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超市中央空调设计标准及负荷要求分析
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【经营企划】超市有限公司冷链物流建设项目可行性研究报告.doc 80页
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超市有限公司冷链物流建设项目可行性研究报告第一章一、项目名称及申报单位1、项目名称：2、项目建设单位：******超市有限公司法定代表人：李晓华企业性质：二、申报单位概况1、******企业集团******超市有限公司是******企业集团的一个分公司。***企业集团是一家集消防工程设计安装、化工、塑料产品制造、商贸流通于一体的大型工贸私营企业集团。集团由四家全资子公司组成，其中：丰汇消防工程有限公司是国家消防工程二级施工企业，专门从事大型建筑工程的消防工程设计和施工。设计施工工程辐射***市、北票市、凌源市及内蒙地区的通辽市、赤峰市等。设计施工的工程受到了国家有关部门和建筑单位的好评，并荣获过“鲁班奖”；辐太化工产品有限责任公司是从事生产石油添加剂的化工企业，生产的硬脂酸锌和硬脂酸钙系列产品主要销往燕山石化、抚顺石化、洛阳石化、大庆石化等大型石化企业；***塑业制造（集团）有限公司是我市最大的塑料制品生产加工企业；***超市有限公司是***市的一家大型综合超市。集团董事长兼总经理李晓华女士，硕士研究生。已拥有四家企业的她，在社会上享有高的声誉。现任***县政协委员、企业家协会副会长、女企业家协会常务副会长。先后当选为***县政协委员、***市人大代表。多次荣获优秀企业家、市“五·一”劳动奖章、“三·八”红旗手、“劳动模范”、省“巾帼创业标兵”等荣誉称号，她的家庭还被评为市“五好家庭”。多年来她以求实创新、开拓进取的创业精神，使企业取得了辉煌的业绩。目前集团拥有员工余人。集团总资产5000余万元，年实现工业、商业产值近亿元，年创利税2000余万元。连年取得理想的经济效益和社会效益，为我市的经济繁荣和社会进步作出了突出的贡献。2、******超市有限公司（1）企业基本情况有限公司是200年月日，经***市工商行政管理局注册（注册号2113，注册资本：壹元）的有限责任公司，位于***市***。经营范围：其中，***超市珠江店位于市区南端的珠江广场。企业注册资金100万元人民币，企业总资产万元，营业面积6300平方米，经营品种18000余种。开业五年来得到了社会各届的认可和好评，取得了很好的社会效益和经济效益，目前公司拥有员工240多人。内部设有中央空调、自动扶梯。在目前我市的零售业中无论是经营品种、经营规模、商品价格、购物环境等方面均属较好的一家大型综合超市。经营范围包括：日用百货、针织家纺、烟酒糖茶、蔬果海鲜、粮油食品、洗涤化妆、图书音像、文体用品、服装鞋帽、家用电器、现场食品加工制作等。超市秉承“顾客第一、服务至上”的宗旨，坚持认真做事，实实在在做人的理念，五年来先后被有关部门授予“成城万店无假货示范店”、“物价得过单位”、“计量诚信超市”、“AA级诚信单位”、“食品安全示范店”、“光彩之星”等荣誉称号。同时，还是***市劳动局设立的“***市下岗失业人员再就业基地”。***超市敖汉店于日注册成立，注册资金100万元，营业面积3600余平方米，经营品种达15000余种，拥有员工139人，其中下岗职工占70%。是目前赤峰市旗、县中经营品种最全、规模最大、购物环境最好的一家大型综合超市。它的建成填补了自治区旗、县无大型综合超市的空白。并在短短两年的时间里，取得了很好的经济效益和社会效益，得到了旗委、旗政府及各部门领导的高度重视，多次荣获自治区各级部门授予的多种荣誉称号，为繁荣当地经济做出了***超市的贡献。（2）***经营状况***超市自成立以来，通过严格的管理和有效的宣传，经过几年的运作，取得了很好的经济效益和社会效益。年销售额均以15%的幅度逐年递增，200年末实现商品销售万元，上缴税收余万元，年获利万元。随着商品经济的迅速发展，市场竞争日趋激烈，顾客需求不断增长，超市也面临着巨大的竞争压力。因此，从商品结构、服务理念到设施环境，***超市做出了相应的调整，通过对超市全面的经营诊断，结合我市现有的市场情况制定相应的解决方案，引进先进的管理技术，吐故纳新，实现经营管理的全面提升。近三年财务状况一览表序号 项目 单位 2006年 2007年 2008年
2 资产总计 万元
3 利润 万元
4 销售税金及附加 万元
5 资产负债率 % 88.15 76.25 80
三、项目提出背景为了加速企业发展，实现连锁化经营模式，增强企业的竞争能力。根据***超市的实际情况，制定了企业的发展战略。准确市场定位、打造商超旗舰。***超市从建店之初，就将自己定位于大型综合超市。因此，在卖场布局，商品定位、陈列，服务理念上都紧紧围绕大型综合超市的一站式购物模式来运作，并获得成功。同时***超市还在不断引进名品、精品，提高企业的竞争能力。抓住发展契机、
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&&昨日，北京沿海赛洛城小区外，记者并未发现围墙及升降杆。新京报记者 信娜 摄&&“目前这一意见属于党和国家政策的层面，涉及包括业主在内的有关主体的权益保障问题，还有一个通过立法实现法治化的过程。作为人民法院，我们将密切关注，并积极应对。”最高人民法院民一庭庭长程新文在23日召开的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》新闻发布会上，对社会关注的“小区开放”问题进行了回应。&&“举措符合世界潮流和发展趋势”&&近日，《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（下称《意见》）中提到了新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区；已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。随即，该文件中“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”条款引起社会热议，尤其是该条款是否与《物权法》相悖。&&昨日，有记者提问，关于近期城市规划管理意见里面提到今后可能不再封闭建小区，道路将公共化，大家关心这到底跟《物权法》是什么样的关系？如果真是道路公共化之后，会不会与我们现行的《物权法》相关解释是相违背的？&&程新文称，封闭住宅小区是农耕时代的产物，我国现在已经处于21世纪工业化、信息化和新型城镇化的新时代，推进现代化城市建设需要我们有新的理念和探索。上述举措的目的是为了实现物和有关资源效益的最大化，是一个非常具有前瞻性的、与时俱进的城市发展理念，符合当今世界的潮流和发展趋势，对于推进城市现代化具有重要指导意义。&&程新文表示，目前，党中央、国务院提出的这一意见属于党和国家政策的层面，涉及包括业主在内的有关主体的权益保障问题，还有一个通过立法实现法治化的过程。“将密切关注，并积极应对。对由此可能涉及的相关主体的权益的影响、协调和保护，加强调研，及时研判，并进一步加强对下指导力度，积极协调有关方面妥善处理好相关的纠纷。”&&“政策制定出台有征求意见程序”&&此外，程新文对“开放街区制这一政策前期有没有经过民意调查”作出回应。程新文指出，中国特色的社会主义法律体系在形成过程当中，它是我们党领导人民来制定法律，党也领导人民遵守法律，同时也领导司法机关来执行法律。所以，党的政策和国家政策怎么样制定出来，有规定的程序。包括向社会各界征求意见，包括向有关部门，也包括向人民法院。法院也会根据人民司法工作实际通过适当方式向有关部门反映司法实践中发现的情况和问题。&&■ 专家观点&&“相关法律制定会考虑民众利益”&&人民大学法学院一位知名民法学者认为，中央文件的表述实际是在为未来城市规划的趋势提出方向性意见，目的是更好打通城市内的交通瓶颈，促进城市各个区域间的融合。一般来说，中央制定文件后，如果出现法律上还没有跟上的问题，有关部门会在整体研究和判断后通过制定法律或修改法律的方式与中央保持一致。这个过程会是非常谨慎的。&&该学者称，无论是中央文件的出台和法律的制定和修改都是很严谨的过程，在制定过程中都会考虑到相关方的利益，所以民众不用担心利益受损的问题，相关部门会处理好可能出现的矛盾和问题。对于最高法院来说，如果法律有变化，最高法院会根据审判实践中遇到的问题进行调研，有制定司法解释必要的话会制定相应的司法解释，确保法院的裁判使用统一。&&■ 探访&&开放小区居民看重交通和安全&&近日，“中国将不再建设封闭小区，已建成的小区也将逐步开放”的消息引发热议。昨日，新京报记者来到位于广渠路的沿海赛洛城小区。与北京市其他四面围墙搭配岗亭的封闭式小区不同，这里，看不到围墙，车辆无需刷卡即可通行，周边商铺鳞次栉比。&&记者采访多位小区住户，大多表示已知晓“小区将逐渐开放”消息，相比小区是否开放，更关注住处的交通和安全。&&记者经过一栋居民楼发现，约一半的门禁成为“摆设”，楼门大开，记者可随意出入楼栋内。&&小区物业安保部相关负责人表示，相比封闭小区，安全更重要，比如增加监控数量，加强安保人员等措施。也会联合周边的公安机关保障安全，但总体而言与封闭小区治安基本无异。&&小区开放，道路连通，是否有助于缓解周边交通？对此，小区周边多个商家告诉记者，早晚高峰时，交通常发生拥堵，并没有太多的社会车辆进入小区绕行。&&小区物业安保负责人告诉记者，虽然开放，但拥堵时间，司机仍会避免进入小区，“小区路较复杂，也不容易导航”。&&沿海赛洛城毗邻广渠路，平日，这是家住百子湾的王志强的必经之路。他说，高峰会堵车，但仍可缓行，不会进入小区绕行，“那样更麻烦”。&&与外界连接的道路是否会给居民的日常生活造成影响？一位居民表示影响有限，平时来往车辆较少。小区内经营超市的黄女士则告诉自己，物业曾改造门前道路，加入路障，变成单行道，“可能由于周边居民投诉”。&&记者 信娜
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最高法回应小区开放是否违背《物权法》
“目前这一意见属于党和国家政策的层面，涉及包括业主在内的有关主体的权益保障问题，还有一个通过立法实现法治化的过程。作为人民法院，我们将密切关注，并积极应对。”最高人民法院民一庭庭长程新文在23日召开的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》新闻发布会上，对社会关注的“小区开放”问题进行了回应。“举措符合世界潮流和发展趋势”近日，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（下称《意见》）中提到了新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区；已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。随即，该文件中“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”条款引起社会热议，尤其是该条款是否与《物权法》相悖。昨日，有记者提问，关于近期城市规划管理意见里面提到今后可能不再封闭建小区，道路将公共化，大家关心这到底跟《物权法》是什么样的关系？如果真是道路公共化之后，会不会与我们现行的《物权法》相关解释是相违背的？程新文称，封闭住宅小区是农耕时代的产物，我国现在已经处于21世纪工业化、信息化和新型城镇化的新时代，推进现代化城市建设需要我们有新的理念和探索。上述举措的目的是为了实现物和有关资源效益的最大化，是一个非常具有前瞻性的、与时俱进的城市发展理念，符合当今世界的潮流和发展趋势，对于推进城市现代化具有重要指导意义。程新文表示，目前，党中央、国务院提出的这一意见属于党和国家政策的层面，涉及包括业主在内的有关主体的权益保障问题，还有一个通过立法实现法治化的过程。“将密切关注，并积极应对。对由此可能涉及的相关主体的权益的影响、协调和保护，加强调研，及时研判，并进一步加强对下指导力度，积极协调有关方面妥善处理好相关的纠纷。”“政策制定出台有征求意见程序”此外，程新文对“开放街区制这一政策前期有没有经过民意调查”作出回应。程新文指出，中国特色的社会主义法律体系在形成过程当中，它是我们党领导人民来制定法律，党也领导人民遵守法律，同时也领导司法机关来执行法律。所以，党的政策和国家政策怎么样制定出来，有规定的程序。包括向社会各界征求意见，包括向有关部门，也包括向人民法院。法院也会根据人民司法工作实际通过适当方式向有关部门反映司法实践中发现的情况和问题。专家观点“相关法律制定会考虑民众利益”人民大学法学院一位知名民法学者认为，中央文件的表述实际是在为未来城市规划的趋势提出方向性意见，目的是更好打通城市内的交通瓶颈，促进城市各个区域间的融合。一般来说，中央制定文件后，如果出现法律上还没有跟上的问题，有关部门会在整体研究和判断后通过制定法律或修改法律的方式与中央保持一致。这个过程会是非常谨慎的。该学者称，无论是中央文件的出台和法律的制定和修改都是很严谨的过程，在制定过程中都会考虑到相关方的利益，所以民众不用担心利益受损的问题，相关部门会处理好可能出现的矛盾和问题。对于最高法院来说，如果法律有变化，最高法院会根据审判实践中遇到的问题进行调研，有制定司法解释必要的话会制定相应的司法解释，确保法院的裁判使用统一。探访开放小区居民看重交通和安全近日，“中国将不再建设封闭小区，已建成的小区也将逐步开放”的消息引发热议。昨日，记者来到位于广渠路的沿海赛洛城小区。与北京市其他四面围墙搭配岗亭的封闭式小区不同，这里，看不到围墙，车辆无需刷卡即可通行，周边商铺鳞次栉比。记者采访多位小区住户，大多表示已知晓“小区将逐渐开放”消息，相比小区是否开放，更关注住处的交通和安全。记者经过一栋居民楼发现，约一半的门禁成为“摆设”，楼门大开，记者可随意出入楼栋内。小区物业安保部相关负责人表示，相比封闭小区，安全更重要，比如增加监控数量，加强安保人员等措施。也会联合周边的公安机关保障安全，但总体而言与封闭小区治安基本无异。小区开放，道路连通，是否有助于缓解周边交通？对此，小区周边多个商家告诉记者，早晚高峰时，交通常发生拥堵，并没有太多的社会车辆进入小区绕行。小区物业安保负责人告诉记者，虽然开放，但拥堵时间，司机仍会避免进入小区，“小区路较复杂，也不容易导航”。沿海赛洛城毗邻广渠路，平日，这是家住百子湾的王志强的必经之路。他说，高峰会堵车，但仍可缓行，不会进入小区绕行，“那样更麻烦”。与外界连接的道路是否会给居民的日常生活造成影响？一位居民表示影响有限，平时来往车辆较少。小区内经营超市的黄女士则告诉自己，物业曾改造门前道路，加入路障，变成单行道，“可能由于周边居民投诉”。
本文来源：新京报即时新闻
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楼市另一面最高法：“开放小区”仍属政策层面 还需立法配合
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原标题：最高法：&小区开放&还需立法 &目前这一意见属于党和国家政策的层面，涉及包括业主在内的有关主体的权益保障问题，还有一个通过立法实现法治化的过程。作为人民法院
原标题：最高法：&小区开放&还需立法 &目前这一意见属于党和国家政策的层面，涉及包括业主在内的有关主体的权益保障问题，还有一个通过立法实现法治化的过程。作为人民法院，我们将密切关注，并积极应对。&最高人民法院民一庭庭长程新文在23日召开的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》新闻发布会上，对社会关注的&小区开放&问题进行了回应。 &举措符合世界潮流和发展趋势& 近日，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（下称《意见》）中提到了新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区；已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。随即，该文件中&已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开&条款引起社会热议，尤其是该条款是否与《物权法》相悖。 昨日，有记者提问，关于近期城市规划管理意见里面提到今后可能不再封闭建小区，道路将公共化，大家关心这到底跟《物权法》是什么样的关系？如果真是道路公共化之后，会不会与我们现行的《物权法》相关解释是相违背的？ 程新文称，封闭住宅小区是农耕时代的产物，我国现在已经处于21世纪工业化、信息化和新型城镇化的新时代，推进现代化城市建设需要我们有新的理念和探索。上述举措的目的是为了实现物和有关资源效益的最大化，是一个非常具有前瞻性的、与时俱进的城市发展理念，符合当今世界的潮流和发展趋势，对于推进城市现代化具有重要指导意义。 程新文表示，目前，党中央、国务院提出的这一意见属于党和国家政策的层面，涉及包括业主在内的有关主体的权益保障问题，还有一个通过立法实现法治化的过程。&将密切关注，并积极应对。对由此可能涉及的相关主体的权益的影响、协调和保护，加强调研，及时研判，并进一步加强对下指导力度，积极协调有关方面妥善处理好相关的纠纷。& &政策制定出台有征求意见程序& 此外，程新文对&开放街区制这一政策前期有没有经过民意调查&作出回应。程新文指出，中国特色的社会主义法律体系在形成过程当中，它是我们党领导人民来制定法律，党也领导人民遵守法律，同时也领导司法机关来执行法律。所以，党的政策和国家政策怎么样制定出来，有规定的程序。包括向社会各界征求意见，包括向有关部门，也包括向人民法院。法院也会根据人民司法工作实际通过适当方式向有关部门反映司法实践中发现的情况和问题。 ■ 专家观点 &相关法律制定会考虑民众利益& 人民大学法学院一位知名民法学者认为，中央文件的表述实际是在为未来城市规划的趋势提出方向性意见，目的是更好打通城市内的交通瓶颈，促进城市各个区域间的融合。一般来说，中央制定文件后，如果出现法律上还没有跟上的问题，有关部门会在整体研究和判断后通过制定法律或修改法律的方式与中央保持一致。这个过程会是非常谨慎的。 该学者称，无论是中央文件的出台和法律的制定和修改都是很严谨的过程，在制定过程中都会考虑到相关方的利益，所以民众不用担心利益受损的问题，相关部门会处理好可能出现的矛盾和问题。对于最高法院来说，如果法律有变化，最高法院会根据审判实践中遇到的问题进行调研，有制定司法解释必要的话会制定相应的司法解释，确保法院的裁判使用统一。 ■ 探访 开放小区居民看重交通和安全 近日，&中国将不再建设封闭小区，已建成的小区也将逐步开放&的消息引发热议。昨日，新京报记者来到位于广渠路的沿海赛洛城小区。与北京市其他四面围墙搭配岗亭的封闭式小区不同，这里，看不到围墙，车辆无需刷卡即可通行，周边鳞次栉比。 记者采访多位小区住户，大多表示已知晓&小区将逐渐开放&消息，相比小区是否开放，更关注住处的交通和安全。 记者经过一栋居民楼发现，约一半的门禁成为&摆设&，楼门大开，记者可随意出入楼栋内。 小区物业安保部相关负责人表示，相比封闭小区，安全更重要，比如增加监控数量，加强安保人员等措施。也会联合周边的公安机关保障安全，但总体而言与封闭小区治安基本无异。 小区开放，道路连通，是否有助于缓解周边交通？对此，小区周边多个商家告诉记者，早晚高峰时，交通常发生拥堵，并没有太多的社会车辆进入小区绕行。 小区物业安保负责人告诉记者，虽然开放，但拥堵时间，司机仍会避免进入小区，&小区路较复杂，也不容易导航&。 沿海赛洛城毗邻广渠路，平日，这是家住百子湾的王志强的必经之路。他说，高峰会堵车，但仍可缓行，不会进入小区绕行，&那样更麻烦&。 与外界连接的道路是否会给居民的日常生活造成影响？一位居民表示影响有限，平时来往车辆较少。小区内经营超市的黄女士则告诉自己，物业曾改造门前道路，加入路障，变成单行道，&可能由于周边居民投诉&。讲天津故事，传天津文化，聚天津力量！扫描二维码阅读更多精彩内容。
[责任编辑：刚晓?]
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