千万不能买，哪怕它位置再好，价格再便宜。
地铁商铺同样也属于地下商铺。
去过香港、北上广的朋友，看到地铁商铺那火，忍不住也想投资。
哥能说的是，地铁商铺眼下在武汉运营不成功，不然洪山广场那多的地铁商铺怎么会是空的。
但是对于未来的升值潜力，不能现在就武断地说没有。
毕竟武汉地铁目前最大的问题还没有成网，地铁还不能去很多地方。
以后如果像一线城市那样四通八达，必然会引发地铁人口的暴涨，那时候说不定就会价值体现出来。
不过武汉地铁商铺显而易见的问题是，一是普遍没有产权，二是要么地铁集团持有，要么是小开发商在开发，真正有实力又有运营经验的开发商还没有，因此投资要慎重。
三环内中高档小区的底铺投资基本没有风险
说了半天，大家就要问了，这不能投资，那不能投资，何止你说来说去，就是劝我们不要投资商铺？
哥其实想表达的意思是，商铺投资历来都不是小散户玩的。
大家都觉得光谷步行街前几期投资商铺的赚翻了，可是你怎么不想想当年其价格也是奇高无比呢。
光谷那时候还是不堵车的地方咧，别个也是冒着巨大投资风险在下雪天抢到的。
投资商铺，就是花自己的钱，赌开发商的明天。
如果没有实力和魄力，真不建议玩。
可是商铺投资市场从来不缺小白客户，武汉还有没有投资风险比较小的商铺？
哥的建议是在三环内，投资一些入住率比较高的中高档小区的底铺。
这些社区商铺总体属稀缺资源，受电商冲击不会那大。
由于入住率高，消费人群稳定，且有一定消费力，不会愁出租不出去，不存在运营风险问题。
现在银行都会在社区布点，如果有关系能出租给银行，那收益有保障又可靠稳定。
另外，美容院等利润较高的体验式消费，也是底铺稳定可靠的租户。
当然，商铺投资蛮复杂，阴面阳面价格差距大，从性价比来看，并不是非要买阳面商铺，具体看你租户需求。
人流动线蛮重要，有的小区商铺就在大门口，但是业主习惯走另一边，即便位置好也生意要差些。
因此投资时还是要多看，多琢磨，别匆忙下手。
当然，开发商总会告诉你，铺子很紧俏，得赶快出手。
哥想说的是，现在大行情这么差，能一口气拿出上百万现金的人越来越少，你的潜在竞争对手不会太多，别慌着出手。
现在底铺投资对于中小投资者来说最大的问题是，底铺面积一般比较大，还上下两层一起卖，投资门槛比较高，增加了不少投资风险。
如果你碰到你觉得这个小区住的人消费实力还可以，入住率也比较高，铺子面积不算大，可以着重考虑。
房地产自媒体
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今日搜狐热点||投资商铺咋样
投资商铺咋样
现在投资商铺是风险最高的 实体经济这么不景气 很多商铺在贴钱维持 第二 三十万买到的商铺
其实我就在国际商贸城里面卖东西的，这里没有6楼，只有5楼，全部是商铺，没有住房。在这里应该
这个项目我有了解过，因为之前一个朋友在认筹广佛智城的国际电商采购中心商铺时，叫我一起帮她看
主要看运营商、位置、运营模式、投资回报率等
大的房地产开发商有足够的资金就能够投资地产，修造建筑，小一点的投资商就选择现成的房产进行投
据铺铺旺发现虽现市场商业项目已明显透支未市场投资商铺风气依减铺铺旺全统计显示现内商铺租金呈
购买商铺属于一项相对高投入、高产出的投资行为，相伴而行的便是高风险。商铺投资的成败与其所处
你好，现在大环境不好，传统生意不好做，投资大、风险大、诚心建议不妨考虑一个没有风险、 倍增
楼主说的不错，现如今投资商铺比买住房更有投资前景。住房一般5—10年之后就会折旧贬值，而商
投资一定不能影响到生活品质，而带租约销售是商户和商铺租约都是可以看得见的，因为它公摊较少、
大源现在发展确实很好，我现在也打算在那边投资一个商铺。初步了解了一下，大源现在的房产投资成
商铺投资的话你首先要选好地段，其次是升值的潜力呢，毕竟商铺投资是要出大钱的，所以还是慎重的
不伤己不伤人、不愁人脉你好、没有加盟费、诚心建议不妨考虑一个没有风险、产品价格还特别便宜，
投资商铺应该比较好，社区商铺潜力是比较大的。自从去年政府出台住房限购政策，现在大家都在投资
淮安商铺信息挺多的，个人以经验和发展来看，我觉得淮安商铺海润枫景很有投资前景。因为它集购物
现在投资商铺有以下几点好处： 1、投资灵活：购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。 与投
新一轮调控政策出台，尤其是对住宅采取行政化的限购措施，可望促使大量投资、投机资金流出住宅市
中国的房地产改革是最大的败笔。就我个人的理解，现在楼市的火爆都是暂时性的。如果你在楼价起步
就好像中国的房地产改革是最大的败笔。就我个人的理解，不崇尚创新，永远都不是你的，ok没问题
政务区的商铺不多了，也就保利福禄街，天珑广场，其他的就没了，建议你到齐屋 网上看看。
淮安海润枫景 均价4700元/平方米 产权年限：70 容积率：3.00 小区一般,价格还行
无论这里说好还是不好，投资如果真这么简单，人人都发财了。社会是残酷的必须有人成为失败者才能
无疑是胜利广场/青泥洼桥商圈/最贵，西安路商圈/西安路罗斯福/次之，福佳新天地 最便宜。
是西南首座童宠主题商业街区，是个孩子的天堂也是购物中心，位于成都北部，交通什么的都很方便，
合肥火车站边上有无限度商铺面积小大部分20-603≈??现铺售低总价只要16万元起3月12
目前，森宇集团在金堂淮口开发的科玛小镇近期推出1期欧洲城就非常适合楼主，30—5003∪?
哈哈 这个首选太升国际他们商铺面积在303?903。?鄹裨ぜ圃谠?3∽笥遥??墼ぜ谱饨鹪?
每种投资都要承担一定的风险，而收益率越高的地方风险往往也越大。罗湖商业城、华强北的商铺投资
也就保利福禄街政务区的商铺不多了，天珑广场，其他的就没了，建议你到齐屋 网上看看
前景不错，西安现在打造西部最大的城市，以后可能是直辖市，所以很好！
1234567891011121314151617181920限购时代 创意复式写字楼成投资首选
来源：东方今报
限购时代，投资首选写字楼
巴菲特说：退潮的时候，才会知道谁在裸泳。目前CPI居高不下，股市一蹶不振，住宅限购持续，市场&贬&声一片，国外，美日经济持续低迷，欧债危机滚滚袭来，众多热钱、资金需要找到一个避风港，写字楼产品的&保值增值&效应就展现了出来。
业内人士分析认为，受住宅市场调控影响，写字楼成为投资避风港。一、二线城市供需两旺，租金价格有望进一步提升，这种势头正向郑州等三线省会市场蔓延。
&股市风险太大，而且容量有限。&一位国内大型金融企业大客户理财经理表示，&而住宅市场在国家严令调控房价以及各地大建保障房与公租房后，前景变得模糊不清。从国内的投资环境来看，唯有写字楼称得上是一个尚未被充分发掘的价值洼地。&
写字楼投资，首选&创意复式写字楼&
什么样的写字楼是好写字楼?什么样的写字楼最值得投资?什么样的写字楼能让企业更有活力，让企业员工更有激情，让老板更有灵感&&
郑州首席创意复式写字楼，超高层高4.79米，可灵活分割，办公展示会客皆相宜，商务投资多元化，不限购不限贷不限外，低总价27万起，单价相当于郑东CBD三分之一，两层空间物业按一层收费，打造2012投资最佳品。
复式写字楼投资回报率对比表
&三年前，错过郑东新区，2012，不能错过二七新城&
三年前，郑东新区CBD各大开发商跑马圈地，各种甲级写字楼产品层出不穷，众多&嗅觉敏锐&的中小投资者在那一次的市场博弈中，在CBD挥金如土，大量购入写字楼，到如今，CBD写字楼早已升值了两倍还多，许多投资客已经赚了个盆满钵满。
而当初选择观望的投资者，如今已是后悔莫及，CBD商务用地已逐渐瓜分殆尽，再想搭上这班车已经无望&&
2012，郑州向南、财富向南已成为众多投资人士的共识，郑州首席创意复式写字楼，作为千亩缤纷低密生活城邦橄榄城的重要成员，扼守二七新城桥头堡，南区黄金十字位，打造二七新城首席商务港。
二七新城的建设已经吹响集结号，但许多市民特别是打算2012投资的客户对二七新城的发展了解甚少，对郑州南区未来的发展不了解不清楚，长久以来，关于郑州的未来区域发展，众多郑州市民只知道郑州向东，很少有人知道政府在郑州南区有大手笔的规划，新的二七新城即将崛起。许多人心目中的南区还是以前那个凌乱嘈杂的南区，岂不知，如今的南区容貌已发生彻底颠覆，绿植葱翠、碧水清泓，未来南区在大规模建设二七新城的政策东风下，将成为下一个郑东CBD。
&南区首席商业中心，构筑写字楼投资洼地&
办公不再枯燥，办公就是享受生活，办公就是楼上开会，楼下逛街;办公就是停车方便快捷;办公就是工作完了下楼喝咖啡&&
南区首席创意复式写字楼，楼下就是南区首席商业中心，20万平方米一站式国际情景街区，世纪联华、五星电器、中华影业、黄金时代澳瑞特等大牌已抢滩登陆，购物、娱乐、休闲、文化于一体的全方位业态规划，领军郑州南环中央全新格局变革，打造集居住、办公、购物、娱乐、休闲、文化于一体的世界级大都会，让南区变得更加缤纷璀璨。
&二七新城新交通枢纽，助推写字楼高速升值&
办公因交通而提升效率，投资则可能因为交通而高速升值。交通枢纽在哪里，人潮就流向哪里，财富将汇聚哪里!
郑州首席创意复式写字楼，京沙快速路、地铁2号、5号线直达，建成后的二七新城更是整个大郑州的交通中心，&一分钟上高速、十分钟进城区、三十分钟到机场&。郑尧高速、郑少高速、绕城高速在此汇集，大学路、京广路、嵩山路南北主干道向南延伸，编织了四通八达的交通网络;2011年规划建设的地铁2号线工程及南三环3座立交桥建设，将直接带动庞大的人流、物流、资金流向二七新城汇集，在这里办公，半小时锋速全城，两小时通达中原各地。
&二七新城生态中心，引领公园办公新时代&
郑州首席创意复式写字楼，紧邻七彩公园，与即将开工的610亩青铜器公园近在咫尺，使这里成为名副其实的&大氧吧&。南水北调工程即将穿过这个区域，100米宽的河面，两岸各200米的绿化带，将在周边形成一条绿色的生态长廊。
&政府规划保驾护航，打造二七新城商务基地&
郑州首席创意复式写字楼所在的二七新城，将引进12家五星级酒店，培育一批高端商务写字楼，沿运河两侧打造高品质的休闲娱乐经济带。打造以教育地产、养老地产为依托的地产经济，开发建设高品质的高端总部基地，国家级的创意产业园区，大量产业转移到此地，将带来更大的商务办公需求，这里将是大郑州未来的行政文化中心，新的商务基地。
编辑：李静
[此文系转载，来源于东方今报，版权归属原作者]
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