初创型企业，想在高端写字楼广告语办公，这个能推荐一下吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-28 22:11 标签： 北京高端写字楼有哪些
信用等级：
认证状态：
所属公司：
创富港商务中心
联系电话：
（归属地：广州）
适合 中小型企业、驻外办事处、初创型企业、大企业分支机构、临时项目组
租金包含物业费、水电费、网络费、茶水费，办公室设备齐全，拎包入驻
办公室简介:
办公室配置办公台椅、资料柜、网络、电话（即租即用）
免费配套及服务物业管理、水电、中央空调、文秘服务、清洁打扫；
前台接待、会议室、接待室、茶水间、休闲茶吧、冰箱、微波炉
收费项配套文印服务、工商注册、财税记账
租期选择临租、日租、月租、年租（想怎么租就怎么租）
面积选择6m?-30m?
企业推荐&初创型企业、中小型企业、驻外办事处、大企业分支机构、临时项目组
联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！
联系电话：
（归属地：广州）初期创业的公司是否有必要租写字楼？来自: 好好先生 日分享至 :
在知乎搜索了一下发现没有解惑，于是开个问题。。跟朋友谈论起创业前期是住写字楼好还是民宅个人认为虽然只是初期，但写字楼的环境氛围是民宅没法给予的我刚开始工作那会在民宅和写字楼都工作过，感觉在写字楼我会更专心的工作在民宅总有种坐不住的感觉。。我朋友的观点，初期创业更多应该关注开发成本。。不知道怎么看待这个事。。？？首先感谢大家的回答，看到有朋友说详细讲下是什么行业的创业嗯，当初讨论的就是IT，互联网类型的创业了……看了回答感觉民宅比较大的问题就是吸引人才问题不知道有没有人留意到一些写字楼同时也带住宅的那种我这边叫做商住两用房，这种房是否能解决初期创业公司的人才需求？还有一些地方政府的软件园孵化器，基本第一年都是免租，不过申请条件就另说了……分享至 :
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为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》（2016年版），增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量，广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。
瞄准创业型企业办公需求
商铺酒店变身微型写字楼
&&&&田禾地产We&work项目原先是名酒城的商铺，因为定位问题，开发商将其改造成写字楼。&&&&南方日报记者&孙俊杰&摄
&&&&头条关注&&&&“当电商平台的交易达到了一定的规模，我决定扩大经营的规模，并将平台从原来镇区的小作坊搬到南城的写字楼。”凡奇电商董事长洪振昌说道。记者了解到，除凡奇电商外，东莞不少的创业型的团队青睐于租赁南城的写字楼。&&&&有需求就会有供给。创业型的企业对写字楼的追捧，不仅催热了其租赁市场，也影响了开发商、运营商对项目的开发设计定位。据悉，东莞不少项目针对创业型的企业推出写字楼项目，譬如田禾地产的We&work项目、901微办公室、商道8号写字楼项目等。&&&&写字楼为创业型企业增加筹码&&&&凡奇电商在2012年正式上线，至今已经运营了两年多，平台交易量累计达3000万元，主营的产品是鞋类。据凡奇电商董事长洪振昌介绍：“在2013年以前，我在镇区租用一个小房间，聘请了几个员工，开启长达数年的‘小作坊’式的电商平台作业。2013年初，平台的交易量达到一定的规模，我决定改变办公的环境，将平台搬进南城胜和大厦，并开始招兵买马，招聘专业的运营团队，以扩大平台的运营。”&&&&凡奇电商是一个初显成效的创业型企业，至于为何要将平台搬进写字楼，洪振昌出于以下几个方面的考虑，首先，写字楼是企业对外门面，是平台对外的窗口；其次，上规模的电商平台对于专业人才的要求很高，相对而言，平台持续在镇区运营，企业高薪也难以招聘到高素质的专业人才。&&&&随后，洪振昌算了一笔账，他在南城胜和大厦租下1000平方米左右的写字楼，月租4.5万元左右。该公司现在有30名员工，若让员工在镇区工作，得每人加薪2000元，共计6万元。“如此计算，在镇区租用一个写字楼更为划算。”他说：“在城区租用写字楼后，我们企业的客户量、业务量明显增多。”&&&&记者了解到，在台商大厦901微办公室租用一卡座的某创业型小企业，因为经营持续盈利，企业规模和品牌效应持续增强后，获得风投的关注，近期从901微办公室搬到面积更大的写字楼里。&&&&一位业内人士感慨地说：“门面可以为企业赢得谈判的筹码，写字楼正是筹码的关键。”&&&&商铺变成写字楼&&&&在大众创业、万众创新的大政策环境下，大量的创业者跻身创业的大潮里。据统计，截至今年3月底，东莞的市场主体首次突破64万户，达到643614户，同比增长12.34%，增速比去年同期提高7个百分点，总量规模稳居全省地级市第一位。记者了解到企业对写字楼的需求量越来越大，其中包括有一定规模的创业企业和小规模的创业企业。&&&&万事开头难，初创型的团队存在资金紧张、团队人数少等问题，他们亟需低成本在短期内获得高效的收益。田禾地产的We&work项目正是解决了初创型团队的难题。&&&&据悉，We&work项目是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。&&&&“We&work项目将改装成办公室样板间，配备办公桌、办公椅、文件柜、中央空调接入、网络接入、电话线接入等。当项目具备拎包入驻的条件，首先对外招商，以超低条件吸引首批入驻的创业者。”田禾地产策划经理甘子军说：“现在We&work项目正在招商阶段，主要针对创业型的企业、青年创业者等，项目一期将推出部分户型，租金在45元—50元/平方米。”&&&&据悉，田禾地产We&work项目原先是名酒城的商铺，因为定位问题，开发商将其改造成微型的写字楼。对于商铺变成写字楼，德融置业写字楼部总监黎双双认为，商铺转变后的写字楼缺少一种办公氛围。相对而言，一家正规的公司会寻找纯写字楼办公，皆因这会方便企业正常营运和会客。&&&&东莞合富辉煌市场部经理李兴旺认为，商铺变写字楼是无奈之举，开发商无法持续经营商铺，只好谋求改变。另外，东莞的写字楼已经达到饱和状态，其饱和程度将会持续相当长的时间。&&&&“商铺变写字楼不是未来的发展趋势，这只是一个概念性的产物。”东莞房地产协会秘书长陈骏良表示。&&&&高楼里的微型写字楼&&&&位于台商大厦九楼的微办公室901资源联盟也是为创业型的企业设计的。记者了解到，901资源联盟主要占地面积300平方米，设有50个卡位。其中，租用固定卡座需1598元/个，流动卡座800元/个，6人的团队办公间租金是5000元/间。“据介绍，若租客租用一年办公室，我们可以免收2个月的租金。”901资源联盟创始人陈先生表示。&&&&微办公室901资源联盟的大门外，可以看见一堵有蚂蚁孵化器、一块众筹等风投企业的天使墙。进入微办公室是需要人脸识别的，走进微办公室，可见前台、会议室、休息室、开放式办公区、投影仪等硬件设备很齐全。&&&&901资源联盟创始人陈先生表示：“我们项目主要针对初创型的企业，现在该办公室已经有四个团队进驻。其中，刚还有一家企业搬离了901微办公室，因为该企业吸引了风投注资，搬到面积更大、工作环境更好的写字楼中。”&&&&此外，陈先生表示，除了给创业企业提供硬件支持外，项目还可以为客户提供软件支持，譬如共享资源、股权投资、专业的团队咨询服务等。&&&&在现场，记者发现一家即将租用该办公室的企业，该企业是主营LED灯，该企业两名创业者正在体验该办公室的办公环境。其中一名创业者说：“这里的办公环境蛮好的，也算是企业对外很好的窗口。我们正在尝试这里是否适合展示企业的产品。”&&&&一位业内人士认为，微办公室901资源联盟位于东莞地标性建筑台商大厦，有一定的含金量，加上配套资源，这对于初创型的企业来说，是有一定吸引力的。不过，该项目还是初期，日后会怎么发展还需要观察。&&&&■相关&&&&会展酒店增设&&&&写字楼功能&&&&去年，东莞会展酒店将其三楼和四楼原来KTV部分拆除，改造成写字楼。今年，记者在走访中发现，会展酒店增设的写字楼差不多都租出去了，租用写字楼有律师事务所等。目前，仅剩下一个630平方米的毛坯单位，租金在100元/平方米左右。&&&&东莞市房地产协会秘书长陈骏良表示，东莞酒店等商业体转变为写字楼是因为酒店业务可持续的筹码不高，这一市场前景颇大。目前，很多酒店改造成写字楼出售。&&&&德融置业写字楼部总监黎双双表示，酒店改造为写字楼不太成气候，市场认可度也不会很高。毕竟原先酒店的装修风格与纯写字楼存在差异，酒店窗户小导致采光不好，不适宜办公。
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